二零二五年度房地产买卖居间智慧社区服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖居间智慧社区服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方信息1.2居间服务方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.居间服务成果5.1成果标准5.2成果交付5.3成果验收6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2居间服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效标志10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方信息1.1.1买方姓名：________________1.1.2买方身份证号码：________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方姓名：________________1.1.5卖方身份证号码：________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2居间服务方信息1.2.1居间服务方名称：________________1.2.2居间服务方法定代表人：________________1.2.3居间服务方联系方式：________________1.2.4居间服务方注册地址：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市、县（区）：________________2.1.2详细地址：________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：________________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权证编号：________________2.4.2房地产权属证明文件：________________3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供房地产市场信息查询服务3.1.2协助买卖双方进行谈判3.1.3协助办理房地产过户手续3.2居间服务方式3.2.1面谈3.2.2电话沟通3.2.3电子邮件沟通3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限：自本合同签订之日起至________________止4.居间服务费用4.1费用金额4.1.1居间服务费用：人民币________________元4.2付款方式4.2.1买方支付4.2.2卖方支付4.3付款时间4.3.1居间服务完成后支付4.3.2其他约定时间支付5.居间服务成果5.1成果标准5.1.1成功促成房地产买卖交易5.1.2买卖双方满意5.2成果交付5.2.1买卖双方签订的房地产买卖合同5.2.2房地产过户手续办理完毕的证明文件5.3成果验收5.3.1买方验收5.3.2卖方验收6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1买方违约责任6.1.2卖方违约责任6.2居间服务方违约责任6.2.1居间服务方未按约定提供居间服务6.2.2居间服务方泄露买卖双方信息7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3司法诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会7.2.2其他约定仲裁机构7.3争议解决程序7.3.1双方协商7.3.2仲裁申请7.3.3司法诉讼8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买卖双方协商一致8.1.2出现不可抗力因素8.1.3居间服务方严重违约8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方8.2.2确认合同解除事实8.2.3结算已发生费用8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，双方不再承担合同约定的义务8.3.2居间服务方应退还已收取的居间服务费用8.3.3买卖双方应承担因解除合同而产生的相关费用9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同生效日期9.2.1自双方签字或盖章之日起生效9.3合同生效标志9.3.1合同副本双方各执一份10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现法律法规变化10.1.3出现不可抗力因素10.2合同变更程序10.2.1书面提出变更请求10.2.2双方协商达成一致10.2.3签订变更协议10.3合同变更效力10.3.1变更协议具有同等法律效力10.3.2变更协议的生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1居间服务期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致11.2合同终止程序11.2.1书面通知对方11.2.2结算已发生费用11.2.3清理合同相关事宜11.3合同终止后果11.3.1双方不再承担合同约定的义务11.3.2居间服务方应退还已收取的居间服务费用12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.1.1房地产买卖合同文本12.1.2房地产买卖合同附件12.2附件二：居间服务协议12.2.1居间服务协议文本12.2.2居间服务协议附件12.3附件三：其他相关文件12.3.1房地产权属证明文件12.3.2双方身份证复印件13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达地址13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，居间服务方执一份14.合同签署日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2买方签字或盖章：________________14.3卖方签字或盖章：________________14.4居间服务方签字或盖章：________________14.5签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（买方、卖方、居间服务方）以外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人或机构。