二零二五年度义乌物业转让合同内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度义乌物业转让合同内容本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业转让方基本信息1.2物业受让方基本信息2.物业转让标的2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业权属证书3.物业转让价格及支付方式3.1物业转让价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.物业转让手续及税费4.1物业转让手续4.2税费承担4.3税费缴纳期限5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.物业产权变更登记6.1权属变更登记申请6.2权属变更登记费用6.3权属变更登记期限7.物业使用及管理7.1物业用途7.2物业管理责任7.3物业维修责任7.4物业保养责任8.物业租赁及转租8.1物业租赁条件8.2物业转租条件8.3租赁期限8.4租金及支付方式9.物业收益及分配9.1物业收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.物业保险10.1物业保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业转让方基本信息1.1.1物业转让方名称：物业管理有限责任公司1.1.2物业转让方法定代表人：1.1.3物业转让方注册地址：浙江省义乌市路号1.2物业受让方基本信息1.2.1物业受让方名称：YY房地产开发有限公司1.2.2物业受让方法定代表人：1.2.3物业受让方注册地址：浙江省义乌市路号2.物业转让标的2.1物业名称：小区2.2物业地址：浙江省义乌市路号2.3物业类型：住宅小区2.4物业面积：10000平方米2.5物业权属证书：市不动产登记中心颁发的《不动产权证书》3.物业转让价格及支付方式3.1物业转让价格：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.2支付方式：分两次支付3.2.1首付款：人民币叁佰万元整（￥3000000.00），在合同签订之日起十日内支付3.2.2尾款：人民币贰佰万元整（￥2000000.00），在物业交付并完成产权变更登记后十日内支付3.3付款期限：如未按时支付，每逾期一日，应向守约方支付未付款金额的千分之五作为违约金4.物业转让手续及税费4.1物业转让手续：本合同签订后，双方应按照法律规定办理物业产权变更登记手续4.2税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担物业转让过程中应缴纳的税费4.3税费缴纳期限：税费应在物业交付并完成产权变更登记后十日内缴纳5.物业交付及验收5.1物业交付时间：自本合同生效之日起三十日内5.2物业验收标准：以双方约定的物业状况为准，符合国家及地方有关住宅小区交付标准5.3验收程序：双方应共同进行物业验收，验收合格后，物业受让方应在验收合格报告上签字确认5.4验收争议解决：如对验收结果有异议，应在验收合格报告签署之日起五日内提出，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.物业产权变更登记6.1权属变更登记申请：双方应在本合同生效之日起三十日内向不动产登记机构申请办理权属变更登记6.2权属变更登记费用：权属变更登记费用由双方按照国家及地方有关法律法规规定各自承担6.3权属变更登记期限：权属变更登记应在双方申请后三十日内完成，如因不可抗力等原因导致权属变更登记不能在规定期限内完成的，双方应协商解决7.物业使用及管理7.1物业用途：住宅、商业及配套设施7.2物业管理责任：物业受让方应按照国家及地方有关住宅小区管理规定，负责物业的管理工作7.3物业维修责任：物业受让方应负责物业的正常维修保养，确保物业的完好和安全7.4物业保养责任：物业受让方应按照国家及地方有关住宅小区管理规定，对物业进行定期保养8.物业租赁及转租8.1物业租赁条件8.1.1物业租赁期限：自物业交付之日起，租赁期限为五年8.1.2租金标准：每月人民币贰万元整（￥20000.00）8.1.3租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次8.2物业转租条件8.2.1物业转租需经物业转让方书面同意8.2.2转租期限不得超过原租赁合同约定的期限8.2.3转租租金不得低于原租赁合同约定的租金8.3租赁期限8.3.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效8.3.2租赁合同期满前六十日内，双方应协商续租事宜8.4租金及支付方式8.4.1租金支付时间：每季度第一个月的第一个工作日支付8.4.2逾期支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付未付款金额的千分之五作为违约金9.物业收益及分配9.1物业收益来源：物业租赁收入、物业经营收入等9.2收益分配比例：物业收益扣除合理成本和税费后，双方按约定比例分配9.3收益分配方式：每年年底结算，次年初支付10.物业保险10.1物业保险种类：财产保险、责任保险等10.2保险金额：按照国家及地方有关住宅小区保险规定确定10.3保险期限：自物业交付之日起至物业转让方交付物业之日止10.4保险费用：双方按约定比例分担11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时交付物业、违反使用管理规定等11.2违约责任承担：违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约金计算方法：违约金按未履行义务的天数和未履行义务的金额计算12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交双方约定的仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：浙江省义乌市仲裁委员会12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同解除13.1合同解除条件：包括违约行为、不可抗力、法律变化等13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起十五日内书面回复13.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的事宜14.其他约定14.1通知方式：书面通知，送达地址为双方在合同中约定的地址14.2合同生效条件：双方签字盖章，且物业转让方已将物业交付给物业受让方14.3合同附件：包括但不限于物业转让协议、物业权属证书复印件等14.4合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业转让过程中，由甲乙双方同意并邀请参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应遵守本合同的约定，对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获取报酬，并有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中获得的利益，应遵循合同约定及法律法规的规定。