建筑改造管理灰工施工合同

建筑改造管理灰工施工合同合同编号：__________建筑改造管理灰工施工合同甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为进行建筑改造，需对现有建筑物进行灰色工程施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就建筑改造管理灰工施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________1.6工程周期：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。2.2甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件等，确保乙方正常进行施工。2.3甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。2.4甲方应按照合同约定对乙方施工成果进行验收，并支付相应的工程尾款。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程质量、工程进度进行施工。3.2乙方应保证施工安全，严格遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中不发生安全事故。3.3乙方应保证施工质量，严格按照国家相关标准和规范进行施工。3.4乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。四、合同价款及支付方式4.1合同总价款为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付乙方工程总额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付乙方工程总额的30%；（3）工程验收合格后，支付乙方工程总额的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，质保期结束后无质量问题支付给乙方。五、工程验收5.1工程验收标准：__________5.2甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付乙方工程尾款。5.3乙方应在质保期内对工程进行维护保养，确保工程正常使用。六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.3一方当事人因自身原因导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。8.2双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.建筑改造项目设计方案2.施工图纸和技术要求3.工程预算明细表4.施工进度计划表5.安全防护措施方案6.工程验收标准和方法7.乙方资质证明文件8.合同履行过程中的相关审批文件9.工程款项支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付工程款项，认定违约行为。2.乙方未按合同约定完成工程，认定违约行为。3.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，认定违约行为。4.乙方未按合同约定保证施工安全，认定违约行为。5.乙方未按合同约定保证施工质量，认定违约行为。6.一方当事人因自身原因导致合同无法履行或者造成对方损失，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑改造：指对现有建筑物进行加固、维修、翻新、改造等活动，以提高建筑物的使用功能和延长使用寿命。2.灰色工程：指建筑改造过程中涉及的隐蔽工程，如水电安装、防水防潮、通风空调等。3.工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的施工费用。4.质保期：指乙方对施工成果承担质量保证的时间期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现设计变更，导致工程款增加：解决办法：双方协商确定设计变更内容，并根据实际发生费用调整合同价款。2.施工进度受到影响，导致延期：解决办法：双方协商确定延期原因和责任方，并根据合同约定承担相应的违约责任。3.工程验收不合格，乙方需要整改：解决办法：乙方按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。4.甲方未按约定支付工程款：解决办法：乙方提醒甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.现有建筑物需要进行加固、维修、翻