二零二五年度担保公司商品房交易风险分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度担保公司商品房交易风险分担协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1担保公司基本信息2.2商品房交易方基本信息3.协议目的与范围3.1协议目的3.2协议适用范围4.风险分担原则4.1风险定义4.2风险分担比例4.3风险分担方式5.风险评估与监测5.1风险评估程序5.2风险监测与预警6.风险处理与解决6.1风险处理原则6.2风险解决程序6.3紧急情况处理7.担保责任与义务7.1担保责任范围7.2担保义务履行7.3担保费用承担8.商品房交易方责任与义务8.1交易方责任范围8.2交易方义务履行8.3交易方费用承担9.保密与保密义务9.1保密信息定义9.2保密义务内容9.3违反保密义务处理10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“担保公司”指承担担保责任的担保机构。1.1.2本合同中，“商品房交易方”指购买或出售商品房的当事人。1.1.3本合同中，“风险”指在商品房交易过程中可能发生的损失或不确定性事件。1.1.4本合同中，“风险分担”指担保公司与商品房交易方按照约定的比例共同承担交易风险。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护交易方权益的原则进行解释。1.2.2本合同如与法律法规冲突，应以法律法规为准。2.双方基本信息2.1担保公司基本信息2.1.1担保公司名称：[担保公司名称]2.1.2担保公司住所：[担保公司住所]2.1.3担保公司法定代表人：[担保公司法定代表人姓名]2.2商品房交易方基本信息2.2.1商品房交易方名称：[商品房交易方名称]2.2.2商品房交易方住所：[商品房交易方住所]2.2.3商品房交易方法定代表人：[商品房交易方法定代表人姓名]3.协议目的与范围3.1协议目的3.1.1明确担保公司与商品房交易方在商品房交易过程中的风险分担责任。3.1.2规范双方在交易过程中的权利义务。3.2协议适用范围3.2.1本协议适用于担保公司为商品房交易方提供的担保业务。3.2.2本协议适用于商品房交易方与担保公司签订的担保合同。4.风险分担原则4.1风险定义4.1.1风险包括但不限于交易失败、合同违约、标的物权利瑕疵、交易过程中产生的其他损失等。4.2风险分担比例4.2.1担保公司与商品房交易方按照[具体比例]分担交易风险。4.3风险分担方式4.3.1担保公司按照约定的比例对商品房交易方进行赔偿。4.3.2商品房交易方按照约定的比例对担保公司进行赔偿。5.风险评估与监测5.1风险评估程序5.1.1担保公司应定期对商品房交易风险进行评估。5.1.2商品房交易方应配合担保公司进行风险评估。5.2风险监测与预警5.2.1担保公司应建立风险监测机制，及时发现和预警潜在风险。5.2.2商品房交易方应关注风险监测信息，采取必要措施防范风险。6.风险处理与解决6.1风险处理原则6.1.1风险处理应以保障交易方权益为原则。6.1.2风险处理应遵循公平、公正、公开的原则。6.2风险解决程序6.2.1风险发生后，担保公司与商品房交易方应立即协商解决。6.2.2协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。6.3紧急情况处理6.3.1在紧急情况下，担保公司应立即采取必要措施，以减少损失。6.3.2商品房交易方应配合担保公司处理紧急情况。第八条合同履行与监督8.1合同履行8.1.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.1.2商品房交易方应按照合同约定的时间、地点、方式完成交易。8.1.3担保公司应在合同约定的期限内完成担保手续。8.2监督机制8.2.1双方应设立专门的监督机构，负责监督合同的履行情况。8.2.2监督机构应定期对合同履行情况进行检查，并向双方报告。652578第九条保密条款9.1保密信息9.1.1本合同中的保密信息包括但不限于交易双方的商业秘密、客户信息、交易数据等。9.1.2保密信息不限于书面形式，包括口头、电子或其他形式。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。652579第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。10.1.2通知应在收到后立即生效，除非另有约定。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。10.2.2任何一方变更送达地址的，应在变更后立即通知对方。652580第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续超过[具体天数]的，双方可协商解除合同。652581第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，经一方通知，另一方同意解除合同的，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。652582第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致，终止合同。13.1.3发生不可抗力事件，经双方协商，终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。652583第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会由双方共同选定。14.2.2仲裁地点和仲裁规则由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在商品房交易过程中，提供专业服务或具有特定职能的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。2.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。2.1.3第三方的介入不会违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。2.2.2第三方应在服务协议生效后，按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。3.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。3.1.3第三方超出责任限额的赔偿，由甲乙双方根据本合同约定分担。3.2责任限额的调整3.2.1在服务期间，如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议进行变更。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方的服务仅限于协议约定的内容，对协议约定之外的事项，第三方不承担责任。