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业评估、资金监管、法律咨询等服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件：第三方需具备相应的资质和条件，且双方均同意其介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过人民币________________元。4.第三方责权利界定4.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格按照合同约定履行职责，如因第三方自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和费用。4.3第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露合同双方信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的划分：5.1.1第三方对买方、卖方的责任：第三方在介入本合同过程中，对买方、卖方的责任仅限于合同约定的范围内。5.1.2买方、卖方对第三方的责任：买方、卖方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬和费用。5.2第三方与居间服务方的划分：5.2.1第三方对居间服务方的责任：第三方在介入本合同过程中，对居间服务方的责任仅限于合同约定的范围内。5.2.2居间服务方对第三方的责任：居间服务方应协助第三方履行合同约定的职责，并按照合同约定向第三方支付相应的报酬和费用。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、资金监管、法律咨询等。6.2第三方介入的程序：6.2.1双方协商确定第三方介入的事项和内容。6.2.2第三方提供相关资质证明和条件。6.2.3双方签订第三方介入协议。6.2.4第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入协议的签订7.1.1第三方介入事项和内容7.1.2第三方责任和权利7.1.3第三方报酬和费用7.1.4第三方介入期限7.1.5第三方退出条件8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入协议，双方应协商一致，并签订变更协议。8.2第三方介入协议的解除：在合同履行过程中，如出现合同解除的情形，第三方介入协议也应相应解除。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效标志：双方签字或盖章的第三方介入协议副本。10.第三方介入协议的附件10.1附件一：第三方介入协议文本10.2附件二：第三方资质证明文件10.3附件三：第三方报酬和费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房地产基本信息、成交价格、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方签订的正式房地产买卖合同，是合同履行的重要依据。2.附件二：居间服务协议详细要求：协议应包含居间服务方基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为居间服务方与买卖双方签订的居间服务协议，明确了居间服务方的权利和义务。3.附件三：房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权证、不动产登记证明等证明文件。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入事项、责任和权利、报酬和费用等内容。说明：本附件为第三方介入合同关系时签订的协议，明确了第三方的职责和权益。5.附件五：房地产评估报告详细要求：评估报告应包含房地产基本情况、评估依据、评估结果等内容。说明：本附件为第三方提供房地产评估服务时出具的评估报告，用于确定房地产成交价格。6.附件六：资金监管协议详细要求：协议应包含资金监管方式、监管账户、监管期限等内容。说明：本附件为第三方提供资金监管服务时签订的协议，确保交易资金安全。7.附件七：法律咨询意见书详细要求：意见书应包含法律咨询事项、法律依据、咨询意见等内容。说明：本附件为第三方提供法律咨询服务时出具的意见书，为合同履行提供法律保障。8.附件八：身份证复印件详细要求：提供买卖双方、居间服务方、第三方等身份证复印件。说明：本附件用于证明各方身份，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按约定支付房款隐瞒房地产权属瑕疵未按约定办理过户手续1.2卖方违约：未按约定交付房地产隐瞒房地产权属瑕疵未按约定配合办理过户手续1.3居间服务方违约：未按约定提供居间服务泄露买卖双方信息未按约定协助办理过户手续1.4第三方违约：未按约定提供第三方服务泄露合同双方信息未按约定履行第三方协议2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.2卖方隐瞒房地产权属瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。3.3居间服务方泄露买卖双方信息，违约方应承担相应法律责任。3.4第三方未按约定提供资金监管服务，违约方应承担相应违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖居间智慧社区服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方信息1.2居间服务方信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权性质2.5房地产配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务责任与义务5.1居间服务方责任5.2房地产买卖双方责任5.3居间服务方义务5.4房地产买卖双方义务6.居间服务成果6.1居间服务成果标准6.2居间服务成果验收6.3居间服务成果交付7.