XX二零二五版2025年度北京房地产拍卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版2025年度北京房地产拍卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3法定代表人身份证明1.4其他必要信息2.房地产拍卖基本信息2.1拍卖标的物2.2拍卖标的物权属状况2.3拍卖标的物面积2.4拍卖标的物位置及周边环境2.5拍卖标的物用途2.6拍卖标的物现状3.拍卖程序3.1拍卖公告3.2报名及资格审查3.3竞拍资格确认3.4竞拍时间及地点3.5拍卖方式及规则3.6竞拍保证金3.7竞拍结果公示4.拍卖成交价及税费4.1拍卖成交价4.2税费计算及缴纳4.3成交价支付方式5.交房及产权过户5.1交房时间5.2交房条件5.3产权过户手续5.4产权过户税费5.5产权过户期限6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同变更及解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.其他约定10.1合同附件10.2保密条款10.3合同解释10.4合同解除11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1财产返还12.2费用承担12.3赔偿责任13.合同附件13.1附件一：拍卖公告13.2附件二：拍卖规则13.3附件三：拍卖成交确认书13.4附件四：交房确认书13.5附件五：产权过户手续14.合同签署及效力14.1合同签署14.2合同效力14.3合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出让方名称：_______1.1.2法定代表人姓名：_______1.1.3出让方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.1.4承让方名称：_______1.1.5法定代表人姓名：_______1.1.6承让方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2联系方式1.2.1出让方联系方式变更通知：_______1.2.2承让方联系方式变更通知：_______1.3法定代表人身份证明1.3.1出让方法定代表人身份证明文件：_______1.3.2承让方法定代表人身份证明文件：_______1.4其他必要信息1.4.1出让方营业执照副本复印件：_______1.4.2承让方营业执照副本复印件：_______2.房地产拍卖基本信息2.1拍卖标的物2.1.1拍卖标的物名称：_______2.1.2拍卖标的物地址：_______2.1.3拍卖标的物产权证号：_______2.2拍卖标的物权属状况2.2.1拍卖标的物权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2拍卖标的物不存在抵押、查封等限制权利。2.3拍卖标的物面积2.3.1拍卖标的物建筑面积：_______平方米2.3.2拍卖标的物使用面积：_______平方米2.4拍卖标的物位置及周边环境2.4.1拍卖标的物位于_______区域，周边配套设施完善。2.4.2拍卖标的物周边交通状况：_______2.5拍卖标的物用途2.5.1拍卖标的物用途为_______。2.6拍卖标的物现状2.6.1拍卖标的物现状为_______。3.拍卖程序3.1拍卖公告3.1.1拍卖公告发布日期：_______3.1.2拍卖公告发布媒体：_______3.2报名及资格审查3.2.1报名时间：_______3.2.2报名地点：_______3.2.3资格审查标准：_______3.3竞拍资格确认3.3.1竞拍资格确认时间：_______3.3.2竞拍资格确认方式：_______3.4竞拍时间及地点3.4.1竞拍时间：_______3.4.2竞拍地点：_______3.5拍卖方式及规则3.5.1拍卖方式：_______3.5.2拍卖规则：_______3.6竞拍保证金3.6.1竞拍保证金金额：_______3.6.2保证金缴纳方式：_______3.6.3保证金退还条件：_______3.7竞拍结果公示3.7.1竞拍结果公示时间：_______3.7.2竞拍结果公示方式：_______4.拍卖成交价及税费4.1拍卖成交价4.1.1拍卖成交价：_______元4.2税费计算及缴纳4.2.1税费计算依据：_______4.2.2税费缴纳方式：_______4.3成交价支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2支付时间：_______5.交房及产权过户5.1交房时间5.1.1交房时间：_______5.2交房条件5.2.1交房条件：_______5.3产权过户手续5.3.1产权过户手续办理时间：_______5.3.2产权过户手续办理地点：_______5.4产权过户税费5.4.1产权过户税费计算依据：_______5.4.2产权过户税费缴纳方式：_______5.5产权过户期限5.5.1产权过户期限：_______6.合同履行6.1合同生效条件6.1.1合同生效条件：_______6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：_______6.3合同履行方式6.3.1合同履行方式：_______6.4合同变更及解除6.4.1合同变更及解除条件：_______6.4.2合同变更及解除程序：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方违约情形：a)未按时交房；b)产权过户手续不齐全；c)提供虚假信息；d)其他违约情形。8.1.2承让方违约情形：a)未按时支付拍卖成交价；b)未按时办理产权过户手续；c)提供虚假竞买资质；d)其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出让方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)承担因违约给承让方造成的损失；c)其他违约责任。8.2.2承让方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)承担因违约给出让方造成的损失；c)其他违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿标准：a)违约金计算方式；b)损失赔偿计算方式；c)其他赔偿标准。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商；9.1.2协商不成，争议解决方式：仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2仲裁规则：_______9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：_______10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件：_______10.2不可抗力事件处理10.2.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.3不可抗力事件通知10.3.1不可抗力事件通知方式：_______10.3.2不可抗力事件通知时限：_______11.