二零二五年度工业厂房租赁与物业管理一体化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业厂房租赁与物业管理一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.租赁标的物描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构及设施2.4厂房权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理标准5.3物业管理费用5.4物业管理费支付方式6.维修与保养责任6.1租赁方维修责任6.2出租方维修责任6.3物业管理方维修责任6.4保养责任及费用7.使用与限制条款7.1厂房用途7.2使用限制7.3禁止行为8.责任与保险8.1责任范围8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3物业管理方违约责任9.4违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a)名称：__________b)法定代表人：__________c)联系电话：__________d)住所地：__________1.2出租方信息a)名称：__________b)法定代表人：__________c)联系电话：__________d)住所地：__________1.3物业管理方信息a)名称：__________b)法定代表人：__________c)联系电话：__________d)住所地：__________2.租赁标的物描述2.1厂房位置：__________2.2厂房面积：__________平方米2.3厂房结构及设施：__________2.4厂房权属证明：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月__________元4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：__________4.4逾期支付处理：__________5.物业管理服务内容5.1物业管理范围：__________5.2物业管理标准：__________5.3物业管理费用：每月__________元5.4物业管理费支付方式：__________6.维修与保养责任6.1租赁方维修责任：__________6.2出租方维修责任：__________6.3物业管理方维修责任：__________6.4保养责任及费用：__________7.使用与限制条款7.1厂房用途：__________7.2使用限制：__________7.3禁止行为：__________8.责任与保险8.1责任范围a)租赁方责任：租赁方在使用厂房过程中，应承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失的责任。b)出租方责任：出租方应保证厂房的合法使用权，对因厂房本身缺陷造成的损失承担赔偿责任。c)物业管理方责任：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，对因物业管理服务不当造成的损失承担赔偿责任。8.2保险责任a)租赁方应自行购买并承担相应的保险费用，包括但不限于财产险、责任险等。b)出租方应购买并承担厂房本身的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。c)物业管理方应购买并承担因物业管理服务不当造成的责任险。8.3保险费用a)租赁方保险费用：__________b)出租方保险费用：__________c)物业管理方保险费用：__________9.违约责任9.1租赁方违约责任a)未按时支付租金：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%。b)未按约定使用厂房：租赁方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为____元。9.2出租方违约责任a)未按时交付厂房：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为____元。b)厂房权属纠纷：出租方应承担因厂房权属问题造成的损失。9.3物业管理方违约责任a)未按约定提供物业管理服务：物业管理方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为____元。b)物业管理服务不到位：物业管理方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为____元。9.4违约金及赔偿a)违约金支付方式：__________b)赔偿方式：__________10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)租赁方解除合同：租赁方需提前____个月书面通知出租方及物业管理方。b)出租方解除合同：出租方需提前____个月书面通知租赁方及物业管理方。c)物业管理方解除合同：物业管理方需提前____个月书面通知租赁方及出租方。10.2合同终止条件a)租赁期满：租赁期满后，合同自然终止。b)双方协商一致：双方经协商一致同意解除合同。10.3解除或终止的程序a)书面通知：双方应书面通知对方及物业管理方。b)移交手续：租赁方应将厂房及设备完整无损地移交给出租方。11.争议解决11.1争议解决方式a)协商解决：双方应友好协商解决争议。b)仲裁解决：协商不成时，双方可选择仲裁解决争议。11.2争议解决机构a)仲裁委员会：__________11.3争议解决程序a)提起仲裁：一方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提起仲裁。b)仲裁裁决：仲裁委员会应在接到仲裁申请后____个月内作出裁决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件a)双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。b)法定代表人或授权代表签字：合同经法定代表人或授权代表签字后生效。12.2合同变更程序a)书面通知：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方及物业管理方。b)签字确认：变更内容经双方签字确认后生效。12.3合同附件及补充协议a)附件：合同附件包括但不限于租赁清单、维修保养记录等。b)补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲方或乙方引入的具有独立法人资格的机构或个人。b)第三方不包括本合同的另一方当事人（甲方或乙方）及其关联公司、员工或代表。15.2第三方引入原因a)为了提高物业管理效率和服务质量。b)为了实现租赁目的，提供专业化的服务。c)为了解决合同履行中的特定问题。15.3第三方职责a)第三方应按照合同约定或委托事项，提供相应的服务。b)第三方应遵守相关法律法规和行业标准。c)第三方应保持独立性和中立性，不得损害甲方、乙方或双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a)甲方在引入第三方时，应事先征得乙方的同意。b)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。c)甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质证明、服务内容、费用等。16.2乙方额外条款a)乙方在引入第三方时，应事先征得甲方的同意。b)乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。c)乙方应向甲方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质证明、服务内容、费用等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身损失的赔偿责任上限。17.2责任限额设定a)第三方责任限额应根据第三方的服务内容、资质和行业标准等因素设定。b)第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。17.3责任限额执行a)当第三方在履行合同过程中造成损失时，应承担相应的赔偿责任，直至达到责任限额。b)超出责任限额的部分，由甲方、乙方或第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间是服务与委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。b)第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方之间是服务与受托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。b)第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。18.3第三方与物业管理方的关系a)第三方与物业管理方之间是服务与协作关系。19.第三方退出机制19.1退出原因a)第三方无法履行合同义务。b)第三方违反合同约定或法律法规。c)甲乙双方协商一致。19.2退出程序a)第三方应提前____个月书面通知甲乙双方。b)甲乙双方应在接到通知后____个月内完成第三方退出手续。c)第三方退出后，其权利义务由甲乙双方另行协商确定。20.争议解决20.1争议解决方式a)第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。b)协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。20.2争议解决机构a)仲裁委员会：__________20.3争议解决程序a)提起仲裁或诉讼：一方应在争议发生后____日内向争议解决机构提起仲裁或诉讼。