二零二五年度影视基地场地租赁专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影视基地场地租赁专项合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方名称1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同期限1.7租赁场地基本情况2.租赁场地使用范围2.1允许使用的范围2.2禁止使用的范围2.3使用时间限制3.租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3其他费用及支付方式3.4逾期付款的违约责任4.租赁场地维护及保养4.1租赁场地维护责任4.2租赁场地保养责任4.3维护及保养费用的承担5.租赁场地安全及环保5.1安全责任5.2环保责任5.3安全及环保事故的处理6.合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理9.3不可抗力事件的证明10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式及送达11.2合同附件11.3合同份数11.4合同份数效力12.合同附件12.1租赁场地平面图12.2其他相关文件13.合同签订人及代表人13.1租赁方签订人及代表人13.2出租方签订人及代表人14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：YJZL2024011.2合同名称：二零二四年度影视基地场地租赁专项合同1.3双方名称1.3.1出租方：影视基地管理有限公司1.3.2租赁方：YY影视制作有限公司1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同签订地点：市区路号影视基地1.6合同期限1.6.1租赁开始日期：2024年2月1日1.6.2租赁结束日期：2025年1月31日1.6.3合同有效期为一年1.7租赁场地基本情况1.7.1场地名称：影视基地拍摄区1.7.2场地面积：10000平方米1.7.3场地设施：包括但不限于拍摄棚、灯光设备、化妆间等第二条租赁场地使用范围2.1允许使用的范围2.1.1用于影视拍摄、制作、宣传等活动2.1.2允许租赁方在场地内搭建临时设施2.2禁止使用的范围2.2.1禁止在场地内进行任何商业活动2.2.2禁止在场地内进行任何危害公共安全的行为2.3使用时间限制2.3.1场地使用时间为每日8:00至22:002.3.2特殊情况下需延长使用时间，需提前向出租方申请第三条租赁费用及支付方式3.1租金标准3.1.1场地租金为每月人民币10万元整3.1.2预付款为一个月租金，即人民币10万元3.2租金支付方式3.2.1预付款于合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2月租金于每月的一个工作日支付3.3其他费用及支付方式3.3.1水电费按实际使用量结算3.3.2其他杂费按实际发生金额结算3.4逾期付款的违约责任3.4.1逾期付款超过三天，出租方有权终止合同3.4.2逾期付款需支付每日千分之五的滞纳金第四条租赁场地维护及保养4.1租赁场地维护责任4.1.1租赁方负责场地的日常维护4.1.2发现场地设施损坏，应及时通知出租方4.2租赁场地保养责任4.2.1租赁方负责场地的清洁与保养4.2.2不得擅自改变场地原有结构4.3维护及保养费用的承担4.3.1场地日常维护费用由租赁方承担4.3.2场地设施损坏的维修费用由责任方承担第五条租赁场地安全及环保5.1安全责任5.1.1租赁方负责租赁场地内的安全生产5.1.2应遵守国家有关安全生产的法律、法规5.2环保责任5.2.1租赁方负责租赁场地内的环境保护5.2.2应遵守国家有关环境保护的法律、法规5.3安全及环保事故的处理5.3.1发生安全及环保事故，租赁方应及时报告出租方5.3.2按照国家有关法律法规进行处理第六条合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.1.1双方协商一致6.1.2书面提出变更申请6.1.3经双方签字盖章后生效6.2合同解除的条件及程序6.2.1双方协商一致6.2.2因不可抗力导致合同无法履行6.2.3书面提出解除合同申请6.2.4经双方签字盖章后生效6.3合同解除后的处理6.3.1双方应按照合同约定办理场地移交手续6.3.2租赁方应退还出租方已收取的租金及押金6.3.3双方应承担合同解除前的法律责任第七条违约责任7.1违约行为的定义7.1.1未按照合同约定支付租金7.1.2未按照合同约定使用场地7.1.3未按照合同约定进行场地维护及保养7.1.4未经出租方同意擅自改变场地结构7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2出租方有权要求违约方承担违约金7.2.3严重违约的，出租方有权解除合同7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金按未支付租金的百分比计算7.3.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应具备相关资质，并按照仲裁规则进行8.3争议解决费用的承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担8.3.2若双方均有过错，则各自承担相应的费用第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力的处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方9.2.2双方应尽力减少不可抗力造成的损失9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同9.3不可抗力事件的证明9.3.1不可抗力事件的发生，需有相关证明文件9.3.2双方应各自提供不可抗力事件的证明材料第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订地法律、法规及政策允许10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理场地移交手续10.3.2租赁方应退还出租方已收取的租金及押金10.3.3双方应承担合同终止前的法律责任第十一条其他约定11.1通知方式及送达11.1.1双方应通过书面形式进行通知11.1.2通知送达地址为合同中约定的地址11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设备清单等11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份11.4合同份数效力11.4.1双方持有的合同份数具有同等法律效力第十二条合同附件12.1租赁场地平面图12.2设备清单12.3其他相关文件第十三条合同签订人及代表人13.1租赁方签订人及代表人13.1.1签订人姓名：13.1.2代表人姓名：13.2出租方签订人及代表人13.2.1签订人姓名：13.2.2代表人姓名：赵六第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的服务范围包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、安全保障等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意第三方介入，需签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。