二零二五年度房子转让合同抵押与房屋租赁价格指数监测协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房子转让合同抵押与房屋租赁价格指数监测协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同术语解释2.合同主体2.1出让方信息2.2转让方信息2.3抵押权人信息2.4承租方信息3.转让事项3.1房屋基本信息3.2转让价格及支付方式3.3转让期限4.抵押条款4.1抵押权设立4.2抵押物范围4.3抵押登记手续4.4抵押期间房屋使用限制4.5抵押解除条件5.房屋租赁5.1租赁关系成立5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租赁房屋的使用范围5.5租赁期满后的处理6.价格指数监测6.1监测指标6.2监测方法6.3监测周期6.4数据收集与处理6.5价格指数调整机制7.付款条件7.1首付款支付7.2余款支付方式7.3违约责任8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2验收标准与程序8.3验收不合格的处理9.使用与维护9.1房屋使用要求9.2维护责任9.3违约责任10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任10.4保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼途径12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更或解除的程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同生效14.4合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1房屋：指位于[具体地址]的房产，具有独立的土地使用权和房屋所有权。1.1.2转让：指出让方将房屋所有权转移给转让方的行为。1.1.3抵押：指将房屋作为抵押物，设定抵押权的行为。1.1.4承租方：指租赁房屋的当事人。1.1.5价格指数：指反映房屋租赁价格变动情况的指标。1.2合同术语解释1.2.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度房子转让合同抵押与房屋租赁价格指数监测协议》。2.合同主体2.1出让方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2转让方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3抵押权人信息2.3.1丙方全称：[丙方全称]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方联系人：[丙方联系人姓名]2.3.4丙方联系电话：[丙方联系电话]2.4承租方信息2.4.1丁方全称：[丁方全称]2.4.2丁方地址：[丁方地址]2.4.3丁方联系人：[丁方联系人姓名]2.4.4丁方联系电话：[丁方联系电话]3.转让事项3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋产权证号：[产权证号]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋结构：[房屋结构]3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格：[转让价格]3.2.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.3首付款支付期限：[首付款支付期限]3.2.4余款支付期限：[余款支付期限]3.3转让期限3.3.1转让合同生效日期：[合同生效日期]3.3.2房屋所有权转移日期：[房屋所有权转移日期]4.抵押条款4.1抵押权设立4.1.1甲方同意将房屋设定抵押权，以担保丙方的债权。4.2抵押物范围4.2.1抵押物范围为甲方拥有的房屋及其附属设施。4.3抵押登记手续4.3.1甲方应协助丙方办理抵押登记手续。4.4抵押期间房屋使用限制4.4.1在抵押期间，甲方不得出售、出租或以其他方式处置房屋。4.5抵押解除条件4.5.1丙方债权全部清偿后，抵押权自动解除。5.房屋租赁5.1租赁关系成立5.1.1甲方同意将房屋出租给丁方。5.2租赁期限5.2.1租赁期限为[租赁期限]年。5.3租金及支付方式5.3.1租金：[租金]5.3.2支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]5.4租赁房屋的使用范围5.4.1丁方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业活动。5.5租赁期满后的处理5.5.1租赁期满后，房屋由甲方收回。6.价格指数监测6.1监测指标6.1.1监测指标为房屋租赁价格指数。6.2监测方法6.2.1监测方法为定期收集租赁市场数据，计算平均租金。6.3监测周期6.3.1监测周期为每月。6.4数据收集与处理6.4.1数据收集由[数据收集机构]负责。6.5价格指数调整机制6.5.1当价格指数发生变动时，租金可相应调整。7.付款条件7.1首付款支付7.1.1乙方应在合同生效后[首付款支付期限]内支付首付款。7.2余款支付方式7.2.1余款支付方式为[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。7.3违约责任7.3.1若乙方未按时支付首付款或余款，应向甲方支付违约金。8.交付与验收8.1房屋交付时间8.1.1甲方应在合同生效后[房屋交付时间]内将房屋交付给乙方。8.2验收标准与程序8.2.1验收标准应符合国家有关房屋交付标准及双方约定的条件。8.2.2验收程序：乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收。8.3验收不合格的处理8.3.1若验收不合格，乙方应在[不合格处理期限]内向甲方提出书面整改要求。8.3.2甲方应在[整改期限]内完成整改，并重新组织验收。9.使用与维护9.1房屋使用要求9.1.1乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋。9.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。9.2维护责任9.2.1房屋日常维护由乙方负责。9.2.2大修及更新改造由甲方负责。9.3违约责任9.3.1若乙方未履行维护责任导致房屋损坏，应承担相应的修复费用。10.保险10.1保险种类10.1.1甲方应在房屋交付前办理房屋财产保险。