二零二五年度杭州富阳区房屋买卖合同法律咨询协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州富阳区房屋买卖合同法律咨询协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.法律咨询内容2.1咨询事项概述2.2咨询具体问题2.3咨询所需资料3.法律咨询期限3.1咨询期限起止时间3.2咨询期限顺延情况4.法律咨询费用4.1咨询费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行地点5.1咨询地点5.2其他相关地点6.法律咨询方式6.1面谈咨询6.2通讯咨询6.3其他咨询方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：杭州富阳区某房地产开发有限公司（2）乙方：1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.法律咨询内容2.1咨询事项概述甲方因涉及杭州富阳区某房地产项目的开发，需就项目相关法律问题进行咨询。2.2咨询具体问题（1）项目土地使用权取得及使用；（2）项目建筑工程施工合同签订及履行；（3）项目销售合同签订及履行；（4）项目相关税费缴纳及政策咨询。2.3咨询所需资料（1）项目土地使用权证；（2）项目建筑工程施工合同；（3）项目销售合同；（4）项目相关税费缴纳证明；（5）项目政策文件。3.法律咨询期限3.1咨询期限起止时间自合同签订之日起至2024年12月31日。3.2咨询期限顺延情况如因不可抗力或其他原因导致咨询期限无法按时完成的，双方应协商一致，延长咨询期限。4.法律咨询费用4.1咨询费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付50%的咨询费用；（2）咨询结束后，甲方应在收到乙方出具的咨询报告后5个工作日内支付剩余50%的咨询费用。4.3费用支付时间（1）首期费用支付时间：合同签订之日起5个工作日内；（2）尾期费用支付时间：咨询结束后，收到咨询报告之日起5个工作日内。5.合同履行地点5.1咨询地点杭州富阳区某房地产开发有限公司办公地点。5.2其他相关地点如需现场勘查或调查，双方应协商确定具体地点。6.法律咨询方式6.1面谈咨询（1）双方应约定每月至少进行1次面谈咨询；（2）面谈咨询时间应提前通知对方。6.2通讯咨询（1）双方可通过电话、电子邮件等方式进行通讯咨询；（2）通讯咨询应确保双方能够及时沟通。7.保密条款7.1保密内容（1）甲方项目相关资料；（2）咨询过程中涉及到的商业秘密。7.2保密义务（1）双方对本合同及咨询过程中获取的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任（1）如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）出现不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）咨询期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起5个工作日内予以确认；9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付咨询费用；（2）未按照约定提供咨询所需资料；（3）泄露保密信息；（4）其他违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成，争议解决机构将按照其规则进行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序（1）修改合同应经双方协商一致；（2）修改后的合同应以书面形式签订，并作为原合同的补充部分。11.3合同生效日期（1）修改后的合同自双方签字盖章之日起生效；（2）如未对合同进行修改，则原合同继续有效。12.其他约定事项12.1通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达对方即视为送达。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件（1）合同附件是合同不可分割的部分；（2）合同附件的效力与合同相同。13.合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。14.合同附件清单（1）项目土地使用权证复印件；（2）项目建筑工程施工合同复印件；（3）项目销售合同复印件；（4）项目相关税费缴纳证明复印件；（5）项目政策文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构等；（2）第三方应具备相应的资质和业务能力，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请；（2）对方应在接到申请后5个工作日内予以答复；（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.3第三方责任（1）第三方在执行本合同约定的任务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的协助；（2）乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用；（3）乙方应监督第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方责任限额应在第三方介入协议中予以明确。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因履行本合同约定的职责而造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的第三方，应遵守甲方的要求和指示；（2）第三方应向甲方报告工作进展和成果；（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方合作方，应尊重乙方的意愿和决策；（2）第三方应与乙方保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题；（3）乙方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进建议。18.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方应与其他合同各方保持良好沟通，共同推进合同目标的实现；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益；（3）合同各方应相互支持，共同应对第三方介入过程中可能出现的风险和挑战。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件（1）合同约定的咨询期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成合同约定的任务。19.2第三方介入终止的程序（1）第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商；（2）协商一致后，应签订终止协议，明确各方责任；（3）终止协议签订后，第三方应按照约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲方项目土地使用权合法有效。2.项目建筑工程施工合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目建筑工程施工合同的真实性。3.项目销售合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目销售合同的真实性。4.项目相关税费缴纳证明复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目相关税费已缴纳。5.项目政策文件复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明项目政策文件的合法有效性。6.