2.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定，在甲乙双方授权范围内行使相应的权利，履行相应的义务。3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。4.2第三方介入费用支付方式，按照合同约定或第三方介入协议约定执行。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2若第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分6.1.1第三方在履行服务过程中，若造成甲方损失，第三方应承担相应责任。6.1.2甲方有权要求第三方承担赔偿责任，但甲方应配合第三方进行赔偿。6.2第三方与乙方的责任划分6.2.1第三方在履行服务过程中，若造成乙方损失，第三方应承担相应责任。6.2.2乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但乙方应配合第三方进行赔偿。6.3第三方与甲乙双方共同责任6.3.1若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应共同承担责任。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入协议的变更及解除，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的协议内容，应与本合同其他条款不冲突。9.2本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：精确标注场地边界、建筑设施、出入口、消防设施等。说明：平面图是租赁场地使用和管理的重要依据。2.设备清单详细要求：列明场地内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。3.场地使用规则详细要求：规定场地的使用规范、安全注意事项、环保要求等。说明：使用规则是保障场地正常使用和安全的重要文件。4.租金支付明细表详细要求：记录每月租金的支付日期、金额、支付方式等。说明：明细表是租金支付和核算的依据。5.维护保养记录详细要求：记录场地维护保养的时间、内容、责任人等。说明：记录表是维护保养工作的重要凭证。6.安全及环保事故报告详细要求：详细记录事故发生的时间、地点、原因、处理措施等。说明：事故报告是处理安全及环保事故的依据。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：协议是第三方介入的基础文件。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商意见、变更日期等。说明：协议是合同变更的法律效力文件。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方协商意见、解除日期等。说明：协议是合同解除的法律效力文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：逾期支付租金的，每日按未支付租金的千分之五支付滞纳金。示例：租赁方逾期支付一个月租金，需支付滞纳金0.5万元。2.未按约定使用场地责任认定：违反场地使用范围的，按实际损失赔偿。示例：租赁方擅自改变场地用途，导致设施损坏，需赔偿维修费用。3.未按约定维护保养场地责任认定：未进行定期维护保养的，按实际损失赔偿。示例：租赁方未按期进行场地清洁，导致设施损坏，需赔偿维修费用。4.安全及环保事故责任认定：因安全及环保事故造成损失的，按实际损失赔偿。示例：发生火灾事故，租赁方需赔偿火灾造成的损失。5.未经同意擅自变更合同责任认定：擅自变更合同的，按实际损失赔偿。示例：租赁方未按约定使用场地，导致合同无法履行，需赔偿损失。6.逾期交付场地责任认定：逾期交付场地的，每日按场地租金的千分之五支付违约金。示例：出租方逾期交付场地一个月，需支付违约金0.5万元。7.未履行保密义务责任认定：泄露合同内容的，按实际损失赔偿。示例：租赁方泄露场地信息，导致出租方损失，需赔偿损失。全文完。二零二四年度影视基地场地租赁专项合同2本合同目录一览1.1合同基本信息1.2合同双方当事人信息1.3合同签订日期及地点2.1租赁场地概况2.2租赁场地位置及范围2.3租赁场地使用性质3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金支付金额5.1租赁场地使用规则5.2不得用于违法活动5.3场地维护责任6.1交付与验收6.2场地交付日期6.3场地验收标准7.1修缮与维护7.2租赁双方修缮责任7.3维修费用承担8.1违约责任8.2违约情形及处理8.3违约金计算方式9.1争议解决方式9.2争议解决途径9.3争议解决地点10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.1合同附件13.2附件一：租赁场地平面图13.3附件二：租赁场地设施清单14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜另行协商解决14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名称：二零二四年度影视基地场地租赁专项合同1.1.2合同编号：YXJZ20240011.1.3合同签订日期：2024年1月1日1.1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.2合同双方当事人信息名称：影视基地管理有限公司住所：北京市朝阳区路号法定代表人：名称：影视制作有限公司住所：北京市海淀区路号法定代表人：1.3合同签订日期及地点1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦会议室2.1租赁场地概况2.1.1租赁场地名称：影视基地2.1.2租赁场地地址：北京市朝阳区路号2.1.3租赁场地面积：5000平方米2.2租赁场地位置及范围2.2.1租赁场地位于影视基地内，具体范围为基地内编号为A01的区域。2.2.2租赁场地包括但不限于拍摄区、办公区、休息区等。2.3租赁场地使用性质2.3.1租赁场地仅限乙方用于影视制作、拍摄等活动。2.3.2乙方不得将租赁场地用于任何违法活动。3.1租赁期限3.1.1租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁起始日期3.2.1租赁起始日期为2024年1月1日。3.3租赁终止日期3.3.1租赁终止日期为2024年12月31日。4.1租金支付方式4.1.1租金采用分期支付方式，乙方应在租赁期限开始后的第一个月内支付首期租金。4.1.2以后每月租金应在每月五个工作日内支付。