居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任7.2房地产买卖双方违约责任7.3居间服务违约责任赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1合同附件一：房地产买卖合同11.2合同附件二：居间服务协议11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产买卖双方信息（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2居间服务方信息（1）居间服务方名称，统一社会信用代码，联系方式（2）居间服务方法定代表人/负责人：姓名，联系方式第二条房地产基本信息2.1房地产名称：具体房产名称2.2房地产地址：具体详细地址2.3房地产面积：具体面积及面积单位2.4房地产产权性质：具体产权性质描述2.5房地产配套设施：具体配套设施清单第三条居间服务内容3.1居间服务范围：明确描述居间服务涉及的具体事项3.2居间服务方式：具体描述居间服务的实施方式3.3居间服务期限：具体服务开始和结束日期第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额：具体费用金额4.2居间服务费用支付方式：现金、转账、支票等具体支付方式4.3居间服务费用支付时间：具体支付时间点第五条居间服务责任与义务5.1居间服务方责任：（1）如实提供房地产信息（2）协助双方完成交易手续（3）确保交易安全5.2房地产买卖双方责任：（1）提供真实有效的证件和资料（2）履行合同约定的义务（3）按约定支付相关费用5.3居间服务方义务：（1）保密义务（2）合同履行通知义务（3）合同解除通知义务5.4房地产买卖双方义务：（1）配合居间服务方完成服务（2）及时沟通协商解决争议（3）按约定支付居间服务费用第六条居间服务成果6.1居间服务成果标准：明确居间服务成果达到的标准6.2居间服务成果验收：具体验收程序和标准6.3居间服务成果交付：明确成果交付时间和方式第七条居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任：（1）未按约定提供房地产信息的，赔偿买受方损失（2）未按约定协助完成交易手续的，赔偿买受方损失（3）泄露买受方信息的，赔偿买受方损失7.2房地产买卖双方违约责任：（1）未按约定提供真实有效证件和资料的，赔偿对方损失（2）未按约定履行合同义务的，赔偿对方损失（3）未按约定支付相关费用的，赔偿对方损失7.3居间服务违约责任赔偿：具体赔偿金额和计算方式第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经另一方书面通知，并在合理期限内未采取补救措施（3）双方协商一致解除合同8.2合同终止条件（1）居间服务完成且服务费用已支付完毕（2）合同约定的其他终止条件8.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决9.2争议解决机构（1）双方协商确定的调解机构（2）双方协商确定的仲裁机构9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内协商解决（2）协商不成的，可向争议解决机构申请调解或仲裁（3）争议解决机构应按照法定程序进行调解或仲裁第十条合同生效与变更10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同符合法律法规的规定10.2合同变更程序（1）双方协商一致（2）签订书面变更协议10.3合同变更效力（1）变更后的合同条款具有同等法律效力（2）变更后的合同条款优先于原合同条款第十一条合同附件11.1合同附件一：房地产买卖合同（1）具体合同条款（2）合同附件清单11.2合同附件二：居间服务协议（1）具体服务条款（2）服务附件清单11.3合同附件三：其他相关文件（1）相关证明文件（2）其他附件清单第十二条合同签署12.1合同签署地点：具体签署地点12.2合同签署时间：具体签署日期12.3合同签署人：具体签署人姓名及职务第十三条合同份数13.1合同正本份数：具体正本份数13.2合同副本份数：具体副本份数，包括甲方、乙方、居间服务方各执一份第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对合同内容负有保密义务14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.3管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签署地人民法院管辖14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）和居间服务方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方和居间服务方书面同意。2.2第三方介入应满足合同目的和合同约定的条件。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方或居间服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方、乙方和居间服务方在合同中约定，具体金额和计算方式如下：（1）第三方责任限额：人民币____元。（2）赔偿计算方式：损失金额×赔偿比例。第四条第三方权利义务（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方和居间服务方提供必要的协助。（3）有权要求甲方、乙方和居间服务方按照合同约定履行义务。（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。（3）对甲方、乙方和居间服务方提供的信息和资料予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系。（2）第三方仅接受居间服务方的委托，为合同履行提供辅助服务。5.2第三方与居间服务方的关系：（1）第三方与居间服务方之间存在委托合同关系。（2）居间服务方对第三方的行为承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方和居间服务方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。6.2第三方介入后，甲方、乙方和居间服务方应共同监督第三方的履行情况。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）任何一方要求变更第三方介入的，应书面通知其他各方，并经其他各方同意。（2）变更后的协议应作为本合同的补充部分。7.2第三方介入的解除：（1）合同一方违约，导致第三方介入无法继续进行的，其他各方有权解除第三方介入。（2）合同一方提出解除第三方介入，应书面通知其他各方，并经其他各方同意。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决8.2第三方介入的争议解决机构：（1）双方协商确定的调解机构（2）双方协商确定的仲裁机构第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。