二零二五年度房地产合资公司成立合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合资公司成立合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的行业政策2.合同双方基本信息2.1合同甲方基本信息2.2合同乙方基本信息2.3合同双方法定代表人及授权代表信息3.合同项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目投资总额3.6项目投资比例4.合作方式及投资方式4.1合作方式4.2投资方式4.3投资额及资金来源4.4投资期限5.项目开发流程5.1项目前期手续办理5.2项目规划设计5.3项目工程建设5.4项目销售与运营5.5项目后期维护与管理6.合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同权利与义务7.利润分配与亏损分担7.1利润分配方式7.2亏损分担方式7.3利润分配与亏损分担的比例8.税收政策及承担8.1税收政策概述8.2税收承担方式8.3税收争议解决9.合作期限与终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约赔偿计算14.合同附件14.1合同附件一：项目合作协议书14.2合同附件二：项目投资协议书14.3合同附件三：项目开发流程图14.4合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的行业政策2.合同双方基本信息2.1合同甲方基本信息2.2合同乙方基本信息2.3合同双方法定代表人及授权代表信息3.合同项目概述3.1项目名称：房地产项目3.2项目地点：市区街道3.3项目性质：住宅及商业综合体3.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米3.5项目投资总额：人民币亿元3.6项目投资比例：甲方占%，乙方占%4.合作方式及投资方式4.1合作方式：合资经营4.2投资方式：现金出资4.3投资额及资金来源：甲方出资人民币亿元，乙方出资人民币亿元，资金来源为双方自有资金及融资4.4投资期限：自合同生效之日起，为期年5.项目开发流程5.1项目前期手续办理：甲方负责办理项目立项、土地使用、规划审批等相关手续5.2项目规划设计：由双方共同委托专业设计机构进行，设计费用由双方按投资比例分担5.3项目工程建设：由甲方负责组织施工，乙方负责监督工程质量5.4项目销售与运营：项目建成后，由双方共同成立项目管理公司，负责项目的销售及运营管理5.5项目后期维护与管理：项目管理公司负责项目的后期维护与管理，费用由项目收入中列支6.合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权参与项目的决策与管理6.1.2甲方负责项目的整体运营与管理6.1.3甲方承担项目投资风险6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权参与项目的决策与管理6.2.2乙方负责项目的资金投入与回收6.2.3乙方承担项目资金风险6.3双方共同权利与义务6.3.1双方共同决定项目重大事项6.3.2双方共同承担项目运营风险6.3.3双方共同分享项目收益7.利润分配与亏损分担7.1利润分配方式：项目年度净利润的%作为乙方投资回报，剩余部分按投资比例进行分配7.2亏损分担方式：项目年度亏损按投资比例分担7.3利润分配与亏损分担的比例7.3.1甲方投资回报比例：%7.3.2乙方投资回报比例：%7.3.3剩余利润分配比例：甲方占%，乙方占%8.税收政策及承担8.1税收政策概述8.1.1本合同项下涉及的所有税收，均依照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。8.1.2双方应遵守国家关于房地产开发、销售、经营等方面的税收政策。8.2税收承担方式8.2.1甲方承担项目开发过程中的各项税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、城市维护建设税等。8.2.2乙方承担项目销售过程中的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。8.2.3双方应各自承担因自身经营活动产生的其他税费。8.3税收争议解决8.3.1如对税收政策或税费的承担有争议，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可向税务机关申请行政复议，或依法向人民法院提起诉讼。9.合作期限与终止9.1合作期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为年。9.2合作终止条件9.2.1合作期限届满，经双方协商一致，可以终止合作。9.2.2出现法律法规规定的应当终止合作的情况。9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正。9.3合作终止后的处理9.3.1合作终止后，双方应按照合同约定进行资产清算。9.3.2清算后的剩余资产，按投资比例分配给双方。9.3.3双方应妥善处理合作终止后的债权债务关系。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正。11.3合同变更与解除的程序11.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同需报送相关政府部门备案。13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1一方违反合同约定，应承担违约责任。13.2违约赔偿计算13.2.1违约赔偿金额根据违约行为造成的损失计算。14.