二零二五年度杭州上城区商品房买卖合同实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州上城区商品房买卖合同实施细则本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收不合格的处理7.产权过户及登记7.1过户登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施清单8.2公共配套设施清单8.3配套设施使用说明9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：__________出卖人地址：__________出卖人法定代表人：__________出卖人联系电话：__________1.2买受人基本信息买受人名称：__________买受人地址：__________买受人法定代表人：__________买受人联系电话：__________2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：杭州市房屋所在区域：上城区房屋具体地址：__________2.2房屋建筑面积建筑面积：__________平方米其中：套内建筑面积：__________平方米公共分摊面积：__________平方米2.3房屋结构结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋权属情况房屋权属证明：__________房屋权属登记日期：__________3.合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：__________3.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同生效时间合同自签订之日起生效。4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：__________4.2付款期限买受人应于合同签订之日起__________日内支付首付款__________%，剩余款项于房屋交付前__________日内支付完毕。4.3逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%每日计算。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：__________5.2交付条件1.房屋已取得房地产权证；2.房屋及附属设施符合合同约定的交付条件；3.出卖人已将房屋交付给买受人；5.3交付手续1.买受人应在房屋交付时，凭合同、身份证件等相关材料办理房屋交接手续；2.出卖人应向买受人提供房屋产权证、土地证等房屋权属证明文件。6.房屋验收6.1验收时间验收时间：房屋交付之日起__________日内。6.2验收标准1.房屋及附属设施符合合同约定的交付条件；2.房屋质量符合国家标准及设计要求；3.房屋外观完好，无重大瑕疵。6.3验收不合格的处理1.买受人应在验收不合格之日起__________日内向出卖人提出书面异议；2.出卖人应在收到异议之日起__________日内对房屋进行修复或更换；3.修复或更换后的房屋再次验收，如仍不合格，买受人有权解除合同。7.产权过户及登记7.1过户登记时间过户登记时间：房屋交付之日起__________日内。7.2登记手续1.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；2.买受人应向房地产登记机构提交相关材料，办理房屋产权登记手续；7.3登记费用房屋产权过户及登记费用由买受人承担。8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施清单1.电梯：品牌__________，数量__________部。2.消防设施：按照国家标准配置。3.供水供电设施：符合国家标准。4.供暖设施：__________供暖方式。5.燃气设施：符合国家标准。6.通讯设施：宽带接入，电信、移动等通讯服务。8.2公共配套设施清单1.停车场：车位总数__________个，其中地下停车位__________个，地面停车位__________个。2.物业服务：提供24小时物业服务。3.绿化环境：绿化覆盖率达到__________%。4.社区活动设施：设有儿童游乐场、健身设施等。8.3配套设施使用说明1.附属设施的使用遵循相关管理规定，如需维修或更换，按实际费用由买受人承担。2.公共配套设施的使用需遵守社区管理规定，保持设施完好，不得擅自破坏或改变用途。9.违约责任9.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付__________元违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复或更换责任，直至符合约定条件。9.2买受人违约责任1.买受人未按约定付款的，每逾期一日，应向出卖人支付__________元违约金。2.买受人擅自改变房屋用途的，应承担恢复原状的责任。9.3违约金的计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，买受人应在收到出卖人书面通知之日起__________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方提出解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在__________日内书面回复。11.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.买受人应返还已支付的款项；3.出卖人应返还已收取的定金。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更不影响合同目的的实现。12.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更后的效力变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序1.双方应签订书面终止协议；2.终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.买受人应返还已支付的款项；3.出卖人应返还已收取的定金。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过__________方式送达。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供房产买卖中介服务的机构或个人。2.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。3.技术方：为甲乙双方提供房屋质量检测、装修设计等技术服务的机构或个人。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和预期风险确定。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。15.3.3第三方责任免除1.因不可抗力导致的服务中断或无法履行；2.因甲乙双方未按照合同约定提供必要信息或资料导致的服务质量降低；3.因甲乙双方违反合同约定导致的服务无法正常进行。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同约定的期限内支付。16.1.3甲方有权对第三方提供的服务提出改进建议，第三方应予以考虑。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供的服务，并按照合同约定提供必要的信息和资料。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2.3乙方有权对第三方提供的服务提出异议，第三方应在合理期限内予以答复。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖人的划分第三方在提供中介服务时，其责任限于促成交易，对房屋本身的权属、质量等不承担责任。