二零二五年度影视基地租赁承包经营全面合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁承包经营全面合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同签订时间及地点2.租赁承包内容2.1租赁承包范围2.2租赁承包方式2.3租赁承包期限2.4租赁承包费用3.租赁承包双方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3租赁方权利3.4租赁方义务4.租赁承包费用及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁承包期间的维护与管理5.1承包方维护责任5.2租赁方维护责任5.3修缮责任5.4管理责任6.租赁承包期间的合同变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更的内容7.租赁承包期间的合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.租赁承包期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止后的处理9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：租赁承包明细表12.2附件二：租赁承包合同补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人及授权代表14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：[承包方全称]1.1.2承包方地址：[承包方地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话]1.1.5承包方电子邮箱：[承包方电子邮箱]1.2合同标的物1.2.1影视基地名称：[影视基地名称]1.2.2影视基地地址：[影视基地地址]1.2.3影视基地面积：[影视基地总面积]1.3合同期限1.3.1租赁承包起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁承包终止日期：2029年12月31日1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：2024年10月30日1.4.2签订地点：[签订地点]2.租赁承包内容2.1租赁承包范围2.1.1影视基地内所有设施的租赁与使用2.1.2影视基地内所有土地的租赁与使用2.1.3影视基地内所有公共区域的租赁与使用2.2租赁承包方式2.2.1本合同采用固定期限租赁承包方式2.2.2承包方有权在合同约定的范围内进行经营活动2.3租赁承包期限2.3.1本合同租赁承包期限为四年2.3.2合同期满后，经双方协商一致，可续签合同2.4租赁承包费用2.4.1租金总额：[租金总额]2.4.2租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度、年度支付等]2.4.3租金支付时间：[租金支付具体时间，如每月的几号等]3.租赁承包双方权利与义务3.1承包方权利3.1.1在合同约定的范围内进行经营活动的权利3.1.2享受合同约定的租赁承包期限3.1.3收取租金的权利3.2承包方义务3.2.1按合同约定支付租金3.2.2按合同约定进行经营活动的义务3.2.3维护影视基地的设施和环境的义务3.3租赁方权利3.3.1收取租金的权利3.3.2对承包方的经营活动进行监督的权利3.4租赁方义务3.4.1按合同约定提供影视基地3.4.2维护影视基地的整体利益3.4.3在必要时对影视基地进行修缮和维护4.租赁承包费用及支付方式4.1租金计算方法4.1.1租金按月计算，每月[租金金额]4.1.2租金总额=每月租金×租赁承包期限（月数）4.2租金支付方式4.2.1承包方应在每月的[具体日期]前支付当月租金4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为每月的[具体日期]4.4违约责任4.4.1若承包方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金5.租赁承包期间的维护与管理5.1承包方维护责任5.1.1承包方负责影视基地设施的日常维护和保养5.1.2承包方负责对影视基地进行绿化、保洁等工作5.2租赁方维护责任5.2.1租赁方负责影视基地的安全保卫工作5.3修缮责任5.3.1影视基地设施因自然老化、正常磨损等原因导致的损坏，由承包方负责修缮或更换5.4管理责任5.4.1承包方负责影视基地的日常管理工作6.租赁承包期间的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现合同履行中不可预见的情况6.2合同变更的程序6.2.1双方应签订书面变更协议6.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效6.3合同变更的内容6.3.1变更合同标的物6.3.2变更合同期限6.3.3变更租金及其他费用7.租赁承包期间的合同解除7.1合同解除的条件7.1.1承包方严重违约7.1.2租赁方严重违约7.2合同解除的程序7.2.1提前[具体时间]通知对方7.2.2书面通知对方解除合同7.3合同解除后的处理7.3.1承包方应将影视基地设施恢复原状7.3.2租赁方应退还剩余租金8.租赁承包期间的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁8.2争议解决机构8.2.1[具体仲裁机构名称]8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向仲裁机构提交书面仲裁申请8.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后[具体时间]内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后[具体时间]内进行仲裁审理8.3.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同终止后的处理9.1合同终止的条件9.1.1合同期满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止的程序9.2.1双方应签订书面合同终止协议9.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效9.3合同终止后的处理9.3.1承包方应将影视基地设施恢复原状9.3.2租赁方应退还剩余租金9.3.3双方应就合同终止后的债权债务进行清算10.