2025房屋买卖合同备案证明

合同编号：合同各方当事人：卖方：名称（或姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：买方：名称（或姓名）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证对所出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担，并保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策要求。2.2卖方应在合同签订之日起个工作日内，向买方提供该房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件。2.3买方应按照合同约定的金额和时间向卖方支付房价款。2.4买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房价款的%。2.5买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。3.2买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.房屋信息需真实、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。3.明确房价款支付时间及方式，避免因支付延迟导致合同纠纷。4.注意房屋交付时间及过户手续办理，确保按时完成。5.熟悉并遵守我国相关法律法规，确保合同合法有效。6.双方在签订合应仔细阅读合同内容，明确各自权利和义务。7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行，如有违约行为，应承担相应责任。解决办法：1.针对合同主体资格问题，可在签订合同前核实双方身份信息及购房资格。2.房屋信息真实性可通过房产交易中心查询，确保房屋不存在权利瑕疵。3.房价款支付问题可签订支付协议，明确支付时间及方式，如有延迟支付，可按约定收取违约金。4.房屋交付及过户手续办理，可由双方共同前往房产交易中心办理，如有问题，可寻求专业律师协助。5.如有法律法规变动，双方应及时了解并遵守，如有合同纠纷，可寻求专业律师协助解决。6.合同签订后，双方应履行合同约定，如有违约行为，可按合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.法定代表：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。8.房产交易中心：负责房屋产权登记、交易管理的机构。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋产权转移。4.房屋交易过程中需要备案的情况。5.涉及房屋过户和资金支付的买卖交易。6.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋质量保证及维修责任。3.房屋附属设施和装修情况的具体描述。4.买卖双方在交易过程中的保密条款。5.因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法。6.合同的终止和解除条件。7.争议解决的额外途径，如仲裁。8.房屋交易过程中可能涉及的额外费用和税收。9.房屋交易完成后，买卖双方的责任和义务的延续。10.任何双方认为需要明确的其他条款。附件列表：1.房屋所有