2025版合伙投资买房风险管控合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投资买房风险管控合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资人姓名/名称1.2出资人姓名/名称1.3投资标的房屋信息1.4投资比例及出资方式2.房屋购买相关事项2.1房屋购买总价2.2房屋产权性质2.3房屋面积及位置2.4房屋配套设施2.5房屋交易税费承担3.投资收益及风险承担3.1投资收益分配方式3.2投资风险识别及防范3.3投资损失承担4.房屋管理及维护4.1房屋管理责任4.2房屋维修保养责任4.3房屋租赁管理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同变更及补充9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期9.2合同生效日期10.合同附件清单10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关证明文件11.合同签署人信息11.1投资人签署人信息11.2出资人签署人信息11.3代理人信息（如有）12.合同签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件及补充材料清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资人姓名/名称：[投资人姓名/名称]1.2出资人姓名/名称：[出资人姓名/名称]1.3投资标的房屋信息：[房屋地址]、[房屋产权证号]、[房屋建筑面积]1.4投资比例及出资方式：[投资人出资比例]%、[出资人出资比例]%，[出资方式]2.房屋购买相关事项2.1房屋购买总价：人民币[购买总价]万元2.2房屋产权性质：[产权性质]2.3房屋面积及位置：[房屋面积]平方米，位于[具体位置]2.4房屋配套设施：[配套设施清单]2.5房屋交易税费承担：[税费承担方式]3.投资收益及风险承担3.1投资收益分配方式：按照投资比例进行分配3.2投资风险识别及防范：[风险识别及防范措施]3.3投资损失承担：双方共同承担，按投资比例分担4.房屋管理及维护4.1房屋管理责任：[具体管理责任分配]4.2房屋维修保养责任：[具体维修保养责任分配]4.3房屋租赁管理：[租赁管理条款]5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]5.2违约责任承担：[违约责任的承担方式]5.3违约金及赔偿金计算方式：[违约金及赔偿金的计算方式]6.争议解决6.1争议解决方式：[争议解决的具体方式]6.2争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]6.3争议解决期限：[争议解决期限]7.合同生效及终止7.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]7.2合同终止条件：[合同终止的具体条件]7.3合同解除后的处理：[合同解除后的处理方式]8.其他约定事项8.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。8.2.1房屋买卖合同8.2.2房屋产权证复印件8.2.3投资协议书8.2.4其他相关证明文件8.3合同变更及补充：任何对本合同的变更或补充均需以书面形式进行，并由双方共同签署，否则任何口头协议或单方面修改均无效。9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期：[合同签订日期]9.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。10.合同附件清单10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3投资协议书10.4财务审计报告（如有）10.5其他相关证明文件11.合同签署人信息11.1投资人签署人信息：11.1.1姓名：[投资人签署人姓名]11.1.2身份证号码：[投资人签署人身份证号码]11.2出资人签署人信息：11.2.1姓名：[出资人签署人姓名]11.2.2身份证号码：[出资人签署人身份证号码]11.3代理人信息（如有）：11.3.1姓名：[代理人姓名]11.3.2身份证号码：[代理人身份证号码]11.3.3代理授权书12.合同签署地点：[合同签署地点]13.合同份数13.1正本份数：[正本份数]13.2副本份数：[副本份数]14.合同附件及补充材料清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3投资协议书14.4财务审计报告（如有）14.5其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、房地产咨询公司等，其参与本合同的目的在于协助合同双方完成交易、评估、法律咨询等事宜。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1合同双方一致同意引入第三方。16.2第三方具备相应的资质和执业许可。16.3第三方介入的事宜符合法律法规和行业规范。17.第三方介入的程序17.1合同双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。17.2合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。17.3第三方应在合同约定的范围内开展相关工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度及可能产生的风险来确定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过合同总金额的[百分比]%。18.3如第三方因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不对合同以外的第三方承担责任。19.2第三方在执行职责过程中，应遵守合同双方的指示，不得超越权限行事。19.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。19.4合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1合同双方应在合同中明确第三方的介入时间、工作内容、预期成果等。20.2第三方应在合同约定的期限内完成工作，并提交相关报告或成果。20.3合同双方应根据第三方的报告或成果，决定是否继续推进合同履行或调整合同条款。20.4如第三方在介入过程中出现违约行为，合同双方有权解除与第三方的合作协议，并追究其违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中出现争议，合同双方应协商解决。21.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。22.第三方介入的终止22.1如合同双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。22.2第三方应在接到终止通知后[天数]内完成手头工作，并提交相关报告或成果。22.3合同双方应根据第三方的报告或成果，决定是否继续推进合同履行或调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同双方签订的正式房屋买卖合同，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证原件保管单位公章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保合同双方的权益。3.