二零二五年度按揭贷款合同书范本（二手房交易）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭贷款合同书范本（二手房交易）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款时间6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整通知7.贷款保险7.1贷款保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.贷款逾期8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款罚金8.4逾期还款处理方式9.房屋产权转移9.1产权转移手续9.2产权转移税费9.3产权转移期限10.附件与补充条款10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改与补充14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1.1.3借款人住址：1.1.4借款人联系方式：1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份证号码：1.2.3配偶住址：1.2.4配偶联系方式：1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份证号码：1.3.3出借人住址：1.3.4出借人联系方式：1.4出借人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：1.4.2配偶身份证号码：1.4.3配偶住址：1.4.4配偶联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：2.2房屋地址：2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅/商业3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额：人民币元3.2贷款期限：年3.3还款方式：等额本息/等额本金3.4利率：年利率%4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：4.1.1房屋产权清晰，无权属纠纷；4.1.2借款人具备还款能力；4.1.3双方已签订房屋买卖合同；4.2贷款发放时间：自贷款批准之日起日内；4.3贷款支付方式：银行转账5.还款计划与还款方式5.1还款计划：5.1.1还款总额：人民币元；5.1.2每月还款金额：人民币元；5.1.3还款次数：次；5.2还款方式：银行代扣/银行转账；5.3还款时间：每月日前6.贷款利率调整6.1利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率调整；6.2利率调整频率：每年调整一次；6.3利率调整通知：提前日通知借款人7.贷款保险7.1贷款保险类型：借款人意外伤害保险；7.2保险金额：人民币元；7.3保险期限：贷款期限8.贷款逾期8.1逾期还款定义：自还款日次日起至实际还款日止，借款人未按照约定的还款计划足额偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款利息：逾期还款期间，按日计收逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的利率计算。8.3逾期还款罚金：逾期还款期间，借款人应支付每日的罚金，罚金按逾期本金的一定比例计算。8.4逾期还款处理方式：8.4.1借款人应在接到逾期还款通知后的日内支付逾期本金及利息；8.4.2若借款人未在规定时间内支付逾期款项，出借人有权采取法律手段追讨逾期款项；8.4.3逾期还款记录将影响借款人的信用评级。9.房屋产权转移9.1产权转移手续：借款人需协助出借人办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请产权变更登记、缴纳税费等。9.2产权转移税费：房屋产权转移过程中产生的税费由借款人承担。9.3产权转移期限：自贷款发放之日起日内完成房屋产权转移手续。10.附件与补充条款10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并完成贷款发放手续。11.2合同生效时间：自合同生效之日起，本合同对双方具有法律约束力。11.3合同终止条件：11.3.1贷款全部还清；11.3.2房屋产权转移完成；11.3.3双方协商一致解除合同；11.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无；12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。13.违约责任13.1违约责任定义：任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。13.2违约责任承担：13.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；13.2.2违约方应支付违约金；13.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。13.3违约责任赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定。14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。14.2通知地址：借款人地址：；出借人地址：14.3合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应双方书面同意，并经双方签字盖章。14.4合同解释权：本合同的解释权归出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、进行评估、提供担保等。2.2第三方介入应事先取得合同双方的书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2若第三方在履行职责过程中造成合同一方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。3.3第三方责任限额的约定不影响合同双方依据本合同约定的责任承担。4.第三方职责及权利4.1.1获取合同双方提供的相关信息；4.1.2在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督；4.1.3依法维护合同双方的合法权益。4.2.1严格按照合作协议及本合同约定提供专业服务；4.2.2确保合同双方信息的保密性；4.2.3在合同履行过程中，及时向合同双方报告有关情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与合同双方在法律地位上平等，不承担合同双方的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预合同双方的正常交易行为。5.3合同双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯任何一方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1合同双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，以便第三方履行职责；6.1.2合同双方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；6.1.3合同双方应按照约定支付第三方服务费用；6.1.4合同双方应按照第三方要求提供相关手续和文件。