二零二五年度智能家居系统商品房预售合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居系统商品房预售合同细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.智能家居系统商品房概述2.1商品房项目名称2.2商品房项目位置及占地面积2.3商品房项目总建筑面积及结构2.4商品房项目配套设施及绿化率3.预售商品房面积及价格3.1预售商品房建筑面积3.2预售商品房单价及总价3.3预售商品房付款方式及时间4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准及程序5.智能家居系统配置及功能5.1智能家居系统品牌及型号5.2智能家居系统功能描述5.3智能家居系统售后服务6.智能家居系统安装及调试6.1智能家居系统安装时间6.2智能家居系统安装费用6.3智能家居系统调试及验收7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同变更及补充12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所（1）出卖方：科技有限公司（2）住所：省市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）出卖方法定代表人：（2）出卖方授权代表：1.3合同双方联系方式（1）出卖方联系电话：138xxxx56782.智能家居系统商品房概述2.1商品房项目名称智能社区2.2商品房项目位置及占地面积省市区，占地面积10万平方米2.3商品房项目总建筑面积及结构总建筑面积50万平方米，包括住宅、商业、办公等2.4商品房项目配套设施及绿化率配套设施：游泳池、健身房、幼儿园、商业街等绿化率：30%3.预售商品房面积及价格3.1预售商品房建筑面积100平方米3.2预售商品房单价及总价单价：12000元/平方米，总价120万元3.3预售商品房付款方式及时间首付：30%，首付期限为合同签订之日起30日内分期付款：剩余70%分5期支付，每期支付时间为合同签订之日起6个月、12个月、18个月、24个月、30个月后4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付时间出卖方应于2025年6月30日前将房屋交付买受人4.2商品房交付条件（1）房屋主体结构及配套设施符合国家有关建筑工程质量标准（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求4.3商品房验收标准及程序（1）买受人应在收到交付通知后5日内进行验收（2）验收合格，买受人签署验收报告5.智能家居系统配置及功能5.1智能家居系统品牌及型号海尔智能家居系统，型号：HJS10005.2智能家居系统功能描述（1）智能安防：门禁系统、视频监控、报警系统（2）智能家电：空调、电视、冰箱、洗衣机等（3）智能照明：自动调节亮度、定时开关5.3智能家居系统售后服务（1）提供一年免费保修服务（2）终身技术支持6.智能家居系统安装及调试6.1智能家居系统安装时间与商品房交付时间同步6.2智能家居系统安装费用由出卖方承担，不计入房价6.3智能家居系统调试及验收（1）调试由出卖方负责（2）调试完成后，买受人应在3日内进行验收7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限自合同签订之日起至商品房交付之日止7.2合同履行地点省市区智能社区7.3违约责任及赔偿（1）出卖方未按合同约定交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价1‰的违约金（2）买受人未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款1‰的违约金（3）一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构省市仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的（2）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的（3）双方协商一致解除合同的9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的房款不予退还（2）未支付的房款应继续支付（3）合同解除后，双方应按照约定处理智能家居系统及相关设施10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件（1）商品房交付并验收合格（2）合同约定的其他终止条件成就10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2合同附件（1）商品房预售许可证（2）商品房买卖合同（3）智能家居系统配置清单11.3合同变更及补充合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，合同副本具有同等法律效力14.合同附件清单（1）商品房预售许可证复印件（2）商品房买卖合同复印件（3）智能家居系统配置清单复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）中介机构：在商品房预售过程中，中介机构作为第三方，协助买卖双方进行沟通、谈判和合同签订。（2）监理单位：在商品房建设过程中，监理单位作为第三方，对施工过程进行监督，确保工程质量。（3）评估机构：在商品房买卖过程中，评估机构作为第三方，对商品房价值进行评估。（4）保险机构：在商品房买卖过程中，保险机构作为第三方，为合同双方提供相关保险服务。16.2第三方介入程序（1）合同双方应事先协商确定第三方介入的方式和具体事项。（2）合同双方应书面通知第三方介入的事项和具体要求。（3）第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方合法权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据合同约定、法律规定及第三方实际承担的风险等因素确定。（2）合同双方应明确约定第三方责任限额，并在合同中予以体现。18.第三方责任承担18.1责任承担方式（1）赔偿损失：赔偿合同双方因第三方原因遭受的直接经济损失。（2）违约责任：承担合同约定的违约责任。（3）侵权责任：承担侵权责任。18.2责任承担范围（1）因第三方原因导致商品房质量不合格的；（2）因第三方原因导致商品房交付延迟的；（3）因第三方原因导致合同双方合法权益受损的其他情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是独立的法律关系，第三方不承担合同双方之间的权利义务。19.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，则其与合同双方的关系为委托代理关系，中介机构应按照合同约定和相关规定，履行其代理职责。19.3第三方与监理单位的关系若第三方为监理单位，则其与合同双方的关系为监督关系，监理单位应按照合同约定和相关规定，对施工过程进行监督。19.4第三方与评估机构的关系若第三方为评估机构，则其与合同双方的关系为评估关系，评估机构应按照合同约定和相关规定，对商品房价值进行评估。19.5第三方与保险机构的关系若第三方为保险机构，则其与合同双方的关系为保险关系，保险机构应按照合同约定和相关规定，为合同双方提供相关保险服务。