文化中心旧厂房租赁合同

文化中心旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租的文化中心旧厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施：厂房为__________结构，内部设施包括__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房内的设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。（1）因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修或赔偿。（2）因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。（3）因自然原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修，乙方承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方未按约定提供厂房或设施的，应支付乙方相应的赔偿。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心旧厂房所有权证明2.文化中心旧厂房使用权证明3.文化中心旧厂房现状照片4.文化中心旧厂房维修记录5.文化中心旧厂房设施清单6.租赁合同补充协议7.文化中心旧厂房租金支付记录8.文化中心旧厂房维修申请单9.文化中心旧厂房使用许可证10.甲方公司资质证明11.乙方公司资质证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用厂房：指乙方使用厂房不符合合同约定的用途。3.甲方未按约定提供厂房或设施：指甲方未能在合同约定时间内提供厂房或相关设施。4.甲方提前解除合同：指甲方未按合同约定时间解除合同。5.乙方损坏厂房及附属设施：指乙方在使用过程中，因不当使用导致厂房及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用厂房的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用厂房的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可提前解除合同并追究其违约责任。2.乙方未按约定使用厂房：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定使用厂房；如乙方仍不改正，可提前解除合同并追究其违约责任。3.甲方未按约定提供厂房或设施：甲方应及时提供厂房或相关设施；如甲方不能及时提供，应承担违约责任。4.厂房及附属设施损坏：损坏情况轻微的，乙方应及时修复或赔偿；损坏情况严重的，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担赔偿责任。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.文