二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方2.2乙方3.协议标的3.1房屋信息3.2买卖双方4.担保服务内容4.1担保服务范围4.2担保服务期限4.3担保服务费用5.协议双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.担保服务流程6.1服务申请6.2服务审核6.3服务实施6.4服务结束7.风险防范与处理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制7.4风险处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.协议的生效、变更与终止10.1生效10.2变更10.3终止11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：担保服务合同11.3附件三：其他相关文件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力13.4争议解决方式14.协议签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议》。1.1.2“甲方”指提供担保服务的担保公司。1.1.3“乙方”指购买房屋的买方。1.1.4“中介方”指提供房屋买卖中介服务的房地产中介机构。1.1.5“房屋”指甲方担保的房屋买卖交易中的标的房屋。1.1.6“担保金额”指甲方为乙方提供的担保额度。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。2.双方的基本信息2.1甲方2.1.1名称：担保公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2乙方2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3地址：省市区路号2.2.4联系电话：3.协议标的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：省市区路号3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋面积：平方米3.1.4房屋用途：住宅3.2买卖双方3.2.1买方：乙方3.2.2卖方：（卖方信息由中介方提供）4.担保服务内容4.1担保服务范围4.1.1甲方为乙方在房屋买卖交易中提供全额担保，担保金额为人民币万元整。4.1.2担保范围包括但不限于：房屋买卖合同的履行、房屋过户手续的办理等。4.2担保服务期限4.2.1担保服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止。4.3担保服务费用4.3.1甲方按担保金额的%收取担保服务费，担保服务费总额为人民币万元整。5.协议双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。5.1.2甲方有义务在乙方履行合同义务的情况下，按照合同约定提供担保服务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保服务。5.2.2乙方有义务按照合同约定履行房屋买卖合同的相关义务。6.担保服务流程6.1服务申请6.1.1乙方在签订房屋买卖合同后，向甲方提出担保服务申请。6.2服务审核6.2.1甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核。6.3服务实施6.3.1审核通过后，甲方与乙方签订担保服务合同，并开始提供担保服务。6.4服务结束6.4.1房屋买卖合同约定的交房日期届满，担保服务结束。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应按照人民法院的规定提交相关证据和材料。8.2.2人民法院应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.1.2甲方未按约定提供担保服务或未按约定收取担保服务费的，视为违约。9.1.3乙方未按约定履行房屋买卖合同义务的，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1如果违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.协议的生效、变更与终止10.1生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更10.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3终止10.3.1.1房屋买卖合同履行完毕；10.3.1.2双方协商一致解除本合同；10.3.1.3本合同约定的终止条件成就；10.3.1.4因不可抗力导致本合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：担保服务合同11.3附件三：其他相关文件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本合同的争议管辖地为省市区。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。13.2通知与送达13.2.1除非本合同另有约定，任何通知或文件均应以书面形式送达。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.协议签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行，并对合同履行结果承担一定责任的独立第三方机构或个人。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。1.2.2产权调查机构：负责调查房屋产权状况，提供产权调查报告。1.2.3交易监管机构：负责监督房屋交易过程，确保交易合规。1.2.4保险机构：负责为房屋买卖交易提供保险服务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1评估机构：其评估报告若存在重大失误，导致交易损失，责任限额为评估金额的%。2.1.2产权调查机构：其调查报告若存在重大失误，导致交易损失，责任限额为房屋成交价的%。2.1.3交易监管机构：其监管行为若导致交易损失，责任限额为万元。2.1.4保险机构：其保险责任限额按保险合同约定执行。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：3.1.1双方同意；3.1.2本合同约定的第三方介入条件成就。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方书面通知甲方和乙方，说明第三方介入的原因和目的；3.2.2第三方按照本合同约定或双方协商一致的方式介入；3.2.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展和结果。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得本合同约定的报酬；4.1.2在本合同约定的范围内独立开展工作。