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序合同双方认为有必要变更第三方介入事项的，应按照合同约定的变更程序进行。20.2变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入方式、职责、责任限额等。20.3变更生效合同变更经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供最新有效的商品房预售许可证复印件，并加盖出卖方公章。说明：证明出卖方具备商品房预售资格。2.商品房买卖合同复印件要求：提供双方签署的商品房买卖合同原件，并附上双方签字或盖章的复印件。说明：作为商品房买卖的法律文件。3.智能家居系统配置清单复印件要求：详细列出智能家居系统的品牌、型号、功能及数量，并加盖出卖方公章。说明：明确智能家居系统的配置和性能。4.智能家居系统安装及调试方案要求：详细说明智能家居系统的安装、调试步骤、时间及验收标准。说明：确保智能家居系统的正常安装和调试。5.付款凭证复印件要求：提供双方付款的银行转账凭证、现金支付凭证等，并加盖出卖方公章。说明：证明付款行为的真实性。6.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，包括仲裁协议或诉讼管辖协议。说明：明确争议解决方式。7.合同变更协议要求：双方签署的合同变更协议，包括合同变更的具体内容。说明：明确合同变更的法律效力。8.不可抗力证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的真实性。9.第三方介入协议要求：双方签署的第三方介入协议，包括第三方介入的方式、职责等。说明：明确第三方介入的法律依据和具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受人房屋总价1‰的违约金。示例：出卖方应于2025年6月30日前交付房屋，若延迟至7月1日，则支付买受人房屋总价0.1%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖方房款1‰的违约金。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付首付，若延迟至第31日，则支付出卖方首付金额0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方合法权益受损责任认定：根据合同约定和法律规定，第三方应承担赔偿责任。示例：监理单位未按约定对施工过程进行监督，导致工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任。示例：发生地震导致商品房无法交付，合同双方互不承担责任。全文完。二零二四年度智能家居系统商品房预售合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置、面积、结构等信息2.2商品房配套设施及设备3.预售价格及支付方式3.1预售价格及计算方式3.2付款时间及比例3.3付款方式及银行4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.2合同备案手续及费用5.预售房交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权登记6.1产权登记时间及费用6.2产权登记手续及所需资料7.保修及维修责任7.1保修期限及范围7.2维修责任及费用承担8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及仲裁规则10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同生效及备案12.合同附件12.1合同附件一：商品房平面图12.2合同附件二：商品房配套设施清单12.3合同附件三：购房款支付计划表13.合同份数及保管13.1合同份数及分发13.2合同保管责任14.合同签订日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.2购买方基本信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________2.商品房基本情况2.1商品房位置、面积、结构等信息（1）项目名称：___________（2）商品房位置：___________（3）商品房面积：___________平方米（4）商品房结构：___________（5）商品房户型：___________2.2商品房配套设施及设备（1）供水：___________（2）供电：___________（3）供气：___________（4）供暖：___________（5）电梯：___________（6）消防设施：___________（7）安防系统：___________3.预售价格及支付方式3.1预售价格及计算方式（1）预售总价：___________元（2）价格组成：___________（3）计算公式：___________3.2付款时间及比例（1）首付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付（2）分期付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付（3）尾款：___________元，于房屋交付前___________个工作日内支付3.3付款方式及银行（1）付款方式：___________（2）收款银行：___________（3）银行账号：___________4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间及地点（1）签订时间：___________（2）签订地点：___________4.2合同备案手续及费用（1）备案机构：___________（2）备案费用：___________元（3）备案时间：___________5.预售房交付及验收5.1交付时间及条件（1）交付时间：___________（2）交付条件：___________5.2验收标准及程序（1）验收标准：___________（2）验收程序：___________5.3验收不合格的处理（1）不合格处理方式：___________（2）处理时间：___________6.房屋产权登记6.1产权登记时间及费用（1）登记时间：___________（2）登记费用：___________元6.2产权登记手续及所需资料（1）手续：___________（2）所需资料：___________8.违约责任8.1违约情形及违约责任（1）预售方违约：如预售方未按时交付房屋，每延迟一日应向购买方支付___________元的违约金。（2）购买方违约：如购买方未按时支付房款，每延迟一日应向预售方支付___________元的违约金。（3）其他违约情形及违约责任：___________8.2违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：___________（2）支付方式：___________（3）支付时间：___________9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）调解解决：双方可向有关部门申请调解。