2025版主题乐园开发商委托主题物业管理地下车库合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版主题乐园开发商委托主题物业管理地下车库合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资方3.地下车库管理范围3.1地下车库面积3.2地下车库功能3.3地下车库设施4.管理内容4.1日常维护4.2安全管理4.3清洁卫生4.4车位管理5.管理责任5.1开发商责任5.2物业管理方责任6.管理费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.管理期限7.1管理期限7.2管理期限延长8.违约责任8.1开发商违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：车位分配方案11.2附件二：收费标准11.3附件三：安全管理措施12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同履行与监督13.1履行方式13.2监督方式14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1开发商：主题乐园开发有限公司1.1.2物业管理方：物业管理有限公司1.2协议双方法定代表人1.2.1开发商法定代表人：1.2.2物业管理方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1主题乐园2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总占地面积：50000平方米2.3.2地下车库面积：15000平方米2.4项目投资方2.4.1投资方：集团3.地下车库管理范围3.1地下车库面积3.1.1总面积：15000平方米3.2地下车库功能3.2.1停车功能3.2.2紧急疏散通道3.3地下车库设施3.3.1停车泊位：300个3.3.2安全监控系统3.3.3照明设施4.管理内容4.1日常维护4.1.1保持车库清洁卫生4.1.2定期检查设施设备4.1.3及时修复损坏设施4.2安全管理4.2.1制定安全管理制度4.2.2定期进行安全检查4.2.3确保疏散通道畅通4.3清洁卫生4.3.1设立专门的清洁队伍4.3.2定期进行车库清洁4.3.3保持环境整洁4.4车位管理4.4.1实行车位编号制度4.4.2严格车辆进出管理4.4.3定期统计车位使用情况5.管理责任5.1开发商责任5.1.1提供必要的设施设备5.1.2配合物业管理方进行管理5.2物业管理方责任5.2.1负责车库的日常管理5.2.2确保车库安全运行5.2.3按时收取管理费用6.管理费用6.1费用标准6.1.1停车费用：每小时5元6.1.2清洁费用：每月5000元6.2费用支付方式6.2.1每季度支付一次6.2.2银行转账6.3费用调整机制6.3.1每年根据市场情况进行一次调整6.3.2调整幅度不超过5%8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1未按时提供设施设备的，每延迟一天应支付违约金5000元。8.1.2未配合物业管理方进行管理的，每发生一次应支付违约金10000元。8.2物业管理方违约责任8.2.1未按时收取管理费用的，每延迟一天应支付违约金10000元。8.2.2未保证车库安全运行的，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。8.2.3未按规定进行车位管理的，每发现一次应支付违约金5000元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协议双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并盖章。10.1.2开发商支付首期管理费用。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的管理期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：车位分配方案11.1.1车位分配原则：先到先得，按需分配。11.1.2车位分配时间：自合同生效之日起一个月内完成。11.2附件二：收费标准11.2.1停车费用：根据车辆类型和停车时间进行收费。11.2.2特殊情况收费：如夜间停车、节假日停车等，收费标准另行规定。11.3附件三：安全管理措施11.3.1设立24小时值班制度。11.3.2定期对员工进行安全培训。11.3.3配备必要的安全防护设备。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容应书面形式通知对方。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。13.合同履行与监督13.1履行方式13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.1.2物业管理方应定期向开发商报告工作情况。13.2监督方式13.2.1开发商有权对物业管理方的管理进行监督。13.2.2开发商应设立监督小组，对车库管理进行定期检查。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2.2送达视为通知到达的时间。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除协议双方外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由协议双方或单方邀请或授权第三方参与合同相关事务。15.2第三方介入的依据15.2.1第三方介入需基于协议双方的书面同意，并明确第三方介入的具体范围和目的。15.2.2第三方介入的依据包括但不限于合同条款、项目需要、法律法规等。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：a)根据合同约定，获取必要的资料和信息；b)在其职责范围内，对合同执行情况进行监督和建议；c)收取合同约定的服务费用。15.3.2第三方在合同中的义务：a)遵守国家法律法规和合同约定；b)独立、客观、公正地履行职责；c)对所提供的服务质量负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与开发商的划分：a)第三方对开发商负责，向开发商提供合同约定的服务；b)开发商对第三方的服务质量进行监督，必要时可要求第三方提供书面报告。15.4.2第三方与物业管理方的划分：a)第三方对物业管理方负责，协助物业管理方进行车库管理；b)物业管理方对第三方的服务质量进行监督，确保其履行合同义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的10%。15.5.