其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件一：拍卖公告11.1.2合同附件二：拍卖规则11.1.3合同附件三：拍卖成交确认书11.1.4合同附件四：交房确认书11.1.5合同附件五：产权过户手续11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务；11.2.2保密期限：_______11.3合同解释11.3.1合同解释以本合同为准；11.3.2本合同如有歧义，由双方协商解决；11.4合同解除11.4.1合同解除条件：_______11.4.2合同解除程序：_______12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：_______12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：_______13.合同解除后的处理13.1财产返还13.1.1合同解除后，双方应返还已支付或收到的款项；13.1.2返还的款项应扣除已发生的费用；13.2费用承担13.2.1合同解除后，双方应承担各自产生的费用；13.3赔偿责任13.3.1合同解除后，违约方应承担相应的赔偿责任；14.合同签署及效力14.1合同签署14.1.1合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；14.1.2合同签署日期：_______14.2合同效力14.2.1合同对双方具有法律约束力；14.2.2合同自签署之日起生效；14.3合同份数及送达14.3.1合同一式_______份，双方各执_______份；14.3.2合同送达方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产拍卖过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业领域和合同约定，为甲乙双方提供专业、公正的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4第三方服务协议15.4.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确服务内容、费用、责任等事项。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：b)双方与第三方协商签订服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责；d)第三方服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行评价。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务结果承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方服务过程，确保第三方遵守法律法规和合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定。17.1.2甲方对第三方的监督和评价权利由合同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定。17.2.2乙方对第三方的配合义务由合同约定。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如政府机构、监管机构等）之间的权利义务关系由相关法律法规和合同约定。17.3.2合同其他方对第三方的监督和评价权利由相关法律法规和合同约定。18.第三方责任限额的具体约定18.1第三方责任限额的约定方式18.1.1第三方责任限额可以约定为固定金额或按服务费用的一定比例。18.1.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确。18.2第三方责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.2.2调整后的责任限额应在第三方服务协议中予以更新。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1当需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并在合同中增加或修改相关条款。19.1.2合同变更需经双方签字（或盖章）确认后生效。19.2合同变更的生效时间19.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告：详细说明拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、方式等。2.拍卖规则：规定拍卖的基本规则，包括竞拍资格、竞价方式、成交确认等。3.拍卖成交确认书：确认拍卖成交的文件，包括成交价格、付款方式、交房时间等。4.交房确认书：确认交房完成的文件，包括房屋现状、交付时间等。5.产权过户手续：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。6.法定代表人身份证明：证明甲乙双方法定代表人身份的文件。7.营业执照副本复印件：证明甲乙双方合法经营身份的文件。8.联系方式变更通知：通知对方联系方式变更的文件。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。10.争议解决协议：约定争议解决方式、机构、程序的协议。11.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出让方违约行为：未按时交房；产权过户手续不齐全；提供虚假信息；未按时支付拍卖成交价；b)承让方违约行为：未按时支付拍卖成交价；未按时办理产权过户手续；提供虚假竞买资质；未按时接收房屋；2.责任认定标准：a)出让方违约责任：未按时交房：按日支付违约金，最高不超过成交价的_______%；产权过户手续不齐全：承担因手续不齐全导致的额外费用；提供虚假信息：赔偿承让方因此遭受的全部损失；b)承让方违约责任：未按时支付拍卖成交价：按日支付违约金，最高不超过成交价的_______%；未按时办理产权过户手续：承担因手续不齐全导致的额外费用；提供虚假竞买资质：赔偿出让方因此遭受的全部损失；未按时接收房屋：按日支付违约金，最高不超过成交价的_______%；3.违约示例说明：a)出让方未按时交房，导致承让方无法按时入住，经协商，出让方同意支付承让方违约金，违约金为成交价的0.1%。b)承让方未按时支付拍卖成交价，经催告后仍未支付，出让方有权解除合同，并要求承让方支付违约金，违约金为成交价的0.5%。全文完。二零二五版2025年度北京房地产拍卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（买受人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（拍卖人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有意购买位于北京市的房地产，乙方作为拍卖人，经依法批准，举办本次房地产拍卖活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在本次房地产拍卖活动中的权利、义务及责任，确保拍卖活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指建筑物及其附属设施和土地；2.拍卖：指乙方依法将房地产转让给甲方的行为；3.拍卖底价：指乙方设定的房地产转让价格的下限；4.拍卖佣金：指乙方因举办拍卖活动所收取的费用。3.2关键词解释：1.拍卖人：指依法取得拍卖资质，负责房地产拍卖活动的自然人、法人或其他组织；2.买受人：指在拍卖活动中以最高应价购得房地产的自然人、法人或其他组织；3.拍卖标的：指本次拍卖活动的房地产；4.