主题餐厅租赁协议

主题餐厅租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________一、租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于______市______区______街道______号，总面积为______平方米。1.2承租方同意租赁物仅用于______（经营范围），不得用于其他用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为______（转账、现金等）。四、租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，并确保其经营活动符合相关法律法规及物业管理要求。4.2承租方应在租赁物内外进行装修、改造等行为，应事先征得出租方书面同意，并承担相关费用。4.3承租方应负责租赁物的日常维护、保养和管理，确保租赁物及附属设施的正常运行。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除本协议，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除非双方另有约定，任何一方未履行本协议项下的义务，均视为违约，应承担违约责任。六、违约责任6.1出租方违约：（1）未按约定提供租赁物的，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。（2）未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。6.2承租方违约：（1）未按约定支付租金的，应支付出租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。（2）未按约定使用租赁物的，应支付出租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方经营许可证3.租赁物内部结构图4.装修改造方案5.租金支付凭证6.租赁物维护保养记录7.租赁物保险单据8.双方签署的续租协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁物：认定标准为交付日期超出约定的期限。未按约定提供租赁物：认定标准为租赁物不符合约定的性能或状态。2.承租方违约：未按约定支付租金：认定标准为租金支付迟延或未支付。未按约定使用租赁物：认定标准为使用租赁物进行非法经营或违反租赁目的的使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物业或设施。4.租金：指承租方按照协议约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：确保租金按时支付，如有困难，提前与出租方沟通协商。3.装修改造争议：解决办法：提前提交装修改造方案，征得出租方同意并明确改造内容。4.维护保养责任划分：解决办法：明确维护保养责任，定期进行检查和维护。五、