二零二五年度房屋抵押借款反担保合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押借款反担保合同示范合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同当事人4.合同生效条件二、房屋抵押借款反担保事项1.抵押房屋的基本情况2.借款金额及期限3.反担保范围4.反担保方式三、当事人权利与义务1.借款人权利与义务2.抵押权人权利与义务3.反担保人权利与义务4.第三方担保人权利与义务四、抵押房屋的保管与使用1.抵押房屋的保管责任2.抵押房屋的使用限制3.抵押房屋的维修责任4.抵押房屋的保险责任五、借款的偿还与担保的实现1.借款偿还方式2.担保实现条件3.担保实现程序4.担保实现期限六、违约责任1.当事人违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任承担期限4.违约金计算标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务十、合同附件1.房屋抵押借款合同2.抵押房屋产权证明3.反担保人承诺书4.第三方担保人担保合同十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的法律效力十二、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署当事人4.合同签署证明十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案期限十四、其他1.合同解释2.合同附件效力3.合同份数4.合同保管合同编号202401一、合同概述1.合同签订背景本合同双方为甲方（借款人）和乙方（抵押权人），鉴于甲方需要资金用于生产经营，愿意向乙方借款，乙方同意提供贷款，甲方同意以其名下房屋作为抵押物，乙方同意提供反担保，双方经协商一致，签订本合同。2.合同目的本合同的目的是明确甲方借款、乙方提供贷款、乙方取得房屋抵押权以及乙方获得反担保的权利义务，保障贷款的安全回收。3.合同当事人甲方：借款人，全称为_________，住所地为_________。乙方：抵押权人，全称为_________，住所地为_________。4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且抵押登记手续办理完毕。二、房屋抵押借款反担保事项1.抵押房屋的基本情况房屋坐落：_________。房屋面积：_________平方米。房屋所有权证号：_________。房屋现状：_________。2.借款金额及期限借款金额：人民币_________元。借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.反担保范围本合同的反担保范围包括但不限于乙方因借款而产生的全部债权，包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.反担保方式甲方以其名下房屋为抵押物，提供抵押担保。三、当事人权利与义务1.借款人权利与义务（1）甲方有权按照合同约定使用借款。（2）甲方应按照合同约定的期限偿还借款本金及利息。（3）甲方应按时支付反担保人提供的反担保费用。2.抵押权人权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定使用借款。（2）乙方有权监督甲方使用借款的情况。（3）乙方有权在甲方违约时，依法实现抵押权。3.反担保人权利与义务（1）反担保人同意在甲方违约时，承担相应的反担保责任。（2）反担保人有权要求甲方履行合同约定的还款义务。4.第三方担保人权利与义务（1）第三方担保人同意为甲方提供担保。（2）第三方担保人有权要求甲方履行合同约定的还款义务。四、抵押房屋的保管与使用1.抵押房屋的保管责任甲方负责抵押房屋的保管，确保房屋安全。2.抵押房屋的使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押房屋的用途。3.抵押房屋的维修责任甲方应负责抵押房屋的日常维护和必要的修缮。4.抵押房屋的保险责任甲方应购买抵押房屋的保险，并将保险受益人指定为乙方。五、借款的偿还与担保的实现1.借款偿还方式甲方应按照合同约定的还款计划偿还借款本金及利息。2.担保实现条件（1）甲方未按照合同约定偿还借款本金及利息。（2）甲方违反合同约定的其他义务。3.担保实现程序（1）乙方有权要求甲方履行还款义务。（2）如甲方未履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。4.担保实现期限乙方应在甲方违约之日起____日内实现担保。六、违约责任1.当事人违约情形（1）甲方未按照合同约定偿还借款本金及利息。（2）甲方违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担方式（1）甲方应支付逾期利息。（2）甲方应承担乙方为实现债权而支出的合理费用。3.违约责任承担期限甲方应在违约之日起____日内承担违约责任。4.违约金计算标准违约金按逾期借款金额的____%计算。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构_________仲裁委员会。3.争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）法律法规的变更或新规定的出台，导致合同部分条款失效或需调整。2.合同解除条件（1）借款期限届满，甲方未偿还全部借款本金及利息。（2）甲方违反合同约定，经乙方催告后仍未纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序（1）任何一方提出合同变更或解除请求，应书面通知对方。（2）双方就变更或解除事宜达成一致后，签订书面变更或解除协议。4.合同变更与解除后的处理（1）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行相应义务。（2）合同解除后，乙方有权依法实现抵押权。九、合同终止1.合同终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。2.合同终止程序（1）任何一方提出合同终止请求，应书面通知对方。（2）双方就合同终止事宜达成一致后，签订书面终止协议。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。（2）合同终止后，抵押权人应解除抵押权登记。十、合同附件1.房屋抵押借款合同2.抵押房屋产权证明3.反担保人承诺书4.第三方担保人担保合同十一、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且抵押登记手续办理完毕。2.合同生效日期_________年_________月_________日。3.合同生效通知乙方应在合同生效之日起____日内将合同生效情况通知甲方。4.合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律约束力，双方应严格遵守。十二、合同签署1.合同签署地点_________。2.合同签署日期_________年_________月_________日。3.合同签署当事人甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________十三、合同备案1.合同备案机关_________。2.合同备案程序按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定进行。