2024房屋买卖合同协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同协议书范文本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方的其他约定第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号院单元层号2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号院单元层号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金，定金支付后不得退还。（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的30%。（3）买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的剩余40%。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起X个工作日内（2）首付款支付时间：年月日前（3）剩余房款支付时间：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，买受人按本合同约定支付全部房款后，出卖人应将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、符合交付条件。4.3过户手续：买受人应按照我国法律法规和相关政策规定，自行办理房屋所有权转移登记手续。买受人应承担过户所需的一切费用。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国法律法规规定的质量标准，并承诺自交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担维修责任。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用：买受人自交付之日起，享有合法使用房屋的权利。但买受人应遵守我国法律法规、物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。6.2物业管理：买受人应按照物业管理规定，履行缴纳物业服务费、公共维修资金等义务。如买受人未按约定履行相关义务，应承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的。（2）买受人未按照本合同约定支付房款的。（3）一方明确表示不履行合同主要义务的。（4）因不可抗力导致合同无法履行的。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项，并互相承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金。（2）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，且未能在约定期限内交付的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房价款总额20%的违约金。（3）出卖人提供虚假信息，导致买受人购买房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房价款总额20%的违约金。8.2买受人违约：（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房价款总额10%的违约金。（2）买受人未能按照本合同约定支付房款，且未能在约定期限内支付的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房价款总额20%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：当双方履行完本合同全部义务后，本合同终止。10.3合同解除条件：本合同解除的条件按照本合同第七条的规定执行。第十一条附加条款11.1房屋交易税费：双方应按照我国法律法规和相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费以实际发生为准。11.2房屋保险：买受人应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施设备的安全。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用：双方约定，本合同以外的其他费用，如搬家公司费用、家具搬运费用等，由买受人承担。12.2双方的其他约定：双方还可以在本合同外另行签订补充协议，对合同内容进行补充和约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。13.2房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同的范本，作为合同附件之一。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人签字确认本合同。14.2买受人签字：买受人签字确认本合同。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字确认本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证原件及复印件，作为合同附件之一。附件二：房屋买卖合同范本附件内容：本合同的范本。附件要求：出卖人应提供房屋买卖合同的范本，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人提供虚假信息，导致买受人购买房屋的。3.买受人未能按照本合同约定支付房款的。4.买受人未能按照本合同约定支付房款，且未能在约定期限内支付的。违约责任认定标准：1.出卖人违约：未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金；未能在约定期限内交付的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房价款总额20%的违约金；提供虚假信息导致买受人购买房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房价款总额20%的违约金。2.买受人违约：未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付房价款总额10%的违约金；未能在约定期限内支付的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房价款总额20%的违约金。示例说明：若出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，则买受人可以要求出卖人支付房价款总额10%的违约金，即如果房价款为100万元，则买受人可以要求出卖人支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房价款：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的款项。3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。4.物业管理：指对房屋及附属设施设备进行管理、维护、保养等活动。5.公共维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。1.房屋所有权证：本合同中提到的房屋所有权证号，指的是出卖人提供的合法有效的房屋所有权证。2.房价款：买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的款项，包括定金、首付款和剩余房款。3.违约金：本合同