（3）仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁方式解决。9.2仲裁机构及仲裁规则（1）仲裁机构：___________（2）仲裁规则：___________10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）法定解除条件：___________（2）约定解除条件：___________10.2合同终止条件（1）合同履行完毕：___________（2）双方协商一致：___________（3）法律规定的其他终止条件：___________11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力定义：___________（2）不可抗力事件的处理：___________11.2合同变更及补充（1）变更程序：___________（2）补充条款：___________11.3合同生效及备案（1）生效条件：___________（2）备案时间：___________12.合同附件12.1合同附件一：商品房平面图12.2合同附件二：商品房配套设施清单12.3合同附件三：购房款支付计划表13.合同份数及保管13.1合同份数：___________份13.2合同分发：___________13.3合同保管：___________14.合同签订日期及生效日期14.1签订日期：___________14.2生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为协助合同履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。1.2.1协助甲乙双方进行合同签订、备案等手续；1.2.2提供专业咨询和服务；1.2.3监督合同履行情况；1.2.4解决合同履行过程中的争议；1.2.5其他甲乙双方约定的服务内容。2.第三方的选择及认可2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.2第三方被选任后，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；3.2.2第三方因提供的服务存在重大过失，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方因故意或重大过失导致合同解除的，应承担相应的责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方支付的报酬；4.1.2依法行使监督、检查等职责；4.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3遵守法律法规，不得违反合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在合同约定范围内的服务内容；5.1.2甲方对第三方的违约行为有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任限于其在合同约定范围内的服务内容；5.2.2乙方对第三方的违约行为有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担责任；5.3.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同解除，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。6.第三方的变更及解除6.1第三方的变更：6.1.1第三方的变更需经甲乙双方协商一致；6.1.2第三方的变更应在合同中予以明确。6.2第三方的解除：6.2.1第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同；6.2.2第三方的解除需书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商品房平面图要求：提供详细的商品房平面图，包括房屋布局、房间尺寸、门窗位置、配套设施等。说明：平面图应清晰标注房间功能，以便甲乙双方对房屋结构有明确了解。2.合同附件二：商品房配套设施清单要求：列明房屋内外的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、安防系统等。说明：清单应详细列出每一项设施的名称、型号、品牌、数量等，确保配套设施的完整性和准确性。3.合同附件三：购房款支付计划表要求：制定详细的购房款支付计划，包括首付款、分期付款、尾款的时间节点和金额。说明：支付计划表应明确每笔款项的支付时间、金额及支付方式，以便甲乙双方按时履行付款义务。4.合同附件四：第三方服务协议要求：若引入第三方，需签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议应详细列出第三方的服务内容、费用、期限等，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。5.合同附件五：房屋验收标准要求：制定房屋验收标准，包括房屋质量、配套设施、环境等方面。说明：验收标准应详细列出验收项目、验收方法、验收结果等，确保房屋质量符合合同约定。6.合同附件六：产权登记资料要求：提供房屋产权登记所需的相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：资料应真实、完整，以便顺利办理产权登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方违约：未按时交付房屋；房屋质量不符合约定；隐瞒房屋真实情况；违反合同约定，擅自改变房屋结构。1.2购买方违约：未按时支付房款；违反合同约定，擅自改变房屋结构；未经预售方同意，擅自转售房屋。2.责任认定标准：2.1预售方违约责任：每延迟一日，支付___________元的违约金；因房屋质量问题，承担相应的修复或赔偿责任；隐瞒房屋真实情况，承担相应的赔偿责任；违反合同约定，承担相应的违约责任。2.2购买方违约责任：每延迟一日，支付___________元的违约金；违反合同约定，承担相应的违约责任；未经预售方同意，擅自转售房屋，承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1预售方未按时交付房屋：预售方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如延迟一日，应向购买方支付___________元的违约金。3.2购买方未按时支付房款：购买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如延迟一日，应向预售方支付___________元的违约金。3.3预售方隐瞒房屋真实情况：预售方应如实告知房屋情况，如隐瞒房屋质量问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度智能家居系统商品房预售合同细则2本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房位置及面积1.2商品房户型及配套设施1.3商品房交付标准2.