拍卖公告：指乙方发布的关于拍卖活动的基本信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在拍卖活动中享有优先购买权；2.按照拍卖规则参与拍卖，不得违反法律法规及拍卖规则；3.按照拍卖成交价支付拍卖款项；4.按照法律规定和合同约定履行房地产转让手续。4.2乙方的权利和义务：1.依法取得拍卖资质，负责本次房地产拍卖活动；2.按照拍卖规则组织拍卖活动，确保拍卖活动的公开、公平、公正；3.对拍卖标的的真实性、合法性负责；4.按照合同约定收取拍卖佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：甲方应在拍卖成交后____个工作日内，向乙方支付拍卖款项。5.2合同履行地点：拍卖成交后，甲方应按照拍卖规则和合同约定，在北京市办理房地产转让手续。5.3合同履行方式：甲方应按照拍卖规则和合同约定，以现金或银行转账等方式支付拍卖款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.拍卖活动因不可抗力等原因终止；2.甲方违反拍卖规则或合同约定，经乙方通知后仍不改正；3.乙方违反拍卖规则或合同约定，经甲方通知后仍不改正。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同的，应提前____个工作日书面通知对方；2.对方应在接到通知后____个工作日内确认是否同意终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行已发生的义务；2.乙方应退还甲方已支付的拍卖款项；3.甲方应退还乙方已收取的拍卖佣金。七、费用与支付7.1费用构成：1.拍卖佣金：根据拍卖规则，拍卖佣金按拍卖成交价的____%计算；2.交易税费：甲方应承担房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付拍卖佣金及交易税费；2.乙方应提供收款账户信息，甲方应在支付前确认无误。7.3支付时间：1.拍卖成交后____个工作日内，甲方应支付拍卖佣金；2.房地产转让手续办理完毕后____个工作日内，甲方应支付交易税费。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应在付款凭证上注明合同编号及款项用途；2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付拍卖佣金或交易税费的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方违反拍卖规则或合同约定，导致拍卖活动无法进行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间组织拍卖活动的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定提供真实、合法的拍卖标的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础计算，双方另有约定的除外；2.违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在拍卖活动中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息泄露；2.双方不得未经对方同意，以任何形式披露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府禁令、政策调整等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.选择仲裁的，应向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁；3.选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为买受人，不得将本合同转让；2.乙方作为拍卖人，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对拍卖标的的所有权，直至甲方支付全部拍卖款项并办理完毕房地产转让手续；2.甲方在未支付全部拍卖款项前，不得以任何形式转让、抵押或处置拍卖标的。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在拍卖过程中对拍卖规则进行解释和调整的权利；2.乙方保留在拍卖过程中对拍卖标的进行必要检查和鉴定的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和补充不得违反法律法规及本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保拍卖活动的顺利进行；2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合作中出现的问题；2.双方应遵守诚信原则，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经双方协商一致；2.本合同增减条款的效力，与本合同其他条款的效力相同。十七、签字、日期、盖章甲方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（拍卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拍卖公告；2.拍卖规则；3.房地产权属证明；4.房地产评估报告；5.交易税费计算明细；6.付款凭证；7.收款凭证；8.不可抗力事件证明；9.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件；10.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付拍卖佣金或交易税费；违反拍卖规则或合同约定，导致拍卖活动无法进行。2.乙方违约：未按约定时间组织拍卖活动；未按约定提供真实、合法的拍卖标的。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指建筑物及其附属设施和土地。2.拍卖：指依法将房地产转让给买受人的行为。3.拍卖底价：指设定的房地产转让价格的下限。4.拍卖佣金：指拍卖人因举办拍卖活动所收取的费用。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。6.违约金：指因违约给对方造成的损失，按合同约定支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付拍卖佣金或交易税费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在指定期限内支付，逾期未支付则按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供真实、合法的拍卖标的。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于退还拍卖款项和赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应依据合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：第三方作为拍卖顾问，负责提供拍卖标的的市场分析、风险评估等专业意见；第三方协助乙方进行拍卖标的的宣传和推广。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照约定支付顾问费用；第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助。