10.2保险金额10.2.1保险金额应不低于房屋市场价值。10.3保险责任10.3.1保险责任应包括火灾、自然灾害等风险。10.4保险费用10.4.1保险费用由甲方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2仲裁机构11.2.1若协商不成，双方同意提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3诉讼途径11.3.1若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2解除条件12.2.1合同解除需符合法律规定或双方约定的条件。12.3变更或解除的程序12.3.1变更或解除合同应提前[通知期限]通知对方。13.违约责任13.1违约行为13.1.1合同约定的任何一方未履行合同义务均为违约行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件及补充协议的效力14.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何参与合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、专业咨询、担保、保险等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并共同与第三方签订相关协议。16.甲乙方与第三方关系16.1合作关系16.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，各方应按照合同约定履行义务。16.2权利义务划分16.2.1第三方的权利和义务由甲乙双方与第三方签订的协议约定。16.3第三方责任16.3.1第三方对甲乙双方承担的责任应限于其与甲乙双方签订协议中的约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方对甲乙双方可能产生的损害赔偿的最高额度。17.2责任限额约定17.2.1甲乙双方应与第三方在合作协议中约定责任限额。17.3超额责任处理17.3.1若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方资质、合作协议等。18.1.2乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的数据、资料等。18.2.1甲方应确保第三方介入不影响乙方的合法权益。18.2.2乙方应确保第三方介入不影响甲方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方介入协议约定的终止条件成立。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同进行清算。19.3第三方介入终止后的责任19.3.1第三方介入终止后，各方应根据协议约定承担相应责任。20.本合同与第三方协议的关系20.1本合同与第三方协议具有同等法律效力。20.2本合同与第三方协议中，如存在冲突，以本合同为准。20.3本合同与本合同附件及第三方协议共同构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等法律文件，证明房屋所有权及土地使用权归属。说明：此附件作为合同生效的前提条件之一。2.付款凭证详细要求：提供所有已支付款项的凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：此附件用于证明已履行付款义务。3.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的所有合作协议，包括但不限于中介服务协议、咨询协议、担保协议、保险协议等。说明：此附件作为合同附件，具有同等法律效力。4.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收日期、验收结果、验收人员等信息。说明：此附件用于证明房屋交付及验收情况。5.保险单详细要求：提供房屋财产保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：此附件用于证明房屋已购买保险。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括仲裁机构、仲裁规则等信息。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付，应向乙方支付违约金。乙方未按时支付款项责任认定标准：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向甲方支付违约金。第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按照合作协议履行其义务。示例：若第三方未按照合作协议提供中介服务，应向甲乙双方承担违约责任。甲乙双方未履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行其义务。示例：若甲乙双方未按照合同约定进行房屋验收，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房子转让合同抵押与房屋租赁价格指数监测协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出让方2.2转让方2.3抵押权人2.4承租方3.转让标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属3.3房屋用途4.转让价款4.1转让价款金额4.2付款方式4.3付款时间5.抵押权设定5.1抵押权范围5.2抵押权登记5.3抵押权实现6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租金调整7.价格指数监测7.1价格指数选择7.2监测频率7.3监测方法7.4数据来源8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房屋：指位于________市________区________路的________号房屋，建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。1.1.2转让方：指将上述房屋转让给受让方的自然人或法人。1.1.3受让方：指接受上述房屋转让的自然人或法人。1.1.4抵押权人：指取得上述房屋抵押权的自然人或法人。1.1.5承租方：指租赁上述房屋的自然人或法人。1.1.6价格指数：指由国家统计局发布的房屋租赁价格指数。