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违反合作协议及本合同约定；8.1.2第三方无法履行职责，导致合同无法继续履行；8.1.3合同一方提出解除合同，并经另一方同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，明确房屋买卖的条款，包括价格、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是房屋交易的基础文件，是本合同附件之一。2.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观，评估内容应包括房屋的区位、面积、结构、装修等。说明：房屋评估报告用于确定贷款金额和房屋的价值。3.房屋产权证复印件要求：产权证复印件应清晰，能明确显示房屋产权信息，包括产权人、产权证号等。说明：产权证复印件用于证明房屋的产权归属。4.借款人及配偶身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，能明确显示借款人及配偶的身份信息。说明：身份证复印件用于证明借款人及配偶的身份。5.借款人收入证明要求：收入证明应由借款人单位出具，证明借款人的月收入情况。说明：收入证明用于证明借款人的还款能力。6.借款人信用报告要求：信用报告应由中国人民银行出具，证明借款人的信用状况。说明：信用报告用于评估借款人的信用风险。7.贷款保险合同要求：保险合同应由保险公司出具，明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：贷款保险合同用于保障贷款本金和利息。8.其他相关文件要求：包括但不限于贷款申请表、还款计划表、合同变更协议等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款计划足额偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担每日的罚金。示例说明：若借款人逾期还款，每日应支付逾期本金×约定的罚金比例的罚金。2.违约行为：出借人未按照约定的贷款发放时间发放贷款。责任认定标准：出借人应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。示例说明：若出借人未按时发放贷款，应向借款人支付贷款金额×约定的违约金比例的违约金。3.违约行为：第三方未按照合作协议及本合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：合同一方未按照约定提供真实、准确、完整的资料。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款审批不通过，借款人应承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度按揭贷款合同书范本（二手房交易）1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8还款计划1.9逾期还款1.10贷款保险1.11抵押物1.12抵押物评估1.13抵押权1.14争议解决1.15合同生效与解除1.16通知1.17合同附件1.18不可抗力1.19适用的法律1.20合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1贷款人：指在合同中提供按揭贷款的金融机构。1.2借款人：指在合同中申请并接受按揭贷款的个人或法人。1.3贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买二手房的货币资金。1.4贷款金额：指借款人同意向贷款人借取的货币资金总额。1.5贷款期限：指借款人应按照合同约定偿还全部贷款本息的期限。1.6利率：指贷款人根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率或双方约定的利率，向借款人收取的贷款利息。1.7还款方式：指借款人按照合同约定的方式偿还贷款本息，包括等额本息、等额本金或按期还息等方式。1.8还款计划：指借款人根据贷款期限和还款方式，制定的详细还款时间表和金额。1.9逾期还款：指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本息的行为。1.10贷款保险：指借款人根据贷款人要求，自愿购买的，以保障贷款本金和利息安全为目的的保险产品。1.11抵押物：指借款人为担保贷款本息的偿还，向贷款人提供的具有足够价值的房产。1.12抵押物评估：指贷款人对抵押物进行价值评估，以确定抵押物价值的过程。1.13抵押权：指贷款人因借款人违约，对抵押物享有优先受偿的权利。1.14争议解决：指在合同履行过程中，借款人与贷款人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15合同生效与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可书面通知对方解除合同。1.16通知：指一方通过书面形式通知对方，包括邮寄、传真、电子邮件等方式。1.17合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产买卖合同、抵押物评估报告等。1.18不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.19适用的法律：本合同适用于中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。1.20合同签署：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二条定义与解释（续）1.14争议解决（续）（1）争议解决机构：双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决的方式。（2）仲裁：如选择仲裁，双方应共同选定一名仲裁员，组成仲裁庭，依据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。（3）诉讼：如选择诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法审理并作出判决。1.15合同生效与解除（续）（1）合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）并经贷款人审核同意后生效。（2）合同解除条件：除不可抗力外，任何一方违约均导致合同解除。1.16通知（续）（1）通知送达：通知应以书面形式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。（2）通知生效时间：通知自送达之日起生效。1.17合同附件（续）贷款申请表房产买卖合同抵押物评估报告贷款合同银行账户信息其他双方认为需要作为合同附件的文件。1.18不可抗力（续）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。战争：战争、军事行动等。政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。（2）不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内书面通知对方。1.19适用的法律（续）（1）法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。（2）法律解释：本合同中的法律解释，应依照中华人民共和国法律进行。1.20合同签署（续）（1）签署方式：本合同应以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。（2）签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652578第三条贷款金额1.1贷款金额：借款人申请的贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。652579第四条贷款期限1.2贷款期限：贷款期限最长不得超过20年。652580第五条利率1.3利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。