二零二五年度人才公寓租赁权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度人才公寓租赁权转让合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专有名词说明2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方参与方信息（如有）3.人才公寓概况3.1公寓位置3.2公寓面积3.3公寓设施3.4公寓装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付处理6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件6.4退还流程7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维修保养责任8.权利与义务8.1出租方权利8.2出租方义务8.3承租方权利8.4承租方义务9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除合同程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所称“人才公寓”是指由出租方提供的专门为人才租赁的居住场所。1.2术语解释1.2.1出租方：指拥有人才公寓所有权或使用权，并同意将人才公寓出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.2.2承租方：指符合租赁条件，并与出租方签订本合同，取得人才公寓租赁权的一方。1.2.3第三方参与方：指在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。1.3专有名词说明1.3.1保证金：指承租方为保障租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额。1.3.2押金：指承租方在入住时向出租方支付的一定金额，用于抵扣可能产生的费用。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.3第三方参与方信息（如有）2.3.1名称：[第三方参与方全称]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3注册地址：[注册地址]3.人才公寓概况3.1公寓位置：[公寓具体地址]3.2公寓面积：[公寓面积]3.3公寓设施：[列出公寓内的设施，如空调、热水器、家具等]3.4公寓装修情况：[公寓装修风格及程度描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内达成书面续约协议。4.3.2续约期限不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：[每月租金金额]5.2支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]5.3支付方式5.3.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3.2支付时须备注“人才公寓租金”字样。5.4逾期支付处理5.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期天数]的滞纳金。5.4.2滞纳金计算方式：[具体计算公式或金额]6.保证金及押金6.1保证金金额：[保证金金额]6.2押金金额：[押金金额]6.3退还条件6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金应全额退还。6.3.2押金在入住时支付，退房时扣除损坏赔偿后退还。6.4退还流程6.4.1租赁期满后，承租方应向出租方提出退还保证金及押金申请。6.4.2出租方在收到申请后七个工作日内办理退还手续。8.权利与义务8.1出租方权利8.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。8.1.2出租方有权对承租方进行合理的管理和监督。8.1.3出租方有权在承租方违约时采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。8.1.2出租方义务8.1.2.1出租方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件。8.1.2.2出租方应提供必要的维修和服务。8.2承租方权利8.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。8.2.2承租方有权要求出租方提供必要的维修和服务。8.2.2承租方义务8.2.2.1承租方应按照合同约定支付租金。8.2.2.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.2.3承租方应保持租赁物的整洁和完好，并承担必要的维修费用。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.1.2出租方违反合同约定解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。9.2.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算标准为：[具体计算公式或金额]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应提供必要的证据材料，并按照法院的要求进行诉讼程序。10.2.2法院应依法审理，并作出公正的判决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.2出租方或承租方发生重大变化，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。11.3解除合同程序11.3.1解除合同应当以书面形式通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同因违约解除。12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，出租方应退还承租方保证金。12.3.2双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达至合同双方约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人签字出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]签署日期：[日期]签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、物业服务方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙双方在签订本合同时，可约定由中介方提供中介服务。2.1.2中介方的主要职责是协助甲乙双方达成租赁合同的签订，并监督合同的履行。