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以国家相关法律法规和行业规范为准。2.合同主体2.1出让方2.1.1出让方全称：________2.1.2出让方法定代表人：________2.1.3出让方地址：________2.2转让方2.2.1转让方全称：________2.2.2转让方法定代表人：________2.2.3转让方地址：________2.3抵押权人2.3.1抵押权人全称：________2.3.2抵押权人法定代表人：________2.3.3抵押权人地址：________2.4承租方2.4.1承租方全称：________2.4.2承租方法定代表人：________2.4.3承租方地址：________3.转让标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋所有权证号：________3.1.2房屋土地使用证号：________3.1.3房屋用途：________3.2房屋权属3.2.1出让方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2转让方保证房屋权属无争议，可依法转让。3.3房屋用途3.3.1房屋用途为________，不得改变房屋用途。4.转让价款4.1转让价款金额：人民币________元整。4.2付款方式：4.2.1受让方应在合同签订之日起________个工作日内，支付转让价款的________%作为定金。4.2.2其余________%转让价款应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订之日起________个工作日内。4.3.2其余转让价款支付时间：房屋过户手续办理完毕后________个工作日内。5.抵押权设定5.1抵押权范围：上述房屋的全部或部分产权。5.2抵押权登记：抵押权人应在合同签订之日起________个工作日内，办理抵押权登记手续。5.3抵押权实现：抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法实现抵押权。6.房屋租赁6.1租赁期限：________年。6.2租金金额：每月人民币________元整。6.3租金支付方式：6.3.1租金支付时间：每月________日前。6.3.2租金支付方式：________6.4租金调整：租金按________方式调整。7.价格指数监测7.1价格指数选择：国家统计局发布的房屋租赁价格指数。7.2监测频率：每月监测一次。7.3监测方法：采用________方法。7.4数据来源：国家统计局发布的房屋租赁价格指数数据。8.合同履行8.1履行期限8.1.1出让方应在合同签订之日起________个工作日内，协助受让方办理房屋过户手续。8.1.2受让方应在合同签订之日起________个工作日内，支付定金及首期转让价款。8.1.3抵押权人应在合同签订之日起________个工作日内，办理抵押权登记手续。8.2履行方式8.2.1出让方应按照合同约定，保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2受让方应按照合同约定，按时足额支付转让价款。8.2.3抵押权人应按照合同约定，及时办理抵押权登记手续。8.3履行责任8.3.1出让方未按时履行合同义务的，应向受让方支付________%的违约金。8.3.2受让方未按时支付转让价款的，应向出让方支付________%的违约金。8.3.3抵押权人未按时办理抵押权登记手续的，应向抵押权人支付________%的违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按合同约定提供房屋的；9.1.2受让方未按合同约定支付转让价款的；9.1.3抵押权人未按合同约定办理抵押权登记手续的；9.1.4承租方未按合同约定支付租金的；9.2违约责任承担9.2.1出让方、受让方、抵押权人和承租方均应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前________个工作日书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的租赁期限届满；13.1.2合同约定的转让期限届满；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；13.2.2双方应相互结算，无欠款情况下终止合同；13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过________方式进行送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括________。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署地点14.4.1本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。15.2.2技术服务方：指为甲乙双方提供专业技术服务的第三方机构或个人。15.2.3法务顾问：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构或个人。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，履行合同约定的义务。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则默认为人民币________元。16.2.2第三方责任限额不得低于其注册资本的________%。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；17.1.3要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.第三方义务18.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究；19.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究；19.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方需在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前________个工作日向对方提出申请。20.2第三方介入的审核20.2.1甲乙双方应共同审核第三方介入的申请，并在________个工作日内给予答复。20.2.2如甲乙双方对第三方介入的申请有异议，应协商解决。20.3第三方介入的协议20.3.