豪华酒店式公寓二手房买卖合同

豪华酒店式公寓二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方是豪华酒店式公寓的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的豪华酒店式公寓房产，并根据本合同的条款和条件支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方持有的豪华酒店式公寓房产位于________________，公寓编号为________________，公寓面积为________________平方米。1.2甲方保证该房产为合法所有权人，不存在任何法律纠纷、债务纠纷或产权争议。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方持有的豪华酒店式公寓房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.2乙方应在交付时支付剩余购房款。若乙方未能按期支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何产权纠纷。若因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按期支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第五条违约责任5.1若甲方未能按期完成房产过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元给乙方。5.2若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：房产证原件及复印件甲方身份证件原件及复印件乙方身份证件原件及复印件定金收据购房款支付凭证房产过户相关文件家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按期完成房产过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按期支付购房款，视为乙方违约。3.若甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.若乙方擅自变更合同内容，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.豪华酒店式公寓：指具备酒店式服务的高级住宅公寓。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续的办理。2.甲方未能按期完成过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。3.乙方未能按期支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产存在权属纠纷。解决办法：甲方应承担相应责任，解决权属纠纷，确保房产能顺利过户至乙方名下。五、所有应用场景：本合同适用于豪华酒店式公寓的二手房买卖交易。适用于甲方作为房产所有