二零二五年度房地产投资咨询居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产投资咨询居间服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1投资咨询2.2居间服务2.3服务范围2.4服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算4.信息保密4.1保密义务4.2保密措施4.3保密期限5.保密信息的定义5.1保密信息的范围5.2保密信息的处理6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4见证人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指委托房地产投资咨询和居间服务的自然人或法人；（2）“乙方”指提供房地产投资咨询和居间服务的自然人或法人；（3）“投资咨询”指乙方根据甲方提供的信息，对房地产项目进行市场调研、风险评估、投资建议等服务；（4）“居间服务”指乙方在甲方委托的范围内，为甲方寻找合适的房地产投资项目或合作伙伴，并提供相关协助；（5）“服务范围”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的全部服务内容；（6）“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的时间段；（7）“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等乙方或甲方应保密的信息。1.2解释本合同中对上述术语的解释，如无特殊约定，应按照其通常含义进行理解。2.服务内容2.1投资咨询（1）对甲方提供的房地产项目进行市场调研；（2）对房地产项目的投资风险进行评估；（3）为甲方提供投资建议，包括但不限于投资时机、投资策略等。2.2居间服务（1）为甲方寻找合适的房地产投资项目或合作伙伴；（2）协助甲方与项目方或合作伙伴进行洽谈；（3）提供项目或合作伙伴的背景调查、信用评估等服务。2.3服务范围本合同约定的服务范围包括但不限于上述投资咨询和居间服务。2.4服务期限本合同的服务期限自双方签订之日起至合同约定的服务期限届满之日止。3.服务费用3.1费用标准（1）投资咨询服务费：根据服务内容和甲方需求，由双方另行协商确定；（2）居间服务费：根据实际成交金额的一定比例收取，具体比例由双方另行协商确定。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，在服务期间向乙方支付费用。3.3费用结算费用结算方式由双方另行协商确定，可以是按月、按季度或按服务完成情况进行结算。4.信息保密4.1保密义务双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。4.2保密措施双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。4.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年内。5.知识产权5.1知识产权归属本合同中产生的任何知识产权，包括但不限于研究成果、分析报告等，归乙方所有。5.2知识产权使用乙方有权在履行本合同约定的服务范围内使用本合同中产生的知识产权。5.3知识产权保护乙方应采取必要的措施，保护本合同中产生的知识产权不受侵犯。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付违约赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止情形。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方认可的通讯方式。10.2送达地址双方的送达地址如下：（1）甲方送达地址：________________；（2）乙方送达地址：________________。10.3送达方式通知应根据本合同约定的送达地址和方式送达，自送达之日起视为已送达。11.合同附件11.1附件一附件一为本合同的具体服务内容和费用明细。11.2附件二附件二为双方确认的保密协议。11.3附件三附件三为双方确认的其他相关文件。12.其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项双方在本合同中未明确约定的其他事项，按照中华人民共和国法律法规和行业惯例执行。13.合同签署与见证13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：________________。13.3签署人员（1）甲方代表：________________；（2）乙方代表：________________。13.4见证人（1）见证人姓名：________________；（2）见证人单位：________________；（3）见证人联系方式：________________。14.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）双方认为有必要引入第三方以保障合同履行或解决争议；（3）本合同约定的其他第三方介入情形。15.3第三方的责任与权利15.3.1责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；（2）对在履行本合同过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务；（3）因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据甲乙双方的要求，有权对合同内容提出建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。15.4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务，乙方为服务方，第三方为被服务方。15.4.3与双方的划分第三方与甲乙双方均为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致损害时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定。16.3责任限额的适用（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致损害；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息；（3）本合同约定的其他适用情形。16.4超出责任限额的处理如第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致损害，其赔偿责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更17.1第三方变更的条件在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方变更的程序（1）甲乙双方协商确定新的第三方；（2）新的第三方与甲乙双方签订补充协议，明确其权利义务；（3）甲乙双方与新的第三方签订变更协议，终止原第三方与本合同的关系。17.3第三方变更的生效新的第三方变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，第三方应按照甲乙双方的要求提供相应服务。18.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同的具体服务内容和费用明细详细要求：包括但不限于服务项目、服务内容、费用标准、支付方式等。说明：附件一作为合同附件，是合同的具体补充，双方应严格按照附件一的内容履行合同。2.附件二：双方确认的保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、保密措施、保密期限等。说明：保密协议是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保保密信息的安全。3.附件三：双方确认的其他相关文件详细要求：包括但不限于双方签订的其他协议、授权委托书、合同变更协议等。说明：其他相关文件是本合同的补充材料，对合同履行有重要影响。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。说明：第三方介入协议是本合同的附加协议，用于规范第三方介入后的合同履行。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是本合同的附加协议，用于规范双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定；任何一方泄露对方保密信息；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的责任限额。