菏泽市物业信息公示制度

菏泽市物业信息公示制度合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业信息公示内容（1）上一个季度的物业服务费收入及支出情况；（2）上一个季度的物业服务质量状况及改进措施；（3）甲方履行合同过程中发现的问题及解决方案；（4）其他法律法规规定应公示的信息。（1）甲方营业执照、资质证书、管理人员名单及联系方式；（2）物业服务合同的主要内容、服务范围及标准；（3）物业服务收费项目、收费标准及收费方式；（4）甲方履行合同过程中应遵守的法律法规；（5）其他对乙方权益有重大影响的信息。第二条公示方式及时间2.1甲方应在物业项目显著位置设立公示栏，确保乙方易于查看。2.2甲方应通过短信、、电话等方式，将本合同第一条第1.1款规定的信息告知乙方。2.3公示时间：本合同第一条第1.1款规定的信息，在每个季度结束后的十五个工作日内公示；本合同第一条第1.2款规定的信息，长期公示。第三条公示内容的更新及解释3.1甲方应确保公示内容的真实、准确、完整，如有变更，应及时更新。3.2甲方应对公示内容进行解释，确保乙方充分理解。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定公示信息，或公示内容不真实、不准确、不完整的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定查看公示信息，导致损失的，甲方不承担责任。第五条合同的解除、终止和变更5.1本合同的解除、终止和变更，应依法进行，双方另有约定的除外。5.2本合同解除、终止或变更后，甲方仍应按照本合同约定履行义务。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.甲方管理人员名单及联系方式清单4.物业服务合同原件5.物业服务收费项目及标准明细表6.甲方履行合同过程中应遵守的法律法规清单7.乙方身份证复印件8.乙方联系方式清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定公示信息，或公示内容不真实、不准确、不完整的，视为违约。2.甲方未在合同约定的时间内更新公示内容，视为违约。3.甲方未对公示内容进行解释，导致乙方无法充分理解的，视为违约。4.乙方未按照合同约定查看公示信息，导致损失的，不视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依照《物业管理条例》成立的，取得物业服务资质证书，专门从事物业管理的企业。2.业主/住户：指在物业项目中购买、租赁房屋的自然人、法人和其他组织。3.物业管理：指物业公司为实现物业保值增值，对物业项目进行维修、养护、管理等活动。4.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时公示信息：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。2.甲方公示内容不真实、不准确、不完整：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。3.甲方未及时更新公示内容：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。4.甲方未对公示内容进行解释：乙方可以要求甲方解释，甲方应当充分解释，确保乙方理解。5.乙方未按照合同约定查看公示信息：乙方应主动查看公示信息，以免错过重要内容。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.物业公司需要向业主公示物业管理相关信息。3.业主有权查看