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够有效履行职责。5.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。5.1.3甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行监督，并及时提出意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方是独立的服务提供者，与甲乙双方是合同关系，不参与甲乙双方的交易过程。6.1.2第三方不承担甲乙双方之间的交易风险，也不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方与担保公司的关系6.2.1第三方在提供担保服务时，应与担保公司签订相应的服务协议。6.2.2第三方在提供担保服务过程中，应遵守担保公司的相关规定，确保担保服务的质量。6.3第三方与商品房交易方的其他关系6.3.1第三方在提供其他服务时，应与商品房交易方签订相应的服务协议。6.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重商品房交易方的合法权益，不得损害其利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保合同1.1详细要求：包括担保范围、担保金额、担保期限、担保费用等。1.2说明：担保合同是本合同的重要组成部分，明确了担保公司的担保责任。2.附件二：商品房交易合同2.1详细要求：包括买卖双方的基本信息、交易标的物、交易价格、付款方式等。2.2说明：商品房交易合同是商品房交易的基础文件，明确了交易双方的权益和义务。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。3.2说明：第三方服务协议明确了第三方提供服务的具体内容，保障了服务质量和效率。4.附件四：风险评估报告4.1详细要求：包括风险评估方法、评估结果、风险应对措施等。4.2说明：风险评估报告是风险管理的依据，有助于双方及时了解风险状况。5.附件五：风险监测报告5.1详细要求：包括风险监测方法、监测结果、风险预警等。5.2说明：风险监测报告有助于双方及时掌握风险动态，采取预防措施。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。6.2说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，有助于双方高效解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。1.2担保公司未按照合同约定履行担保责任。1.3第三方未按照服务协议约定履行服务义务。1.4双方未按照合同约定提供信息和资料。1.5发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定应依据法律法规、合同约定和事实情况。2.3违约责任的承担方式应公平合理，保护各方合法权益。3.违约责任示例3.1示例一：甲乙双方未按期付款，应向对方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2示例二：担保公司未履行担保责任，应向商品房交易方支付赔偿金，并承担相应的违约责任。3.3示例三：第三方未按期完成服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度担保公司商品房交易风险分担协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1担保公司2.2商品房交易方3.协议目的3.1风险分担3.2保障交易安全4.风险范围4.1基本风险4.2特定风险5.风险分担比例5.1担保公司分担比例5.2商品房交易方分担比例6.风险评估与监测6.1评估方法6.2监测机制7.风险赔偿7.1赔偿范围7.2赔偿程序8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他约定13.1不可抗力13.2修改和补充14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“担保公司”指在合同中承担担保责任的机构。1.1.2“商品房交易方”指在合同中进行商品房交易的买卖双方。1.1.3“风险”指在商品房交易过程中可能发生的损失、违约或其他不利事件。1.1.4“风险分担”指合同双方根据约定，各自承担一定比例的风险责任。1.1.5“风险评估”指对商品房交易过程中可能出现的风险进行评估和分析。1.2解释1.2.1本合同中对特定术语的定义具有法律效力，如有争议，以本合同解释为准。第二条合同双方2.1担保公司2.1.1担保公司名称：________________2.1.2担保公司住所：________________2.1.3担保公司法定代表人：________________2.2商品房交易方2.2.1买方名称：________________2.2.2买方住所：________________2.2.3买方法定代表人：________________2.2.4卖方名称：________________2.2.5卖方住所：________________2.2.6卖方法定代表人：________________第三条协议目的3.1风险分担3.1.1本协议旨在明确担保公司与商品房交易方在商品房交易过程中各自承担的风险责任。3.2保障交易安全3.2.1通过风险分担，保障交易双方的利益，确保交易安全。第四条风险范围4.1基本风险4.1.1商品房交易过程中可能出现的房屋质量问题、产权纠纷、交易资金安全问题等。4.2特定风险4.2.1因自然灾害、政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的风险。第五条风险分担比例5.1担保公司分担比例5.1.1担保公司承担基本风险和特定风险中约定比例的责任。5.2商品房交易方分担比例5.2.1商品房交易方承担基本风险和特定风险中未约定比例的责任。第六条风险评估与监测6.1评估方法6.1.1担保公司应根据国家相关法律法规和行业标准，对商品房交易过程中的风险进行评估。6.2监测机制6.2.1担保公司应建立风险监测机制，定期对商品房交易过程中的风险进行监测，及时发现问题并采取措施。第七条风险赔偿7.1赔偿范围7.1.1担保公司在承担风险责任范围内，对商品房交易方因风险事件遭受的损失进行赔偿。7.2赔偿程序7.2.1商品房交易方在发生风险事件后，应及时通知担保公司，并提供相关证明材料。7.2.2担保公司在收到通知和证明材料后，应及时核实情况，并在约定的赔偿期限内进行赔偿。