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：a)第三方提供的服务质量不符合合同约定；b)第三方违反合同约定，造成开发商或物业管理方损失。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列出，包括：a)第三方名称、职责、权利和义务；b)第三方介入的时间、范围和方式；c)第三方服务费用及支付方式；d)第三方责任限额及赔偿方式。15.7第三方变更与解除15.7.1第三方变更：a)第三方变更需经协议双方书面同意；b)第三方变更后，合同相关条款应相应调整。15.7.2第三方解除：a)第三方解除合同需书面通知协议双方；b)第三方解除合同后，协议双方应按照合同约定处理相关事宜。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由协议双方协商解决；15.8.2协商不成的，可按本合同第九条“争议解决”条款执行。15.9第三方介入的合同附件15.9.1合同附件中应包含第三方介入的相关条款，包括但不限于：a)第三方介入的依据；b)第三方责权利；c)第三方介入的具体条款；d)第三方责任限额及赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位分配方案详细要求：列出车位分配的具体原则、分配流程、时间安排以及车位分配后的使用和管理规定。附件说明：本方案旨在明确车位分配的公平性和合理性，确保车位分配过程的透明度。2.附件二：收费标准详细要求：明确各类停车费用的计算方法、收费时段、收费标准调整机制以及特殊情况下的收费规定。附件说明：本附件作为收费依据，保障双方在收费问题上的权益。3.附件三：安全管理措施详细要求：制定详细的安全管理制度，包括安全检查、应急预案、员工培训等内容。附件说明：本附件旨在提高车库的安全管理水平，保障车库内车辆和人员的安全。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况，包括第三方职责、权利、义务以及双方对第三方的授权范围。附件说明：本协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同执行中的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，包括违约行为的定义、责任认定依据、赔偿方式等。附件说明：本附件作为违约责任认定的依据，保障双方在违约问题上的权益。6.附件六：争议解决程序详细要求：明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。附件说明：本程序旨在为双方提供有效的争议解决机制，保障合同的顺利执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时提供设施设备责任认定标准：每延迟一天，开发商应支付违约金5000元。示例说明：若开发商在合同约定的设施设备交付日期后5天内仍未提供，则应支付25000元违约金。2.违约行为：物业管理方未按时收取管理费用责任认定标准：每延迟一天，物业管理方应支付违约金10000元。示例说明：若物业管理方在合同约定的收费日期后5天内仍未收取费用，则应支付50000元违约金。3.违约行为：第三方提供的服务质量不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担相应的责任，赔偿因服务质量问题造成的损失。示例说明：若第三方提供的安全管理服务未达到合同约定的标准，导致车库发生安全事故，第三方应赔偿由此产生的全部损失。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务责任认定标准：违约方应承担相应的责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若物业管理方未按合同约定进行车库清洁，导致车库卫生状况恶化，物业管理方应赔偿由此造成的损失。全文完。2025版主题乐园开发商委托主题物业管理地下车库合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限第二章双方权利与义务2.1开发商权利与义务2.2物业管理公司权利与义务2.3双方合作权利与义务第三章地下车库管理范围3.1地下车库设施范围3.2地下车库使用范围3.3地下车库维护范围3.4地下车库安全管理第四章地下车库收费标准4.1收费标准制定原则4.2收费标准及计算方法4.3收费方式及时间4.4收费调整机制第五章地下车库运营管理5.1运营管理制度5.2运营管理流程5.3运营管理责任5.4运营管理效果评估第六章地下车库安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理措施6.3安全责任划分6.4应急预案及处理第七章双方责任与违约责任7.1开发商责任7.2物业管理公司责任7.3违约责任7.4违约处理方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同附件10.1地下车库平面图10.2地下车库设施清单10.3相关法律法规10.4其他附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序11.4合同备案时间第十二章合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序12.3合同修改与补充的效力第十三章合同解除与终止后的善后处理13.1善后处理原则13.2善后处理措施13.3善后处理责任13.4善后处理时间第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3法律适用与争议解决14.4合同份数与效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版主题乐园开发商委托主题物业管理地下车库合作协议》。1.2合同双方甲方：主题乐园开发商乙方：主题物业管理公司1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章双方权利与义务2.1开发商权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对地下车库进行有效管理。2.1.2甲方应按照合同约定支付乙方地下车库管理费用。2.1.3甲方应保证地下车库设施的正常使用，并配合乙方进行日常维护。2.2物业管理公司权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方提供地下车库的相关资料和设施清单。2.2.2乙方应按照合同约定，对地下车库进行日常管理，确保其安全、整洁、高效运行。2.2.3乙方应定期向甲方汇报地下车库的运营情况。第三章地下车库管理范围3.1地下车库设施范围本地下车库设施范围包括但不限于停车位、消防设施、照明设施、监控设备等。3.2地下车库使用范围地下车库的使用范围仅限于本主题乐园内部工作人员和游客。