4.2第三方的义务：4.2.1按照本合同约定或双方协商一致的方式履行职责；4.2.2对其工作结果承担责任；4.2.3保守本合同内容及其履行情况的秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照本合同约定向甲方提供所需服务；5.1.2甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照本合同约定向乙方提供所需服务；5.2.2乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与中介方的划分：5.3.1第三方应与中介方保持独立，不得影响中介方的正常工作；5.3.2中介方应协助第三方完成相关工作，并确保第三方工作符合合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方应遵守本合同的约定。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方未履行本合同约定义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的具体承担方式，按本合同约定的违约责任条款执行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，本合同终止。9.2第三方介入后，如双方协商一致解除本合同，本合同终止。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，按本合同约定或双方协商一致的方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、产权证号、面积、用途等。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：担保服务合同要求：明确甲乙双方的权利义务，担保服务内容、期限、费用等。说明：担保服务合同是本合同的核心附件，详细规定了担保服务的具体条款。3.附件三：评估报告要求：由评估机构出具，对房屋的价值进行评估。4.附件四：产权调查报告要求：由产权调查机构出具，对房屋产权状况进行调查。说明：产权调查报告用于确保房屋产权清晰，防止交易风险。5.附件五：交易监管协议要求：明确交易监管机构的责任和义务，确保交易合规。说明：交易监管协议用于监督交易过程，保障交易安全。6.附件六：保险合同要求：由保险机构出具，为房屋买卖交易提供保险服务。说明：保险合同用于降低交易风险，保障交易双方的权益。7.附件七：中介服务合同要求：明确中介方的权利义务，中介服务内容、费用等。说明：中介服务合同用于规范中介方的服务行为，保障交易双方的权益。8.附件八：变更协议要求：双方协商一致后，对合同进行变更的书面文件。说明：变更协议用于记录合同变更的内容，确保变更的有效性。9.附件九：终止协议要求：双方协商一致后，终止合同的书面文件。说明：终止协议用于记录合同终止的原因和日期，确保终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供担保服务。乙方未按约定履行房屋买卖合同义务。第三方未按约定履行职责，导致交易损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定提供担保服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方违约责任：乙方未按约定履行房屋买卖合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，导致交易损失，应承担相应责任，赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定提供担保服务，导致乙方无法按时完成交易，乙方要求甲方支付违约金人民币万元。示例二：乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按时办理过户手续，甲方要求乙方支付违约金人民币万元。示例三：评估机构评估报告存在重大失误，导致交易价格明显低于市场价，乙方要求评估机构赔偿损失人民币万元。全文完。二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议有效期二、定义与解释1.房屋买卖2.中介服务3.担保责任4.术语解释三、双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.中介方权利与义务4.担保方权利与义务四、房屋买卖流程1.房屋信息确认2.签订买卖合同3.支付定金4.房屋过户5.房屋交付五、中介服务内容1.房屋信息发布2.潜在买方推荐3.协商与谈判4.签订买卖合同5.办理过户手续六、担保责任范围1.房屋权属担保2.交易资金担保3.交易风险担保4.违约责任担保七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任4.担保方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密例外十、协议的修改与补充1.修改程序2.补充内容3.修改生效时间十一、协议的终止1.终止条件2.终止程序3.终止生效时间4.终止后的处理十二、其他约定1.通知方式2.协议附件3.协议生效条件4.协议附件效力十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位合同编号2025BZ一、协议概述1.协议背景本协议签订于二零二五年，鉴于甲乙双方在房屋买卖过程中存在交易风险，为保障交易安全，经双方协商一致，达成如下协议。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方及中介方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，并保障担保方的担保责任。3.协议双方甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______丁方（担保方）：_______4.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、定义与解释1.房屋买卖本协议所指房屋买卖是指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应房款的行为。2.中介服务中介服务是指丙方为甲乙双方提供信息发布、推荐买方、协商谈判、签订买卖合同、办理过户手续等全方位服务。3.担保责任担保责任是指丁方在协议约定的范围内，对甲乙双方的交易提供担保，确保交易安全。4.术语解释本协议中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。三、双方权利与义务1.买方权利与义务（1）买方有权要求甲方提供房屋的权属证明及相关资料。（2）买方有权在规定的时间内支付房款。（3）买方有权要求丙方提供中介服务。2.卖方权利与义务（1）卖方有权要求乙方按照协议约定支付房款。（2）卖方有权在乙方支付房款后，办理房屋过户手续。（3）卖方有权要求丙方提供中介服务。3.中介方权利与义务（1）丙方有权收取中介服务费用。（2）丙方有权对房屋买卖过程进行监督，确保交易安全。（3）丙方有权协助甲乙双方办理过户手续。4.担保方权利与义务（1）丁方有权要求甲乙双方履行协议约定的义务。（2）丁方有权在甲乙双方违约时，依法承担担保责任。（3）丁方有权要求甲乙双方支付担保费用。四、房屋买卖流程1.房屋信息确认甲乙双方在丙方的协助下，对房屋信息进行确认，包括房屋权属、面积、用途等。2.签订买卖合同甲乙双方在丙方的见证下，签订买卖合同，明确房屋买卖的条款。3.