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1本合同内容以及与合同执行相关的所有信息，包括但不限于技术数据、财务数据、业务计划、客户信息等，均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及其保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同生效和终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1.1合同约定的期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.4一方违约，经对方通知后未在合理期限内纠正；10.2.1.5法律法规规定的其他终止情形。第十一条通知和通讯11.1通知方式11.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。11.2通讯地址11.2.1担保公司通讯地址：________________11.2.2商品房交易方通讯地址：________________第十二条合同附件12.1附件一12.1.1商品房交易合同12.2附件二12.2.1风险评估报告第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的的情形。13.2修改和补充13.2.1本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第十四条合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，提供专业服务、技术支持或协助合同履行的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要专业的风险评估和咨询；15.2.1.2需要技术支持或专业服务；15.2.1.3需要协助处理合同履行中的争议；15.2.1.4双方认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的责任：15.3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；15.3.1.2遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.3.1.3对其提供的服务质量负责。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；15.3.2.2在合同范围内，独立行使职权；15.3.2.3收取合同约定的服务费用。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1按时完成甲乙双方委托的任务；15.3.3.2对其提供的服务结果负责；15.3.3.3遵守国家法律法规和行业标准。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险；15.4.2第三方的服务费用由甲乙双方另行协商支付，不涉及本合同的风险分担范围；15.4.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不扩展至合同其他条款。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并向乙方提供第三方资质证明。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务。16.1.3甲方应确保第三方服务的独立性，不得影响甲乙双方的关系。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方在引入第三方时，应征求甲方的意见，并确保第三方服务的正当性和必要性。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务。16.2.3乙方应监督第三方服务的质量，确保其符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方对本合同项下的责任，不得超过合同约定的服务费用总额。17.1.2如第三方在服务过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。17.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在保密协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房交易合同要求：详细列明买卖双方的权利义务、交易价格、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为商品房交易的基础文件，是合同的核心内容。2.附件二：风险评估报告要求：由第三方机构提供，对商品房交易过程中的风险进行评估，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。说明：本附件用于指导甲乙双方在交易过程中的风险防范。3.附件三：保密协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。4.附件四：第三方服务合同要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的范围、费用、交付时间、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.附件五：风险赔偿协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确在发生风险事件时的赔偿范围、程序和责任。说明：本附件用于在风险事件发生时，明确各方的赔偿责任。6.附件六：争议解决协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确在发生争议时的解决方式、程序和期限。说明：本附件用于在争议发生时，为各方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。1.2甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋义务。1.3第三方未按照合同约定提供专业服务。1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密。1.5任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1对于1.1和1.2项违约行为，违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.2对于1.3项违约行为，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.3对于1.4项违约行为，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的3倍。2.4对于1.5项违约行为，违约方应赔偿因此给另一方造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为损失价值的1倍。3.