二零二五年度房地产销售代理与佣金分成协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理与佣金分成协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（房地产开发商）与乙方（房地产销售代理）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜达成协议，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产销售代理工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的、用于销售的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.销售代理：指乙方接受甲方委托，负责房地产销售代理业务，包括但不限于宣传推广、客户接待、签订合同等。3.佣金：指乙方根据合同约定，从甲方处获得的报酬。3.2关键词解释：1.房地产销售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方进行房地产销售代理业务。2.佣金分成：指甲方按照合同约定，与乙方按照一定比例分成销售佣金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行房地产销售代理职责。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。3.甲方应按照合同约定，支付乙方佣金。4.甲方应按照合同约定，提供销售资料和必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供销售资料和必要的工作条件。2.乙方应按照合同约定，履行房地产销售代理职责。3.乙方应确保销售代理工作的顺利进行，提高房地产销售业绩。4.乙方应按照合同约定，向甲方提供销售代理工作进展报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。如需续签，双方应提前一个月书面通知对方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，通过线上线下等多种渠道进行房地产销售代理。2.乙方应积极拓展客户资源，提高房地产销售业绩。3.乙方应与甲方保持密切沟通，及时反馈销售代理工作进展。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方未续签；2.一方违约，另一方提出解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果：2.甲方应按照合同约定，支付乙方剩余佣金。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从甲方处获得的报酬。2.推广费用：乙方用于市场推广、广告宣传等费用的支出。3.差旅费用：乙方因执行本合同所发生的合理差旅费用。4.其他费用：根据合同约定或实际发生的情况，乙方为履行合同所必须支出的其他费用。7.2支付方式1.佣金支付：甲方应在每月的一个工作日将上一个月的佣金支付给乙方。2.推广费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后十个工作日内支付推广费用。3.差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单后十个工作日内支付差旅费用。4.其他费用：甲方应在乙方提交费用凭证后十个工作日内支付其他费用。7.3支付时间甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式进行付款。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票或收据后，及时进行支付。2.乙方应确保提交的费用凭证真实、准确、完整。3.甲方有权对乙方提交的费用凭证进行审核，如发现虚假、伪造等情况，有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时支付佣金或费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.甲方未能提供必要的销售资料和工作条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定完成销售代理任务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律法规的规定，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式应根据具体情况进行协商，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、销售策略等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的保密义务不得转让。2.甲方作为房地产开发商的身份不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和处置权。2.乙方在合同履行期间，不得未经甲方同意，擅自转让或以其他方式处置其权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方销售行为的监督权。2.乙方保留对甲方提供的信息和资料的使用权，但不得用于非法目的。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房地产销售代理工作。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的销售资料和市场信息。2.乙方应按照甲方要求，开展销售活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产销售代理的全部协议，合同内容完整，具有独立性。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产销售代理工作计划书2.市场推广方案3.房地产项目介绍资料4.销售业绩报表5.差旅费用报销单6.保密协议7.修改和补充协议8.争议解决协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付佣金或费用。b.未提供必要的销售资料和工作条件。乙方违约：a.未按约定完成销售代理任务。b.泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定的支付时间支付佣金或费用，或未提供必要的销售资料和工作条件，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未按约定完成销售代理任务，或泄露甲方商业秘密，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.佣金：指乙方根据合同约定，从甲方处获得的报酬。5.推广费用：乙方用于市场推广、广告宣传等费用的支出。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供销售资料。解决办法：甲方应在合同约定的期限内提供销售资料，如逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定完成销售代理任务。3.问题：双方对佣金分成比例产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应协助乙方完成房地产销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户关系维护等。第三方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲方处获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其协助乙方的工作职责。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供充足的房地产销售资料和市场信息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如广告宣传、活动策划等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方的佣金分成比例在市场具有竞争力。甲方应保证乙方的权益不受第三方侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的销售支持，应承担相应的违约责任。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售行为进行监督，确保销售活动符合甲方的要求。甲方可要求乙方提供销售业绩报告，以评估乙方的销售效果。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期限内完成销售目标。甲方有权要求乙方提供市场反馈，以优化销售策略。