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于未支付服务费用千分之二的违约金；乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、违约金等；泄露保密信息，应根据泄露信息的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复名誉、赔偿损失等；违反保密义务，应根据违反义务的严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；超出责任限额的，由违约方自行承担超出部分。3.示例说明：甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；乙方未按时提供市场调研报告，导致甲方投资决策失误，乙方应赔偿甲方因此造成的损失；第三方泄露甲方客户信息，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；任何一方违反保密义务，泄露对方信息，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产投资咨询居间服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询公司名称1.2投资咨询公司法定代表人1.3投资咨询公司住所1.4房地产开发商名称1.5房地产开发商法定代表人1.6房地产开发商住所2.服务内容与范围2.1投资咨询公司服务内容2.2房地产开发商需求说明2.3服务期限2.4服务地点3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用支付方式变更4.投资咨询公司责任与义务4.1投资咨询公司提供的服务质量保证4.2投资咨询公司保密义务4.3投资咨询公司违约责任5.房地产开发商责任与义务5.1房地产开发商提供的信息真实准确5.2房地产开发商配合投资咨询公司工作5.3房地产开发商违约责任6.服务成果与交付6.1服务成果形式6.2服务成果交付时间6.3服务成果验收标准7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件持续期间的处理12.合同附件12.1附件一：服务内容详细说明12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同未尽事宜的补充14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资咨询公司名称：房地产投资咨询有限公司1.2投资咨询公司法定代表人：1.3投资咨询公司住所：省市区路号1.4房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.5房地产开发商法定代表人：1.6房地产开发商住所：省市区路号2.服务内容与范围2.1投资咨询公司服务内容：为房地产开发商提供房地产市场分析、项目可行性研究、投资风险评估、市场推广策划等服务。2.2房地产开发商需求说明：本服务协议中，房地产开发商需投资开发的房地产项目位于省市，项目类型为住宅小区，总建筑面积为万平方米。2.3服务期限：自本协议签订之日起至年月日止。2.4服务地点：省市3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。3.2费用支付方式：房地产开发商应按照本协议约定的分期支付方式支付服务费用。3.3费用支付时间：首次支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00），在签订本协议后个工作日内支付；第二次支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00），在投资咨询公司完成项目可行性研究报告后个工作日内支付；第三次支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00），在投资咨询公司完成市场推广策划方案后个工作日内支付。3.4费用支付方式变更：如双方协商一致，可变更本条约定的支付方式。4.投资咨询公司责任与义务4.1投资咨询公司提供的服务质量保证：确保提供的服务符合行业标准，保证数据的准确性和分析结论的合理性。4.2投资咨询公司保密义务：对房地产开发商提供的商业秘密、技术秘密等进行保密，未经房地产开发商同意，不得向任何第三方泄露。4.3投资咨询公司违约责任：如投资咨询公司未按约定提供服务质量，房地产开发商有权要求投资咨询公司承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。5.房地产开发商责任与义务5.1房地产开发商提供的信息真实准确：保证提供的信息真实、准确、完整，对提供的信息承担责任。5.2房地产开发商配合投资咨询公司工作：积极配合投资咨询公司开展相关工作，确保项目顺利推进。5.3房地产开发商违约责任：如房地产开发商未按约定提供信息或配合工作，投资咨询公司有权要求房地产开发商承担违约责任。6.合同变更与解除6.1合同变更条件：双方协商一致，可对本协议内容进行变更。（1）一方违约，且违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。解除协议签订后，本协议即告终止。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认，并办理相关手续。9.违约责任（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（3）一方故意或重大过失导致合同无法履行；（4）一方未按约定支付费用。（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）其他违约责任承担方式。9.3违约责任赔偿标准：违约金的计算标准为实际损失的一定比例，具体比例由双方协商确定。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力事件持续期间的处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。11.合同附件11.1附件一：服务内容详细说明11.2附件二：费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期：年月日12.2合同签署地点：省市区路号12.3合同签署人员：投资咨询公司代表：；房地产开发商代表：13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址：双方应以书面形式相互通知，通知以送达对方指定地址为生效日期。13.2合同未尽事宜的补充：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同解释权：本协议的解释权归双方共同所有。14.合同份数及效力14.1合同份数：本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形（1）为完成合同约定的服务内容，需要第三方提供专业服务或协助；（2）为保障合同双方的权益，需要第三方进行监督或仲裁；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入处理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指在第三方介入合同履行过程中，因第三方原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不得超过合同服务费用的一定比例。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方与甲乙双方在合作协议中明确划分。5.2第三方应承担的责任包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的合同无法履行；（2）第三方提供的服务质量不符合约定；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；（4）第三方其他违约行为。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：（1）根据合作协议，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，对甲乙双方进行监督；（3）根据合同约定，提出合理化建议。7.第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：（1）按照合作协议，提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）及时向甲乙双方报告合同履行情况。