合同附件14.1合同附件一：项目合作协议书14.2合同附件二：项目投资协议书14.3合同附件三：项目开发流程图14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或参与项目运作的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：建筑设计、工程监理、项目管理、市场推广、融资服务等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行协商，并达成一致意见。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同或合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务或参与项目运作造成的直接经济损失、违约责任等。5.第三方责任承担5.1第三方在履行服务或合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.1.2第三方应遵守甲乙双方在本合同中的约定，并承担相应的法律责任。6.2第三方与项目相关方的划分说明：6.2.1第三方与项目施工单位、供应商等的关系：6.2.1.1第三方对施工单位、供应商等不承担直接责任，但有权对施工质量、供应商资质等进行监督。6.2.1.2施工单位、供应商等应遵守第三方的要求，并承担相应的法律责任。6.3第三方与政府部门的划分说明：6.3.1第三方与政府部门的关系：6.3.1.1第三方应遵守国家法律法规，接受政府部门的监管。6.3.1.2第三方在履行服务或合作协议过程中，如涉及政府审批、备案等事项，应积极配合政府部门的工作。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的审批程序：甲乙双方应共同决定第三方介入的审批程序，包括审批时间、审批条件等。7.1.2第三方介入的监督机制：甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方按照约定履行职责。7.2第三方介入时的额外说明：7.2.2第三方介入的费用由甲乙双方按投资比例分担。7.2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成约定的服务或合作协议内容。8.1.2第三方违反服务或合作协议，经甲乙双方书面通知后日内仍未纠正。8.1.3第三方介入已达到合同约定的终止条件。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止后的善后事宜。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：项目合作协议书要求：详细约定双方合作的具体内容、权利义务、利润分配、风险分担等。说明：本附件是合同的主要组成部分，应包含所有合作细节。2.合同附件二：项目投资协议书要求：明确双方的投资额、出资方式、投资期限、投资回报等。说明：本附件是合同的重要补充，用于规范投资行为。3.合同附件三：项目开发流程图要求：清晰展示项目从立项到运营的各个阶段及时间节点。说明：本附件有助于双方了解项目进度，确保项目顺利推进。4.合同附件四：项目规划设计方案要求：详细说明项目的总体布局、建筑风格、配套设施等。说明：本附件是项目开发的重要依据，需符合相关法律法规和行业标准。5.合同附件五：项目工程建设合同要求：明确施工单位、工程进度、质量标准、违约责任等。说明：本附件是项目建设的法律依据，确保工程质量。6.合同附件六：项目销售方案要求：详细说明项目销售策略、销售目标、销售渠道等。说明：本附件是项目销售的重要依据，确保销售效果。7.合同附件七：项目运营管理方案要求：明确项目运营模式、管理团队、服务标准等。说明：本附件是项目运营的重要依据，确保项目长期稳定运营。8.合同附件八：项目财务报表要求：定期提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件有助于双方了解项目财务状况，确保项目资金安全。9.合同附件九：项目审计报告要求：定期进行项目审计，提供审计报告。说明：本附件有助于双方监督项目运作，确保项目合规。10.合同附件十：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等。说明：本附件是项目合法合规的必要文件，确保项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供资金或完成投资。1.2乙方未按约定时间完成资金投入或提供投资回报。1.3第三方未按约定履行服务或合作协议。1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失包括直接损失和间接损失。2.3违约金按合同约定的比例或金额计算。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间提供资金，导致项目延期。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因延期造成的损失和违约金。3.2乙方未按约定时间完成资金投入，导致项目资金链断裂。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。3.3第三方未按约定履行设计服务，导致项目设计方案不符合要求。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新设计费用和违约金。全文完。二零二四年度房地产合资公司成立合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同成立背景2.1房地产合资公司成立的目的2.2合资公司的经营范围3.合资公司注册资本及出资方式3.1注册资本总额3.2出资比例及出资方式3.3出资时间及进度安排4.合资公司组织架构与管理4.1组织架构4.2管理层职责4.3决策程序5.合资公司经营范围及业务开展5.1经营范围5.2业务开展方式5.3业务合作与拓展6.