投资协议书详细要求：明确投资比例、出资方式、投资收益分配、风险承担等内容。说明：本附件为合同双方签订的投资协议，是投资合作的法律依据。4.财务审计报告（如有）详细要求：由具有资质的会计师事务所出具，对房屋买卖交易涉及的财务状况进行审计。说明：本附件用于证明房屋买卖交易的财务真实性和合法性。5.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。说明：本附件用于证明合同双方的身份、婚姻状况、收入状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：逾期付款超过合同约定付款期限的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的[百分比]%计算。示例：甲方向乙方支付房屋购买款，合同约定付款日期为2023年12月31日，若甲方未按期付款，则应向乙方支付违约金。2.逾期交房责任认定：逾期交房超过合同约定交房期限的，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数乘以房屋购买价格的[百分比]%计算。示例：合同约定房屋交付日期为2024年6月30日，若乙方未按期交房，则应向甲方支付违约金。3.未按约定履行房屋管理责任责任认定：未按约定履行房屋管理责任的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：合同约定乙方负责房屋的日常维护，若乙方未履行该义务，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。4.未按约定履行投资收益分配责任认定：未按约定履行投资收益分配的，应向其他投资方支付违约金，违约金按未分配收益金额的[百分比]%计算。示例：合同约定每年1月31日前分配上一年度投资收益，若甲方未按期分配，则应向其他投资方支付违约金。5.违反合同约定进行房屋租赁责任认定：违反合同约定进行房屋租赁的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：合同约定房屋不得对外租赁，若甲方擅自出租房屋，应承担相应的法律责任。全文完。2024版合伙投资买房风险管控合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名、身份证号1.2投资人姓名、身份证号2.投资项目基本情况2.1房产位置、面积、户型2.2房产价格、付款方式3.投资比例及出资方式3.1投资比例分配3.2出资方式及时间4.风险管控措施4.1市场风险4.2政策风险4.3法律风险4.4技术风险5.运营管理5.1房产出租管理5.2房产维修保养5.3房产收益分配6.收益分配6.1收益计算方式6.2分配比例及时间7.退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出价格8.责任承担8.1合伙人责任8.2投资人责任9.知识产权9.1合同内容保密9.2知识产权归属10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证明文件12.2出资凭证13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号：11111119900101、111111199002021.3投资人姓名：1.4投资人身份证号：111111199003032.投资项目基本情况2.1房产位置：某市某区某街道某小区2.2房产面积：100平方米2.3房产户型：三室两厅2.4房产价格：人民币200万元2.5付款方式：首付50万元，余款150万元，分两年支付，每年支付75万元3.投资比例及出资方式3.1投资比例分配：占40%，占40%，占20%3.2出资方式及时间：、应在合同签订之日起30日内支付首付款，应在合同签订之日起30日内支付首付款及余款的一半，剩余一半在第二年的同一天支付4.风险管控措施4.1市场风险：双方应密切关注房地产市场动态，定期评估房产价值，必要时调整投资策略4.2政策风险：双方应关注国家房地产政策变化，如有不利政策，应及时沟通协商解决方案4.3法律风险：双方应确保房产交易合法合规，如有法律纠纷，应通过法律途径解决4.4技术风险：双方应选择有资质的物业公司进行物业管理工作，确保房屋设施正常运行5.运营管理5.1房产出租管理：由负责房产出租事宜，、协助5.2房产维修保养：由物业公司统一管理，费用按投资比例分摊5.3房产收益分配：每月租金收入扣除物业管理费、维修保养费等费用后，按投资比例进行分配6.收益分配6.1收益计算方式：每月租金收入扣除相关费用后，剩余部分按投资比例分配6.2分配比例及时间：每月末前5个工作日内，将收益分配至合伙人银行账户7.退出机制7.1退出条件：合伙期限届满或经全体合伙人一致同意7.3退出价格：退出方退出时，其投资比例对应的房产价值按退出时市场价值计算，扣除已支付款项及应分担的费用后，剩余部分由其他合伙人按投资比例购买8.责任承担8.1合伙人责任：合伙人应对其投资行为负责，包括但不限于房产的购买、出租、维护等。8.2投资人责任：投资人应按时足额出资，并承担因出资不足导致的合同违约责任。9.知识产权9.1合同内容保密：双方同意对本合同内容及项目信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属：除合同另有约定外，项目相关的知识产权归合伙人共同所有。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的期限届满；2.合伙人一致同意终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。12.2出资凭证：包括银行转账记录、支票等出资证明。13.其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更应及时通知对方。13.2合同变更：合同如有变更，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除：合同解除应符合法律规定和合同约定，解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理等服务的独立法人或其他组织。1.房地产中介服务；2.法律咨询服务；3.财务咨询服务；4.物业管理服务；5.其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方选择与委托2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，并确保其具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应书面委托第三方提供服务，并明确服务内容和费用。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在合伙、联营或其他形式的合作关系。4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，应明确区分自身责任与甲乙双方的责任，不得将自身责任转嫁给甲乙双方。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的合作，应确保合作方具备相应的资质和能力，并明确合作各方的权利和义务。5.3第三方与其他方的合作，应经甲乙双方同意，并在委托协议中明确约定。6.第三方介入后的额外条款6.1甲乙双方应在委托协议中明确约定第三方的权利和义务，包括但不限于：1.服务内容；2.服务期限；3.服务费用；4.责任限额；5.保密条款。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改委托协议。7.2委托协议的变更，不影响本合同的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照委托协议的约定处理相关事宜。