2.2担保方介入2.2.1甲乙双方可约定由担保方提供担保服务，以保障合同履行的安全。2.2.2担保方的主要职责是在甲乙双方发生违约时，按照担保合同的约定履行担保责任。2.3物业服务方介入2.3.1甲乙双方在租赁期间，可能需要物业服务方提供物业管理服务。2.3.2物业服务方的主要职责是负责租赁物的日常维护和管理。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额3.1.1中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2中介方赔偿责任的限额为中介服务费用的[具体金额]。3.2担保方责任限额3.2.1担保方在履行担保责任时，其赔偿责任的限额以担保合同的约定为准。3.2.2如担保合同未约定赔偿限额，则担保方赔偿责任的限额为担保金额的[具体比例]。3.3物业服务方责任限额3.3.1物业服务方在提供物业管理服务过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2物业服务方赔偿责任的限额为实际损失的[具体比例]。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行自身职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由中介合同、担保合同或物业管理服务合同等另行约定。5.1.2本合同中的甲方权利义务不受第三方与甲方关系的影响。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由中介合同、担保合同或物业管理服务合同等另行约定。5.2.2本合同中的乙方权利义务不受第三方与乙方关系的影响。5.3第三方与出租方、承租方的划分5.3.1第三方与出租方、承租方的关系由中介合同、担保合同或物业管理服务合同等另行约定。5.3.2本合同中的出租方、承租方权利义务不受第三方与出租方、承租方关系的影响。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应共同遵守本合同约定。7.第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.1.2第三方变更不影响本合同的效力。7.2第三方退出7.2.1第三方退出应提前[具体时间]通知甲乙双方，并签订书面协议。7.2.2第三方退出不影响本合同的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定的争议解决方式解决争议。8.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决争议。8.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。清单需由出租方和承租方共同确认签字。2.公寓使用规则列出公寓内禁止事项、公共区域使用规定等。规则需由出租方制定，并经承租方签字确认。3.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证等。需在每次支付租金后保存并妥善保管。4.保证金收据包括保证金金额、支付日期、退还条件等信息。收据需由出租方出具，并经承租方签字确认。5.押金收据包括押金金额、支付日期、退还条件等信息。收据需由出租方出具，并经承租方签字确认。6.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。需在合同变更时签订并保存。7.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。需在合同解除时签订并保存。8.第三方服务协议包括中介服务协议、担保协议、物业管理服务协议等。需在第三方服务提供前签订并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，直至租金付清。示例：若每月租金为[金额]，逾期未支付，则每日滞纳金为[金额]。1.2擅自改变租赁物结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方损失。示例：若擅自改动导致公寓受损，需赔偿维修费用[金额]。1.3逾期退房责任认定：承租方应支付逾期天数租金的[比例]作为违约金。示例：逾期退房，需支付相当于一个月租金的[比例]作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供租赁物责任认定：出租方应退还租金，并赔偿承租方损失。示例：若因出租方原因导致无法提供租赁物，需退还已收租金并赔偿[金额]。2.2违反合同约定解除合同责任认定：出租方应赔偿承租方损失。示例：若出租方无正当理由解除合同，需赔偿承租方[金额]。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未履行中介职责责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任。示例：若中介方未履行中介职责导致合同无法履行，需赔偿[金额]。3.2担保方未履行担保责任责任认定：担保方应按照担保合同的约定履行担保责任。示例：若担保方未履行担保责任，需按照担保合同约定赔偿损失。全文完。二零二四年度人才公寓租赁权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓基本情况2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3宿舍设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.租赁权利义务5.1出租方义务5.2承租方义务6.交付及接收6.1宿舍交付6.2宿舍接收7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.人才公寓基本情况2.1宿舍位置宿舍地址：____________________宿舍楼栋：____________________宿舍单元：____________________宿舍房间号：____________________2.2宿舍面积宿舍面积：____________________平方米2.3宿舍设施1.空调2.洗浴设施3.热水供应4.燃气供应5.网络接入6.厨房设施（如有）3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额本合同租金为人民币____元整，租金支付方式为______。3.3付款方式1.承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。2.如遇特殊情况，双方可协商调整付款时间。4.租金调整4.1调整条件1.因国家政策调整导致租金标准发生变化时，租金可相应调整。2.因维修保养等原因导致租金增加时，租金可相应调整。4.2调整方式1.出租方应在调整前____日内通知承租方。2.承租方应在收到通知后____日内确认调整事宜。5.租赁权利义务5.1出租方义务1.确保出租房屋符合国家相关法律法规及标准。2.保证房屋及配套设施的正常使用。