17.2第三方与买受人的划分第三方在提供咨询服务时，其责任限于提供专业意见，对甲乙双方的实际操作不承担责任。17.3第三方与物业服务方的划分第三方在提供技术服务时，其责任限于技术服务本身，对物业服务方的服务质量不承担责任。17.4第三方与其他第三方的划分第三方之间为独立服务提供者，各自承担其服务范围内的责任，相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：附件作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证复印件，确保信息真实、完整。说明：附件作为土地使用权证明，是合同生效的必要条件。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、准确。说明：附件作为合同主体文件，是双方权利义务的依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，确保付款真实、有效。说明：附件作为付款证明，是合同履行的重要依据。5.房屋交付验收单要求：提供房屋交付验收单，记录房屋交付及验收情况。说明：附件作为房屋交付的证明，是合同履行的重要依据。6.附属设施清单要求：提供附属设施清单，详细列明房屋内附属设施的种类、数量等。说明：附件作为房屋配套设施的说明，是合同履行的重要依据。7.公共配套设施清单要求：提供公共配套设施清单，详细列明小区内公共配套设施的种类、数量等。说明：附件作为小区配套设施的说明，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：附件作为争议解决的重要依据，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，包括自然灾害、政府行为等。说明：附件作为不可抗力事件的证明，有助于双方在不可抗力事件发生时免除责任。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用等。说明：附件作为第三方服务的依据，有助于双方了解第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受人__________元违约金。违约行为：交付的房屋不符合合同约定。责任认定：承担修复或更换责任，直至符合约定条件。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定付款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人__________元违约金。违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：承担恢复原状的责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：根据合同约定，承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.不可抗力导致违约责任认定：双方互不承担责任，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，具体金额根据合同约定执行。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买受人遭受损失，买受人有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度杭州上城区商品房买卖合同实施细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2卖受人信息1.3中介机构信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋规划用途2.6房屋配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用5.4产权证领取6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修标准6.3装饰装修费用6.4装饰装修验收7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约争议处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息表11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：房屋验收报告11.4合同附件四：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的权利义务13.2解除或终止后的财产返还13.3解除或终止后的费用结算14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名（名称）1.1.2买受人身份证号码（营业执照号码）1.1.3买受人住所地1.2卖受人信息1.2.1卖受人姓名（名称）1.2.2卖受人身份证号码（营业执照号码）1.2.3卖受人住所地1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称1.3.2中介机构营业执照号码1.3.3中介机构住所地2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.1.1城市区域2.1.2街道地址2.1.3楼栋号2.1.4房号2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.2.3预计套内墙体面积2.3房屋用途2.3.1商业2.3.2住宅2.3.3办公2.3.4其他2.4房屋产权性质2.4.1普通商品房2.4.2公共租赁住房2.4.3其他2.5房屋规划用途2.5.1居住2.5.2商业2.5.3办公2.5.4其他2.6房屋配套设施2.6.1水电气供应2.6.2燃气供应2.6.3电梯2.6.4通讯设施2.6.5其他3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价3.1.2单价3.1.3面积3.2付款方式3.2.1预付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.2.4按揭贷款3.3付款时间节点3.3.1预付款支付时间3.3.2首付款支付时间3.3.3尾款支付时间3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息3.4.2逾期付款违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1预计交付时间4.1.2实际交付时间4.2房屋交付条件4.2.1房屋结构安全4.2.2水电气供应正常4.2.3配套设施齐全4.2.4无权属争议4.3房屋验收标准4.3.1国家相关标准4.3.2房地产开发商制定的标准4.4验收不合格的处理4.4.1修复时间4.4.2修复费用4.4.3违约责任5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.1.1办理产权转移登记5.1.2办理抵押登记（如有）5.2登记手续5.2.1提供相关材料5.2.2缴纳登记费用5.3登记费用5.3.1登记费标准5.3.2缴纳时间5.4产权证领取5.4.1产权证领取时间5.4.2产权证领取方式6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称6.1.2附属设施数量6.1.3附属设施状况6.2装饰装修标准6.2.1装饰装修风格6.2.2装饰装修材料6.2.3装饰装修工艺6.3装饰装修费用6.3.1装饰装修总费用6.3.2装饰装修分项费用6.4装饰装修验收6.4.1验收时间6.4.2验收标准6.4.