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照甲方要求提供市场反馈，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自泄露甲方商业秘密，否则应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理与佣金分成协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息第二条合同标的及范围2.1房地产项目基本情况2.2代理销售范围及内容第三条代理费用及佣金分成3.1代理费用3.2佣金计算方式3.3佣金支付方式第四条合同期限及终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同解除程序第五条房地产销售代理职责5.1乙方销售代理职责5.2甲方提供资料及支持第六条信息保密及知识产权6.1信息保密6.2知识产权归属第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序第十条其他约定10.1法律适用10.2合同份数10.3合同附件第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的知识产权处理12.3合同解除后的其他事宜处理第十三条合同解除后的责任13.1合同解除后的违约责任13.2合同解除后的赔偿责任第十四条合同解除后的争议解决14.1合同解除后的争议解决方式14.2合同解除后的争议解决程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________第二条合同标的及范围2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：_________________2.1.2项目地址：_________________2.1.3项目性质：_________________2.1.4项目面积：_________________2.2代理销售范围及内容2.2.1销售代理范围：_________________2.2.2销售代理内容：_________________第三条代理费用及佣金分成3.1代理费用3.1.1代理费用总额：_________________3.1.2代理费用支付方式：_________________3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算基数：_________________3.2.2佣金计算比例：_________________3.3佣金支付方式3.3.1佣金支付时间：_________________3.3.2佣金支付方式：_________________第四条合同期限及终止4.1合同期限4.1.1合同起始日期：_________________4.1.2合同终止日期：_________________4.2合同终止条件4.2.1合同终止情形一：_________________4.2.2合同终止情形二：_________________4.3合同解除程序4.3.1合同解除通知：_________________4.3.2合同解除生效日期：_________________第五条房地产销售代理职责5.1乙方销售代理职责5.1.1负责项目的市场推广及销售5.1.2提供客户咨询及售后服务5.2甲方提供资料及支持5.2.1提供项目相关资料5.2.2提供销售渠道及资源第六条信息保密及知识产权6.1信息保密6.1.1乙方对甲方提供的信息负有保密义务6.1.2保密期限：_________________6.2知识产权归属6.2.1代理销售过程中产生的知识产权归甲方所有6.2.2乙方不得侵犯甲方知识产权第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定完成销售任务7.1.2甲方未按约定支付代理费用或佣金7.2违约责任承担7.2.2甲方未支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内向对方发出书面争议通知8.2.2接到争议通知后，另一方应在15日内回应争议通知，并提交书面答辩8.2.3如果双方在收到争议通知后的60日内未能达成和解，任何一方均可将争议提交至人民法院诉讼解决第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同自甲方支付首期代理费用之日起生效9.2合同修改程序9.2.1任何一方要求修改本合同，应提前30日以书面形式通知对方9.2.2双方就合同修改达成一致后，应签订书面修改协议，并作为本合同附件第十条其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2本合同如涉及国际法律问题，应提交至有管辖权的外国法院或仲裁机构解决10.2合同份数10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1.1房地产项目基本情况表10.3.1.2代理销售方案10.3.1.3其他与本合同相关的文件第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同11.1.2出现本合同约定的合同终止条件时，本合同自动终止11.2合同终止条件11.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同11.2.2合同期限届满，本合同自然终止11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商11.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行清算第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算12.1.2任何一方违约，应承担相应的违约责任12.2合同解除后的知识产权处理12.2.1合同解除后，乙方应立即停止使用与甲方相关的知识产权12.2.2甲方应确保其知识产权不受侵犯12.3合同解除后的其他事宜处理12.3.1合同解除后，双方应妥善处理与合同履行相关的其他事宜第十三条合同解除后的责任13.1合同解除后的违约责任13.1.1双方应根据本合同约定承担相应的违约责任13.1.2任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失13.2合同解除后的赔偿责任13.2.1合同解除后，任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任第十四条合同解除后的争议解决14.1合同解除后的争议解决方式14.1.1合同解除后的争议解决方式同第八条争议解决方式14.2合同解除后的争议解决程序14.2.1合同解除后的争议解决程序同第八条争议解决程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方合同关系中，非合同当事人的其他个人或单位。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同，解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入合同关系。2.1.2任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和预期效果。2.2第三方介入同意2.2.1对方应在收到第三方介入申请后的15日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.2.2如果对方同意第三方介入，双方应共同确定第三方的具体职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见、建议或服务。3.1.2第三方应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失的赔偿责任的上限。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业意见或服务的性质、复杂程度、预期效果等因素确定。4.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，如第三方职责或权利发生变更，责任限额可根据实际情况进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方仅对甲乙双方合同关系中的特定问题或事项提供专业意见或服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。5.2.2第三方仅对甲乙双方合同关系中的特定问题或事项提供专业意见或服务。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方对甲乙双方合同关系的介入不改变甲乙双方各自的权利和义务。5.3.2第三方对甲乙双方合同关系的介入不免除甲乙双方对合同履行的责任。第六条第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议6.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入协议的生效6.2.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议的终止条件7.1.1第三方介入协议可根据协议约定或甲乙双方协商一致的方式终止。7.2第三方介入协议的终止程序7.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定或实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况表要求：详细列出项目名称、地址、性质、面积、配套设施等信息。说明：用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.代理销售方案要求：包括销售目标、策略、市场推广计划、销售团队组建等。说明：用于指导乙方开展销售工作