合资公司财务制度与税务处理6.1财务制度6.2税务处理6.3财务报表及审计7.合资公司收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合资公司亏损承担8.1亏损承担原则8.2亏损承担方式8.3亏损承担时间9.合资公司股权转让9.1股权转让条件9.2股权转让程序9.3股权转让价格10.合资公司解散与清算10.1解散条件10.2清算程序10.3清算资产分配11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同成立背景2.1房地产合资公司成立的目的为充分发挥甲乙双方的资源优势，共同投资开发房地产项目，实现互利共赢，特设立本合资公司。2.2合资公司的经营范围本合资公司经营范围包括：房地产开发、销售、租赁、物业管理等。3.合资公司注册资本及出资方式3.1注册资本总额本合资公司注册资本总额为人民币[注册资本金额]元。3.2出资比例及出资方式甲方出资比例：[甲方出资比例]%，出资方式为货币出资；乙方出资比例：[乙方出资比例]%，出资方式为货币出资。3.3出资时间及进度安排甲方应于合同签订之日起[甲方出资时间]内完成出资；乙方应于合同签订之日起[乙方出资时间]内完成出资。4.合资公司组织架构与管理4.1组织架构本合资公司设立董事会，负责公司重大决策；设立总经理，负责公司日常经营管理。4.2管理层职责董事会成员应履行职责，保障公司合法合规经营；总经理应全面负责公司日常经营管理，确保公司各项业务顺利开展。4.3决策程序一般决策由总经理负责，报董事会备案。5.合资公司经营范围及业务开展5.1经营范围本合资公司经营范围为：房地产开发、销售、租赁、物业管理等。5.2业务开展方式（1）自主开发；（2）合作开发；（3）接受政府委托开发。5.3业务合作与拓展本合资公司积极拓展业务合作，寻求与相关企业、机构建立长期稳定的合作关系。6.合资公司财务制度与税务处理6.1财务制度本合资公司应建立健全财务制度，确保财务信息的真实、准确、完整。6.2税务处理本合资公司应依法纳税，遵守国家税收政策。6.3财务报表及审计本合资公司应定期编制财务报表，并接受独立审计机构的审计。8.合资公司收益分配8.1收益分配原则本合资公司收益分配遵循公平、合理、透明原则，根据出资比例和公司盈利状况进行分配。8.2收益分配方式收益分配以货币形式进行，每年[分配时间]进行一次。8.3收益分配时间收益分配应在[分配时间]内完成，收益分配的具体时间由董事会决定。9.合资公司亏损承担9.1亏损承担原则合资公司发生亏损时，按照出资比例分担，先由公司自有资金弥补，不足部分由股东按出资比例承担。9.2亏损承担方式亏损承担以货币形式进行，股东应在[承担时间]内补足亏损。9.3亏损承担时间亏损承担的具体时间由董事会根据公司财务状况决定。10.合资公司股权转让10.1股权转让条件（2）转让方与受让方达成书面转让协议；（3）受让方符合法律法规及公司章程规定的资格。10.2股权转让程序股权转让程序如下：（1）转让方提出股权转让意向；（2）董事会审议并通过股权转让事项；（3）转让方与受让方签订股权转让协议；（4）办理工商变更登记手续。10.3股权转让价格股权转让价格由转让方与受让方协商确定，协商不成时，由董事会决定。11.合资公司解散与清算11.1解散条件（1）完成合资公司章程规定的经营期限；（2）合资公司章程规定的解散事由出现；（3）董事会一致同意解散。11.2清算程序合资公司解散时，应依法进行清算，清算程序如下：（1）成立清算组；（2）制定清算方案；（3）通知债权人申报债权；（4）清理公司财产，偿还债务；（5）剩余财产按出资比例分配给股东。11.3清算资产分配清算结束后，剩余资产扣除清算费用、债务及其他费用后，按照出资比例分配给股东。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地点]。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）出现合同约定的其他解除条件。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。14.合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]签订日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方定义（1）具有合法的营业执照或执业资格证书；（2）具备完成相关服务的能力和经验；（3）能够独立承担法律责任。16.第三方介入的范围及职责16.1第三方介入范围（1）提供专业咨询、技术支持；（2）进行项目评估、审计；（3）提供担保、融资服务等；（4）协助合同履行过程中的协调、监督等工作。16.2第三方职责（1）提供专业、客观、公正的服务；（2）保守商业秘密；（3）按约定时间完成服务；（4）对服务过程中出现的问题及时报告甲乙双方。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.2第三方介入要求（1）第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备完成服务的能力和条件；（2）第三方介入后，甲乙双方应协同第三方开展工作；（3）第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方的人身安全和合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所称责任限额，是指第三方因履行服务过程中出现失误、违约或其他原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。18.3责任限额承担（1）若第三方因履行服务过程中出现失误、违约或其他原因给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确各方的权利、义务和责任；（2）确保第三方在履行服务过程中，不受甲乙双方不当干预；（3）保障第三方合法权益。