支付定金乙方按照合同约定支付定金，甲方收到定金后，不得解除合同。4.房屋过户甲乙双方在丙方的协助下，办理房屋过户手续。5.房屋交付甲方在房屋过户后，按照合同约定将房屋交付给乙方。五、中介服务内容1.房屋信息发布丙方负责将甲方的房屋信息发布在相关平台，吸引潜在买方。2.潜在买方推荐丙方负责向甲方推荐潜在买方，并协助双方进行谈判。3.协商与谈判丙方协助甲乙双方进行协商，达成共识，签订买卖合同。4.签订买卖合同丙方见证甲乙双方签订买卖合同，确保合同内容合法、合规。5.办理过户手续丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。六、担保责任范围1.房屋权属担保丁方担保甲方提供的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.交易资金担保丁方担保乙方支付房款的安全，确保资金及时到账。3.交易风险担保丁方担保甲乙双方的交易过程中，如发生意外情况，由丁方承担相应责任。4.违约责任担保丁方担保甲乙双方在协议履行过程中，如发生违约行为，由丁方承担相应责任。七、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。（2）买方在房屋过户后，未按时支付剩余房款，应向甲方支付违约金。2.卖方违约责任（1）卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付违约金。（2）卖方在房屋过户后，未按时交付房屋，应向买方支付违约金。3.中介方违约责任（1）丙方未按照协议约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金。（2）丙方泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任。4.担保方违约责任（1）丁方未按照协议约定履行担保责任，应向甲乙双方支付违约金。（2）丁方泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任。八、争议解决1.争议解决方式本协议双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本协议的争议解决机构为_______法院。3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院相关规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、保密条款1.保密内容本协议双方应对协议内容、交易信息、商业秘密等进行保密。2.保密期限本协议保密期限为自协议签订之日起_______年。3.保密责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。4.保密例外法律规定的保密例外情况除外。十、协议的修改与补充1.修改程序协议的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.补充内容协议的修改与补充作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.修改生效时间协议的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。4.修改生效条件协议的修改与补充需满足相关法律法规的规定。十一、协议的终止1.终止条件（1）协议约定的有效期届满；（2）协议双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。2.终止程序协议终止需经双方书面确认。3.终止生效时间协议终止自双方确认之日起生效。4.终止后的处理协议终止后，双方应按照协议约定处理后续事宜。十二、其他约定1.通知方式本协议双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。2.协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议附件效力协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。3.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取必要措施减轻损失，并及时通知对方。4.不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应及时以书面形式通知对方，并提供相关证明。十四、协议签署1.签署日期本协议自_______年_______月_______日签署。2.签署地点本协议签署地点为_______。3.签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________丁方（担保方）：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________丁方（担保方）：____________见证人：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权（1）条款内容：在房屋买卖过程中，甲方有权决定交易价格、交易条件及过户时间。（2）条款说明：甲方作为卖方，享有主导权，可确保交易流程符合其预期。2.甲方信息提供（1）条款内容：甲方应确保向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属、面积、用途等。（2）条款说明：甲方提供的信息真实性与完整性直接关系到乙方的利益，故需明确甲方责任。3.甲方违约责任（1）条款内容：若甲方违反协议约定，导致交易无法进行或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。（2）条款说明：甲方违约可能导致乙方经济损失，故需明确甲方违约责任，保障乙方权益。4.甲方付款方式（1）条款内容：甲方有权要求乙方按照协议约定采用分期付款或一次性付款。（2）条款说明：甲方根据自身需求选择付款方式，可降低交易风险。5.甲方过户配合（1）条款内容：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（2）条款说明：甲方配合过户有助于保障交易顺利进行，降低纠纷风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定权（1）条款内容：在房屋买卖过程中，乙方有权决定交易价格、交易条件及过户时间。（2）条款说明：乙方作为买方，享有主导权，可确保交易流程符合其预期。2.乙方信息审核（1）条款内容：乙方应仔细审核甲方提供的房屋信息，确保无误。（2）条款说明：乙方审核房屋信息有助于降低交易风险，保障自身权益。3.乙方违约责任（1）条款内容：若乙方违反协议约定，导致交易无法进行或造成甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）条款说明：乙方违约可能导致甲方经济损失，故需明确乙方违约责任，保障甲方权益。4.乙方付款方式（1）条款内容：乙方有权要求甲方采用分期付款或一次性付款。（2）条款说明：乙方根据自身需求选择付款方式，可降低交易风险。5.乙方过户配合（1）条款内容：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（2）条款说明：乙方配合过户有助于保障交易顺利进行，降低纠纷风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用（1）条款内容：中介服务费用由甲乙双方按约定比例支付，丙方有权收取中介服务费用。