教育培训机构租赁续签攻略

教育培训机构租赁续签攻略合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、租赁物及租赁期限1.甲方将其位于AddressoftheLeasedProperty（租赁物地址）的LeasedProperty（租赁物名称）租赁给乙方使用。2.租赁期限为newleaseterm（新租赁期限），自leasestartdate（租赁开始日期）起至leaseenddate（租赁结束日期）止。3.租赁物的面积为leasedarea（租赁面积），乙方按约定使用租赁物，不得擅自改变用途。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为monthlyrent（月租金），每租金的支付日期为rentpaymentdate（租金支付日期）。2.乙方应在租金支付日期前paytherent（支付租金）to甲方，甲方出具相应的租金收据。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金amountoflatefee（滞纳金金额）asapenaltyforlatepayment（作为逾期支付的违约金）。三、押金1.乙方应在签署本协议时向甲方支付securitydeposit（押金）amount（押金金额），用于担保乙方履行本协议的义务。2.在租赁期满且乙方履行本协议全部义务后，甲方应在leaseenddate（租赁结束日期）后withinareasonabletime（合理时间内）returnthesecuritydeposit（退还押金）to乙方。四、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规及甲方制定的规章制度。2.在租赁期限内，乙方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。3.如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更与解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应签订书面协议，经双方确认后生效。2.如乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________signature（签字）：________________date（日期）：________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.乙方身份证明5.租金支付记录6.维修记录7.押金收据8.合同变更或解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途3.乙方未按约定维护和维修租赁物，导致损坏4.乙方提前解除或变更合同，未签订书面协议5.乙方逾期支付押金或违约金6.甲方未按约定时间退还押金7.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。7.租赁期限：指乙方租赁和使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，逾期一日加收滞纳金，如仍不支付，可解除合同并追求违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：发送整改通知，如乙方仍不改正，可解除合同并追求违约金。3.乙方未按约定维护和维修租赁物：发送维修通知，如乙方仍不修理，甲方有权代为修理，费用由乙方承担。4.乙方提前解除或变更合同：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约