19.2划分内容（1）第三方应独立承担其服务的法律责任，不受甲乙双方影响；（2）第三方在履行服务过程中，应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立完成工作任务；（3）第三方服务的成果归甲乙双方共有，但第三方在履行服务过程中产生的知识产权归第三方所有。20.合同履行中的第三方介入管理20.1第三方介入管理甲乙双方应建立健全第三方介入管理制度，确保第三方介入的合法、合规、高效。20.2管理内容（1）第三方资质审核；（2）服务协议签订；（3）第三方工作监督；（4）第三方服务质量评估；（5）第三方退出机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合资公司章程详细要求：章程应包含公司名称、经营范围、注册资本、出资方式、组织架构、管理权限、收益分配、亏损承担、股权转让、解散与清算、争议解决等内容。说明：合资公司章程是公司组织与运营的基本规范，是合同的重要组成部分。2.出资证明文件详细要求：出资证明文件应包括出资凭证、出资协议、出资时间等。说明：出资证明文件是证明股东出资的合法性和出资完成情况的重要文件。3.财务报表详细要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并附上审计报告。说明：财务报表是反映合资公司财务状况的重要文件，有助于股东了解公司的经营状况。4.税务申报文件详细要求：税务申报文件应包括纳税申报表、完税证明等。说明：税务申报文件是合资公司履行纳税义务的证明，也是税务部门审核的重要依据。5.项目合作协议详细要求：项目合作协议应包括项目名称、合作方、合作内容、权利义务、违约责任等。说明：项目合作协议是合资公司开展具体业务的重要文件，明确了合作各方的权利和义务。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方为合资公司提供服务时的法律依据，明确了双方的权利和义务。7.合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应包括合同履行进度、存在问题、解决方案等。说明：合同履行情况报告是跟踪合同履行情况的重要文件，有助于甲乙双方了解合同执行情况。8.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议解决方式、争议解决结果等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要文件，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间出资；（2）未按约定完成项目开发；（3）未按约定进行收益分配；（4）未按约定承担亏损；（5）违反保密协议；（6）未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他违约责任；（3）违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例说明（1）若甲方未按约定时间出资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为出资总额的[比例]%；（2）若合资公司未按约定完成项目开发，导致项目延期，乙方有权要求甲方承担项目延期造成的损失；（3）若合资公司未按约定进行收益分配，股东有权要求合资公司按照出资比例进行分配；（4）若合资公司未按约定承担亏损，股东有权要求亏损方按照出资比例分担亏损；（5）若一方违反保密协议，泄露商业秘密，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产合资公司成立合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.合资公司设立2.1合资公司名称2.2合资公司注册地2.3合资公司经营范围2.4合资公司注册资本2.5股东出资方式及出资比例3.股东权利与义务3.1股东权利3.2股东义务4.公司治理结构4.1股东会4.2董事会4.3监事会4.4管理层5.经营管理5.1经营方针5.2经营决策5.3管理制度5.4财务管理6.财务会计6.1会计制度6.2财务报告6.3税务处理7.利润分配7.1分配原则7.2分配方式7.3分配时间8.风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产合资公司成立合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同双方基本信息：1.3.1合资方一：甲方，全称为X房地产开发有限公司，注册地址为X，法定代表人为X。1.3.2合资方二：乙方，全称为X投资管理有限公司，注册地址为X，法定代表人为X。第二条合资公司设立2.1合资公司名称：合资公司名称为“X房地产开发合资有限公司”。2.2合资公司注册地：合资公司注册地为省市区。2.3合资公司经营范围：合资公司经营范围为房地产开发、销售、物业管理、投资咨询等。2.4合资公司注册资本：合资公司注册资本为人民币壹亿元整。2.5股东出资方式及出资比例：2.5.1甲方出资人民币伍仟万元整，占合资公司注册资本的50%。2.5.2乙方出资人民币伍仟万元整，占合资公司注册资本的50%。第三条股东权利与义务3.1股东权利：3.1.1参与合资公司的决策；3.1.2分配合资公司的利润；3.1.3对合资公司的经营管理提出建议和监督；3.1.4获得合资公司的财务报告。3.2股东义务：3.2.1按时足额缴纳出资；3.2.2执行合资公司的决策；3.2.3维护合资公司的合法权益；3.2.4对合资公司的债务承担连带责任。第四条公司治理结构4.1股东会：4.1.1股东会为合资公司的最高权力机构；4.1.2股东会每年召开一次，必要时可召开临时股东会。