郑州二手房交易税费政策

郑州二手房交易税费政策合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（买方）：1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条物业描述1.1物业位置：河南省郑州市________________1.2物业面积：________________平方米1.3物业现状：________________1.4物业所有权证号：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所持有的物业。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，如因甲方提供的资料不实导致的一切后果，由甲方承担。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。4.2甲方应如实提供物业相关税务资料，协助乙方办理税务申报手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证2.买卖双方身份证明3.物业评估报告4.交易税费计算清单5.过户所需的相关政府部门批准文件6.物业相关维修基金和物业管理费的结算证明7.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供虚假资料导致过户失败或产生额外费用。4.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.卖方：房屋的现有所有者，有权出售房屋给买方。3.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.物业：指双方交易的房屋及其附属设施和配套设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业过户过程中遇到额外税费。解决办法：按照政府规定缴纳相应税费，如有疑问可咨询专业税务顾问。2.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付物业。3.问题：物业实际状况与描述不符。解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或调整购房价格。4.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。5.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助，提供所需材料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.个人之间的二手