9.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同的效力。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方介入后，甲乙双方应共同维护合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证、土地使用权证、房产评估报告等，确保房产的合法性和价值评估的准确性。说明：附件应清晰、完整，并由相关机构或个人签字盖章。2.出资凭证要求：银行转账记录、支票、汇款凭证等，证明出资的金额和时间。说明：附件应真实、有效，并有银行或出票机构盖章。3.第三方委托协议要求：明确第三方服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：委托协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并明确各方的权利和义务。4.房产租赁合同要求：详细规定租赁双方的权利和义务，包括租金、租期、维修保养等。说明：租赁合同应由甲乙双方及承租人共同签署，并确保合法有效。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由甲乙双方共同签署，以避免争议时的不确定性。6.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因、影响等。说明：合同变更协议应由甲乙双方共同签署，并确保变更内容合法有效。7.退出协议要求：明确退出条件、程序、价格等。说明：退出协议应由甲乙双方共同签署，以保障退出过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资人未按时足额出资。合伙人未履行房产维护义务。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节、影响等因素承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：约定违约金：违约方应支付合同约定的违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务。3.示例说明：示例一：投资人未按时足额出资，应向其他合伙人支付违约金，并赔偿因出资不足导致的损失。示例二：合伙人未履行房产维护义务，应承担维修费用，并赔偿因未维护造成的损失。示例三：第三方未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用，并赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。2024版合伙投资买房风险管控合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2投资方姓名及身份证号码1.3房地产项目名称及地址2.投资目的及范围2.1投资目的2.2投资范围3.投资方式及比例3.1投资方式3.2投资比例4.投资资金及支付方式4.1投资资金总额4.2资金支付方式4.3资金支付时间5.房地产项目风险管控措施5.1风险识别5.2风险评估5.3风险应对措施6.房地产项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.房地产项目费用承担7.1费用种类7.2费用承担比例7.3费用支付方式8.合伙关系变更及退出机制8.1合伙关系变更8.2合伙人退出机制9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房地产项目相关资料13.2附件二：投资合作协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：11010119900307、110101199004081.3投资方姓名：1.4投资方身份证号码：110101199102091.5房地产项目名称：小区1.6房地产项目地址：北京市朝阳区路号2.投资目的及范围2.1投资目的：为获取房地产项目的投资收益，实现资产增值。2.2投资范围：购买小区的号楼单元室，建筑面积为平方米。3.投资方式及比例3.1投资方式：现金投资3.2投资比例：出资人民币200万元，出资人民币150万元，出资人民币250万元，共计出资人民币600万元。4.投资资金及支付方式4.1投资资金总额：人民币600万元4.2资金支付方式：各合伙人按照约定的出资比例，在合同签订后个工作日内将投资资金一次性支付至指定的银行账户。4.3资金支付时间：合同签订后个工作日内5.房地产项目风险管控措施5.1风险识别：对房地产项目可能存在的政策风险、市场风险、法律风险、财务风险等进行全面识别。5.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能造成的损失。5.3风险应对措施：针对不同等级的风险，制定相应的应对措施，包括但不限于法律咨询、风险评估、风险分散等。6.房地产项目收益分配6.1收益计算方式：以投资资金为基数，按照约定的投资比例计算收益。6.2收益分配比例：、、按照出资比例进行收益分配。6.3收益分配时间：每年月日支付上一年度的收益。7.房地产项目费用承担7.1费用种类：包括但不限于购房款、税费、物业管理费、维修基金等。7.2费用承担比例：、、按照出资比例共同承担相关费用。7.3费用支付方式：各合伙人按照约定的出资比例，在收到相关费用通知后个工作日内支付至指定的银行账户。8.合伙关系变更及退出机制8.1合伙关系变更：合伙人如需变更，应提前天书面通知其他合伙人，并经全体合伙人一致同意。8.2合伙人退出机制：合伙人退出时，应提前天书面通知其他合伙人，并按照下列方式处理：8.2.1退出合伙人将其在合伙企业中的份额转让给其他合伙人或第三方；8.2.2退出合伙人应承担其在合伙企业中尚未履行的义务；8.2.3退出合伙人应按照其出资比例获得剩余财产。9.合同解除及终止9.1.1合同一方严重违约；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合伙人一致同意解除合同。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付投资资金、未按约定承担费用、泄露商业秘密等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至房地产项目投资期限届满之日止。13.合同附件13.1附件一：房地产项目相关资料13.2附件二：投资合作协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产项目的收购、评估、法律咨询、财务审计、项目监管等。3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲方和乙方共同决定，并签订相应的委托协议。3.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同项下义务时，其责任限额由甲方和乙方在委托协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额应包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的损失。5.第三方权利义务5.1第三方应按照委托协议和本合同的规定，履行其职责，并对所提供的服务负责。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由委托协议约定，第三方不参与甲方和乙方之间的权益分配和风险承担。6.2第三方对甲方和乙方的责任仅限于其履行职责的范围，不承担超出此范围的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。7.第三方介入时的额外条款及说明