违约责任10.1违约行为及认定10.1.1承包方未按合同约定支付租金10.1.2承包方未按合同约定进行经营活动10.1.3承包方未按合同约定维护影视基地设施和环境10.2违约责任承担10.2.1承包方应向租赁方支付违约金10.2.2承包方应赔偿因违约给租赁方造成的损失10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任10.3.2因不可抗力导致违约的，双方应采取一切可能措施减轻损失11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同备案要求11.2.1双方应在合同签订后[具体时间]内将合同报相关部门备案11.2.2备案机构：[备案机构名称]12.合同附件12.1附件一：租赁承包明细表12.2附件二：租赁承包合同补充协议13.合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人及授权代表13.3.1承包方代表：[承包方代表姓名]13.3.2租赁方代表：[租赁方代表姓名]14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行14.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子文档形式发送14.2争议管辖14.2.1本合同争议管辖地为[争议管辖地]14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、技术服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。15.3.2第三方介入协议应与本合同内容一致，不得与本合同相冲突。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定。18.1.2第三方应独立承担其在本合同项下的责任，甲方不因第三方介入而免除其合同义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定。18.2.2第三方应独立承担其在本合同项下的责任，乙方不因第三方介入而免除其合同义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应按照合同约定，公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。19.1.2变更后的第三方介入协议应与本合同内容一致。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。19.2.2第三方介入解除后，第三方应立即停止履行合同约定的职责。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。20.2第三方介入的争议解决程序20.2.1争议发生后，任何一方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。20.2.2争议解决机构应在收到仲裁申请后[具体时间]内组成仲裁庭。20.2.3仲裁庭应在组成后[具体时间]内进行仲裁审理。20.2.4仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁承包明细表详细要求和说明：a.列明影视基地的详细面积、位置、设施清单。b.明确租金计算方式、支付方式、支付时间等。c.记录双方约定的其他重要事项。2.附件二：租赁承包合同补充协议详细要求和说明：a.记录双方在签订主合同后协商一致变更的条款。b.明确补充协议的生效条件、生效时间等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的具体服务内容、职责、权利和义务。b.约定第三方的责任限额和服务费用。c.约定第三方介入的变更和解除条件。4.附件四：影视基地设施清单详细要求和说明：a.列明影视基地内所有设施的名称、型号、数量、使用状况等。b.记录设施的维护保养责任和期限。5.附件五：影视基地安全管理制度详细要求和说明：a.制定影视基地的安全管理制度，包括防火、防盗、卫生等。b.明确安全责任人和安全管理人员。6.附件六：影视基地环境维护方案详细要求和说明：a.制定影视基地的环境维护方案，包括绿化、保洁等。b.明确环境维护的责任人和维护周期。7.附件七：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：a.记录合同履行过程中的重要文件，如付款凭证、维修记录等。b.确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定支付租金；未按合同约定提供影视基地；未履行合同约定的其他义务。b.乙方违约：未按合同约定支付租金；未按合同约定进行经营活动；未履行合同约定的其他义务。c.第三方违约：未按合同约定履行职责；未按合同约定提供服务质量；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按合同约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金；未按合同约定提供影视基地的，应赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约责任：未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；未按合同约定进行经营活动的，应赔偿甲方因此遭受的损失。c.第三方违约责任：未按合同约定履行职责的，应根据第三方介入协议约定的责任限额赔偿损失；未按合同约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：a.甲方未按合同约定支付租金，逾期一个月，应向乙方支付相当于一个月租金的滞纳金。b.乙方未按合同约定进行经营活动，导致甲方利益受损，应赔偿甲方相当于三个月租金的损失。c.第三方未按合同约定提供技术服务，导致影视基地设施损坏，应根据第三方介入协议约定的责任限额赔偿损失。全文完。