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.4第三方介入的监督20.4.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行合同约定的义务。20.5第三方介入的终止20.5.1如第三方在合同履行过程中，违反合同约定或造成损失，甲乙双方有权终止第三方介入。20.6第三方介入的费用20.6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。1.2说明：证明房屋所有权清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋土地使用证复印件2.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。2.2说明：证明房屋土地使用权清晰，为合同履行提供法律依据。3.房屋测绘报告复印件3.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。3.2说明：证明房屋面积、位置等信息准确，为合同履行提供依据。4.房屋买卖合同复印件4.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。4.2说明：证明房屋转让的合法性，为合同履行提供依据。5.房屋抵押权登记证明复印件5.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。5.2说明：证明房屋抵押权已登记，为合同履行提供依据。6.房屋租赁合同复印件6.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。6.2说明：证明房屋租赁关系的存在，为合同履行提供依据。7.价格指数数据报告7.1要求：完整、准确，具有权威性。7.2说明：为价格指数监测提供数据支持。8.第三方介入协议8.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。8.2说明：明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任。9.违约金支付凭证9.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。9.2说明：证明违约方已支付违约金。10.争议解决协议10.1要求：清晰、完整，无涂改或损坏。10.2说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋1.1.1责任认定：支付受让方________%的违约金，并承担因此产生的损失。1.1.2示例：出让方未在合同约定的时间内提供房屋，导致受让方无法按期入住。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付转让价款2.1.1责任认定：支付出让方________%的违约金，并承担因此产生的损失。2.1.2示例：受让方未在合同约定的时间内支付转让价款，导致出让方无法按期收到款项。3.抵押权人违约行为及责任认定3.1未按合同约定办理抵押权登记3.1.1责任认定：支付抵押权人________%的违约金，并承担因此产生的损失。3.1.2示例：抵押权人未在合同约定的时间内办理抵押权登记，导致房屋过户受阻。4.承租方违约行为及责任认定4.1未按合同约定支付租金4.1.1责任认定：支付出租方________%的违约金，并承担因此产生的损失。4.1.2示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，导致出租方无法按期收到款项。5.第三方违约行为及责任认定5.1未按合同约定提供服务5.1.1责任认定：支付甲乙双方________%的违约金，并承担因此产生的损失。5.1.2示例：第三方未按合同约定提供专业技术服务，导致合同无法履行。6.不可抗力导致的违约6.1不可抗力导致的违约，双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年度房子转让合同抵押与房屋租赁价格指数监测协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋描述1.3转让与租赁2.合同主体2.1出让方2.2受让方2.3租赁方2.4代理方3.房屋转让3.1转让条件3.2转让价格3.3转让方式3.4转让手续3.5转让时间4.房屋抵押4.1抵押设定4.2抵押物4.3抵押权人4.4抵押登记4.5抵押解除5.房屋租赁5.1租赁期限5.2租金支付5.3租赁用途5.4租赁条件5.5租赁合同终止6.房屋租赁价格指数监测6.1监测目的6.2监测方法6.3监测数据来源6.4监测频率6.5监测结果7.监测费用7.1费用承担7.2费用支付7.3费用调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋转让合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：房屋租赁合同12.4附件四：房屋租赁价格指数监测协议13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指《二零二四年度房子转让合同抵押与房屋租赁价格指数监测协议》。（2）“出让方”指将房屋转让给受让方的当事人。（3）“受让方”指接受房屋转让的当事人。（4）“租赁方”指租赁房屋的当事人。（5）“代理方”指代表出让方或受让方进行相关事务的当事人。1.2房屋描述（1）房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。（2）房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3转让与租赁（1）出让方同意将房屋转让给受让方。（2）受让方同意接受房屋转让。（3）租赁方同意租赁房屋。2.合同主体2.1出让方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受让方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3租赁方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.4代理方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.房屋转让3.1转让条件（1）出让方保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。（2）受让方同意按照合同约定的价格购买房屋。