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人逾期付款8.1.2卖受人逾期交付房屋8.1.3卖受人提供的房屋不符合合同约定8.1.4买受人未按约定完成房屋产权转移登记8.1.5其他违约情形8.2违约责任8.2.1买受人逾期付款的违约责任8.2.1.1逾期付款利息8.2.1.2违约金8.2.2卖受人逾期交付房屋的违约责任8.2.2.1逾期交付违约金8.2.2.2临时安置费用8.2.3卖受人提供的房屋不符合合同约定的违约责任8.2.3.1修复或更换8.2.3.2退还房款及利息8.2.3.3违约金8.2.4买受人未按约定完成房屋产权转移登记的违约责任8.2.4.1补缴登记费用8.2.4.2违约金8.2.5其他违约情形的违约责任8.2.5.1根据违约情形确定8.2.5.2法律法规规定的违约责任8.3违约金计算8.3.1违约金比例8.3.2违约金计算方式8.4违约争议处理8.4.1争议解决方式8.4.2争议解决机构8.4.3争议解决费用9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.2.3其他争议解决机构9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担9.3.2费用支付方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买受人单方解除10.1.2卖受人单方解除10.1.3双方协商解除10.1.4法律法规规定的解除条件10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完成10.2.2产权转移登记完成10.2.3合同约定的终止条件10.2.4法律法规规定的终止条件10.3合同解除或终止后的处理10.3.1权利义务清算10.3.2财产返还10.3.3费用结算10.3.4其他后续处理11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息表11.1.1房屋基本情况11.1.2配套设施情况11.1.3装饰装修情况11.2合同附件二：付款凭证11.2.1付款时间11.2.2付款金额11.2.3付款方式11.3合同附件三：房屋验收报告11.3.1验收时间11.3.2验收人员11.3.3验收结果11.4合同附件四：其他相关文件11.4.1相关证明文件11.4.2其他约定文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同签署12.1.2付款条件12.1.3法律法规规定的生效条件12.2合同变更程序12.2.1变更提议12.2.2变更协商12.2.3变更签署12.3合同变更内容12.3.1变更条款12.3.2变更日期12.3.3变更生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止后的权利义务13.1.1权利义务终止13.1.2权利义务转移13.2解除或终止后的财产返还13.2.1房屋返还13.2.2财产返还13.3解除或终止后的费用结算13.3.1费用结算13.3.2费用退还13.3.3费用承担14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3其他通知方式14.2合同份数14.2.1正本份数14.2.2副本份数14.2.3份数确认14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释争议14.3.3合同解释机构14.4合同签署日期14.4.1签署日期14.4.2签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.1.2第三方介入的情形15.1.2.1合同履行过程中，因需要专业意见或服务而邀请第三方介入。15.1.2.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或协助。15.1.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方权利16.1.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.1.3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同履行情况进行监督和检查。16.1.3.3第三方有权收取合同约定的服务费用。16.1.4第三方义务16.1.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.1.4.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。17.1.2责任限额的确定17.1.2.1合同中约定具体的责任限额。17.1.2.2按照相关法律法规规定的最高赔偿限额。17.1.3超过责任限额的赔偿责任17.1.3.1超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.1.3.2甲乙双方可另行协商解决超过责任限额的赔偿问题。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。18.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议或委托合同。18.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。18.1.2第三方介入的内容18.1.2.1对房屋进行评估、鉴定或检测。18.1.2.2对合同履行情况进行监督和检查。18.1.2.3提供法律、财务、技术等专业咨询或服务。18.1.3第三方介入的费用18.1.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商承担。18.1.3.2第三方服务费用在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系以服务协议或委托合同为准。19.1.2第三方对甲方承担合同约定的责任。19.1.2第三方与乙方的划分19.1.2.1第三方与乙方之间的关系以服务协议或委托合同为准。19.1.2.2第三方对乙方承担合同约定的责任。19.1.3第三方与甲乙双方的关系19.1.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任。19.1.3.2第三方的工作成果对甲乙双方均有约束力。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的保密条款20.1.1第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和隐私。20.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.1.2第三方介入的争议解决条款20.1.2.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。20.1.2.2争议解决机构由甲乙双方与第三方协商确定。20.1.3第三方介入的合同终止条款20.1.3.1合同履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如坐落、面积、用途、产权性质等。说明：此表格用于详细记录房屋的详细信息，便于双方核对和存档。2.合同附件二：付款凭证详细要求：记录每一次付款的时间、金额、方式等信息。说明：此凭证用于证明付款的真实性和时间节点，有助于解决可能的付款争议。3.合同附件三：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的时间、人员、结果等信息。说明：此报告用于证明房屋是否符合交付条件，是双方确认房屋质量的重要依据。4.合同附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房屋质量保证书等。说明：这些文件是合同履行过程中可能涉及的必要文件，用于证明房屋的合法性和质量。5.合同附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.合同附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于在发生争议时，为双方提供明确的解决路径。7.合同附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。8.