（2）条款说明：明确中介费用支付方式，保障中介方权益。2.中介责任（1）条款内容：丙方在协议履行过程中，应尽到中介职责，确保交易顺利进行。（2）条款说明：中介方应承担相应责任，保障交易安全。3.中介保密义务（1）条款内容：丙方对甲乙双方提供的房屋信息、交易信息及商业秘密负有保密义务。（2）条款说明：中介方应遵守保密原则，维护甲乙双方利益。4.中介纠纷调解（1）条款内容：丙方在甲乙双方发生纠纷时，应积极进行调解，协助双方达成和解。（2）条款说明：中介方作为第三方，有助于化解甲乙双方矛盾，保障交易顺利进行。5.中介责任终止（1）条款内容：协议终止或中介方违反协议约定时，中介方的责任随之终止。（2）条款说明：明确中介责任终止条件，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋信息清单4.中介服务协议5.担保协议6.付款凭证7.过户手续文件8.争议解决相关文件9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实、完整的房屋信息。乙方未按时支付房款。甲方未按时办理房屋过户手续。乙方未按时交付房屋。中介方未按照协议约定提供中介服务。担保方未按照协议约定履行担保责任。2.违约行为认定：违约行为应通过协议约定的方式认定，如书面通知、法院判决等。违约行为的认定需有相关证据支持，如协议、付款凭证、过户手续文件等。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖达成的协议。3.中介服务协议：指中介方与甲乙双方就中介服务达成的协议。4.担保协议：指担保方与甲乙双方就担保责任达成的协议。5.过户手续文件：指办理房屋过户所需的文件，如过户申请表、身份证等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在交易过程中对房屋信息有争议。解决办法：通过中介方或第三方机构进行鉴定，以鉴定结果为准。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：通过协商或法律途径要求乙方支付房款，并追究其违约责任。3.问题：甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法：通过协商或法律途径要求甲方办理过户手续，并追究其违约责任。4.问题：中介方未按照协议约定提供中介服务。解决办法：通过协商或法律途径要求中介方提供中介服务，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为个人或企业。2.房屋位于城市或乡村。3.房屋类型包括住宅、商业、工业等。4.交易方式包括分期付款或一次性付款。5.担保方式包括资金担保、信用担保等。全文完。二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议10合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议生效条件5.协议期限二、定义和解释1.房屋2.买卖双方3.中介机构4.担保公司5.担保物6.交易资金7.相关费用8.其他术语三、中介机构的责任和义务1.诚实守信2.保密义务3.提供真实信息4.促成交易5.协助办理手续6.风险提示7.不得违反法律法规四、买卖双方的责任和义务1.诚信交易2.提供真实信息3.遵守法律法规4.履行合同义务5.不得违反协议约定6.不得损害他人合法权益五、担保公司的责任和义务1.提供担保2.监督交易过程3.风险控制4.协助办理手续5.保障交易安全6.不得泄露客户信息六、交易资金管理1.资金监管2.资金支付方式3.资金监管账户4.资金监管期限5.资金监管费用七、房屋过户及产权转移1.过户手续2.产权转移登记3.产权过户费用4.产权过户期限5.产权过户风险八、违约责任1.买卖双方违约责任2.中介机构违约责任3.担保公司违约责任4.违约赔偿5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决效力十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件证明5.不可抗力事件影响十一、协议的变更和解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更和解除效力十二、协议的终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止效力4.终止后的处理5.终止后的责任十三、其他约定1.通知方式2.通知地址3.争议解决优先级4.附件5.其他约定事项十四、协议的签署和生效1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.协议生效日期5.协议附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议2.协议目的：明确买卖双方、中介机构及担保公司在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障交易安全，维护各方合法权益。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.协议生效条件：本协议经买卖双方、中介机构及担保公司签字盖章后生效。5.协议期限：自本协议生效之日起至二零二五年度房屋买卖交易完成之日止。二、定义和解释1.房屋：指买卖双方约定买卖的房屋，包括但不限于房屋所有权、使用权等相关权益。2.买卖双方：指房屋的出卖方和购买方。3.中介机构：指为买卖双方提供中介服务，协助完成房屋买卖交易的中介公司。4.担保公司：指为买卖双方提供担保服务的专业担保公司。5.担保物：指买卖双方约定的用于担保交易安全的房屋或其他财产。6.交易资金：指买卖双方在房屋买卖过程中涉及的款项。7.相关费用：指房屋买卖过程中产生的税费、手续费等费用。三、中介机构的责任和义务1.诚实守信：中介机构应遵守诚实守信原则，不得隐瞒真实情况，不得提供虚假信息。2.保密义务：中介机构对交易过程中知悉的买卖双方商业秘密和隐私负有保密义务。3.提供真实信息：中介机构应向买卖双方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋权属、交易价格等。4.促成交易：中介机构应积极促成买卖双方达成交易，协助办理交易手续。5.协助办理手续：中介机构应协助买卖双方办理房屋过户、产权转移等相关手续。6.风险提示：中介机构应向买卖双方提示交易过程中可能存在的风险，并采取必要措施降低风险。7.不得违反法律法规：中介机构在交易过程中不得违反相关法律法规。四、买卖双方的责任和义务1.诚信交易：买卖双方应诚信交易，不得提供虚假信息，不得恶意违约。2.提供真实信息：买卖双方应提供真实、准确的个人信息和房屋信息。3.遵守法律法规：买卖双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。4.履行合同义务：买卖双方应按照协议约定履行合同义务，包括支付交易款项、办理过户手续等。5.不得违反协议约定：买卖双方不得违反本协议约定，损害他人合法权益。6.不得损害他人合法权益：买卖双方在交易过程中不得损害他人合法权益。五、担保公司的责任和义务1.提供担保：担保公司应按照协议约定，为买卖双方提供担保服务，确保交易安全。2.监督交易过程：担保公司应监督交易过程，确保交易符合法律法规和协议约定。