3.3地下车库维护范围乙方负责地下车库的日常维护、保养和清洁工作。3.4地下车库安全管理乙方应制定地下车库的安全管理制度，确保车库内人员和车辆的安全。第四章地下车库收费标准4.1收费标准制定原则收费标准的制定应遵循公平、合理、公开的原则。4.2收费标准及计算方法地下车库收费标准及计算方法详见附件一。4.3收费方式及时间收费方式为____，收费时间为____。4.4收费调整机制收费调整机制详见附件二。第五章地下车库运营管理5.1运营管理制度乙方应根据实际情况制定地下车库的运营管理制度。5.2运营管理流程地下车库的运营管理流程详见附件三。5.3运营管理责任乙方应对地下车库的运营管理承担直接责任。5.4运营管理效果评估甲方有权对乙方地下车库的运营管理效果进行评估。第六章地下车库安全管理6.1安全管理制度乙方应制定地下车库的安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全等。6.2安全管理措施乙方应采取有效措施，确保地下车库的安全运行。6.3安全责任划分地下车库的安全责任划分详见附件四。6.4应急预案及处理乙方应制定地下车库的应急预案，并确保其有效执行。第七章双方责任与违约责任7.1开发商责任7.1.1甲方未按约定支付管理费用的，应向乙方支付____的违约金。7.1.2甲方违反地下车库使用规定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2物业管理公司责任7.2.1乙方未按约定进行地下车库管理的，应向甲方支付____的违约金。7.2.2乙方在地下车库管理过程中出现重大安全事故，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.4违约处理方式违约处理方式详见附件五。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。8.2.2本合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同，双方应提前____日书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。8.4.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为____。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同附件10.1地下车库平面图10.2地下车库设施清单10.3相关法律法规10.4其他附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。11.3合同备案程序合同备案程序详见附件六。11.4合同备案时间合同备案时间为____。第十二章合同修改与补充12.1合同修改程序任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.2合同补充程序合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与补充的效力合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止后的善后处理13.1善后处理原则善后处理应遵循公平、合理、及时的原则。13.2善后处理措施善后处理措施详见附件七。13.3善后处理责任善后处理责任由双方按照合同约定承担。13.4善后处理时间善后处理时间为合同解除或终止后的____日内。第十四章其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2通知条款双方应以书面形式相互通知，通知送达时间为送达日的次日。14.3法律适用与争议解决本合同的解释、履行、争议解决均适用____法律。14.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目审批及变更1.1.1甲方负责地下车库项目的审批手续，并确保项目符合国家相关法律法规要求。1.1.2如项目在实施过程中需进行变更，甲方应提前____日向乙方通报，并经双方协商一致后进行。1.2投资及资金管理1.2.1甲方负责地下车库项目的投资，包括但不限于建设资金、运营资金等。1.2.2甲方应确保资金到位，并按照合同约定支付乙方地下车库管理费用。1.3设施更新与改造1.3.1甲方负责地下车库设施的更新与改造，确保设施满足使用需求。1.3.2甲方应提前____日向乙方通报设施更新与改造计划，并确保乙方在施工期间提供必要的配合。1.4品牌形象维护1.4.1甲方负责地下车库的品牌形象维护，确保品牌形象与主题乐园整体形象相协调。1.4.2甲方应提供地下车库的标识、宣传材料等，并确保乙方在管理过程中正确使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1管理权限与责任2.1.1乙方在地下车库管理过程中，拥有独立的管理权限，并对地下车库的运营管理承担直接责任。2.1.2乙方应确保地下车库的日常运营、维护和安全管理工作符合合同约定。2.2服务质量要求2.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的服务。2.2.2乙方应定期对地下车库进行清洁、消毒，确保环境卫生。2.3人员培训与管理2.3.1乙方应定期对地下车库工作人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。2.3.2乙方应建立健全地下车库工作人员的管理制度，确保其规范作业。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择3.1.1甲方和乙方应共同选择具有相应资质和经验的第三方中介机构。3.1.2中介机构的选择应经过双方协商一致，并签订中介服务合同。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应负责地下车库项目的监督管理，确保项目按期、按质完成。3.2.2中介机构应定期向甲方和乙方汇报项目进展情况，并提出合理化建议。3.3中介机构费用3.3.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照中介服务合同约定承担。3.3.2中介机构费用支付方式及时间详见中介服务合同。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2中介机构应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库平面图2.地下车库设施清单3.收费标准及计算方法（附件一）4.收费调整机制（附件二）5.运营管理流程（附件三）6.安全管理制度（附件四）7.应急预案及处理（附件五）8.合同修改或补充（附件六）9.善后处理措施（附件七）10.中介服务合同11.甲方提供的标识、宣传材料等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付管理费用。