第十条第三方介入的生效日期10.1第三方介入的协议自签订之日起生效。10.2第三方介入的协议生效后，甲方、乙方和居间服务方应按照协议约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方基本信息、房地产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.居间服务协议详细要求和说明：明确居间服务方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入条件、服务内容、费用、责任限额、权利义务等内容。4.不可抗力证明文件详细要求和说明：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度、持续时间等证明材料。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。6.合同变更协议详细要求和说明：包括变更事项、变更内容、变更生效时间等内容。7.合同解除协议详细要求和说明：包括解除原因、解除时间、解除后的处理事宜等内容。8.履约保证金收据详细要求和说明：包括保证金金额、支付时间、用途等内容。9.服务费用收据详细要求和说明：包括服务费用金额、支付时间、用途等内容。10.其他相关文件详细要求和说明：包括与合同履行相关的其他证明文件、资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供真实房地产信息。责任认定：赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、律师费等。示例：居间服务方未如实告知房地产存在重大瑕疵，导致买受方遭受差价损失，居间服务方应赔偿买受方差价损失及律师费。2.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：支付滞纳金，并承担因此产生的利息损失。示例：甲方未按约定时间支付购房款，应支付每日万分之五的滞纳金，并承担由此产生的利息损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房地产。责任认定：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租赁损失、律师费等。示例：乙方未按约定时间交付房地产，导致甲方无法按计划装修入住，乙方应赔偿甲方因此产生的房屋租赁损失及律师费。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供辅助服务或造成损失。责任认定：按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例：第三方在提供辅助服务过程中造成甲方损失，应按照合同约定的责任限额赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度房地产买卖居间智慧社区服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3居间服务1.4智慧社区服务1.5术语2.合同目的与范围3.居间服务内容3.1房地产信息查询3.2房地产交易咨询3.3房地产交易协调3.4智慧社区服务介绍4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1费用标准5.2支付时间5.3支付方式6.双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3居间方权利与义务6.4智慧社区服务提供方权利与义务7.房地产交易流程7.1房地产信息核实7.2房地产交易谈判7.3房地产交易签约7.4房地产交易过户8.智慧社区服务内容8.1社区设施介绍8.2社区管理服务8.3社区活动组织8.4社区安全保障9.保密条款10.违约责任10.1居间方违约责任10.2智慧社区服务提供方违约责任10.3卖方违约责任10.4买方违约责任11.争议解决12.合同变更与解除13.合同终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所指的卖方是指拥有房地产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所指的买方是指有意购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所指的居间方是指提供房地产买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同所指的智慧社区服务提供方是指提供智慧社区相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2房地产1.2.1房地产是指本合同中涉及的出卖的房屋、土地及其附属设施。1.2.2房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。1.3居间服务1.3.1居间方负责提供房地产买卖居间服务，包括但不限于信息查询、交易咨询、交易协调等。1.3.2居间方应保证所提供的服务真实、准确、完整。1.4智慧社区服务1.4.1智慧社区服务是指为社区居民提供的智能化、便捷化的服务，包括但不限于物业管理、社区活动、安全保障等。2.合同目的与范围2.1本合同旨在明确卖方、买方、居间方和智慧社区服务提供方之间的权利义务关系，确保房地产买卖交易的顺利进行。2.2本合同适用于2024年度内卖方与买方之间的房地产买卖居间服务，以及智慧社区服务的提供。3.居间服务内容3.1房地产信息查询3.1.1居间方应提供房地产的基本信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、价格等。3.1.2居间方应协助买方查询房地产的权属、抵押、租赁等情况。3.2房地产交易咨询3.2.1居间方应向买方提供房地产交易的相关法律法规、政策咨询。3.2.2居间方应协助买方评估房地产的价值，提供合理的交易建议。3.3房地产交易协调3.3.1居间方应协调卖方与买方之间的交易谈判，达成双方满意的交易条件。3.3.2居间方应协助卖方与买方签订房地产买卖合同。3.4智慧社区服务介绍3.4.1居间方应向买方介绍智慧社区的相关服务，包括但不限于物业管理、社区活动、安全保障等。3.4.2居间方应协助买方了解智慧社区服务的具体内容和收费标准。4.服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产买卖合同签订之日止。5.