风景区土地租赁协议

风景区土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________风景区，宗地面积为____平方米（具体位置和面积以政府有关部门出具的土地使用权证为准）。1.2土地使用性质为：____。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为每年支付一次，每次支付一年租金。租金支付日期为每年的__月__日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的责任。4.2甲方应确保租赁土地的安全，保证乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。5.2乙方应按约定支付租金，维护租赁土地的整洁和美观。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付证明文件6.租赁合同变更申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。4.乙方擅自改变土地用途，认定乙方违约。5.甲乙双方未履行协商解决争议的义务，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方使用租赁土地的时间段。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应提供土地使用权证等相关证据，必要时可咨询律师或政府部门进行调解。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。3.土地使用变更：乙方需提前申请并取得甲方同意，否则可能面临违约责任。4.合同解除和终止：任何一方均有权在违约情况下解除合同，并有权要求对方支付违约金。5.争议解决：友好协商解决或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.风景区经营性用地租赁2.旅游项目开发用地租赁3.景