2025按揭房转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋（房产证号：）的完全所有权，并同意将该房屋按揭权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的按揭权，双方经协商，达成如下协议：第一条转让内容1.1甲方同意将其名下的房屋按揭权转让给乙方。1.2乙方同意受让该房屋的按揭权，并按照本合同约定承担相关的权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定，房屋按揭权的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与房屋按揭权转让相关的各项手续，包括但不限于贷款变更、产权过户等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供相关证件和资料，配合甲方完成转让手续。第四条税费及费用4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担转让过程中产生的税费及费用。4.2除本合同另有约定外，转让过程中的其他费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间提供房屋权属证明或其他必要文件，导致乙方无法办理贷款变更或产权过户的，甲方应承担产生的全部费用和损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至转让手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.核对合同主体：在签订合同前，确认甲乙双方的姓名、身份证号码、营业执照号码等个人信息是否准确无误，确保合同主体的合法性。解决办法：双方应提供有效身份证件，通过官方渠道进行核实。2.房产证真实性：核实甲方所拥有的房产证是否真实、有效，确保房屋的所有权归属无误。解决办法：乙方可以要求甲方出示房产证原件，并通过相关部门进行查询验证。3.按揭权转让合法性：确认甲方是否具有合法的按揭权，以及转让行为是否得到贷款银行的同意。解决办法：乙方应要求甲方提供与贷款银行签订的按揭合同副本，以及银行出具的转让同意函。4.转让价格及支付：明确转让价格，并确保支付方式合法、安全，避免资金风险。解决办法：双方应通过正规渠道进行资金交易，如银行转账，并保留相关凭证。5.转让手续：了解并熟悉房屋按揭权转让的具体手续，确保合同履行过程中不出现延误。解决办法：双方可以咨询专业律师或房地产中介，确保按照法定程序进行转让。6.税费及费用：明确双方承担的税费及费用，防止后期因费用问题产生纠纷。解决办法：双方应详细列举所有相关税费及费用，并在合同中明确各自承担的部分。7.违约责任：了解违约情形及相应的违约责任，保护自身权益。解决办法：仔细阅读合同中的违约责任条款，必要时可寻求专业律师的建议。8.争议解决：明确争议解决的方式和途径，确保在出现争议时能够及时有效地解决。解决办法：双方可以约定争议解决的地点和方式，保留好所有合同文件作为证据。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并同意转让按揭权的当事人。解释：甲方是合同中的转让方，对房屋拥有完全所有权，并同意将房屋的按揭权转让给乙方。2.乙方：指接受按揭权转让并承担相关权利和义务的当事人。解释：乙方是合同中的受让方，愿意接受房屋的按揭权，并按照合同约定履行相关义务。3.房产证：指记载房屋所有权归属的法定证明文件。解释：房产证是确认房屋所有权的法律文件，包含了房屋的基本信息和所有权人的登记信息。4.按揭权：指债务人将其名下的房地产设定为担保物，以获取贷款的权利。解释：按揭权是债务人为了获得贷款而将其房产作为抵押物，贷款人在债务人未偿还贷款时拥有优先受偿的权利。5.转让价格：指双方约定的将按揭权转让给对方的价格。解释：转让价格是甲方将其按揭权转让给乙方时，双方约定的交易金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决纠纷的方式。解释：争议解决是当合同执行中出现分歧时，双方依据合同约定或法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。8.守约方：指在合同履行中遵守合同约定的当事人。解释：守约方是履行合同条款，没有违反合同约定的当事人，通常享有合同约定的权利。应用场合：1.个人之间房屋按揭权的转让。2.企业之间房屋按揭权的转让。3.房屋开发商与购买者之间因特殊原因需转让按揭权。补充条款：1.房屋交付：明确房屋交付的时间、方式和相关责任。示例：甲方应在本合同签订后个月内将房屋钥匙交付给乙方。2.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等。示例：甲方保证房屋现状如下：平方米，层，朝向，装修为风格。3.物业费用：明确转让后物业费用的承担方。示例：自本合同签订之日起，物业费用由乙方承担。4.水电燃气：明确转让后水电燃气等公共费用的承担方。示例：自本合同签订之日起，水电燃气等公共费用由乙方承担。5.贷款变更：详细描述贷款变更的具体流程和责任分配。示例：甲方应协助乙方办理贷款变更手续，确保变更过程中相关费用由乙方承担。6.产权过户：明确产权过户的时间、流程和责任。示例：双方应在本合同签订后