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同邀请的参与方，其与甲乙双方均为独立主体。15.3.2第三方与物业的关系：第三方在合同履行过程中，对物业的使用、管理或维护等行为，应遵守本合同的约定及国家相关法律法规。15.3.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应保持独立，除非另有约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1在本合同履行过程中，甲方有权邀请第三方参与，并应提前三十日通知乙方。16.1.2第三方参与合同履行，其费用由甲方承担，除非合同另有约定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权对甲方邀请的第三方进行审核，并提出异议，甲方应在收到异议之日起十五日内予以答复。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方参与合同履行的相关资质证明及信誉评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其违约或疏忽导致甲乙双方或第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因违约或疏忽导致的损失赔偿总额不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因违约或疏忽导致的损失，不包括第三方因不可抗力导致的损失。17.3.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于合同履行过程中的违约责任、侵权责任等。17.4第三方责任限额的变更17.4.1甲乙双方可协商一致变更第三方责任限额，但变更后的责任限额不得低于原责任限额。17.4.2第三方责任限额的变更应书面通知甲乙双方，并在合同附件中予以更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证书复印件要求：提供最新的《不动产权证书》复印件，并加盖转让方公章。说明：作为物业转让的合法依据，证明物业权属清晰。2.物业转让协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定物业转让的各项条款，包括转让价格、支付方式、交付时间等。3.物业交接清单要求：交接清单详细列明物业的名称、地址、面积、设施等，双方签字确认。说明：作为物业交付的凭证，确保物业交付的完整性和准确性。4.物业维修保养记录要求：记录物业的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。5.物业租赁合同要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章。说明：如物业已出租，需提供租赁合同，明确租赁关系。6.物业保险单要求：提供有效的物业保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：证明物业已购买保险，降低风险。7.第三方资质证明及信誉评价要求：提供第三方参与合同履行的相关资质证明及信誉评价。说明：确保第三方具备履行合同的能力和信誉。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的证据，证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项责任认定：违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付物业转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。2.违约行为：未按时交付物业责任认定：违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时将物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。3.违约行为：违反使用管理规定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：泄露合同内容责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方泄露合同内容，甲方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方违约的，由第三方承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未按时完成评估工作，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度义乌物业转让合同内容1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业转让概述2.1转让物业名称及位置2.2转让物业面积及结构2.3转让物业权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交付及使用4.1物业交付条件4.2物业交付时间4.3物业使用限制5.物业权属变更手续5.1权属变更所需材料5.2权属变更办理流程5.3权属变更费用承担6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单及使用状况6.3设备维护责任7.产权登记及费用7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记期限8.物业维修基金及公共收益8.1维修基金余额及使用8.2公共收益分配8.3公共收益使用范围9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签条件12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：附属设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2不可抗力及免责条款13.3合同解释权14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同副本数量及保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（转让方）：名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受让方）：名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.物业转让概述2.1转让物业名称及位置：____________________2.2转让物业面积及结构：____________________2.3转让物业权属证明：甲方保证转让物业权属清晰，并已取得合法产权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。3.3付款时间节点：首次付款：合同签订之日起____个工作日内；第二次付款：物业交付后____个工作日内。4.