二零二五年度影视基地租赁承包经营全面合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同变更和解除1.10合同争议解决方式第二章影视基地基本情况2.1影视基地地理位置2.2影视基地面积2.3影视基地设施设备2.4影视基地权属证明2.5影视基地相关法律法规第三章租赁承包经营内容3.1租赁承包经营范围3.2租赁承包经营方式3.3租赁承包经营期限3.4租赁承包经营费用3.5租赁承包经营收益分配3.6租赁承包经营风险承担第四章租赁承包经营权利义务4.1承租方权利4.2承租方义务4.3出租方权利4.4出租方义务4.5双方合作义务4.6双方保密义务第五章合同履行5.1合同履行条件5.2合同履行程序5.3合同履行期限5.4合同履行方式5.5合同履行地点5.6合同履行变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任处理第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果8.4合同终止通知第九章合同附件9.1附件一：影视基地租赁承包经营协议9.2附件二：影视基地设施设备清单9.3附件三：影视基地权属证明文件9.4附件四：其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同生效条件10.4合同终止条件第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变动12.3合同解释12.4合同附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务13.4签署单位盖章第十四章合同附件清单14.1附件一：影视基地租赁承包经营协议14.2附件二：影视基地设施设备清单14.3附件三：影视基地权属证明文件14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度影视基地租赁承包经营全面合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将影视基地租赁给乙方进行承包经营，双方的权利义务。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方影视基地所在地。1.8合同履行方式本合同履行方式为乙方根据甲方提供的影视基地进行承包经营。1.9合同变更和解除1.9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.9.2合同的解除需按照本合同约定的解除条件及程序进行。1.10合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章影视基地基本情况2.1影视基地地理位置甲方影视基地位于[具体地址]。2.2影视基地面积甲方影视基地总面积为[面积]平方米。2.3影视基地设施设备甲方影视基地设施设备清单详见附件二。2.4影视基地权属证明甲方影视基地权属证明文件详见附件三。2.5影视基地相关法律法规乙方在经营过程中应遵守国家有关影视基地的法律法规。第三章租赁承包经营内容3.1租赁承包经营范围乙方在甲方影视基地范围内从事影视拍摄、影视制作、影视培训等相关业务。3.2租赁承包经营方式乙方以承包经营方式租赁甲方影视基地。3.3租赁承包经营期限本合同租赁承包经营期限为____年。3.4租赁承包经营费用3.4.1租金：乙方应向甲方支付租金，具体金额为[金额]元/年。3.4.2其他费用：乙方应承担与经营相关的其他费用。3.5租赁承包经营收益分配乙方经营所得收益，扣除相关费用后，甲方和乙方按照[比例]进行分配。3.6租赁承包经营风险承担乙方承担租赁承包经营期间的一切风险。第四章租赁承包经营权利义务4.1承租方权利4.1.1乙方有权使用甲方影视基地设施设备进行经营。4.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略。4.2承租方义务4.2.1乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。4.2.2乙方应保证影视基地设施设备的正常使用，并承担必要的维护费用。4.3出租方权利4.3.1甲方有权监督乙方经营情况。4.3.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规。4.4出租方义务4.4.1甲方应保证影视基地设施设备的完好。4.4.2甲方应提供必要的经营支持。4.5双方合作义务双方应相互配合，共同维护影视基地的正常运营。4.6双方保密义务双方对本合同内容以及经营过程中涉及的商业秘密负有保密义务。第五章合同履行5.1合同履行条件5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.1.2乙方应在合同约定的期限内支付租金及其他费用。5.2合同履行程序5.2.1双方应按照合同约定的程序履行合同。5.3合同履行期限5.3.1本合同履行期限为____年。5.4合同履行方式5.4.1双方应按照合同约定的方式履行合同。5.5合同履行地点5.5.1本合同履行地点为甲方影视基地所在地。5.6合同履行变更5.6.1合同履行变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按照合同约定支付租金及其他费用。6.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的。6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。6.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3违约责任赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。6.4违约责任处理6.4.1双方应按照合同约定处理违约责任。第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。7.1.2甲方因不可抗力无法履行合同。7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方应按照合同约定程序解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营，并按照合同约定返还甲方影视基地。7.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。7.4合同解除通知7.4.1合同解除通知应以书面形式通知对方。第八章合同附件8.1附件一：影视基地租赁承包经营协议8.2附件二：影视基地设施设备清单8.3附件三：影视基地权属证明文件8.4附件四：其他相关文件第九章合同生效及终止9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期本合同期限届满或双方协商一致解除合同后终止。9.3合同生效条件本合同生效条件为双方签字盖章。9.4合同终止条件9.4.1合同期限届满；9.4.2双方协商一致解除合同；9.4.3乙方违约，甲方有权解除合同；9.4.4甲方违约，乙方有权解除合同；9.4.5因不可抗力导致合同无法履行；9.4.6法律法规变更导致合同无法履行。第十章争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1[选择争议解决机构名称]10.2.2[选择争议解决机构名称]10.