示例说明3.1若甲方未按约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付合同总金额10%的违约金。3.2若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿其因此遭受的直接经济损失，并支付泄露信息价值的3倍违约金。3.3若乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金。全文完。二零二四年度担保公司商品房交易风险分担协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1担保公司2.2商品房交易方3.协议目的与原则3.1协议目的3.2协议原则4.风险分担范围4.1风险类型4.2分担比例5.风险评估与监控5.1风险评估5.2风险监控6.担保公司责任与义务6.1担保责任6.2义务履行7.商品房交易方责任与义务7.1交易责任7.2义务履行8.保证金制度8.1保证金缴纳8.2保证金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同终止与后续处理12.1终止条件12.2后续处理13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1通知方式14.2附件与补充协议14.3合同生效与解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“担保公司”指在本合同中提供担保服务的公司。1.1.2“商品房交易方”指在本合同中进行商品房交易的买方或卖方。1.1.3“风险”指在商品房交易过程中可能出现的损失或损害。1.1.4“保证金”指为保障合同履行，由商品房交易方按约定金额向担保公司缴纳的资金。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，其含义应与通常含义一致。1.2.2如有歧义，解释权归担保公司所有。第二条双方基本信息2.1担保公司2.1.1名称：___________2.1.2注册地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2商品房交易方2.2.1名称：___________2.2.2注册地址：___________2.2.3法定代表人：___________第三条协议目的与原则3.1协议目的3.1.1本协议旨在明确担保公司在商品房交易过程中提供担保服务，降低交易风险。3.1.2本协议旨在保障交易双方的合法权益。3.2协议原则3.2.1公平、公正、诚信原则。3.2.2风险共担原则。第四条风险分担范围4.1风险类型4.1.1商品房交易过程中可能出现的违约风险。4.1.2因不可抗力导致的交易风险。4.2分担比例4.2.1担保公司承担50%的风险分担比例。4.2.2商品房交易方承担50%的风险分担比例。第五条风险评估与监控5.1风险评估5.1.1担保公司应定期对商品房交易风险进行评估。5.1.2评估结果应及时通知商品房交易方。5.2风险监控5.2.1担保公司应设立专门的风险监控部门，对交易风险进行实时监控。5.2.2风险监控发现异常情况，应及时采取措施予以处理。第六条担保公司责任与义务6.1担保责任6.1.1担保公司应按照本合同约定，承担相应的担保责任。6.1.2担保公司应保证担保服务的及时性和有效性。6.2义务履行6.2.1担保公司应按时履行合同约定的各项义务。6.2.2担保公司应遵守国家法律法规，确保合同履行合法合规。第七条商品房交易方责任与义务7.1交易责任7.1.1商品房交易方应按照合同约定，履行交易责任。7.1.2商品房交易方应保证交易信息的真实、准确、完整。7.2义务履行7.2.1商品房交易方应按时履行合同约定的各项义务。7.2.2商品房交易方应配合担保公司进行风险评估和风险监控。第八条保证金制度8.1保证金缴纳8.1.1商品房交易方应在签订本合同之日起____个工作日内，向担保公司缴纳保证金。8.1.2保证金金额为交易总额的____%，具体金额由双方协商确定。8.2保证金退还8.2.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，担保公司应在合同终止之日起____个工作日内，无息退还保证金。8.2.2如因商品房交易方违约导致合同解除，保证金不予退还。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向担保公司所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议报告。9.2.2双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和资料。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和财务信息。10.1.2本合同内容及其相关资料。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2解除条件11.2.1合同履行完毕或达到合同约定的解除条件。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条合同终止与后续处理12.1终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2后续处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。12.2.2双方应相互配合，妥善处理合同终止后的债权债务关系。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如合同内容与国际惯例不一致，以国际惯例为准。13.2争议管辖13.2.1双方因本合同发生的争议，应提交担保公司所在地的人民法院管辖。13.2.2双方同意，法院判决为终审判决。第十四条其他条款14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应送达至对方指定的地址。14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同生效与解释权14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3.3本合同解释权归担保公司所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在商品房交易过程中，为了协助交易顺利进行，由甲乙双方共同或单方指定的，提供专业服务或咨询的公司、机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，并在本合同中予以明确。3.1.1第三方提供的服务或咨询存在重大失误，导致甲乙双方损失的。3.1.2第三方违反《第三方介入协议》约定的义务，导致甲乙双方损失的。3.1.3第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的。4.第三方的职责4.1第三方应按照《第三方介入协议》约定的职责，为甲乙双方提供专业服务