3.合同备案材料合同正本、副本各一份，以及其他相关文件。4.合同备案期限自合同签署之日起____日内完成备案。十四、其他1.合同解释本合同的解释以中文为准。2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。4.合同保管甲方和乙方应妥善保管本合同及附件。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________见证人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若甲方在合同履行期间，因经营或其他原因需要提前偿还借款，乙方应予以配合，并确保甲方在同等条件下享有优先权。2.甲方变更抵押物条款说明：甲方在合同履行期间，如需变更抵押物，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更，变更后的抵押物价值不得低于原抵押物价值。3.甲方提前还款优惠条款说明：甲方如能在合同约定的还款期限前偿还全部借款，乙方应给予甲方一定的提前还款优惠，具体优惠比例由双方协商确定。4.甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供其经营状况、财务状况等相关信息，以保障乙方的知情权和利益。5.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款额度调整条款说明：乙方有权根据市场情况、甲方信用状况等因素，调整借款额度，但不得低于合同约定的最低额度。2.乙方贷款利率调整条款说明：乙方有权根据市场利率变动和甲方信用状况，调整借款利率，但不得违反国家相关规定。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、现场检查等。4.乙方提前收回贷款条款说明：若甲方在合同履行期间出现违约行为，乙方有权提前收回全部或部分贷款。5.乙方反担保权益优先条款说明：在实现反担保权益时，乙方享有优先受偿权，即乙方有权在实现抵押权之前，先从反担保人处收回债务。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，甲方支付中介费用给乙方，乙方支付中介费用给第三方中介。2.中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：第三方中介应保证其提供的合同文本、信息等真实、合法，若因中介原因导致合同无效或存在瑕疵，由中介承担相应责任。4.中介协调条款说明：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，协调双方关系，促进合同顺利履行。5.中介变更条款说明：若第三方中介在合同履行期间出现变更，如更换中介人员等，双方应提前通知对方，并签订书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.抵押房屋产权证明3.反担保人承诺书4.第三方担保人担保合同5.合同变更或解除协议6.争议解决仲裁协议7.中介服务合同8.中介费用支付凭证9.相关法律法规文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还借款本金及利息。甲方未按合同约定使用借款。甲方未按合同约定提供真实、完整的信息。甲方未按合同约定履行反担保义务。乙方未按合同约定提供贷款或履行反担保义务。第三方中介未按合同约定提供服务。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为，经对方催告后仍未改正，或造成对方损失的，视为违约行为。第三方中介未履行合同约定的中介义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有对抵押财产优先受偿的权利。2.反担保：指债务人为担保债权人的债权，向债权人提供担保的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁委员会：依法设立的专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定偿还借款。解决办法：乙方可以依法实现抵押权，包括但不限于拍卖抵押物。2.问题：乙方未按合同约定提供贷款。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.问题：第三方中介未按合同约定提供服务。解决办法：双方可以要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋抵押借款反担保合同适用于个人或企业为借款提供抵押担保，并要求借款人提供反担保的情况。2.该合同适用于银行、金融机构等作为抵押权人，与借款人、反担保人签订的借款合同。3.该合同适用于第三方中介在借款合同履行过程中提供中介服务的情况。全文完。二零二四年度房屋抵押借款反担保合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2反担保人信息1.3抵押房屋信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3其他费用4.抵押房屋的占有和使用4.1抵押房屋的占有4.2抵押房屋的使用5.抵押房屋的维护与管理5.1抵押房屋的维护5.2抵押房屋的管理6.抵押房屋的处置6.1抵押房屋的处置条件6.2抵押房屋的处置程序6.3抵押房屋的处置收益7.抵押权人的权利和义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.反担保人的权利和义务8.1反担保人的权利8.2反担保人的义务9.违约责任9.1借款人违约责任9.2反担保人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋抵押登记证明14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人联系电话：________________1.2反担保人信息反担保人名称：____________________反担保人地址：____________________反担保人法定代表人：________________反担保人联系电话：________________1.3抵押房屋信息抵押房屋坐落：____________________抵押房屋面积：____________________抵押房屋产权证号：________________抵押房屋估价：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币_____________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日至____年____月____日3.利息及费用3.1利息计算方式借款利息按年利率_____%计算，采用按月计息，按季支付的方式。3.2利息支付方式借款人应于每季度末前支付当季利息，逾期未支付的，按逾期利率_____%计收罚息。3.3其他费用合同期内产生的其他费用，如评估费、登记费等，由借款人承担。4.抵押房屋的占有和使用4.1抵押房屋的占有反担保人应保证抵押房屋在合同期内未被占用，并允许抵押权人随时检查和进入。4.2抵押房屋的使用反担保人不得擅自改变抵押房屋的结构和使用性质，未经抵押权人同意不得出租、抵押或出售。5.抵押房屋的维护与管理5.1抵押房屋的维护反担保人应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。