服务费用及支付方式5.1费用标准5.1.1居间服务费用按成交金额的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。5.1.2智慧社区服务费用按实际使用情况收取，具体收费标准由智慧社区服务提供方制定。5.2支付时间5.2.1居间服务费用在房地产买卖合同签订后支付。5.2.2智慧社区服务费用在服务开始后支付。5.3支付方式5.3.1居间服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。5.3.2智慧社区服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。6.双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。6.1.2卖方有义务向买方提供真实、完整的房地产信息。6.1.3卖方有义务配合居间方提供交易所需的文件和资料。6.2买方权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产。6.2.2买方有义务按照合同约定支付购房款。6.2.3买方有义务配合居间方提供交易所需的文件和资料。6.3居间方权利与义务6.3.1居间方有权要求卖方和买方按照合同约定履行义务。6.3.2居间方有义务提供真实、准确、完整的房地产信息。6.3.3居间方有义务协助卖方和买方签订房地产买卖合同。6.4智慧社区服务提供方权利与义务6.4.1智慧社区服务提供方有权要求买方按照合同约定使用智慧社区服务。6.4.2智慧社区服务提供方有义务提供优质的智慧社区服务。7.房地产交易流程7.1房地产信息核实7.1.1居间方应协助买方核实房地产的权属、抵押、租赁等情况。7.1.2买方有权要求卖方提供房地产权属证明等相关文件。7.2房地产交易谈判7.2.1居间方应协助卖方和买方进行交易谈判，达成双方满意的交易条件。7.2.2居间方应记录交易谈判的过程和结果。7.3房地产交易签约7.3.1居间方应协助卖方和买方签订房地产买卖合同。7.3.2合同签订后，居间方应将合同副本分别交付给卖方和买方。7.4房地产交易过户7.4.1居间方应协助卖方和买方办理房地产过户手续。7.4.2居间方应协助卖方和买方办理房地产登记手续。8.智慧社区服务内容8.1社区设施介绍8.1.1居间方应向买方详细介绍智慧社区的设施情况，包括但不限于健身中心、游泳池、儿童游乐场等。8.1.2居间方应提供社区设施的开放时间、使用规则等信息。8.2社区管理服务8.2.1智慧社区服务提供方应提供24小时安保服务，确保社区安全。8.2.2社区管理服务包括绿化维护、清洁服务、公共设施维修等。8.3社区活动组织8.3.1智慧社区服务提供方应定期组织各类社区活动，如节日庆典、兴趣小组活动等。8.3.2居间方应协助组织社区活动，并通知居民参与。8.4社区安全保障8.4.1社区内应安装监控摄像头，确保公共区域的安全。8.4.2社区出入口应设有智能门禁系统，居民需刷卡或指纹识别进入。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易信息。9.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.违约责任10.1居间方违约责任10.1.1居间方如未能在规定时间内完成居间服务，应向买方支付违约金。10.1.2居间方如提供虚假信息导致交易失败，应赔偿买方因此遭受的损失。10.2智慧社区服务提供方违约责任10.2.1智慧社区服务提供方如未能在规定时间内提供智慧社区服务，应向买方支付违约金。10.2.2服务提供方如提供的服务不符合合同约定，应负责修复或提供相应的赔偿。10.3卖方违约责任10.3.1卖方如未能在合同约定的时间内交付房地产，应向买方支付违约金。10.3.2卖方如提供虚假房地产信息，应赔偿买方因此遭受的损失。10.4买方违约责任10.4.1买方如未能在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付违约金。10.4.2买方如单方面解除合同，应赔偿卖方因此遭受的损失。11.争议解决11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1本合同如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.1一方严重违约，经对方书面通知后仍不纠正。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.合同终止13.1本合同在履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时终止。13.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方是指除合同双方和居间方以外的，因合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的介入包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同的具体条款确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并确保第三方能够承担相应的责任。16.3第三方的责任限额应在其提供服务前由合同双方和第三方共同协商确定，并在合同中予以体现。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务的性质和内容符合合同目的。17.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其提供服务。17.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。18.第三方的责权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、准确的服务。18.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务不当导致合同目的无法实现，应承担相应的责任。18.1.3第三方在提供服务过程中，如造成合同双方或他人的人身、财产损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作和支持，以便其履行合同义务。18.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。18.2.3第三方有权根据合同约定和行业规范调整服务内容和方式。18.3第三方的义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。18.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三