二零二五年度房地产抵押贷款办理代理服务委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押贷款办理代理服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.合同签订背景及目的3.委托事项及范围3.1委托事项概述3.2委托事项具体范围4.服务内容与标准4.1服务内容4.2服务标准5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人名称：房地产开发有限公司1.1.2委托人法定代表人：1.1.3委托人住所：省市区路号1.2受托人基本信息1.2.1受托人名称：金融服务有限公司1.2.2受托人法定代表人：1.2.3受托人住所：省市区路号2.合同签订背景及目的2.1本合同签订背景2.1.1委托人拟在2024年度进行房地产抵押贷款办理，需委托专业机构提供代理服务。2.1.2受托人具备房地产抵押贷款代理服务资质，能够满足委托人需求。2.2合同签订目的2.2.1明确双方权利义务，确保代理服务顺利进行。2.2.2规范双方合作，保障双方合法权益。3.委托事项及范围3.1委托事项概述3.1.1委托事项：代理办理房地产抵押贷款业务。3.1.2委托事项具体范围：（1）协助委托人准备相关贷款申请材料；（2）协助委托人与贷款银行沟通协调；（3）跟踪贷款审批进度，提供必要的服务支持；（4）完成贷款发放后的后续工作。3.2委托事项具体范围（1）协助委托人准备贷款申请所需材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等；（2）与贷款银行沟通，了解贷款政策、利率及还款方式，为委托人提供咨询和建议；（3）跟踪贷款审批进度，及时向委托人反馈审批情况；（4）协助委托人完成贷款发放后的抵押登记手续；（5）在委托人同意的情况下，代表委托人与贷款银行签订相关协议。4.服务内容与标准4.1服务内容4.1.1提供专业咨询，协助委托人了解贷款政策、利率及还款方式；4.1.2协助委托人准备贷款申请材料，确保材料齐全、符合要求；4.1.3协助委托人与贷款银行沟通协调，推动贷款审批进度；4.1.4跟踪贷款审批进度，及时向委托人反馈审批情况；4.1.5完成贷款发放后的后续工作，包括抵押登记手续等。4.2服务标准4.2.1严格按照相关法律法规和政策要求，确保代理服务合规合法；4.2.2在规定的时间内完成各项服务任务，提高工作效率；4.2.4保密委托人信息，确保信息安全。5.服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务结束日期：2024年12月31日6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2费用支付方式：（1）受托人提交服务费用发票后，委托人应在收到发票之日起五个工作日内支付；（2）费用支付方式：银行转账，具体账户信息如下：账户名称：金融服务有限公司开户银行：银行账号：0567.保密条款7.1保密信息范围：（1）委托人提供的所有资料、信息；（2）受托人在代理过程中了解到的委托人商业秘密；（3）合同内容及相关保密条款。7.2保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后三年内；（2）在保密期限内，双方均不得泄露保密信息，未经对方同意不得以任何形式向第三方披露。8.违约责任8.1委托人违约责任8.1.1委托人未按时支付服务费用的，应向受托人支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2委托人未按约定提供资料或提供虚假资料导致代理服务无法进行的，应承担全部责任，并赔偿受托人因此遭受的损失。8.2受托人违约责任8.2.1受托人未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿委托人因此遭受的直接损失。8.2.2受托人在代理过程中泄露委托人保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在通知对方解除合同后，对方在合理期限内仍未纠正违约行为的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同，应当签署书面协议；10.2.2因违约解除合同，守约方应书面通知违约方，并保留相应的证据。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章；11.1.2双方按约定支付首期服务费用。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3合同因法定或约定原因解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：（1）委托人提供的贷款申请材料；（2）双方签订的服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同附件清单13.1本合同附件清单如下：（1）委托人身份证明复印件；（2）委托人房产证复印件；（3）委托人收入证明复印件；（4）双方签订的服务协议；（5）其他与本合同相关的文件。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：省市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除委托人、受托人以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：提供房地产价值评估服务的机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（3）审计机构：提供财务审计、税务审计等服务的机构；（4）保险经纪公司：提供保险产品咨询、代理投保等服务的机构；（5）其他经双方认可的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，不得超出委托事项的具体范围。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以受托人实际收取的服务费用为限。16.1.2若第三方因自身原因造成委托人损失的，委托人有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过受托人收取的服务费用。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在本合同项下的义务。16.2.2第三方应保持独立性，不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。17.第三方的权利17.1第三方有权要求委托人和受托人按照本合同约定提供必要的协助和支持。17.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托人、受托人之间的关系，由第三方与委托人、受托人另行签订的协议约定。18.2第三方介入本合同，不影响委托人与受托人之间的合同关系。19.第三方的变更与替换19.1如需变更或替换第三方，双方应协商一致，并签署书面协议。19.2变更或替换第三方后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方承担。20.第三方的资质要求20.1第三方应具备相应的资质，能够满足本合同约定的服务要求。20.2第三方资质证明文件应在合同附件中列明。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容及委托人、受托人的保密信息负有保密义务。21.2未经委托人或受托人同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。22.第三方的通知义务22.1第三方应按照本合同约定，及时向委托人和受托人发送通知。22.2第三方未履行通知义务的，不免除其在本合同项下的责任。23.第三方的责任承担23.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。23.2受托人因第三方原因导致委托人损失的，受托人应向委托人赔偿，但赔偿金额不得超过受托人收取的服务费用。24.第三方的退出机制24.1第三方如需退出本合同，应提前三十日书面通知委托人和受托人。24.2第三方退出后，委托人和受托人应按照本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托人身份证明复印件说明：包括但不限于身份证、护照、营业执照等有效身份证明文件。2.委托人房产证复印件说明：房地产权证或不动产权证等证明委托人拥有房产的文件。3.委托人收入证明复印件说明：包括工资单、纳税证明、银行流水等证明委托人收入情况的文件。4.第三方资质证明文件说明：包括第三方机构营业执照、专业资质证书、执业资格证书等。5.服务协议说明：委托人与受托人之间签订的详细服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6.保密协议说明：委托人与受托人之间签订的保密协议，明确双方对保密信息的保护义务。7.第三方变更或替换协议说明：委托人与受托人之间签订的变更或替换第三方的协议，明确变更或替换后的权利义务。8.争议解决协议说明：委托人与受托人之间签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。9.不可抗力证明文件说明：证明发生不可抗力事件的相关文件，如自然灾害、政策变化等。10.其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于合同附件、补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按时支付服务费用。1.2委托人未按约定提供资料或提供虚假资料。1.3受托人未按时提供服务或服务质量不符合约定。1.4第三方未履行保密义务。1.5第三方未按照约定提供资质证明文件。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金