二零二五年度房地产人事代理与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产人事代理与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.房地产人事代理服务内容3.1人员招聘与配置3.2人员培训与提升3.3人员管理与服务4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.代理服务期限及费用5.1服务期限5.2费用支付方式5.3费用计算标准6.物业管理期限及费用6.1管理期限6.2费用支付方式6.3费用计算标准7.双方权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效条件及日期11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同附件及补充材料13.1附件内容13.2补充材料14.合同签署及其他14.1签署日期14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（房地产人事代理方）：[甲方全称]1.1.2乙方（物业管理方）：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]1.4双方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.1.1甲方目的：通过乙方提供的人事代理服务，优化人力资源配置，提高企业效率。2.1.2乙方目的：通过为甲方提供物业管理服务，实现物业管理的规范化和专业化。2.2合同签订依据2.2.1国家相关法律法规2.2.2地方政府相关政策2.2.3双方共同意愿3.房地产人事代理服务内容3.1人员招聘与配置3.1.1甲方提供招聘需求，乙方负责招聘工作。3.1.2乙方根据甲方需求，进行人员筛选、面试、录用等环节。3.2人员培训与提升3.2.1乙方为甲方员工提供专业培训，提升员工技能和素质。3.2.2乙方协助甲方制定员工培训计划，并监督实施。3.3人员管理与服务3.3.1乙方负责甲方员工的日常管理，包括考勤、考核等。3.3.2乙方为甲方员工提供必要的服务，如员工关系协调、福利待遇等。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.1.1乙方负责甲方物业的日常维护和管理。4.1.2乙方负责物业设施设备的维修保养。4.2物业服务标准4.2.1乙方按照国家相关标准和甲方要求，提供物业服务。4.2.2乙方确保物业设施设备安全、正常运行。4.3物业服务费用4.3.1物业服务费用根据实际服务内容和标准计算。4.3.2物业服务费用按月或季度支付。5.代理服务期限及费用5.1服务期限5.1.1本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。5.1.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。5.2费用支付方式5.2.1代理服务费用按月支付。5.2.2甲方应在每月[支付日期]前支付当月代理服务费用。5.3费用计算标准5.3.1代理服务费用根据甲方实际需求和服务内容计算。5.3.2具体费用计算方法由双方另行协商确定。6.物业管理期限及费用6.1管理期限6.1.1本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。6.1.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。6.2费用支付方式6.2.1物业管理费用按月支付。6.2.2甲方应在每月[支付日期]前支付当月物业管理费用。6.3费用计算标准6.3.1物业管理费用根据实际服务内容和标准计算。6.3.2具体费用计算方法由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付代理服务费用；8.1.1.2提供虚假招聘需求，导致乙方产生额外费用；8.1.1.3隐瞒重要信息，影响乙方正常履行职责。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时完成招聘工作；8.1.2.2未按约定提供培训或提升服务；8.1.2.3未按约定标准提供物业管理服务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[百分比]%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的[百分比]%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[天数]内提出书面争议解决请求。9.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1合同期满，双方未续签合同；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.4一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应提前[天数]书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事务。11.合同生效条件及日期11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后[天数]内完成备案。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不影响合同目的的实现。12.2补充协议12.2.1双方可根据实际情况签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充材料13.1附件内容13.1.1人员招聘需求表；13.1.2培训计划；13.1.3物业管理服务标准。13.2补充材料13.2.1双方营业执照复印件；13.2.2双方法定代表人身份证明。14.合同签署及其他14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：[日期]14.1.2乙方签署日期：[日期]14.2其他约定事项14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权参与合同履行的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合作伙伴。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供专业技术支持；15.2.1.2协助完成特定任务；15.2.1.3作为第三方监督机构。16.第三方介入的程序16.1提前通知16.1.1甲乙双方需在第三方介入前[天数]向对方发出书面通知，明确第三方的身份、介入目的和预期效果。16.2第三方选择16.2.1甲乙双方共同决定第三方的选择，并确保第三方具备完成任务的资质和能力。16.3第三方协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任仅限于其直接参与的工作内容，不包括因甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。17.2限额计算17.2.1第三方的责任限额根据其工作内容和预期风险确定，并在协议中明确。17.2.2限额计算方式如下：17.2.2.1以第三方参与的工作内容为基数，按照[百分比]%计算；17.2.2.2考虑第三方提供的材料和设备成本；17.2.2.3考虑第三方参与的工作时间。17.3超出限额的处理17.3.1若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应遵守甲乙双方的要求，明确其工作职责和范围。18.1.2甲乙双方应明确各自的责任和义务，确保合同履行的顺利进行。18.2沟通与协调18.2.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，确保信息透明。18.3权利与义务18.3.1第三方享有协议中约定的权利，承担相应的义务。18.3.2甲乙双方应尊重第三方的权利，协助其完成工作任务。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方完成工作任务；19.1.2双方协商一致解除第三方协议；19.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。