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订合作协议。8.2更换第三方不影响原合同的有效性和甲乙双方的权益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，终止合作协议。11.2终止合作协议后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同中增加相应条款，明确第三方的责任、权利和义务。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明要求：详细列出投资咨询公司提供的服务内容，包括但不限于市场分析、可行性研究、风险评估等，以及每项服务的具体流程和标准。2.附件二：费用明细表要求：列出本合同约定的服务费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，以及每项费用的计算方法和支付时间。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括但不限于第三方服务内容、费用、责任、权利和义务等。4.附件四：保密协议要求：双方签订的保密协议，明确约定双方对项目信息、商业秘密等的保密义务和违约责任。5.附件五：争议解决协议要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。6.附件六：合同履行进度表要求：详细列出合同履行的时间节点、预期成果和验收标准。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资咨询公司未按约定提供服务质量。房地产开发商未按约定提供信息或配合工作。第三方未按合作协议提供服务质量或违反保密义务。任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金计算标准为实际损失的一定比例。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。违约方应采取补救措施，如修复、重做等。3.违约责任示例：投资咨询公司未在约定时间内完成市场分析报告，导致房地产开发商错过市场机遇，违约方应支付违约金，并赔偿房地产开发商因此遭受的损失。房地产开发商未提供完整的项目资料，导致投资咨询公司无法正常开展工作，违约方应承担相应的违约责任。第三方在提供评估服务时泄露商业秘密，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产投资咨询居间服务协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1投资咨询公司名称1.2投资咨询公司法定代表人1.3投资咨询公司注册地址1.4房地产项目业主名称1.5房地产项目业主法定代表人1.6房地产项目业主注册地址2.合同签订的目的和依据2.1合同签订的目的2.2合同签订的法律依据3.服务内容3.1投资咨询公司应提供的服务3.2房地产项目业主应提供的服务4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3服务期限的延长5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限7.保密信息的处理7.1保密信息的收集7.2保密信息的存储7.3保密信息的传递8.知识产权归属8.1知识产权的定义8.2知识产权的归属9.违约责任9.1投资咨询公司违约责任9.2房地产项目业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1投资咨询公司名称：房地产投资咨询有限公司1.2投资咨询公司法定代表人：1.3投资咨询公司注册地址：市区路号1.4房地产项目业主名称：房地产开发有限公司1.5房地产项目业主法定代表人：1.6房地产项目业主注册地址：市区路号2.合同签订的目的和依据2.2合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。3.服务内容3.1投资咨询公司应提供的服务：3.1.1对房地产项目进行市场调研，分析项目周边环境、竞争对手、市场趋势等。3.1.2提供项目投资可行性分析报告，包括投资风险、预期收益等。3.1.3协助房地产项目业主进行项目推广，包括媒体宣传、线上线下活动等。3.1.4提供投资咨询、项目策划、营销策划等服务。3.2房地产项目业主应提供的服务：3.2.1提供项目相关资料，包括项目规划、设计图纸、工程进度等。3.2.2协助投资咨询公司进行市场调研，提供必要的信息支持。3.2.3配合投资咨询公司进行项目推广活动。4.服务期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：自服务期限届满之日起终止。4.3服务期限的延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2服务费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元。5.2.2中期付款：项目推广活动启动前支付人民币万元。5.2.3末期付款：服务期限届满前支付人民币万元。5.3服务费用支付时间：按上述支付方式约定的时间支付。6.保密条款6.1保密信息的定义：本合同中涉及的保密信息包括但不限于项目资料、市场调研数据、商业计划、客户信息等。6.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年内。7.知识产权归属7.1知识产权的定义：本合同中涉及的知识产权包括但不限于商标、专利、著作权等。7.2知识产权的归属：双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，但双方同意，在合作期间，未经对方同意，不得将知识产权转让给第三方。8.知识产权归属8.1知识产权的定义：本合同中涉及的知识产权包括但不限于商标、专利、著作权、商业秘密、技术秘密等。8.2知识产权的归属：8.2.1投资咨询公司在其提供的咨询报告中包含的原创性分析、研究方法和市场数据等知识产权归投资咨询公司所有。8.2.2房地产项目业主提供的项目资料、设计图纸等知识产权归房地产项目业主所有。8.2.3双方在合作过程中共同创造的知识产权，其归属由双方另行协商确定。9.违约责任9.1投资咨询公司违约责任：9.1.1如投资咨询公司未能按约定提供服务质量，房地产项目业主有权要求投资咨询公司承担相应的违约责任。9.1.2如投资咨询公司违反保密条款，泄露房地产项目业主的保密信息，应承担相应的法律责任。9.2房地产项目业主违约责任：9.2.1如房地产项目业主未按时支付服务费用，应向投资咨询公司支付违约金。9.2.2如房地产项目业主违反保密条款，泄露投资咨询公司的保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会10.2.2人民法院11.合同变更11.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致。11.2合同变更的程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.合同解除12.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止的条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，并办理相关手续。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务协议、费用清单、保密协议等。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中提及的第三方是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于提供专业服务、评估、审计、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：甲乙双方有权根据各自的需要和判断选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方的通知：甲乙双方应在选择第三方后及时通知对方，并确保对方有足够的时间审查第三方资质和条件。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订的服务合同中约定。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖预期风险，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任