3.风险控制：担保公司应采取必要措施，控制交易过程中可能出现的风险。4.协助办理手续：担保公司应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。5.保障交易安全：担保公司应保障交易安全，防止交易款项和房屋权益受损。6.不得泄露客户信息：担保公司对客户信息负有保密义务，不得泄露给第三方。六、交易资金管理1.资金监管：交易资金由担保公司监管，确保资金安全。2.资金支付方式：交易款项通过银行转账或现金支付，具体方式由买卖双方协商确定。3.资金监管账户：交易资金存入由担保公司指定的监管账户，账户信息由买卖双方确认。4.资金监管期限：交易资金监管期限自本协议生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.资金监管费用：资金监管费用由买卖双方承担，具体费用由中介机构与担保公司协商确定。七、房屋过户及产权转移1.过户手续：买卖双方应按照法律法规和协议约定，办理房屋过户手续。2.产权转移登记：买卖双方应将房屋产权转移登记至买方名下。3.产权过户费用：产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买卖双方承担。4.产权过户期限：产权过户期限自房屋买卖合同签订之日起六十日内完成。5.产权过户风险：买卖双方应自行承担产权过户过程中可能出现的风险。八、违约责任1.买卖双方违约责任：任何一方违反本协议约定，导致交易或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本协议约定交易金额的5%。2.中介机构违约责任：中介机构未能履行协议义务，导致交易的，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，违约金金额为本协议约定中介服务费的2倍。3.担保公司违约责任：担保公司未能履行担保义务，导致交易款项或房屋权益受损的，应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金额不低于实际损失。4.违约赔偿：违约方支付的违约金或赔偿金不足以弥补损失的，还应承担继续履约或赔偿损失的责任。5.违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内达成和解或提交仲裁或诉讼。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。5.争议解决效力：争议解决结果对双方具有约束力。十、不可抗力1.不可抗力事件定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力事件通知：不可抗力事件发生后，受影响方应在24小时内向对方发出书面通知。4.不可抗力事件证明：受影响方应提供不可抗力事件的证明材料。5.不可抗力事件影响：不可抗力事件导致本协议无法履行的，各方均不承担责任，协议可部分或全部解除。十一、协议的变更和解除1.协议变更条件：经买卖双方、中介机构及担保公司协商一致，可对本协议进行变更。2.协议解除条件：发生下列情况之一，任何一方可解除本协议：（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力导致本协议无法履行。3.协议变更程序：变更协议应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。4.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，自通知到达对方时协议解除。5.协议变更和解除效力：协议变更或解除后，各方应按照变更或解除后的约定履行义务。十二、协议的终止1.协议终止条件：本协议约定的终止条件成就或协议期限届满。2.协议终止程序：协议终止应书面通知对方，自通知到达对方时协议终止。3.协议终止效力：协议终止后，各方应按照本协议约定处理剩余事务。4.终止后的处理：协议终止后，各方应按照本协议约定处理剩余事务，包括但不限于返还保证金、支付未付款项等。5.终止后的责任：协议终止后，各方应按照本协议约定承担相应责任。十三、其他约定1.通知方式：本协议中的通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。2.通知地址：双方应在本协议中明确各自的通信地址和电子邮箱。3.争议解决优先级：在适用法律允许的范围内，双方应优先通过协商解决争议。4.附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.其他约定事项：双方在本协议中可就其他事项进行约定。十四、协议的签署和生效1.签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点：本协议签署地点为______。3.签署人员：买卖双方、中介机构及担保公司的授权代表在本协议上签字盖章。4.协议生效日期：本协议自签署之日起生效。5.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。买卖双方（签字盖章）：买方（签字盖章）：卖方（签字盖章）：中介机构（签字盖章）：担保公司（签字盖章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在房屋买卖过程中的主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、交易进度等。条款：甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于：（1）决定交易价格及支付方式；（2）提出交易条件，包括但不限于房屋交付时间、装修标准等；（3）监督交易进度，确保交易顺利进行。2.甲方优先购买权条款说明：本条款确保甲方在同等条件下，享有优先购买其他合作方所持房屋的权利。条款：甲方在本协议有效期内，对乙方持有的其他房屋享有优先购买权。如乙方出售其他房屋，应通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。3.甲方赔偿条款说明：本条款规定，若甲方因自身原因导致交易失败，需对乙方进行赔偿。条款：若甲方因自身原因导致交易失败，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于房屋评估价值损失、中介服务费损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在房屋买卖过程中的主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、交易进度等。条款：乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于：（1）决定交易价格及支付方式；（2）提出交易条件，包括但不限于房屋交付时间、装修标准等；（3）监督交易进度，确保交易顺利进行。2.乙方优先选择权条款说明：本条款确保乙方在同等条件下，享有优先选择其他合作方房屋的权利。条款：乙方在本协议有效期内，对甲方持有的其他房屋享有优先选择权。如甲方出售其他房屋，乙方在同等条件下享有优先选择权。3.乙方赔偿条款说明：本条款规定，若乙方因自身原因导致交易失败，需对甲方进行赔偿。条款：若乙方因自身原因导致交易失败，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于房屋评估价值损失、中介服务费损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在房屋买卖过程中的责任，确保其履行中介职责，维护交易双方的合法权益。