652581第六条还款方式1.4还款方式：借款人应选择等额本息或等额本金还款方式之一。652582第七条还款计划1.5还款计划：借款人应在合同中详细列出每月还款金额、日期和还款方式。652583第八条逾期还款1.6逾期还款：（1）逾期定义：借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本息的，视为逾期。（2）逾期利息：逾期还款的，借款人应按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息。（3）逾期罚金：逾期还款的，借款人应按照贷款人规定的逾期罚金标准支付罚金。652584第九条贷款保险1.7贷款保险：（1）保险责任：贷款保险应包括贷款本金和利息的保险责任。（2）保险期限：贷款保险期限应与贷款期限一致。652585第十条抵押物1.8抵押物：（1）抵押物性质：抵押物应为借款人有权处分的房产。（2）抵押物价值：抵押物价值应经贷款人认可的评估机构评估确定。6525第十一条抵押物评估1.9抵押物评估：（1）评估机构：抵押物评估应由贷款人认可的评估机构进行。（2）评估报告：评估机构应出具抵押物评估报告，报告内容应真实、准确。652587第十二条抵押权1.10抵押权：（1）抵押权设立：借款人应将抵押物办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。（2）抵押权行使：贷款人有权在借款人违约时行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。652588第十三条争议解决1.11争议解决：（1）协商：双方应通过协商解决合同履行过程中出现的争议。（2）仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。652589第十四条合同生效与解除1.12合同生效与解除：（1）合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同解除：在合同有效期内，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除合同。652590第十五条通知1.13通知：（1）通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。（2）通知送达：通知应在合理的时间内送达对方，视为送达。652591第十六条合同附件1.14合同附件：（1）附件内容：合同附件应包括但不限于贷款申请表、房产买卖合同、抵押物评估报告等。（2）附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。652592第十七条不可抗力1.15不可抗力：（1）不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内书面通知对方。652593第十八条适用的法律1.16适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。652594第十九条合同签署1.17合同签署：（1）签署方式：本合同应以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。（2）签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：第三方介入1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的专业机构。1.2.2律师：提供法律咨询和代理诉讼的专业法律人士。1.2.3保险公司：提供贷款保险或其他保险产品服务的保险公司。1.2.4中介机构：包括房产中介、贷款中介等，协助甲乙双方完成交易的专业机构。1.3第三方介入条件1.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。1.3.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。1.4第三方责任1.4.1第三方应根据合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合专业标准和法律法规。1.4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1第三方参与合同2.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权利义务。2.1.2第三方应签署参与合同，承诺遵守合同约定。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方参与合同中予以确认。2.3第三方违约责任2.3.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。2.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。3.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，具体费用在合同中约定。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。3.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用，具体费用在合同中约定。3.3第三方与贷款人的划分3.3.1第三方应向贷款人提供专业服务，贷款人有权要求第三方按照合同约定履行职责。3.3.2第三方提供的服务应有利于贷款人权益的保护，贷款人有权对第三方的服务质量进行监督。3.4第三方与其他第三方的关系3.4.1第三方之间应相互尊重，共同维护甲乙双方和贷款人的合法权益。3.4.2第三方之间应明确各自的职责和权利义务，避免因职责划分不清而产生纠纷。3.5第三方介入后的合同变更3.5.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成书面协议。3.5.2合同变更后，各方应按照变更后的约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、期限、还款方式等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，用于记录贷款的基本信息。2.房产买卖合同要求：合法有效，双方签字盖章，明确房产的买卖条件、价格、交付时间等。说明：房产买卖合同是买卖双方就房产交易达成一致意见的法律文件。3.抵押物评估报告要求：由贷款人认可的评估机构出具，真实反映抵押物价值。说明：评估报告是贷款人对抵押物价值进行评估的结果，用于确定贷款金额。4.贷款合同要求：合法有效，甲乙双方签字盖章，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成一致意见的法律文件。5.银行账户信息要求：提供借款人及贷款人的银行账户信息，确保还款及时到账。说明：银行账户信息是双方进行资金往来的必要信息，确保贷款资金的安全和及时偿还。6.保险合同要求：借款人自愿购买的保险合同，明确保险责任和赔偿范围。说明：保险合同是借款人为保障贷款本息安全而购买的保险产品。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，包括仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的约定。8.合同变更协议要求：双方就合同内容变更达成一致，包括变更原因、变更内容等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的法律文件。9.通知函要求：以书面形式发送，明确通知内容，确保对方收到通知。说明：通知函是双方进行沟通和通知的重要方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息。1.2借款人未按合同约定办理抵押物登记。1.3借款人未按合同约定提供真实、完整的资料。