3.在租赁期限内不得随意更改租赁条件。5.2承租方义务1.按时支付租金。2.合法使用房屋及配套设施。3.不得擅自改变房屋结构及用途。6.交付及接收6.1宿舍交付出租方应于本合同生效之日起____日内将房屋交付承租方使用。6.2宿舍接收承租方应在接到出租方通知后____日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。7.维修及保养7.1出租方维修责任1.因房屋质量问题造成的维修责任由出租方承担。2.因配套设施故障造成的维修责任由出租方承担。7.2承租方维修责任1.因使用不当造成的维修责任由承租方承担。2.因人为损坏造成的维修责任由承租方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任1.如出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金____%的违约金。2.如出租方擅自提高租金或更改租赁条件，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.合同解除9.1解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正。9.2解除程序1.双方应提前____日书面通知对方解除合同。2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的移交手续。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方可约定仲裁机构解决争议。2.若未约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方在本合同上签字盖章。2.出租方将房屋交付承租方使用。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定12.1不可抗力1.本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、房屋验收清单等。13.合同签署13.1签署时间1.本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点1.本合同签署地为____________________。14.合同附件清单1.房屋租赁协议2.房屋验收清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式同意第三方介入。2.第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务1.甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。2.甲方有权监督第三方的工作，确保其服务质量。3.甲方有权要求第三方在合同履行过程中及时沟通，解决问题。16.2乙方权利义务1.乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。2.乙方有权监督第三方的工作，确保其服务质量。3.乙方有权要求第三方在合同履行过程中及时沟通，解决问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义1.本合同所指责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不应超过合同总金额的____%。2.如合同总金额未达到____元，第三方责任限额为____元。17.3责任限额赔偿1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系1.第三方与甲方之间是合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的法律关系1.第三方与乙方之间是合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和管理。18.3第三方与甲乙双方的法律关系1.第三方与甲乙双方均存在法律关系，应同时履行对甲乙双方的权利义务。2.第三方在合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件1.如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。19.2合同变更程序1.甲乙双方应将合同变更内容通知第三方，并要求其确认。2.第三方应在收到通知后____日内确认或提出异议，逾期未确认或提出异议的，视为同意变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求和说明：房屋租赁协议是本合同的核心附件，应详细列明租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等内容。2.房屋验收清单详细要求和说明：房屋验收清单应详细记录房屋及配套设施的实际情况，包括房屋结构、设施设备、水电表读数等，作为交付和接收房屋的依据。3.合同附件清单详细要求和说明：合同附件清单应列出所有合同的附件名称，确保合同附件的完整性。4.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料，以证明事件的真实性和不可预见性。6.违约金支付证明详细要求和说明：如发生违约行为，应提供违约金支付证明，以证明违约金的实际支付情况。7.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，应提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋或配套设施未按时交付房屋提前解除合同提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素进行。3.违约责任示例甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度人才公寓租赁权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2人才公寓1.3租赁权1.4租赁期限2.租赁权转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用2.4转让时间3.租赁权受让3.1受让条件3.2受让程序3.3受让费用3.4受让时间4.租赁权变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更费用4.4变更时间5.租赁权终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止费用5.4终止时间6.租赁费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4违约责任7.用房要求7.1用房用途7.2用房维护7.3用房限制8.附属设施8.1附属设施使用8.2附属设施维护8.3附属设施费用9.