二零二五年度房屋买卖合同及租赁期满续约协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同及租赁期满续约协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付比例3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房屋租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租金调整7.房屋使用及维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修费用承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.房屋租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.房屋租赁期满续约10.1续约条件10.2续约程序10.3续约租金调整11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101194901011.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990040223451.2.3买受人住址：北京市海淀区路号第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在区域：朝阳区2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小区：小区2.1.5房屋所在楼栋：1号楼2.1.6房屋所在单元：2单元2.1.7房屋所在楼层：6层2.1.8房屋所在房间号：602室2.2房屋面积2.2.1实际面积：80平方米2.2.2使用面积：70平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2使用性质：普通住宅2.5房屋权属证明2.5.1房屋产权证号：京房权证字第号2.5.2房屋所有权人：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币500,000元整3.2支付比例：首付50%，尾款50%3.3付款时间：3.3.1首付款：签订合同后5个工作日内支付3.3.2尾款：房屋交付后5个工作日内支付3.4付款方式：3.4.1首付款：银行转账3.4.2尾款：银行转账第四条房屋交付及验收4.1交付时间：2024年4月30日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、牢固4.2.2房屋设施设备齐全、完好4.2.3房屋内部装修符合合同约定4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付前与出卖人共同进行验收4.3.2验收过程中发现问题的，双方应协商解决4.3.3验收合格后，买受人应在验收单上签字确认4.4验收期限：自房屋交付之日起7日内第五条房屋产权过户及税费承担5.1过户手续：5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续5.1.2买受人应按照国家规定缴纳相关税费5.2税费承担：5.2.1房屋买卖税费由买受人承担5.3税费缴纳：5.3.1买受人应在过户手续办理完毕后缴纳相关税费第六条房屋租赁期限及租金6.1租赁期限：2024年5月1日至2026年5月1日，共计2年6.2租金金额：人民币10,000元/月6.3租金支付方式：每月1日支付当月租金6.4租金调整：6.4.1租金在租赁期限内不得调整第七条房屋使用及维护7.1使用规则：7.1.1买受人应按照房屋的性质和使用目的进行合理使用7.1.2买受人不得擅自改变房屋结构或用途7.2维护责任：7.2.1买受人应负责房屋的正常维护保养7.2.2房屋在使用过程中发生损坏，买受人应负责修复或承担修复费用7.3维修费用承担：7.3.1房屋的正常维修费用由买受人承担7.3.2因买受人使用不当导致的房屋损坏，修复费用由买受人承担第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币5,000元整8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁双方无争议8.2.2买受人提前解除租赁合同，并支付了所有应付租金8.3保证金退还程序：8.3.1租赁期满后，买受人应在30日内提出退还保证金申请8.3.2出租人收到申请后，应在10日内退还保证金第九条房屋租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出卖人因房屋权属问题导致合同无法继续履行9.1.2买受人严重违约，如逾期支付租金超过一个月9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行9.2违约责任：9.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金为合同总价款的10%9.3违约金计算：9.3.1违约金按照违约行为发生的时间长短和违约程度进行计算第十条房屋租赁期满续约10.1续约条件：10.1.1双方同意续约10.1.2租赁期限不少于1年10.2续约程序：10.2.1双方应在租赁期满前30日内协商续约事宜10.2.2协商一致后，签订续约协议10.3续约租金调整：10.3.1续约租金根据市场行情和房屋状况进行调整第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担第十二条其他约定事项12.1合同附件：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋租赁合同12.1.3房屋产权证复印件12.1.4其他相关文件12.2合同变更：12.2.1合同变更需双方书面同意12.2.2变更后的合同具有同等法律效力12.3合同解除：12.3.1合同解除需双方书面同意12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务12.4合同终止：12.4.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、费用结算等第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同解除条件：13.3.1合同双方协商一致解除13.3.2合同约定的解除条件成就第十四条合同签署及日期14.1签署日期：2024年3月15日14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3签署人签名：14.3.1出卖人签名：14.3.2买受人签名：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应与合同相关。第二条第三方介入的情形2.1出卖人、买受人或出租人、承租人一方要求引入第三方提供专业服务。2.2合同约定需要第三方介入的特定事项。2.3因合同履行过程中出现争议，经双方协商一致，引入第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其服务性质和合同约定进行确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额最高不超过合同标的总额的5%。第四条第三方职责和权利4.1第三方应根据合同约定和双方授权，独立、公正地履行职责。4.2第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助。4.3第三方在履行职责过程中，有权对合同内容提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同各方的关系为委托代理或技术服务关系。5.2第三方不得泄露合同各方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用其地位谋取不正当利益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程：6.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。6.1.2双方签订委托协议或技术服务合同。6.1.3第三方按照合同约定履行职责。6.1.4第三方将工作成果报告给委托方。6.2第三方介入的费用：6.2.1第三方服务费用由合同约定，并在合同中明确。6.2.2第三方服务费用由委托方支付。6.2.3第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同如需修改，应经合同各方同意，并书面通知第三方。7.2第三方介入后的合同修改，不影响第三方已履行职责部分的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照合同约定和法律规定办理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方已履行职责部分的效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照合同约定执行。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方已履行职责部分的效力。第十一条第三方介入后的合同补充条款11.1第三方介入后的合同补充条款，应经合同各方同意，并书面通知第三方。11.2第三方介入后的合同补充条款，具有同等法律效力。第十二条本合同的其他条款12.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋买卖合同说明：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格、支付方式、交付及验收标准等。3.房屋租赁合同说明：详细列明房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、房屋使用及维护责任等。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按照合同约定支付了相应的款项。5.验收报告说明：由第三方机构出具，证明房屋交付及验收情况。6.争议解决协议说明：双方就争议事项达成的书面协议。7.第三方服务协议说明：双方与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成的书面协议。8.其他相关文件说明：包括但不限于房屋维修记录、物业服务合同、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：买受人未按照合同约定时间支付款项。逾期交付：出卖人未按照合同约定时间交付房屋。逾期验收：买受人未按照合同约定时间验收房屋。违约使用：买受人或承租人未按照合同约定使用房屋。未按规定维护：买受人或承租人未按照合同约定维护房屋。2.责任认定标准：逾期付款：按照逾期天数和逾期金额计算违约金。逾期交付：按照逾期天数和房屋价值计算赔偿金。逾期验收：按照逾