b)争议解决结果：仲裁委员会或法院的裁决或判决具有最终法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细要求：列明厂房内所有设备、设施及物品的名称、型号、数量、状况等信息。说明：租赁清单是租赁双方确认厂房内物品状况的重要文件，作为合同附件。2.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用、支付方式等。说明：物业管理服务协议是第三方提供物业管理服务的依据。3.保险单详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险人、被保险人等信息。说明：保险单是证明保险合同成立的文件，作为合同附件。4.付款凭证详细要求：包括租金、物业管理费等各项费用的支付凭证。说明：付款凭证是证明支付行为已发生的文件，作为合同附件。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行修改的依据。7.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关资质证明文件等。说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质的文件。8.退租清单详细要求：列明退租时厂房内所有设备、设施及物品的名称、型号、数量、状况等信息。说明：退租清单是租赁双方确认退租时物品状况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：超过合同约定的支付时间，未支付租金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.未按约定使用厂房责任认定标准：租赁方使用厂房时，违反合同约定的使用用途或限制。示例：租赁方未经甲方同意，将厂房用于非法活动，构成违约。3.未按时交付厂房责任认定标准：出租方未在合同约定的租赁期限开始日之前交付厂房。示例：出租方应在____年____月____日之前交付厂房，若未按时交付，则构成违约。4.未按约定提供物业管理服务责任认定标准：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务不到位。示例：物业管理方未能按时清理公共区域，构成违约。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：违反合同约定的其他行为，如泄露商业秘密、损害第三方权益等。示例：租赁方泄露甲方商业秘密，构成违约。6.第三方违约行为责任认定标准：第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规。示例：第三方未按约定提供物业管理服务，构成违约。全文完。二零二四年度工业厂房租赁与物业管理一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.工业厂房租赁2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5租赁保证金3.物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理期限3.4物业管理服务内容3.5物业管理责任4.工业厂房使用要求4.1工业厂房使用规范4.2工业厂房安全要求4.3工业厂房环保要求4.4工业厂房设施设备使用要求5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行方式5.3合同变更及解除5.4违约责任6.附件6.1工业厂房平面图6.2租赁合同附件6.3物业管理合同附件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定8.1合同附件8.2通知送达8.3合同生效日期9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：工业有限公司乙方（承租方）：科技有限公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.工业厂房租赁2.1租赁标的2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3租金及支付方式租金总额为人民币万元整，分四个季度支付，每个季度租金为人民币万元。租金支付方式为银行转账，乙方应于每个季度首月的前10个工作日内将租金支付至甲方指定账户。2.4租赁用途乙方租赁租赁厂房用于生产经营活动，不得用于其他用途。2.5租赁保证金乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币万元，租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还乙方。3.物业管理3.1物业管理范围甲方负责租赁厂房的物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全管理等。3.2物业管理费用物业管理费用为人民币元/平方米·月，按实际使用面积计算，乙方应于每月5日前支付当月物业管理费用。3.3物业管理期限物业管理期限自租赁期限开始之日起至租赁期满之日止。3.4物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于：日常清洁、绿化养护、公共设施维修、安全巡查等。3.5物业管理责任甲方应保证提供符合国家标准和行业规范的服务，因甲方原因导致的服务不到位，甲方应承担相应责任。4.工业厂房使用要求4.1工业厂房使用规范乙方应遵守国家有关工业厂房使用的规定和甲方制定的内部管理制度。4.2工业厂房安全要求乙方应确保租赁厂房内的生产、经营活动符合国家安全标准，并采取必要的安全措施。4.3工业厂房环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，确保租赁厂房内的生产、经营活动不造成环境污染。4.4工业厂房设施设备使用要求乙方应合理使用租赁厂房内的设施设备，不得擅自拆除、改造或转让。5.合同履行5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.3合同变更及解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订变更或解除协议。5.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.附件6.1工业厂房平面图6.2租赁合同附件6.3物业管理合同附件8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.其他约定9.1合同附件本合同附件包括但不限于：工业厂房平面图、租赁合同附件、物业管理合同附件。9.2通知送达任何一方送达给对方的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方地址，或通过双方约定的电子邮箱发送。自寄出或发送之日起满三个工作日，如无对方书面回复，视为已送达对方。9.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期满或因本合同约定的解除条件成就而终止。12.违约责任12.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应向受损方支付违约金，违约金数额按损失金额的一定比例确定。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据合同约定，第三方作为监理、评估、审计等角色参与合同履行；（3）双方协商一致，引入第三方进行调解、仲裁或其他相关服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同或协议。15.3.2第三方授权双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责、权限及责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定和授权，履行其职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应遵守第三方在履行职责过程中提出的要求和指导。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其服务合同或协议中约定的范围。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应按照服务合同或协议的约定执行。17.2.2若服务合同或协议未约定责任限额，第三方的责任限额为本合同约定甲方或乙方应支付的第三方服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲方、乙方和第三方应明确各自在合同履行中的职责，避免职责交叉或遗漏。18.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担；若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.3保密义务甲方、乙方和第三方对本合同内容及第三方在履行职责过程中获取的信息负有保密义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲方和乙方应协商一致，签订书面变更协议。19.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决若因第三方介入产生争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件若第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订书面终止协议。21.2终止生效终止协议自双方签字盖章之日起生效，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房平面图要求：图纸应包含厂房的总体布局、尺寸、功能分区等信息。图纸应清晰、准确，标注必要的尺寸和细节