4.2租金支付时间4.2.1首期租金支付时间为2024年1月25日。4.2.2每月租金支付时间为每月五个工作日。4.3租金支付金额4.3.1租金总额为人民币一百万元整（￥1000000.00）。5.1租赁场地使用规则5.1.1乙方应按照甲方规定的场地使用规则合理使用租赁场地。5.1.2乙方在使用过程中应爱护场地内的设施，如有损坏应照价赔偿。5.2不得用于违法活动5.2.1乙方不得在租赁场地内从事任何违法活动，如违反法律法规，一切后果由乙方自行承担。5.3场地维护责任5.3.1乙方负责租赁场地的日常维护，确保场地整洁、安全。5.3.2甲方负责对租赁场地进行定期检查和维护。8.1违约责任8.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金。8.1.2若乙方擅自改变租赁场地用途或违反租赁场地使用规则，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3甲方如未按时提供租赁场地或提供的场地不符合合同约定，应向乙方支付相当于租金10%的违约金。8.2违约情形及处理8.2.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按上述第8.1.1款支付违约金。8.2.2乙方违反租赁场地使用规则的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。8.2.3甲方未按时提供租赁场地或提供的场地不符合约定的，乙方有权要求甲方提供或赔偿损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金以人民币计算，按日或月计算，具体计算方式如下：按日计算：每日违约金=应付款项×1%按月计算：每月违约金=应付款项×10%9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径9.2.1争议解决途径包括但不限于：友好协商仲裁诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区大厦。10.1合同解除条件10.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后仍未改正的。10.1.2甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后仍未改正的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3合同解除后责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用和赔偿损失。10.3.2乙方应将租赁场地及设施完好地移交给甲方。11.1合同续签条件11.1.1双方均有意愿继续履行合同。11.1.2租赁场地和租金条件符合双方利益。11.2合同续签程序11.2.1双方应在租赁期限届满前一个月内协商续签事宜。11.2.2续签合同需按照原合同条款和程序进行。11.3合同续签期限11.3.1续签期限由双方协商确定，但最长不得超过两年。12.1合同生效条件12.1.1双方已按照合同约定完成签订手续。12.1.2合同已得到甲方和乙方授权代表的签字盖章。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地，即北京市朝阳区大厦。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图和设施清单。13.2附件一：租赁场地平面图13.2.1附件一为租赁场地的平面图，具体内容包括场地布局、设施位置等。13.3附件二：租赁场地设施清单13.3.1附件二为租赁场地内的设施清单，包括设施名称、型号、数量等。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜的解决方式，应遵循法律法规及行业惯例。14.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律法规规定介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、担保机构等。1.2第三方的介入目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和作用来确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则根据相关法律法规和行业标准来确定。2.3第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方因提供的服务或产品不符合约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.3第三方因违反保密义务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行的顺利进行；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方提供必要的信息和协助。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供的服务或产品应符合合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任；5.1.2第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供的服务或产品应符合合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任；5.2.2第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与合同其他相关方的划分：5.3.1第三方与合同其他相关方的划分应参照合同约定和相关法律法规；5.3.2第三方在介入过程中，如涉及合同其他相关方的权益，应依法保障相关方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责已完成；6.1.3双方一致同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；6.2.2双方协商一致后，签订终止协议；6.2.3第三方在终止协议签订后，应立即停止介入。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、咨询费用等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.3第三方介入的费用支付方式、时间等应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地布局、设施位置、进出口位置等。附件说明：此图作为租赁场地使用和管理的依据，应清晰、准确。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施，包括名称、型号、数量、状态等。3.附件三：合同签订双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件。