甲方违反地下车库使用规定，导致乙方损失。乙方未按约定进行地下车库管理。乙方在地下车库管理过程中出现重大安全事故。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，双方协商一致后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定进行地下车库管理。解决办法：乙方应立即采取措施纠正，并向甲方说明情况。3.问题：地下车库发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，并配合相关部门进行调查处理。五、所有应用场景：1.主题乐园开发商与物业管理公司之间的地下车库管理合作。2.地下车库的运营、维护和安全管理工作。3.地下车库的收费标准和调整机制。4.地下车库的争议解决和违约责任。全文完。2025版主题乐园开发商委托主题物业管理地下车库合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，主题乐园产业得到了迅速崛起。为了更好地满足游客需求，提升主题乐园的整体服务质量，甲方决定委托乙方进行主题物业管理，具体包括地下车库的管理工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地下车库物业管理方面的权利、义务，确保地下车库的正常运行，为游客提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业属于：甲方：主题乐园开发商，负责主题乐园的开发、建设和运营。乙方：主题物业管理公司，负责主题乐园的物业管理服务。3.2关键词解释：（1）主题乐园：指以特定主题为核心，结合娱乐、休闲、餐饮、购物等多种功能于一体的综合性娱乐场所。（2）地下车库：指主题乐园内的地下停车场，用于停放游客的车辆。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供地下车库的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供地下车库的物业管理所需设施、设备。（2）乙方应按照合同约定，对地下车库进行有效管理，确保车库的安全、整洁、有序。（3）乙方应定期向甲方汇报地下车库的运营情况，并及时解决存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的地下车库物业管理服务地点为：（具体地点）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对地下车库进行日常管理、维护、清洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月向对方发出书面通知；（2）在终止合同前，双方应就合同终止后的相关问题进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将地下车库的管理权移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常管理费用：包括安保、清洁、绿化、设备维护等日常运营成本；（2）设施设备更新费用：包括车库内设施设备的定期更换、升级费用；（3）人员工资及福利：包括乙方派遣至甲方地下车库工作的员工工资及社会保险、福利等；（4）其他费用：包括合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每个支付周期结束后，按照约定的金额将费用转账至乙方指定账户；（2）现金支付：甲方应在每个支付周期结束后，将费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）每月第一个工作日支付上一个月的物业管理服务费用；（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时进行财务处理，确保账目清晰。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）甲方未按照合同约定提供地下车库物业管理所需设施、设备的，乙方有权要求甲方在____个工作日内提供，否则乙方有权暂停物业管理服务。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在____个工作日内整改，否则甲方有权解除合同；（2）乙方在物业管理过程中造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失，并按照合同约定的赔偿方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）地下车库的运营数据；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、不可避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库设施设备损坏；（2）政府政策调整导致地下车库无法正常运营；（3）社会动乱导致地下车库无法保障游客安全。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库的最终管理权和决策权；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更地下车库的用途和结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行监督检查的权利；（2）乙方在合同履行期间，不得将地下车库的物业管理权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保地下车库的顺利运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论地下车库的运营情况；（2）及时沟通，解决地下车库运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下车库物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（甲方代表姓名）日期：（甲方签字日期）乙方（盖章）：代表：（乙方代表姓名）日期：（乙方签字日期）甲方（盖章）：代表：（甲方代表姓名）日期：（甲方签字日期）乙方（盖章）：代表：（乙方代表姓名）日期：（乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.地下车库设施设备清单4.地下车库运营管理制度5.地下车库收费标准6.地下车库物业服务合同7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议9.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费用，认定为违约行为。未按照合同约定提供地下