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规则。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一章其他约定11.1不可抗力如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此带来的影响。11.2法律法规变动如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。11.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署人姓名甲方（出租方）：乙方（承租方）：12.3签署人职务甲方（出租方）：乙方（承租方）：12.4签署单位盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：第十三章合同附件清单13.1附件一：影视基地租赁承包经营协议13.2附件二：影视基地设施设备清单13.3附件三：影视基地权属证明文件13.4附件四：其他相关文件第十四章合同解除及终止14.1合同解除14.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止14.2.1合同终止后，乙方应立即停止经营，并按照合同约定返还甲方影视基地。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1影视基地设施维护责任甲方负责影视基地设施的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态，满足乙方经营需求。1.2影视基地安全管理甲方应建立健全影视基地的安全管理制度，确保影视基地的安全运营，并定期进行安全检查。1.3影视基地形象宣传甲方负责影视基地的整体形象宣传，提升影视基地的知名度和美誉度。1.4影视基地租赁期限调整甲方有权根据影视基地的经营状况和市场需求，与乙方协商调整租赁期限。1.5影视基地租金调整甲方有权根据市场行情和经营成本，与乙方协商调整租金。1.6影视基地重大决策甲方有权对影视基地的重大决策进行审核和批准，包括但不限于经营方向、投资计划等。1.7影视基地知识产权甲方享有影视基地内所有知识产权，乙方在经营过程中应尊重甲方的知识产权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1影视基地经营自主权乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有影视基地的经营自主权。2.2影视基地经营策略乙方有权制定和调整影视基地的经营策略，包括市场定位、营销计划等。2.3影视基地投资计划乙方有权根据经营需求，向甲方提出影视基地设施设备升级改造的投资计划。2.4影视基地收益分配乙方有权按照合同约定，享有影视基地的经营收益。2.5影视基地员工管理乙方有权对影视基地的员工进行招聘、培训和考核。2.6影视基地合作伙伴关系乙方有权与第三方建立合作伙伴关系，共同开展影视业务。2.7影视基地经营风险乙方应对影视基地的经营风险承担主要责任，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同的履行。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容以及双方商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构解除合同中介机构在履行职责过程中，如发现一方违反合同约定，有权解除合同。3.6中介机构合同终止中介机构合同终止后，应协助双方处理合同终止后的相关事宜。3.7中介机构争议解决中介机构与双方因履行合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。3.8中介机构合同效力中介机构合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：影视基地租赁承包经营协议2.附件二：影视基地设施设备清单3.附件三：影视基地权属证明文件4.附件四：其他相关文件5.附件五：甲方主导条款6.附件六：乙方主导条款7.附件七：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金及其他费用。乙方违反合同约定，造成甲方损失的。甲方未按照合同约定提供设施设备或维护影视基地。甲方未按照合同约定履行安全管理和形象宣传责任。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。如协商不成，可由第三方中介机构或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指双方对本合同内容以及商业秘密负有保密责任，不得向第三方泄露。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：影视基地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。3.问题：影视基地安全事件。解决办法：甲方应立即启动应急预案，并通知乙方，共同处理安全事件。五、所有应用场景：1.影视基地租赁承包经营。2.影视基地设施设备维护与管理。3.影视基地安全管理与形象宣传。4.影视基地租金及收益分配。5.影视基地经营风险承担。全文完。二零二五年度影视基地租赁承包经营全面合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：1)相关方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2)相关方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥影视基地的资源优势，提高影视基地的运营效益，甲方决定将影视基地租赁给乙方进行承包经营。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于影视制作、影视基地运营管理、影视基地设施设备等相关领域。3.2关键词解释1)影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所及配套设施。2)承包经营：指乙方在甲方影视基地内，以自己的名义开展影视拍摄、制作、培训等业务，并承担相应的法律责任。3)租赁期限：指本合同约定的乙方在甲方影视基地内开展业务的期限。4)租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1)甲方有权对乙方在影视基地内的经营活动进行监督和检查。2)甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和影视基地的相关规章制度。