合同附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、生效日期等。说明：此协议用于在合同解除时，明确双方的权利义务和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期付款卖受人逾期交付房屋卖受人提供的房屋不符合合同约定买受人未按约定完成房屋产权转移登记第三方未按约定履行职责其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：逾期付款：按照合同约定的逾期付款利息计算，或按日支付一定比例的违约金。逾期交付房屋：按照合同约定的逾期交付违约金计算，或支付临时安置费用。房屋不符合约定：根据实际情况，由卖方修复或更换，或退还房款及利息，并支付违约金。第三方未履行职责：第三方按照合同约定或法律法规的规定承担相应的赔偿责任。其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由责任方承担相应的法律责任。3.违约示例说明：买受人逾期付款：买受人应在合同约定的付款日期支付房款，若逾期付款，则按照合同约定的逾期付款利息计算，或按日支付一定比例的违约金。卖受人逾期交付房屋：卖受人应在合同约定的交付日期交付房屋，若逾期交付，则按照合同约定的逾期交付违约金计算，或支付临时安置费用。房屋不符合约定：卖方交付的房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，卖方应负责修复或更换，并支付违约金。全文完。二零二四年度杭州上城区商品房买卖合同实施细则2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名1.1.2买受人身份证号码1.1.3买受人联系方式1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人身份证号码1.2.3出卖人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.2.3其他付款方式4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.2.1房屋交易手续费4.2.2评估费4.2.3按揭贷款相关费用5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规定6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.2.1买受人违约责任7.2.2出卖人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：1.1.2买受人身份证号码：1101011990030765211.1.3买受人联系方式：138001380001.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：1.2.2出卖人身份证号码：1101011985020765221.2.3出卖人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：杭州市上城区路号2.2房屋产权证号：浙房权证上城字第X号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：毛坯3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订当日支付3.2.2按揭贷款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），买受人自行办理3.2.3其他付款方式：暂无4.交易税费及费用4.1交易税费：按照国家及地方相关政策规定缴纳4.2其他费用4.2.1房屋交易手续费：按照国家及地方相关政策规定缴纳4.2.2评估费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）4.2.3按揭贷款相关费用：按照银行规定缴纳5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：合同签订后一年内5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，符合国家及地方相关政策规定5.3房屋使用规定：买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途6.产权转移及登记6.1产权转移：出卖人应将房屋产权全部转移给买受人6.2登记手续：买受人应在房屋交付后一个月内办理房屋产权转移登记手续6.3登记费用：按照国家及地方相关政策规定缴纳7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.1.1出卖人应保证房屋产权无任何法律纠纷，并按照约定时间、条件交付房屋7.1.2买受人应按照约定时间、方式支付购房款，并按照约定办理房屋产权转移登记手续7.2违约责任7.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款额的千分之五，每日累加7.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五，每日累加8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市上城区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如果双方同意，可以选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会杭州分会8.3争议解决方式8.3.1争议解决应遵循公平、公正的原则，以事实为依据，以法律为准绳9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理产权登记手续后，合同终止9.2.2合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，合同即生效11.1.2合同签订后，买受人支付首付款视为合同生效11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理产权登记手续11.2.2合同约定的其他终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1双方应立即停止履行合同义务12.1.2双方应协商解决因合同解除而产生的经济纠纷12.2合同终止后的处理12.2.1双方应按照合同约定进行结算12.2.2双方应相互返还已交付的款项和物品13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行13.1.2双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，按照国家相关法律法规处理13.2合同其他约定条款13.2.1双方同意在合同履行过程中，如遇争议，应优先考虑和解14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表签字（或盖章）后，本合同生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款、产权登记等环节。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1双方在合同履行过程中，经协商一致，可以引入第三方提供相关服务。17.第三方介入的程序17.1程序17.1.1双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.1.2第三方应在服务协议中承诺按照国家法律法规和合同约定提供服务。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致买受人或出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的百分之十（10%）。19.第三方权利与义务19.1权利19.1.1第三方有权要求买受人或出卖人支付合理的服务费用。19.1.2第三方有权要求买受人或出卖人提供必要的信息和资料。19.2义务19