旅游景区租赁协议

旅游景区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供旅游景区租赁服务事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁期限内，乙方享有独家使用租赁区域的权利，甲方不得将该区域租赁给其他任何第三方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，自租赁期开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在支付租金前，向甲方提交租金支付的银行转账凭证或现金收据。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁区域的合法性，确保乙方合法使用租赁区域。（2）在租赁期间，负责对租赁区域的安全、卫生、绿化等设施进行维护和管理。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。（4）在租赁期满后，按照约定将租赁区域完好无损地归还乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，不得拖欠。（2）合法经营，遵守景区的各项规章制度，不得从事违法经营活动。（3）负责对租赁区域的日常维护和管理，保证景区的整体形象。（4）租赁期满后，按照约定将租赁区域恢复原状，交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有景区的权属证明文件2.乙方营业执照副本及法人身份证明3.租赁区域平面图4.旅游景区经营许可证5.租赁合同签订授权书（如有）6.租金支付凭证7.景区管理制度及乙方经营规范8.双方签字盖章的租赁协议正本二、违约行为及认定：1.甲方违反约定，未保证租赁区域的合法性，导致乙方无法正常使用租赁区域。2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取无关费用。3.甲方未按约定履行维护和管理责任，导致租赁区域设施损坏。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合法经营，从事违法经营活动。6.乙方未按约定恢复租赁区域原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景区并对租赁区域具有处分权的甲方。2.承租方：指租赁甲方旅游景区租赁区域的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁区域的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按照约定应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁区域权属纠纷：应及时提供权属证明文件，通过法律途径解决。2.遇到乙方逾期支付租金：可先催告乙方支付，逾期仍不支付可依法收回租赁区域。3.遇到甲方干涉乙方经营活动：乙方有权拒绝，并向甲方提出书面异议。4.遇到乙方违法经营：应及时制止，并向相关部门报告。5.遇到租赁区域设施损坏：甲方应及时修复，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.旅游景区经营管理者与旅游企业之间的租赁合作。2.旅游景区内特色餐饮、购物、娱乐