物业交付及使用4.1物业交付条件：物业交付时，应具备下列条件：（1）物业权属清晰；（2）物业结构安全；（3）物业附属设施设备正常运行；（4）物业符合相关法律法规规定。4.2物业交付时间：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。4.3物业使用限制：乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业用途、结构及外观。5.物业权属变更手续5.1权属变更所需材料：甲方应向乙方提供办理权属变更所需全部材料，包括但不限于产权证明、身份证件等。5.2权属变更办理流程：乙方应在收到甲方提供的权属变更所需材料后____个工作日内，协助甲方办理权属变更手续。5.3权属变更费用承担：权属变更过程中产生的相关费用，由甲方承担。6.附属设施及设备6.1附属设施清单：____________________6.2设备清单及使用状况：____________________6.3设备维护责任：甲方保证设备在交付时运行正常，乙方在使用过程中，如发现设备故障，应及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。7.产权登记及费用7.1产权登记申请：乙方应在收到甲方提供的权属变更所需材料后____个工作日内，向相关部门申请办理产权登记。7.2产权登记费用：产权登记过程中产生的相关费用，由乙方承担。7.3产权登记期限：乙方应在收到产权登记批准文件之日起____个工作日内，办理完毕产权登记手续。8.物业维修基金及公共收益8.1维修基金余额及使用：物业维修基金余额为人民币____________________元，乙方在取得物业权属后，应继续缴纳物业维修基金。维修基金的使用，按照物业管理相关规定执行。8.2公共收益分配：物业公共收益包括但不限于物业租赁收入、停车费收入等，乙方应按月将公共收益的80%用于物业的日常维护和管理，剩余的20%作为公共收益基金，用于物业的改善和更新。8.3公共收益使用范围：公共收益基金的使用，需经业主大会或业主委员会的审议通过，主要用于物业的公共区域维修、绿化、安全设施等。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任：如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行且无法克服；10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定妥善处理剩余事项，包括但不限于物业交接、费用结算等。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签条件：合同期满前，如双方无异议，可协商续签。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：附属设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址：双方应以书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的书面形式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力及免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。13.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本数量及保存方式：本合同一式____份，双方各执____份，每份具有同等法律效力。合同副本由双方各自妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。16.第三方介入条件16.1中介方介入：在物业转让过程中，如双方约定需中介方提供服务的，中介方应具备相应的资质和条件，并由双方共同选定。16.2评估机构介入：在确定转让价格时，如需评估机构提供评估服务的，评估机构应具备相应的资质，并由双方共同选定。16.3监理方介入：在物业交付过程中，如需监理方提供监理服务的，监理方应具备相应的资质，并由双方共同选定。16.4法律顾问介入：在合同履行过程中，如需法律顾问提供法律意见或代理诉讼的，法律顾问应由双方共同选定。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下提供的服务，其责任限于其提供服务所涉及的直接责任，不包括因第三方过失导致的间接损失。17.2第三方责任限额：第三方的责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分，由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用，并在其职责范围内独立行使权利。18.2第三方义务：第三方应按照约定的时间、质量和标准提供服务，并对提供的服务承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中，仅对甲方和乙方承担责任，不直接对物业使用人承担责任。19.2权利划分：第三方在合同履行过程中，仅享有其提供服务所对应的权利，不享有物业转让合同中的其他权利。19.3沟通协调：第三方在履行职责过程中，应与甲方和乙方保持沟通，及时协调解决问题。20.第三方介入的具体条款20.1中介方条款：中介方应在合同约定的范围内，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于市场调研、信息发布、谈判协调等。20.2评估机构条款：评估机构应根据国家标准和约定，对物业进行评估，并提供评估报告。20.3监理方条款：监理方应根据合同约定，对物业交付过程进行监理，确保物业符合交付条件。20.4法律顾问条款：法律顾问应根据甲方和乙方的委托，提供法律意见或代理诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1中介服务费：中介服务费由甲方和乙方按照约定比例分担。21.2评估费：评估费由乙方承担。21.3监理费：监理费由甲方承担。21.4法律服务费：法律服务费由甲方和乙方按照约定比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：清单应详细列明物业的名称、位置、面积、结构、附属设施、设备等详细信息，并由甲方和乙方共同确认。附件说明：本清单作为物业交付的依据，双方应确保清单内容的准确性。2.附件二：附属设施设备清单详细要求：清单应详细列明附属设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等详细信息，并由甲方和乙方共同确认。附件说明：本清单作为物业交付的依据，双方应确保清单内容的准确性。3.附件三：权属变更所需材料详细要求：清单应列明办理权属变更所需的所有材料，包括但不限于产权证明、身份证件等。4.附件四：附属设施设备使用说明详细要求：说明应详细描述附属设施和设备的使用方法、注意事项等。附件说明：本说明为乙方使用物业时提供指导，确保乙方正确使用。5.附件五：维修基金使用记录详细要求：记录应详细列明维修基金的使用情况，包括使用时间、用途、金额等。附件说明：本记录为维修基金使用的透明化管理，确保资金使用合理。6.附件六：公共收益分配记录详细要求：记录应详细列明公共收益的分配情况，包括分配时间、金额、用途等。附件说明：本记录为公共收益分配的透明化管理，确保分配合理。7.