5.2抵押房屋的管理反担保人应按照相关法律法规和物业管理规定，对抵押房屋进行管理。6.抵押房屋的处置6.1抵押房屋的处置条件借款人未按合同约定偿还借款本息，抵押权人有权处置抵押房屋。6.2抵押房屋的处置程序抵押房屋的处置应依法进行，抵押权人有权选择拍卖或协议转让等方式处置。6.3抵押房屋的处置收益抵押房屋处置所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本息，剩余部分归反担保人所有。8.抵押权人的权利和义务8.1抵押权人的权利抵押权人有权要求反担保人提供抵押房屋的相关资料，并在合同期内对抵押房屋进行监督。8.2抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得损害反担保人的合法权益。9.反担保人的权利和义务9.1反担保人的权利反担保人有权要求抵押权人按照合同约定履行其权利和义务，并有权在抵押权人违约时追究其责任。9.2反担保人的义务反担保人应按照合同约定履行反担保义务，包括但不限于提供抵押房屋、承担借款本息及处置抵押物的义务。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人未按合同约定偿还借款本息的，应向反担保人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2反担保人违约责任反担保人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同的变更和解除12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未履行；（2）反担保人严重违约，经催告后仍未履行；（3）抵押权人严重违约，经催告后仍未履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因借款本息偿还完毕、抵押房屋处置完毕或其他约定条件成就而终止。14.合同附件14.1附件一：房屋抵押登记证明14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除借款人、反担保人、抵押权人以外的，为协助本合同履行而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：中介服务、资产评估、法律咨询、财务顾问、技术支持等。15.3第三方介入条件（1）经借款人、反担保人、抵押权人一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成借款人、反担保人、抵押权人损失时，应承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定第三方责任限额由借款人、反担保人、抵押权人与第三方协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额需调整，应经借款人、反担保人、抵押权人与第三方协商一致，并书面通知对方。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求借款人、反担保人、抵押权人提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求借款人、反担保人、抵押权人按照约定履行合同义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守借款人、反担保人、抵押权人的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与借款人的关系第三方在履行本合同过程中，应服从借款人的管理，接受借款人的监督。18.2与反担保人的关系第三方在履行本合同过程中，应服从反担保人的管理，接受反担保人的监督。18.3与抵押权人的关系第三方在履行本合同过程中，应服从抵押权人的管理，接受抵押权人的监督。18.4与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，各自独立履行合同义务。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入合同借款人、反担保人、抵押权人与第三方签订的介入合同，应与本合同内容相一致，并作为本合同的附件。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同经借款人、反担保人、抵押权人与第三方签字盖章后生效。19.3第三方介入合同的解除如第三方介入合同发生违约或不可抗力等情况，任何一方有权解除合同，并按合同约定承担相应的责任。20.争议解决20.1第三方介入争议借款人、反担保人、抵押权人与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决机构本合同第三方介入争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押登记证明要求：证明抵押房屋已登记在抵押权人名下，并具有法律效力。说明：附件一应由抵押权人提供，并在合同签订时附于合同之后。2.附件二：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：附件二应由借款人提供，作为反担保合同的一部分。3.附件三：反担保人财产证明要求：证明反担保人具备履行反担保义务的财产能力。说明：附件三应由反担保人提供，并在合同签订时附于合同之后。4.附件四：抵押房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押房屋的市场价值。说明：附件四应在合同签订前完成，并在合同签订时附于合同之后。5.附件五：第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的条款、服务内容、费用等。说明：附件五应由借款人、反担保人、抵押权人与第三方签订，并在合同签订时附于合同之后。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序和机构。说明：附件六应由借款人、反担保人、抵押权人与第三方签订，并在合同签订时附于合同之后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还借款本息。责任认定：借款人应向反担保人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人未按期支付第3个月利息，应支付当月利息的_____%作为逾期利息。2.违约行为：反担保人未按合同约定履行反担保义务。责任认定：反担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：反担保人未在抵押权人要求的时间内提供抵押房屋的占有证明，应向抵押权人支付_____%的违约金。3.违约行为：抵押权人未按合同约定履行抵押权人义务。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：抵押权人擅自改变抵押房屋的结构和使用性质，应向反担保人支付_____%的违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未在约定的时间内完成资产评估报告，应向借款人、反担保人、抵押权人支付_____%的违约金。