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项、责任和义务。7.合同修改协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于记录合同修改的内容和生效日期。8.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于确定争议解决的方式和程序。9.第三方责任限额协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于明确第三方责任限额的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付咨询费用责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算。示例说明：如合同约定违约金为未付款项的1%，则甲方未按时支付咨询费用，应向乙方支付违约金。2.违约行为：未按照约定提供咨询所需资料责任认定标准：根据实际影响程度，乙方有权要求甲方承担相应损失。示例说明：甲方未按时提供咨询所需资料，导致乙方无法按时完成咨询工作，乙方有权要求甲方赔偿因其延误而产生的额外费用。3.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：根据保密信息的价值，乙方有权要求违约方承担相应赔偿责任。示例说明：第三方在执行合同过程中泄露保密信息，给甲方造成重大损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任。示例说明：第三方未按时完成评估工作，导致甲方项目延误，第三方应承担相应违约责任。责任认定标准：根据实际情况，违约方应承担相应责任。示例说明：合同解除后，乙方未及时完成咨询报告，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。全文完。二零二四年度杭州富阳区房屋买卖合同法律咨询协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间4.5房屋验收地点5.房屋产权过户手续及费用5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户费用5.3费用承担方6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同解释11.法律咨询费用11.1咨询费用金额11.2咨询费用支付方式11.3咨询费用支付时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：杭州富阳区房地产开发有限公司1.1.2卖方住所：浙江省杭州市富阳区街道路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5身份证号码：330102197001011.2买方基本信息1.2.1买方名称：杭州富阳区居民1.2.2买方住所：浙江省杭州市富阳区街道路号1.2.3联系电话：13956781.2.4身份证号码：3301021980020223452.房屋基本情况2.1房屋位置：浙江省杭州市富阳区街道路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋用途：居住2.5房屋权属证明：房屋所有权证3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元；3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元；3.4付款地点：卖方指定银行账户4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月31日4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、无查封，符合居住条件4.3房屋验收标准：符合国家相关房屋验收标准4.4房屋验收时间：房屋交付之日起5个工作日内4.5房屋验收地点：房屋所在地5.房屋产权过户手续及费用5.1房屋产权过户手续：按照国家法律规定办理5.2房屋产权过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担5.3费用承担方：买方6.交房条件及违约责任6.1交房条件：6.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；6.1.3房屋已通过验收，符合居住条件；6.2违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；6.2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；6.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向杭州富阳区人民法院提起诉讼；8.3争议解决方式：采用书面形式进行，并按照法律规定进行审理。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致，决定解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自动终止；9.2.2合同解除后，合同即告终止。10.合同生效及终止日期10.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止日期：合同约定的履行期限届满或根据本合同约定的解除条件解除合同后，合同终止。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件等；11.3合同解释：本合同的解释权归卖方所有。12.法律咨询费用12.1咨询费用金额：人民币5000元整；12.2咨询费用支付方式：合同签订之日一次性支付；12.3咨询费用支付时间：合同签订之日起3个工作日内。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等；13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内；13.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署日期：本合同于2024年2月20日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则按法律规定执行。4.第三方介入协议4.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；4.1.2第三方的服务内容、范围和期限；4.1.3第三方的责任和义务；4.1.4第三方的权利和收益；4.1.5第三方违约责任；4.1.6第三方介入协议的生效、变更和终止条件。5.甲乙双方权利义务5.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；5.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以完成相关手续；5.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供相关服务，甲乙双方应支付服务费用；6.1.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方不参与房屋买卖合同的权利义务，仅作为服务方；6.1.3第三方与其他第三方的关系：若第三方与其他第三方存在合作关系，应另行签订合作协议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照新的约定履行合同。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；8.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照协议约定处理善后事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件与原合同一致；10.2合同终止后，甲乙双