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文档简介

商业地产二手房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.3乙方应在过户完成后，接收房产并支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.交易款项支付凭证4.过户证明文件5.房产变更登记证明6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、查封等法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方在接收房产后，未按约定支付剩余购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营用途的房地产，包括商场、写字楼、酒店等。2.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：如遇政策变动、手续繁琐等原因导致过户时间延长，双方应友好协商，根据实际情况调整履行时间。2.房产现状与约定不符：如遇房产现状与双方约定不符，甲方应承担相应责任，如退还部分购房款或赔偿损失。3.付款延迟：如乙方延迟支付购房款，甲方有权根据实际情况追究乙方违约责任，并要求乙方支付违约金。4.房产权属纠纷：如遇房产权属纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的责任，确保房产权属清晰。五、所有应用场景：1.商业地产二手房产买卖交易。2.投资者购买商业地

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