国际化社区二手房交易范本

国际化社区二手房交易范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________一、房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年份为__________。1.3房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。二、交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。三、过户及交付3.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。3.2过户完成后，卖方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3买方应在过户完成后____个工作日内，支付给卖方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为物业交割保证金。四、物业交割4.1卖方应在过户完成后，将房产现状保持至交付之日。4.2买方应在交付之日，将房产现状视为符合合同约定。4.3物业交割保证金将在买方验收合格后，无息退还。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方未能在约定时间内完成过户手续，应支付给买方违约金，违约金为房款的2%。5.3如果买方未能在约定时间内支付房款，应支付给卖方违约金，违约金为房款的2%。六、争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.卖方身份证明原件及复印件4.买方身份证明原件及复印件5.房产现状照片6.过户费用清单7.物业交割保证金支付凭证8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内完成过户手续，属于违约行为。2.买方未能在约定时间内支付房款，属于违约行为。3.卖方未能按照合同约定保持房产现状，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定接受房产现状，属于违约行为。5.双方未按规定时间解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构和附属设施。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。4.物业交割保证金：指买方在过户完成后支付给卖方的一定金额，用于保证卖方在交割过程中履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，双方应提前准备好相关证件和资料，以便顺利办理过户手续。2.遇到争议时，双方应尝试友好协商解决，无法解决的可以寻求专业法律人士的帮助。3.买方对房产现状有异议时，应及时提出并协商解决，如有必要可请专业机构进行评