4.2董事会：4.2.1董事会由董事会成员组成，负责合资公司的日常经营管理；4.2.2董事会设董事长一名，副董事长一名，由股东会选举产生。4.3监事会：4.3.1监事会由监事组成，负责监督合资公司的财务和经营管理；4.3.2监事会设监事一名，由股东会选举产生。4.4管理层：4.4.1管理层由总经理、副总经理等组成，负责执行董事会决议。第五条经营管理5.1经营方针：合资公司以房地产开发为核心业务，追求经济效益和社会效益的统一。5.2经营决策：合资公司的重大经营决策由董事会负责，日常经营管理由管理层负责。5.3管理制度：合资公司建立健全各项管理制度，确保公司运营的规范化和高效化。5.4财务管理：合资公司实行严格的财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整。第六条财务会计6.1会计制度：合资公司按照国家会计制度的规定设置会计账簿，进行会计核算。6.2财务报告：合资公司每年编制一次年度财务报告，并于次年度内报送股东会。6.3税务处理：合资公司按照国家税法规定进行税务处理，依法纳税。第七条利润分配7.1分配原则：合资公司利润分配按照出资比例进行。7.2分配方式：合资公司利润分配采取现金分红方式。7.3分配时间：合资公司每年进行一次利润分配，分配时间为次年三月三十一日前。第八条风险控制8.1风险识别：8.1.1合资公司应定期进行风险评估，识别潜在的风险因素。8.1.2风险识别应包括市场风险、财务风险、法律风险、政策风险等。8.2风险评估：8.2.1对识别出的风险进行评估，包括风险发生的可能性和影响程度。8.2.2评估结果应形成书面报告，提交董事会审议。8.3风险应对措施：8.3.1根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施。8.3.2应对措施应包括风险预防、风险转移、风险承担等策略。第九条合同解除与终止9.1解除条件：9.1.1合资公司未履行合同约定的义务；9.1.2合资公司因经营不善导致破产或解散；9.1.3双方协商一致同意解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。9.3终止条件：9.3.1合资公司经营期限届满；9.3.2合资公司因经营不善被依法吊销营业执照；9.3.3合资公司章程规定的其他终止情形。9.4终止程序：9.4.1合资公司终止前，应进行清算；9.4.2清算结束后，剩余财产按照出资比例分配给股东。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合资公司所在地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2合资公司完成工商登记；11.1.3合资公司取得营业执照。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；11.2.2双方就修改内容达成一致后，签订修改协议。11.3合同解除程序：11.3.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；11.3.2双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。第十二条通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以采取邮寄、快递、电子邮件等方式。12.2送达地址：12.2.1甲方送达地址为X，乙方送达地址为X。12.3送达方式：12.3.1送达至甲方或乙方的法定代表人或指定的收件人。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1合资公司章程；13.1.2股东会决议；13.1.3董事会决议；13.1.4管理层任命文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方及合资公司之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助合资公司完成特定业务或提供专业服务，提高合资公司的运营效率和市场竞争力。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择：16.1.1甲方或乙方有权根据合资公司的需要，选择合适的第三方介入；16.1.2选择第三方前，应评估第三方的资质、经验和信誉。16.2第三方合同：16.2.1第三方介入合资公司业务时，应与合资公司签订书面合同；16.2.2第三方合同应明确服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身过错造成合资公司损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额确定：17.2.1第三方合同中应明确约定责任限额，包括直接损失和间接损失；17.2.2责任限额应基于第三方服务的性质、风险程度和合资公司的实际需求确定；17.2.3第三方责任限额最高不超过合资公司因第三方服务而产生的全部损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合资公司：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，不得损害合资公司的利益；18.1.2第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求合资公司提供必要的支持和服务。18.2第三方与甲乙方：18.2.1第三方与甲乙方之间无直接合同关系，但甲乙方应确保第三方在履行合同过程中不受不当干扰；18.2.2甲乙方有权监督第三方的履约情况，并提出改进建议。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1保密条款：19.1.1第三方在介入合资公司业务