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的具体情况和影响，确定违约方的责任。3.违约责任示例3.1借款人未按合同约定偿还贷款本息，应支付逾期利息和违约金。3.2借款人未按合同约定办理抵押物登记，应承担相应的违约责任，如赔偿贷款人损失。3.3借款人未按合同约定提供真实、完整的资料，应承担相应的违约责任，如赔偿贷款人损失。3.4第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度按揭贷款合同书范本（二手房交易）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产价值4.贷款发放条件4.1贷款发放前提4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款责任5.1还款义务5.2还款期限5.3还款方式5.4违约责任6.房产抵押权6.1抵押权设立6.2抵押物范围6.3抵押权登记6.4抵押权实现7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用7.4保险期限8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更8.4还款方式变更9.贷款终止9.1贷款提前还款9.2贷款展期9.3贷款终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“借款人”是指向贷款人申请贷款并按照约定使用贷款的乙方；（2）“贷款人”是指向借款人提供贷款并享有贷款本息偿还权利的甲方；（3）“贷款金额”是指借款人向贷款人申请的贷款总额；（4）“贷款期限”是指借款人从贷款人处取得贷款之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止的期间；（5）“还款方式”是指借款人按照约定的还款计划和方式偿还贷款本息的方式；（6）“房产”是指借款人用于抵押的二手房；（7）“抵押权”是指贷款人因贷款债权而对房产享有的优先受偿权利。第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整，具体金额以双方实际签订的贷款合同为准。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以双方实际签订的贷款合同为准。2.4还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款本息。第三条房产基本信息3.1房产地址房产地址为：省市区街道号。3.2房产性质房产性质为：二手房住宅。3.3房产面积房产面积为：平方米。3.4房产价值房产价值为：人民币万元整。第四条贷款发放条件4.1贷款发放前提（1）借款人已按照贷款合同约定支付首付款；（2）贷款人已审核通过借款人的贷款申请；（3）房产已办理抵押登记手续；（4）贷款合同已签订并生效。4.2贷款发放程序（1）借款人提交贷款申请；（2）贷款人审核贷款申请；（3）签订贷款合同；（4）办理房产抵押登记手续；（5）贷款人发放贷款。第五条贷款还款责任5.1还款义务借款人应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。5.2还款期限借款人应在贷款期限内偿还贷款本息，具体还款期限以贷款合同为准。5.3还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款本息，具体还款计划以贷款合同为准。5.4违约责任借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回贷款等。第六条房产抵押权6.1抵押权设立借款人将房产作为抵押物，贷款人取得对该房产的抵押权。6.2抵押物范围抵押物范围为借款人名下的房产，包括房产本体、附属设施及土地使用权。6.3抵押权登记借款人应在贷款合同签订后，办理房产抵押登记手续。6.4抵押权实现如借款人未履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权，拍卖或变卖抵押物以偿还贷款本息。第八条保险8.1保险种类借款人应在本合同签订后日内，向贷款人指定的保险公司投保房屋保险、财产保险和借款人意外伤害保险。8.2保险责任（1）房屋因火灾、爆炸、雷击、盗窃等原因造成的损失；（2）借款人因意外伤害导致的医疗费用；（3）因保险事故导致的房屋损毁，贷款人有权要求保险公司赔偿贷款余额。8.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用以保险合同为准。8.4保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第九条贷款变更9.1贷款金额变更经双方协商一致，可对贷款金额进行变更，但变更后的贷款金额不得超过原贷款金额。9.2贷款期限变更经双方协商一致，可对贷款期限进行变更，但变更后的贷款期限不得超过原贷款期限。9.3贷款利率变更贷款利率不得随意变更，如遇国家政策调整，按国家相关规定执行。9.4还款方式变更经双方协商一致，可对还款方式进行变更，但变更后的还款方式应符合贷款合同的规定。第十条贷款终止10.1贷款提前还款借款人可在贷款期限内提前偿还贷款本息，但需提前天向贷款人提出申请。10.2贷款展期借款人因特殊原因需延长还款期限的，应提前天向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可展期。10.3贷款终止条件（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）贷款人依法行使抵押权，实现抵押物价值以偿还贷款；（3）贷款合同约定的终止条件成就。第十一条违约责任11.1违约情形（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人未按约定使用贷款；（3）借款人未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或按相关法律法规规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及司法解释执行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。13.3合同解除本合同可经双方协商一致解除，解除合同的通知应书面送达对方。第十四条通知与送达14.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、传真、电子邮件等。14.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。14.3送达方式送达方式按相关法律法规及司法解释执行。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供专业服务或参与合同履行过程的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入情形（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）贷款发放过程中需要第三方提供担保；（3）合同履行过程中需要第三方进行监督或协助。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。9.2责任限额确定9.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十条第三方责权利10.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。10.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定；（2）甲方应向第三方支付服务费用；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。11.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方