知识产权房产买卖协议

知识产权房产买卖协议合同编号：__________知识产权房产买卖协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的房屋，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋规划用途：________________。第二条房屋交易价格2.1本协议项下的标的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。第三条付款方式及期限3.1买方应于本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余房款。3.2买方应于________年____月____日前，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。3.3卖方应在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给买方。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。第五条权利义务5.1卖方保证对本协议所出售的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。5.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。5.3买方在购买房屋后，应依法履行房屋的所有权和使用权，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金。6.3卖方未按照本协议约定交付房屋的，应支付买方逾期交付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋交付确认书5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未如实告知买方房屋存在重大瑕疵。4.买方未依法履行房屋的所有权和使用权。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.知识产权房产：指拥有知识产权的房产，如含有特殊技术或设计的房产。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。4.滞纳金：因逾期支付而需支付的额外费用。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照违约行为认定，要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照违约行为认定，要求买方支付滞纳金，并有权要求延迟交付时间或解除合同。3.房屋存在重大瑕疵：解决办法：卖方应在合同中承诺房屋不存在重大瑕疵，如发现重大瑕疵，买方有权要求卖方赔偿损失，并有权解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：卖方应协助买方办理过户手续，如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.知识产权房产买卖：将拥有知识产权的房产出售给买方。2.