条款：第三方中介在本协议中承担中介责任，包括但不限于：（1）协助买卖双方签订本协议；（2）监督交易过程，确保交易符合法律法规和协议约定；（3）在交易过程中，对买卖双方提供必要的服务和支持。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用，明确费用的支付方式和时间。条款：第三方中介的服务费用为______元，由买卖双方共同承担。支付方式为______，支付时间为______。3.第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对交易过程中的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。条款：第三方中介对本协议涉及的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介违约时的责任，确保其履行合同义务。条款：若第三方中介违反本协议约定，导致交易失败或造成损失，第三方中介应承担违约责任，赔偿买卖双方实际损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.交易资金监管协议5.第三方中介服务协议6.买卖双方身份证明文件7.交易税费缴纳凭证8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易款项。认定：甲方在约定的时间内未支付或未足额支付交易款项。2.违约行为：乙方未按约定办理房屋过户手续。3.违约行为：中介机构未履行中介职责，导致交易失败。认定：中介机构未按照协议约定提供中介服务，或因中介机构原因导致交易失败。4.违约行为：担保公司未履行担保义务，导致交易款项或房屋权益受损。认定：担保公司未按照协议约定提供担保服务，或因担保公司原因导致交易款项或房屋权益受损。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的民事责任。5.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：设立交易资金监管账户，由第三方机构监管交易资金。2.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：中介机构协助买卖双方办理过户手续，提供专业指导。3.问题：中介机构服务质量不高。4.问题：担保公司履约能力不足。解决办法：选择具有良好信誉和实力的担保公司，并对担保公司的履约能力进行审查。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易。2.企业间房屋买卖交易。3.房地产开发商与购房者之间的交易。4.房屋租赁交易中的担保服务。5.房屋抵押贷款中的担保服务。全文完。二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议11合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的房屋，现欲将其出售；乙方有意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以便明确双方的权利和义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）中介服务：指乙方为甲方提供房屋买卖过程中的信息搜集、沟通协调、合同起草、产权过户等全方位服务。（2）担保：指乙方在甲方将房屋出售给乙方之前，为保证甲方能够按照协议约定履行相关义务，向甲方提供一定数额的保证金。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、位于（请填写具体地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何权属争议。（2）买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋购买款项。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租等处分房屋。（3）甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，配合甲方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋，并保证房屋产权清晰、无权属争议。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构、用途等。（3）乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，配合乙方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点本协议履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式本协议履行方式为：（1）甲方将房屋交付乙方，乙方支付房屋购买款项。（2）双方按照本协议约定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，双方应相互返还已支付或收到的款项。（3）本协议终止后，双方应相互删除对方的个人信息。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：乙方应按照本协议约定的价格购买甲方房屋。（2）中介服务费：乙方应向乙方支付中介服务费，具体金额由双方协商确定。（3）担保费用：乙方应向甲方支付担保费用，作为房屋买卖担保的保证金。（4）其他费用：包括但不限于税费、评估费、公证费等。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付房屋购买价款及中介服务费。（2）担保费用以现金方式支付，并由甲方指定收款账户。7.3支付时间（1）房屋购买价款应在房屋交付前支付完毕。（2）中介服务费应在签订本协议后（请填写具体时间）内支付。（3）担保费用应在签订本协议后（请填写具体时间）内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应准确无误，否则甲方有权拒绝接收。（2）支付款项的发票由甲方开具，乙方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属争议或不符合约定，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。（2）乙方擅自处分房屋，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至（请填写具体时间）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向（请填写具体调解机构、仲裁机构或法院）申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务。（2）双方在履行本协议过程中形成的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方全部支付完毕房屋购买价款。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，甲方保留要求乙方延长支付期限的权利。