离婚协议涉及的房屋问题

离婚协议涉及的房屋问题合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋权属确认1.1该房屋现登记在甲方名下，但其实际购买及支付首付款、按揭贷款等费用均由甲乙双方共同承担。1.2甲乙双方确认，该房屋为夫妻共同财产，双方对该房屋享有共同所有权。二、房屋分割方式2.1甲乙双方同意，离婚后该房屋归甲方所有，乙方放弃对该房屋的所有权及分割要求。2.2甲方应在离婚之日起____日内向乙方支付人民币____元，作为乙方放弃房屋所有权及分割要求的补偿。三、房屋过户及税费3.1甲方应按照我国相关法律法规，办理该房屋过户至其名下的相关手续。3.2过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。四、房屋使用权及居住权4.1离婚后，乙方有权继续居住在该房屋内，直至子女年满____周岁。4.2乙方在居住期间，应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转让给第三方。4.3甲方不得干扰乙方的正常居住权益，不得擅自进入该房屋。五、子女抚养问题5.1甲乙双方同意，离婚后子女由甲方抚养，乙方应每月支付人民币____元作为子女抚养费，直至子女年满____周岁。5.2乙方应按照我国相关法律法规，履行探望子女的权利和义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付人民币____元作为违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.双方身份证复印件2.该房屋的房产证复印件3.该房屋的购房合同复印件4.按揭贷款合同及相关还款证明5.子女出生证明及户口簿复印件6.抚养费支付证明7.探望权证明8.律师见证意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续2.甲方未按约定时间支付补偿款3.乙方未按约定时间支付抚养费4.甲方擅自干扰乙方正常居住权益5.乙方擅自改变房屋结构或转租转让房屋6.甲方未履行探望权约定7.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.离婚协议：夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。2.共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。3.夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。4.房产证：房屋所有权的法律凭证。5.契税：房屋转让时，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。6.个人所得税：个人转让房产时，按照转让所得的一定比例向国家缴纳的税费。7.印花税：房屋交易时，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理房屋过户手续：甲方应按照约定时间办理过户手续，否则应承担违约责任。乙方可以寻求法律途径要求甲方履行合同。2.甲方未按约定时间支付补偿款：甲方应按照约定时间支付补偿款，否则应承担违约责任。乙方可以寻求法律途径要求甲方履行合同。3.乙方未按约定时间支付抚养费：乙方应按照约定时间支付抚养费，否则应承担违约责任。甲方可以寻求法律途径要求乙方履行合同。4.甲方擅自干扰乙方正常居住权益：甲方应尊重乙方的居住权益，不得擅自干扰。如甲方违反，乙方可以寻求法律途径要求甲方停止侵权行为。5.乙方擅自改变房屋结构或转租转让房屋：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或转租转让。如乙方违反，甲方可以寻求法律途径要求乙方恢复原状或承担违约责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方在离婚时对共同财产中的房屋进行分割。2.夫妻