物业管理9.1物业管理服务内容9.2物业管理费用9.3物业管理责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出让人：指将人才公寓租赁权转让给受让人的单位或个人。1.1.2受让人：指受让人才公寓租赁权的单位或个人。1.2人才公寓1.2.1人才公寓：指由本合同约定的出让人提供的，位于特定区域、符合一定条件的住房。1.3租赁权1.3.1租赁权：指受让人在租赁期限内对人才公寓享有居住、使用、收益的权利。1.4租赁期限1.4.1租赁期限：自本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。第二条租赁权转让2.1转让条件2.1.1出让人同意将人才公寓租赁权转让给受让人。2.1.2受让人符合出让人规定的租赁条件。2.2转让程序2.2.1出让人与受让人协商一致，签订本合同。2.2.2双方共同向相关管理部门办理租赁权变更手续。2.3转让费用2.3.1受让人支付给出让人一定的转让费用。2.3.2转让费用金额及支付方式由双方协商确定。2.4转让时间2.4.1本合同生效之日起十个工作日内完成租赁权转让手续。第三条租赁权受让3.1受让条件3.1.1受让人具备合法身份，具有完全民事行为能力。3.1.2受让人符合出让人规定的租赁条件。3.2受让程序3.2.1受让人与出让人协商一致，签订本合同。3.2.2双方共同向相关管理部门办理租赁权变更手续。3.3受让费用3.3.1受让人支付给出让人一定的转让费用。3.3.2转让费用金额及支付方式由双方协商确定。3.4受让时间3.4.1本合同生效之日起十个工作日内完成租赁权受让手续。第四条租赁权变更4.1变更条件4.1.1出让人或受让人因特殊情况需要变更租赁权。4.2变更程序4.2.1出让人或受让人提出变更申请。4.2.2双方协商一致，签订变更协议。4.2.3双方共同向相关管理部门办理变更手续。4.3变更费用4.3.1变更费用由双方协商确定。4.4变更时间4.4.1本合同生效之日起十个工作日内完成租赁权变更手续。第五条租赁权终止5.1终止条件5.1.1租赁期限届满。5.1.2出让人或受让人单方解除合同。5.2终止程序5.2.1双方协商一致，签订终止协议。5.2.2双方共同向相关管理部门办理终止手续。5.3终止费用5.3.1终止费用由双方协商确定。5.4终止时间5.4.1本合同终止之日起十个工作日内完成租赁权终止手续。第六条租赁费用6.1租金标准6.1.1租金标准根据人才公寓的具体情况由双方协商确定。6.2租金支付方式6.2.1受让人应按月支付租金。6.2.2租金支付方式为银行转账。6.3租金支付时间6.3.1每月租金应于每月的一个工作日支付。6.4违约责任6.4.1受让人未按时支付租金的，应向出让人支付滞纳金。6.4.2出让人未按时收取租金的，应向受让人支付违约金。第七条用房要求7.1用房用途7.1.1人才公寓仅限受让人居住、使用。7.1.2受让人不得将人才公寓出租、转借、抵押或用于其他非法用途。7.2用房维护7.2.1受让人应保持人才公寓的整洁、完好。7.2.2受让人在入住前应检查人才公寓的设施设备，如有损坏，应及时告知出让人进行维修。7.3用房限制7.3.1受让人不得在人才公寓内从事任何违法活动。7.3.2受让人不得在人才公寓内饲养宠物。第八条附属设施8.1附属设施使用8.1.1人才公寓附属设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。8.1.2受让人有权使用人才公寓的附属设施，但应遵守相关规定，不得擅自改变设施的结构和功能。8.2附属设施维护8.2.1人才公寓的附属设施由出让人负责日常维护和保养。8.2.2受让人在使用过程中发现设施损坏，应及时通知出让人进行维修。8.3附属设施费用8.3.1附属设施的维修费用由损坏原因决定，如因受让人使用不当造成损坏，维修费用由受让人承担。第九条物业管理9.1物业管理服务内容9.1.1出让人委托物业管理公司对人才公寓进行物业管理。9.1.2物业管理服务内容包括：环境卫生、安全保障、公共设施维护等。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用由受让人按月支付，具体金额由双方协商确定。9.3物业管理责任9.3.1物业管理公司对人才公寓的物业管理负责，确保受让人居住环境的安全和舒适。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出让人未按约定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合合同约定的条件。10.1.2受让人未按约定支付租金或使用人才公寓违反合同约定的用途。10.2违约责任承担10.2.1出让人未按约定提供人才公寓的，应承担违约责任，包括但不限于退还转让费用、赔偿损失等。10.2.2受让人未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2双方应按照合同约定的程序处理合同解除后的相关事宜。12.3解除责任12.3.1解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方已按约定完成合同签订和租赁权转让手续。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效程序13.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：人才公寓租赁权转让协议、物业管理协议等。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以双方协商一致为准。14.3合同变更14.3.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同解除14.4.1合同的解除需按照合同约定的程序进行。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方外的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务公司、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方责任包括但不限于：提供错误信息、违反保密协议、未按时完成工作任务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.3.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按照合同约定分担。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并提供相关证明材料。16.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方负责支付相关费用。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方负责支付相关费用。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在提供专业服务过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。17.3.2如第三方责任导致甲乙