（2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应提供必要的文件和信息，以便对方履行本协议。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互协作。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖担保的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（买方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.中介服务协议4.担保协议5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。房屋存在权属争议：甲方提供的房屋存在权属争议，经查证属实，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付款项：乙方未在合同约定的时间内支付款项，视为违约。擅自处分房屋：乙方在合同履行期间擅自处分房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。4.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请第三方鉴定，根据鉴定结果进行处理。2.问题：乙方支付款项时，银行账户出现异常。解决办法：乙方应及时联系银行查明原因，如系银行原因，应要求银行协助解决。3.问题：合同履行期间，发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充协议。解决办法：双方应友好协商，以书面形式确定修改或补充的内容，并签字盖章。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方合同主体职责：第三方作为担保方，负责在本协议项下提供担保服务。第三方应在甲方未履行合同义务时，按照担保协议的约定履行担保责任。4.第三方权利：第三方有权要求甲方按照担保协议的约定履行合同义务。第三方有权要求乙方按照担保协议的约定履行合同义务。5.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应按照担保协议的约定履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明。乙方有权要求甲方承担因房屋权属问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方提供的房屋存在权属争议或不符合约定，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋结构、用途等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋购买价款。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转让、抵押、出租等处分房屋。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，配合甲方办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋无法交付，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋权属问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。乙方擅自处分房屋，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（中介方）：名称：（请填写中介方名称）地址：（请填写中介方地址）联系人：（请填写中介方联系人）联系电话：（请填写中介方联系电话）2.乙方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）3.丙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为中介方，乙方作为卖方，丙方作为买方，在2025年度全面中介房屋买卖担保事宜中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.中介服务：指甲方为乙方和丙方提供房屋买卖过程中的信息发布、看房、谈判、签约等服务。2.担保：指甲方为乙方和丙方提供房屋买卖担保，确保交易安全、顺利进行。3.2关键词解释1.房屋买卖：指乙方将其房屋出售给丙方的行为。2.担保金：指甲方为保障交易安全，向乙方收取的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行相关义务。2.甲方有权收取中介服务费及担保金。3.甲方应确保中介服务的真实性、合法性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的中介服务。2.乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋买卖手续。3.乙方应向甲方支付中介服务费及担保金。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方提供真实、合法的中介服务。2.丙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋买卖手续。3.丙方应向甲方支付中介服务费及担保金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房屋买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责提供中介服务，包括信息发布、看房、谈判、签约等。2.乙方和丙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖交易完成，本合同终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，本合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲方应将担保金退还乙方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：甲方根据实际中介服务内容和成果，向乙方和丙方收取合理的中介服务费。2.担保费用：甲方为保障交易安全，向乙方收取的担保费用，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、税费、过户手续费等，由买卖双方按照相关规定各自承担。7.2支付方式1.中介服务费：乙方和丙方应在合同签订后一定期限内，通过银行转账或现金支付方式支付给甲方。2.担保费用：乙方应在合同签订后一定期限内，向甲方支付担保费用。3.其他费用：按照相关法律法规及交易实际发生情况，由买卖双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.中介服务费：乙方和丙方应在合同签订后的30个工作日内支付。2.担保费用：乙方应在合同签订后的30个工作日内支付。3.其他费用：按照相关法律法规及交易实际发生情况，由买卖双方在合同中约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方和丙方支付的中介服务费和担保费用后，立即为乙方和丙方提供中介服务。