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：借款人泄露反担保人的商业秘密，应向反担保人支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度房屋抵押借款反担保合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（反担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋抵押借款反担保关系中的权利义务，保障借款合同的履行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中国人民银行关于进一步加强金融机构反担保管理的通知》5.其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押：指甲方将其名下的房屋作为抵押物，向乙方提供反担保。2.借款合同：指甲方与贷款机构签订的借款合同。3.反担保：指乙方为保证甲方履行借款合同，在房屋抵押的基础上，向贷款机构提供的担保。3.2关键词解释1.本合同所称“房屋”是指甲方名下的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.本合同所称“借款合同”是指甲方与贷款机构签订的借款合同，包括但不限于借款金额、借款期限、利率等条款。3.本合同所称“反担保”是指乙方为保证甲方履行借款合同，在房屋抵押的基础上，向贷款机构提供的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照借款合同的约定，向贷款机构申请借款。2.甲方应按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。3.甲方应保证房屋抵押物的真实、合法、有效，并承担因房屋抵押引起的所有税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照借款合同的约定，履行还款义务。2.乙方有权要求甲方在房屋抵押期间，不得擅自处分抵押物。3.乙方有权在甲方违约时，依法行使担保权利，包括但不限于要求甲方提前偿还借款本金及利息、处置抵押物等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为借款合同约定的还款期限。5.2合同履行地点本合同履行地点为借款合同约定的还款地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息；乙方按照本合同的约定，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款合同履行完毕；2.甲方提前偿还借款本金及利息；3.乙方依法行使担保权利，处置抵押物；4.双方协商一致，经双方签字（或盖章）同意解除本合同。6.3终止程序1.当发生本合同约定的终止条件时，乙方应及时通知甲方。2.甲方应在接到通知后，按照本合同的约定，履行相关义务。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋抵押登记费：指甲方为办理房屋抵押登记所发生的费用。2.反担保费：指乙方为提供反担保所发生的费用，包括但不限于担保机构评估费、担保费用等。3.保险费：指甲方为保证房屋安全所购买的保险费用。4.其他费用：指因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房屋抵押登记费、反担保费及保险费。2.甲方应在每个还款日之前，向贷款机构支付借款本金及利息。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。7.3支付时间1.房屋抵押登记费、反担保费及保险费的支付时间为合同签订之日起五个工作日内。2.借款本金及利息的支付时间为每个还款日之前。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付房屋抵押登记费、反担保费及保险费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向贷款机构支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供反担保的，应向甲方支付违约金，违约金为反担保金额的千分之五。2.乙方未按约定处置抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金为处置抵押物所得金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约产生的赔偿金额，应按照本合同约定的违约金比例计算。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方、乙方及贷款机构的商业秘密；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及贷款机构应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.保密内容不得用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府命令、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件发生期间，双方应互相理解，减轻对方的损失。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.政府命令。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务；2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为个人，且房屋抵押借款合同中约定的借款人为甲方本人的；2.乙方为金融机构，且反担保合同中约定的反担保人为乙方本人的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的事项，甲乙双方均保留相应的权利。2.除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋抵押期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保本合同的履行。2.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应积极配合对方的工作，共同推进本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋抵押借款反担保关系的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________乙方（反担保人）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________其他相关方：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.借款合同4.反担保协议5.保险单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋抵押登记费、反担保费及保险费的，认定为违约。未按约定时间偿还借款本金及利息的，认定为违约。未按约定使用房屋的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供反担保的，认定为违约。未按约定处置抵押物的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指借款人将其名下的房屋作为抵押物，向贷款机构提供担保。2.反担保：为保证贷款合同的履行，借款人以外的第三方提供的担保。3