3.2转让价格（1）房屋转让价格为人民币_______元。（2）转让价格包含房屋本身及其附属设施。3.3转让方式（1）出让方将房屋及附属设施的所有权转让给受让方。（2）转让方式为一次性支付。3.4转让手续（1）出让方应协助受让方办理房屋过户手续。（2）受让方应在收到房屋后_______个工作日内办理完毕过户手续。3.5转让时间（1）转让时间为_______年_______月_______日。4.房屋抵押4.1抵押设定（1）受让方同意将房屋设定抵押。（2）抵押权人为_______。4.2抵押物（1）抵押物为房屋及其附属设施。（2）抵押物价值为人民币_______元。4.3抵押权人（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______4.4抵押登记（1）抵押登记手续由出让方和受让方共同办理。（2）抵押登记费用由受让方承担。4.5抵押解除（1）在债务履行完毕后，抵押权人应协助受让方办理抵押解除手续。（2）抵押解除手续办理完毕后，抵押权人不得再对房屋行使抵押权。5.房屋租赁5.1租赁期限（1）租赁期限为_______年。（2）租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金支付（1）租金为人民币_______元/月。（2）租金支付方式为每月_______日前支付。5.3租赁用途（1）租赁用途为_______。（2）租赁方不得将房屋用于非法用途。5.4租赁条件（1）租赁方应爱护房屋及附属设施。（2）租赁方不得擅自改变房屋结构。5.5租赁合同终止（1）租赁合同期满后，租赁方有权续租。（2）租赁合同终止后，租赁方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出让方。6.房屋租赁价格指数监测6.1监测目的（1）监测房屋租赁市场的价格变化。6.2监测方法（1）通过收集相关数据，分析房屋租赁价格走势。（2）定期发布监测报告。6.3监测数据来源（1）政府相关部门发布的房屋租赁价格指数。（2）市场调研数据。6.4监测频率（1）每月发布一次监测报告。（2）特殊情况可随时发布。6.5监测结果（2）租赁双方可根据监测结果调整租金。8.违约责任8.1违约情形（1）出让方未按约定时间完成房屋过户手续。（2）受让方未按约定支付转让价款。（3）租赁方未按约定支付租金。（4）任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。（2）违约方应承担由此产生的全部损失和费用。8.3违约赔偿（1）因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。（2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合同利益损失、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：_______仲裁委员会。（2）仲裁委员会地址：_______。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应责任。10.2合同终止（1）合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。（2）合同终止后，双方应立即解除各自的权利义务关系。10.3合同解除（1）任何一方有权在合同履行过程中，因对方违约而解除合同。（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.通知与送达11.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知可以采用信函、电报、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址（1）出让方送达地址：_______。（2）受让方送达地址：_______。（3）租赁方送达地址：_______。11.3送达方式（1）通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。（2）电子通知应以发送成功并得到接收方确认为准。12.合同附件12.1附件一：房屋转让合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：房屋租赁合同12.4附件四：房屋租赁价格指数监测协议13.合同解释13.1合同解释原则（1）合同条款应按照其文字含义进行解释。（2）合同条款应相互解释，互为补充。13.2合同解释顺序（1）合同。（2）合同附件。13.3合同解释争议（1）在合同解释上发生争议时，应提交仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会的裁决为最终解释。14.其他约定14.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，合同可予以变更。14.2合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方有权在对方违约的情况下解除合同。（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。14.3合同终止（1）合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。（2）合同终止后，双方应立即解除各自的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指除出让方、受让方、租赁方以外的其他参与合同履行的独立主体。（2）第三方可以是中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同转让价款或租金总额的_______%。15.3第三方介入条件（1）第三方介入需经出让方、受让方、租赁方协商一致。（2）第三方介入应在合同签订后_______个工作日内完成。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，双方应签订《第三方介入协议》。（2）协议中应明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出让方（1）出让方应确保第三方具备相应的资质和条件。（2）出让方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2受让方（1）受让方应接受第三方的介入，并配合第三方的工作。（2）受让方有权要求第三方提供相关证明材料。16.3租赁方（1）租赁方应接受第三方的介入，并配合第三方的工作。（2）租赁方有权要求第三方提供相关证明材料。17.第三方责任