住宅买卖协议

住宅买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户登记簿6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，均构成违约。2.甲方未按约定将房屋内的设施、家具、电器等物品清空，或未将房屋钥匙交付给乙方，构成违约。3.因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。4.土地使用权：指土地的法定使用权，包括使用权、收益权和处置权。5.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议成交价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.甲方未按约定将房屋内的设施、家具、电器等物品清空，乙方可以要求甲方立即履行合同，并要求赔偿因此造成的损失。4.房屋过户过程中遇到问题，双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。5.本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方房屋。3.双方达成一致，签订本