7.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守保密条款，不得泄露任何涉及拍卖标的的商业秘密。8.第三方责任：第三方因提供虚假信息导致拍卖活动无法进行或造成损失的，应承担相应的法律责任；第三方因违反保密条款导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对拍卖标的进行必要的检查和鉴定；乙方有权根据市场情况调整拍卖底价；乙方有权拒绝不符合条件的竞买人参加拍卖。2.乙方利益条款：乙方有权获得拍卖佣金；乙方有权在拍卖活动中享有优先购买权；乙方有权在拍卖活动结束后获得拍卖标的的处置权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在拍卖活动前泄露拍卖标的的信息；甲方不得以任何形式干预拍卖活动的正常进行；甲方不得在拍卖活动结束后以任何理由拒绝支付拍卖佣金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供拍卖标的的详细信息；甲方可要求乙方保证拍卖标的的真实性和合法性；甲方可要求乙方在拍卖活动前对拍卖标的进行必要的检查和鉴定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供拍卖标的的售后服务；甲方可要求乙方在拍卖活动结束后提供相关手续的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得隐瞒拍卖标的的瑕疵；乙方不得以任何形式影响甲方的拍卖决策；乙方不得在拍卖活动结束后拒绝履行合同义务。全文完。二零二五版2025年度北京房地产拍卖合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的二、拍卖标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物权属2.5标的物现状三、拍卖条件3.1拍卖方式3.2拍卖底价3.3拍卖保证金3.4拍卖时间3.5拍卖地点四、竞买人资格4.1竞买人资格要求4.2竞买人资格审查4.3竞买人变更五、拍卖程序5.1拍卖公告5.2拍卖报名5.3拍卖会5.4拍卖成交确认5.5拍卖成交公示六、拍卖成交价及支付6.1拍卖成交价6.2付款方式6.3付款期限6.4逾期付款责任七、标的物交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式7.4交付条件八、标的物权属转移8.1权属转移手续8.2权属转移费用8.3权属转移期限九、税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付期限十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理十四、其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版2025年度北京房地产拍卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：二、拍卖标的物2.1标的物名称：_______2.2标的物位置：_______2.3标的物面积：_______平方米2.4标的物权属：_______2.5标的物现状：_______三、拍卖条件3.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖底价：_______元3.3拍卖保证金：_______元3.4拍卖时间：_______3.5拍卖地点：_______四、竞买人资格4.1竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.2竞买人资格审查：乙方需在拍卖前向甲方提交相关证明材料，经甲方审核合格后方可参加拍卖。4.3竞买人变更：竞买人需在拍卖前向甲方书面提出变更申请，经甲方同意后方可变更。五、拍卖程序5.1拍卖公告：甲方应在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括标的物信息、拍卖条件、竞买人资格等。5.2拍卖报名：竞买人需在拍卖公告规定的时间内向甲方报名，并提交相关材料。5.3拍卖会：拍卖会按公告时间、地点举行，由甲方主持。5.4拍卖成交确认：拍卖成交后，乙方应在规定时间内与甲方签订成交确认书。5.5拍卖成交公示：甲方应在拍卖成交后进行成交公示，公示内容包括成交价、竞买人信息等。六、拍卖成交价及支付6.1拍卖成交价：以拍卖会最终确定的成交价为准。6.2付款方式：_______6.3付款期限：_______6.4逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。七、标的物交付7.1交付时间：_______7.2交付地点：_______7.3交付方式：_______7.4交付条件：乙方支付完毕全部款项，并办理完毕标的物权属转移手续后，甲方将标的物交付给乙方。八、标的物权属转移8.1权属转移手续：乙方在支付完毕全部款项后，甲方应协助乙方办理标的物的权属转移手续。8.2权属转移费用：标的物的权属转移费用由乙方承担。8.3权属转移期限：甲方应在乙方支付完毕全部款项后的_______个工作日内完成标的物的权属转移手续。九、税费承担9.1税费种类：标的物交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。9.2税费承担主体：标的物交易涉及的税费由乙方承担。9.3税费支付期限：乙方应在办理权属转移手续时支付相应的税费。十、违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理权属转移手续、违反合同约定等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金的计算方式为_______。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照相关法律法规和法院的规定进行。十二、合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内答复。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理标的物和相关事宜。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定解除合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理标的物和相关事宜。十四、其他约定14.1合同附件：包括但不限于拍卖公告、成交确认书、权属转移证明等。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准。14.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同解除：合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。14.5合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理标的物和相关事宜。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1拍卖标的物展示说明：甲方应在拍卖前向乙方提供标的物的详细信息和展示，包括但不限于实地考察、照片、图纸等，确保乙方充分了解标的物情况。1.2优先购买权说明：若乙方为标的物的现有权利人，甲方应给予乙方优先购买权，乙方有权在同等条件下优先购买标的物。1.3拍卖底价调整说明：若在拍卖过程中出