19.2终止程序19.2.1双方应提前[天数]书面通知第三方终止协议；19.2.2终止协议后，甲乙双方应妥善处理剩余事务。20.本合同修改后的生效20.1修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效；20.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人员招聘需求表详细要求：包括职位名称、工作地点、岗位职责、任职要求、薪资待遇等详细信息。附件说明：用于明确甲方对招聘人员的具体需求，以便乙方进行招聘工作。2.培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训对象、培训方式等详细信息。附件说明：用于明确甲方员工的培训需求，以便乙方制定和实施培训计划。3.物业管理服务标准详细要求：包括物业服务范围、服务内容、服务质量标准、服务费用标准等详细信息。附件说明：用于明确物业管理服务的具体标准和费用，确保双方对服务内容有清晰的认识。4.第三方协议详细要求：包括第三方名称、介入目的、工作内容、权利义务、责任限额、保密条款等详细信息。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，以及双方对第三方行为的约束。5.双方法定代表人身份证明详细要求：包括法定代表人姓名、身份证号码、任职证明等详细信息。附件说明：用于证明双方法定代表人的身份，确保合同签署的有效性。6.双方营业执照复印件详细要求：包括营业执照名称、注册号、有效期等详细信息。附件说明：用于证明双方企业的合法性和注册情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[百分比]%。示例说明：若甲方应于每月1日前支付代理服务费用，但实际支付日期为每月5日，则甲方需支付未支付费用的[百分比]%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成招聘工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的[百分比]%。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成招聘工作，导致甲方项目延期，则乙方需支付实际损失金额的[百分比]%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照协议完成工作任务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方未按时完成工作任务，导致甲方项目延期，则第三方需赔偿甲方因此产生的损失，并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若任何一方未按照合同约定提供必要的信息或文件，导致合同无法履行，则违约方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产人事代理与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2人事代理服务内容2.3物业管理服务内容3.服务期限3.1人事代理服务期限3.2物业管理服务期限4.服务费用及支付方式4.1人事代理服务费用4.2物业管理服务费用4.3费用支付方式5.服务质量及标准5.1人事代理服务质量标准5.2物业管理服务质量标准6.服务违约责任6.1人事代理服务违约责任6.2物业管理服务违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件清单14.1附件一：人事代理服务协议14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理服务有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况（1）项目名称：住宅小区（2）项目地址：市区路号（3）项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2人事代理服务内容（1）为甲方招聘、选拔、培训、考核及解聘员工；（2）建立和维护员工档案；（3）处理员工薪酬、福利及劳动争议；（4）为甲方提供人力资源规划及咨询服务。2.3物业管理服务内容（1）负责小区的日常物业管理；（2）负责小区公共区域的清洁、绿化、维修等工作；（3）负责小区的安防、消防等工作；（4）负责小区业主的入住、装修、投诉处理等工作。3.服务期限3.1人事代理服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2物业管理服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1人事代理服务费用甲方应支付乙方人事代理服务费用人民币万元整。4.2物业管理服务费用甲方应支付乙方物业管理服务费用人民币万元整。4.3费用支付方式甲方应在合同生效后一个月内支付首期费用，余款按季度支付。5.服务质量及标准5.1人事代理服务质量标准乙方应按照甲方要求，确保招聘、选拔、培训、考核及解聘员工的工作质量，提高员工满意度。5.2物业管理服务质量标准乙方应按照国家标准和甲方要求，确保小区的日常物业管理、公共区域清洁、绿化、维修等工作质量，确保小区安全、舒适、整洁。6.服务违约责任6.1人事代理服务违约责任若乙方未能按照约定提供人事代理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.2物业管理服务违约责任若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定应当终止合同的情形。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.保密条款9.1保密内容（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及相关文件。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违反保密义务的行为，如构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件（1）人事代理服务协议；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关文件。10.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在合理期限内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致后，签订书面解除协议。13.合同终止13.1终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定应当终止合同的情形。13.2终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在合理期限内予以答复；（3）双方就终止合同达成一致后，签订书面终止协议。14.合同附件清单14.1附件一：人事代理服务协议14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件（1）甲方提供的房地产项目资料；（2）乙方提供的物业管理服务方案；（3）双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容和风险程度确定；（2）若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。17.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。18.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求履行合同；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容等。20.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致意见；（2）协商一致后，甲乙双方应以书面形式同意第三方介入。20.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定应当终止第三方介入的情形。21.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，妥善处理相关事宜，确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人事代理