附件七：违约行为及责任认定记录详细要求：记录应详细列明违约行为、违约责任认定及处理结果。附件说明：本记录为违约行为的记录和责任追究的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付物业；1.2乙方未按时支付转让价款；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付物业：每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金；2.2乙方未按时支付转让价款：每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金；2.3其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时交付物业，延误了乙方入住时间，导致乙方无法按计划开始使用物业。甲方应向乙方支付相当于每日物业租金的_____%作为违约金。全文完。二零二四年度义乌物业转让合同内容2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业转让标的2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业产权状况3.物业转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业转让方式4.1转让方式4.2转让手续4.3转让税费5.物业交接事项5.1交接时间5.2交接地点5.3交接内容5.4交接方式6.物业权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更时间6.3权属变更费用7.物业使用及管理7.1物业用途7.2物业管理责任7.3物业管理费用7.4物业维修保养8.物业租赁及转租8.1租赁条件8.2转租条件8.3租赁收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业转让协议12.3附件三：物业权属证明12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人员13.4合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条物业转让标的2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业产权状况：_______第三条物业转让价格3.1转让价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______第四条物业转让方式4.1转让方式：_______4.2转让手续：_______4.3转让税费：_______第五条物业交接事项5.1交接时间：_______5.2交接地点：_______5.3交接内容：_______5.4交接方式：_______第六条物业权属变更6.1权属变更手续：_______6.2权属变更时间：_______6.3权属变更费用：_______第七条物业使用及管理7.1物业用途：_______7.2物业管理责任：_______7.3物业管理费用：_______7.4物业维修保养：_______第八条物业租赁及转租8.1租赁条件（1）租赁期限：_______（2）租赁用途：_______（3）租金标准：_______（4）租金支付方式：_______8.2转租条件（1）转租需经甲方同意（2）转租期限不得超过原租赁期限（3）转租租金不得低于原租金标准（4）转租手续：_______8.3租赁收益分配（1）甲方享有物业租赁收益的_______比例（2）乙方享有物业租赁收益的_______比例（3）收益分配方式：_______第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付转让价格（2）乙方未按时支付物业管理费用（3）一方未履行物业交接义务（4）一方违反物业管理规定9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失（3）违约金金额：_______9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际情况确定（2）赔偿方式：_______第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的从其约定第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）物业权属变更手续完成（3）甲方收到转让价格11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）物业被依法收回（3）双方协商一致解除合同11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行（3）合同约定的解除条件成就第十二条合同附件12.1附件一：物业清单（1）物业名称（2）物业面积（3）物业设施12.2附件二：物业转让协议（1）双方签字盖章（2）转让价格（3）付款时间12.3附件三：物业权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件12.4附件四：其他相关文件（1）物业管理费缴纳证明（2）租赁合同（3）其他相关文件第十三条合同签订及生效13.1签订时间：_______13.2签订地点：_______13.3签订人员：_______13.4合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效（2）自物业权属变更手续完成之日起生效第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起至物业权属变更手续完成之日止，为暂定期，暂定期内双方应严格履行合同约定14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及责任15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的物业信息；（2）协助甲乙双方完成物业权属变更手续；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）按照约定收取相关服务费用。15.2.2权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律行动。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入的内容、方式及费用明确。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前向第三方提供合同文本及相关资料；（2）第三方在收到资料后，对物业信息进行核实；（3）第三方根据核实结果提出建议或解决方案；（4）甲乙双方根据第三方建议协商解决争议或完成物业权属变更。16.3第三方介入的费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入费用应在合同签订前支付；（3）若第三方介入导致合同变更，相关费用由变更后的合同双方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；（2）第三方责任限额为__