3)甲方有义务为乙方提供必要的设施设备和服务，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务1)乙方有权在影视基地内开展影视拍摄、制作、培训等业务。2)乙方有义务按照合同约定支付租金。3)乙方有义务遵守国家法律法规和影视基地的相关规章制度，确保经营活动合法合规。4)乙方有义务对影视基地内的设施设备进行合理使用和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为二零二五年度，自合同签订之日起至二零二五年底止。5.2合同履行地点乙方在甲方影视基地内开展业务。5.3合同履行方式乙方应在甲方影视基地内，按照合同约定开展影视拍摄、制作、培训等业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1)合同期满；2)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；3)乙方因自身原因停止在影视基地内开展业务；4)甲方因国家政策调整或影视基地改造等原因，提前终止合同。6.3终止程序1)双方协商一致，签订终止合同；2)乙方在终止合同前，应将影视基地内的设施设备、场地等恢复原状；3)甲方在终止合同后，应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1)合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2)双方应相互配合，共同处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1)租金：乙方根据本合同约定，向甲方支付租赁费用，具体金额以合同附件为准。2)水电费：乙方在使用影视基地期间，按照国家规定和甲方提供的收费标准支付水电费。3)设施设备使用费：乙方使用影视基地内的设施设备，按照甲方提供的收费标准支付使用费。4)其他费用：包括物业管理费、清洁费、绿化费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付各项费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1)租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2)水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的水电费。3)设施设备使用费：乙方应于每次使用后____日内支付相应的使用费。4)其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1)乙方支付的各项费用，应以人民币计价。2)甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。3)乙方未按时支付费用的，应按照合同约定承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1)甲方未能按照合同约定提供影视基地相关设施设备的，应承担相应的违约责任。2)甲方未能按照合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1)乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。2)乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2)乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。3)违约金支付方式为：一次性支付，或按月支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密，包括但不限于影视基地的经营策略、客户信息、项目资料等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1)双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2)双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1)发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。2)双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。3)因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1)协商不成的，双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2)调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1)未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2)甲方在符合国家法律法规和合同约定的情况下，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1)影视基地的经营权。2)影视基地内涉及国家秘密和商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1)甲方保留对影视基地的所有权。2)甲方保留对影视基地经营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1)甲方保留在紧急情况下，对影视基地进行临时性调整的权力。2)甲方保留在乙方违约时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1)合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1)双方应相互协助，共同维护影视基地的正常运营。2)双方应就影视基地的经营和管理事宜进行及时沟通。15.2协作与配合方式1)双方应定期召开会议，讨论影视基地的运营情况。2)双方应相互提供必要的支持和帮助，共同解决影视基地运营中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就影视基地租赁承包经营的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的条款。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁承包经营合同附件2.影视基地设施设备清单3.影视基地收费标准4.影视基地规章制度5.保密协议6