商品房限价管理细则

商品房限价管理细则合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条限价原则1.1甲方承诺按照政府相关部门规定的商品房销售价格及限价政策，向乙方出售该项目房产。1.2乙方同意按照政府相关部门规定的价格购买甲方开发的该项目房产。第二条限价范围2.1甲方出售给乙方的该项目房产，其销售价格不得超过政府相关部门核定的最高销售价格。2.2乙方购买的该项目房产，其购买价格不得低于政府相关部门核定的最低购买价格。第三条价格调整3.1在合同签订后，如遇政府相关部门调整该项目房产的销售价格及限价政策，甲乙双方应按照调整后的价格及政策执行。3.2甲方应根据政府相关部门的调整通知，及时调整该项目房产的销售价格，并告知乙方。3.3乙方应在接到甲方价格调整通知后，按照调整后的价格继续履行本合同。第四条违约责任4.1甲方违反本合同规定，超出政府相关部门核定的最高销售价格向乙方出售该项目房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方低于政府相关部门核定的最低购买价格购买该项目房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：_______________一、附件列表：1.商品房销售价格及限价政策相关规定2.该项目房产的规划许可证3.该项目房产的销售许可证4.政府相关部门核定的最高销售价格及最低购买价格的通知5.甲方提供的该项目房产的详细介绍材料6.乙方提供的购房资格证明及相关材料7.双方签订的购房合同文本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同规定，超出政府相关部门核定的最高销售价格向乙方出售该项目房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方低于政府相关部门核定的最低购买价格购买该项目房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发商依法开发、建设的，用于销售的住宅房屋。2.限价政策：指政府为了调控房地产市场，对商品房的销售价格进行限制的政策。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.解除合同：指合同一方或者双方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照政府相关部门核定的最高销售价格向乙方出售该项目房产。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方低于政府相关部门核定的最低购买价格购买该项目房产。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：2.双方必须遵守政府相关部门规定的商品房销售价格及限价政策。3.双方在签订合同后，如遇政府相关部门调整该项目房产的销售价格及限价政策，应按照调整后