预售合同签订2.1预售合同签订主体2.2预售合同签订时间及地点2.3预售合同签订程序3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房价格构成3.2预售商品房总价3.3预售商品房支付方式4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准及程序5.预售商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移5.2商品房产权登记5.3商品房产权证书领取6.预售商品房质量保证6.1商品房质量标准6.2商品房质量保修期限6.3商品房质量保修责任7.预售商品房交付后相关费用7.1物业管理费7.2公共设施维护费7.3其他相关费用8.违约责任及处理8.1违约情形及违约责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：商品房预售合同14.合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房位置及面积本合同预售商品房位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。1.2商品房户型及配套设施本合同预售商品房为户型，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，并配备中央空调、新风系统、智能家居系统等现代化设施。1.3商品房交付标准本合同预售商品房交付标准为精装修交付，包括墙面、地面、天花板等室内装修，以及家具、家电等生活设施。2.预售合同签订2.1预售合同签订主体2.2预售合同签订时间及地点预售合同签订时间为2024年X月X日，签订地点为市区路号。2.3预售合同签订程序预售合同签订程序如下：（1）甲乙双方达成购房意向；（2）甲乙双方签署本合同；（3）甲方在合同签署后X日内向乙方提供商品房预售许可证；（4）甲乙双方按照合同约定支付房款；（5）甲方在合同约定的交付时间前完成商品房交付。3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房价格构成商品房价格为人民币元/平方米，包括但不限于土地成本、建设成本、配套设施费用等。3.2预售商品房总价预售商品房总价为人民币万元。3.3预售商品房支付方式预售商品房支付方式如下：（1）首付比例：合同签订之日起X日内支付总价款的%；（2）贷款支付：乙方在合同约定的贷款期限内，按照贷款合同约定向贷款银行支付贷款；（3）尾款支付：在商品房交付前，乙方支付剩余房款。4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付时间商品房交付时间为2025年X月X日。4.2商品房交付条件商品房交付条件如下：（1）房屋主体结构工程、装修工程全部完成；（2）商品房符合国家及地方有关房屋质量标准；（3）商品房配套设施齐全，达到交付标准。4.3商品房验收标准及程序商品房验收标准及程序如下：（1）乙方在商品房交付时对房屋进行验收；（2）乙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方；（3）甲方应在接到通知后X日内进行整改，直至符合交付标准。5.预售商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移商品房产权转移手续由甲方负责办理。5.2商品房产权登记商品房产权登记手续由甲方在商品房交付后X日内办理。5.3商品房产权证书领取商品房产权证书由乙方在商品房产权登记手续办理完毕后领取。6.预售商品房质量保证6.1商品房质量标准商品房质量标准应符合国家及地方有关房屋质量标准。6.2商品房质量保修期限商品房质量保修期限为自商品房交付之日起X年。6.3商品房质量保修责任甲方在商品房质量保修期限内，对商品房出现的质量问题负责维修、更换或退还房款。7.预售商品房交付后相关费用7.1物业管理费物业管理费按物业管理合同约定标准收取。7.2公共设施维护费公共设施维护费按公共设施维护合同约定标准收取。7.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于水、电、燃气、网络等生活费用，按实际使用情况收取。8.违约责任及处理8.1违约情形及违约责任（1）甲方违约情形：a.未能按合同约定时间交付商品房；b.商品房存在严重质量问题；c.未能按合同约定办理产权转移手续。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的%。（2）乙方违约情形：a.未能按合同约定支付房款；b.拖欠物业管理费、公共设施维护费等。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为拖欠费用的%。8.2违约处理方式（1）违约发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。9.3合同解除及终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同生效及备案11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案合同签订后，甲方应在X日内向相关部门备案。11.3合同生效时间合同自备案之日起生效。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于商品房预售许可证、商品房买卖合同、商品房预售合同等。12.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。13.合同附件清单13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：商品房预售合同14.合同签署14.1合同签署主体本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）共同签署。14.2合同签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。14.3合同签署地点本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等，在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，介入合同相关事宜的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的经济责任上限。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价款的%为基准。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，参与合同相关事宜的监督、检查和评估；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同相关事宜。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为受托代理关系，乙方委托第三方履行合同相关事宜。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方职责和权利；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。16.3第三方介入争议解决第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、合法的原则。17.2第三方责任界定程序（1）第