2.甲方应在房屋买卖交易完成后，将担保费用退还乙方。3.甲方应在交易完成后，将其他费用发票交付给买卖双方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供中介服务，应退还乙方已支付的中介服务费和担保费用。2.若甲方在房屋买卖交易过程中泄露乙方或丙方信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定支付中介服务费和担保费用，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.若乙方在房屋买卖过程中违约，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中所涉及的房屋买卖相关资料。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起计算，至房屋买卖交易完成后的5年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件：如疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致合同不能履行时，应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同不能履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政府行为：如政策调整、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限自争议发生之日起计算，最长不超过30个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.争议解决机构及诉讼管辖法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.若合同转让，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与转让方具有人身性质，不得转让。2.合同项下的权利和义务涉及国家秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留在履行合同过程中所享有的其他权利。2.乙方和丙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方依据法律法规所享有的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖过程中涉及的房屋信息、交易数据等保密权利。2.甲方保留对合同履行情况进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，共同完成房屋买卖交易。2.双方应积极协助对方办理相关手续，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互配合完成各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于全面中介房屋买卖担保事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（中介方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（卖方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）丙方（买方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务协议6.担保协议7.乙方和丙方的身份证明文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供中介服务，认定违约。泄露乙方或丙方信息，认定违约。未按合同约定退还担保费用，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付中介服务费和担保费用，认定违约。在房屋买卖过程中违约，认定违约。3.丙方违约：未按合同约定支付中介服务费和担保费用，认定违约。在房屋买卖过程中违约，认定违约。三、法律名词及解释：1.中介服务：指甲方为乙方和丙方提供房屋买卖过程中的信息发布、看房、谈判、签约等服务。2.担保：指甲方为保障交易安全，向乙方收取的一定金额的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成经济损失，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供中介服务。解决办法：甲方应在收到违约金后，立即为乙方和丙方提供中介服务。2.问题：乙方或丙方未按时支付费用。解决办法：违约方应在收到违约通知后，按照合同约定支付费用，否则守约方有权终止合同。3.问题：房屋买卖过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，互不承担违约责任。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应协商解决条款不明确或存在歧义的问题，协商不成的，可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方名称]2.第三方地址：[请填写第三方地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方作为担保方，对乙方提供的房屋买卖担保承担连带责任。第三方应确保在房屋买卖交易过程中，及时履行担保义务。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同约定的担保范围内，对房屋买卖交易进行监督。第三方的义务：第三方应按照合同约定，在房屋买卖交易完成后，退还担保金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在房屋买卖交易过程中，不得泄露其个人信息。2.乙方的利益条款：甲方应在房屋买卖交易完成后，立即退还乙方已支付的担保费用。甲方应确保房屋买卖交易顺利进行，不得故意拖延或阻碍交易。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得利用乙方的信息进行不正当竞争或损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整中介服务费收费标准。甲方可要求乙方和丙方在合同约定的期限内支付相关费用。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋买卖交易完成后，收取中介服务费。甲方有权要求乙方和丙方在交易过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得在房屋买卖交易过程中，故意拖延或阻碍交易。全文完。二零二五年度全面中介房屋买卖担保协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格3.协议内容3.1协议双方的权利与义务3.2交易流程3.3交易款项3.4交易税费3.5交易风险4.担保事项4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任4.4担保方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7