二零二五年度房地产项目法务尽职调查合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目法务尽职调查合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、双方当事人1.合同甲方2.合同乙方三、尽职调查范围1.项目背景调查2.土地使用权调查3.规划许可证调查4.环评及环评审批调查5.建设工程施工许可证调查6.工程招标投标调查7.工程合同调查8.财务状况调查9.法律风险评估四、尽职调查方法与流程1.资料收集2.实地考察3.访谈及咨询4.法律文件审查5.调查报告编制五、调查报告内容及格式1.项目概述2.土地使用权情况3.规划许可证情况4.环评及环评审批情况5.建设工程施工许可证情况6.工程招标投标情况7.工程合同情况8.财务状况9.法律风险评估六、保密条款1.保密义务2.保密内容3.违约责任七、费用及支付方式1.费用总额2.费用构成3.支付时间4.支付方式八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十二、其他约定1.法律适用2.通知方式3.合同生效4.合同附件十三、合同附件1.尽职调查清单2.调查报告3.其他相关文件十四、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方为房地产项目开发企业，拟在二零二五年度开发某房地产项目。1.2乙方为具有专业法务尽职调查资质的机构。1.合同目的1.1明确甲乙双方在房地产项目法务尽职调查中的权利和义务。1.2确保甲方在项目开发过程中的法律风险得到有效控制。1.3确保乙方在尽职调查过程中提供专业、高效的服务。1.合同依据1.1《中华人民共和国合同法》1.2《中华人民共和国物权法》1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.4相关法律法规及政策文件二、双方当事人1.合同甲方1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系方式：__________1.合同乙方1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系方式：__________三、尽职调查范围1.项目背景调查3.1项目基本情况3.2项目周边环境3.3项目开发进度1.土地使用权调查3.1土地使用权类型3.2土地使用权期限3.3土地使用权取得方式1.规划许可证调查3.1规划许可证类型3.2规划许可证有效期3.3规划许可证取得方式1.环评及环评审批调查3.1环评报告编制单位3.2环评报告审批情况3.3环评报告执行情况1.建设工程施工许可证调查3.1施工许可证类型3.2施工许可证有效期3.3施工许可证取得方式1.工程招标投标调查3.1招标投标程序3.2招标投标结果3.3中标单位资质1.工程合同调查3.1工程合同类型3.2工程合同内容3.3工程合同履行情况1.财务状况调查3.1项目投资预算3.2项目资金来源3.3项目资金使用情况1.法律风险评估3.1项目法律风险概述3.2法律风险防范措施四、尽职调查方法与流程1.资料收集4.1收集项目相关资料4.2收集法律法规及政策文件2.实地考察4.3对项目现场进行实地考察4.4对周边环境进行实地考察3.访谈及咨询4.5与项目相关人员访谈4.6咨询相关专业人士4.法律文件审查4.7审查项目相关法律文件5.调查报告编制4.8编制尽职调查报告五、调查报告内容及格式1.项目概述5.1项目基本情况5.2项目周边环境5.3项目开发进度2.土地使用权情况5.4土地使用权类型5.5土地使用权期限5.6土地使用权取得方式3.规划许可证情况5.7规划许可证类型5.8规划许可证有效期5.9规划许可证取得方式4.环评及环评审批情况5.10环评报告编制单位5.11环评报告审批情况5.12环评报告执行情况5.建设工程施工许可证情况5.13施工许可证类型5.14施工许可证有效期5.15施工许可证取得方式6.工程招标投标情况5.16招标投标程序5.17招标投标结果5.18中标单位资质7.工程合同情况5.19工程合同类型5.20工程合同内容5.21工程合同履行情况8.财务状况5.22项目投资预算5.23项目资金来源5.24项目资金使用情况9.法律风险评估5.25项目法律风险概述5.26法律风险防范措施六、保密条款1.保密义务6.1乙方对在尽职调查过程中获取的甲方信息负有保密义务。6.2保密义务不因合同解除或终止而终止。2.保密内容6.3保密内容包括但不限于：项目信息、商业秘密、技术秘密等。3.违约责任6.4乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、费用及支付方式1.费用总额7.1尽职调查费用总额为人民币__________元。2.费用构成7.2尽职调查费用包括但不限于：人员费用、差旅费用、资料费用等。3.支付时间7.3甲方应在合同签订后__________日内支付乙方尽职调查费用总额的__________%。7.4乙方完成尽职调查报告并提交甲方后，甲方应在__________日内支付剩余的__________%。4.支付方式7.5甲方应通过银行转账方式支付尽职调查费用，具体账户信息由乙方提供。八、违约责任8.1甲方违反合同约定，未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。8.2乙方未按时完成尽职调查报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.3任何一方违反合同保密条款，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除10.1.1一方严重违反合同约定；10.1.2一方破产、解散或被宣告破产；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分。十一、合同终止11.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同适用中华人民共和国法律。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1尽职调查清单13.1.2调查报告13.1.3其他相关文件十四、合同生效及修改14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改、补充或终止，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定项目负责人说明：甲方应指定一名项目负责人，负责协调项目尽职调查的各项工作，包括但不限于与乙方的沟通、安排调查工作进度、审核调查报告等。1.2甲方提供必要信息说明：甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证、环评报告、施工许可证等，以便乙方进行尽职调查。1.3甲方配合实地考察说明：甲方应配合乙方进行实地考察，包括但不限于提供考察路线、安排相关人员陪同、提供必要的安全保障等。1.4甲方承担额外费用说明：若因甲方原因导致尽职调查工作延期或增加费用，甲方应承担相应的额外费用。1.5甲方对调查结果的最终决定权说明：甲方对尽职调查结果有最终决定权，包括但不限于是否继续项目开发、是否进行修改等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方制定调查计划说明：乙方应根据项目具体情况，制定详细的尽职调查计划，包括调查范围、调查方法、时间安排等，并报甲方审批。2.2乙方独立进行调查说明：乙方应独立进行尽职调查，不受甲方任何形式的干预，确保调查结果的客观性和公正性。2.3乙方提供专业意见说明：乙方应在尽职调查结束后，向甲方提供专业意见，包括项目风险分析、法律建议等。2.4乙方对调查结果承担责任说明：乙方对尽职调查结果的真实性、准确性承担责任，若因乙方原因导致调查结果出现重大错误，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定说明：第三方中介的选定由甲方负责，乙方应配合甲方进行选定，并确保第三方中介具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介的主要职责是对尽职调查过程中发现的重大问题进行独立审核，并提出审核意见。3.3第三方中介的报告说明：第三方中介应向甲方和乙方提交审核报告，报告内容应包括审核发现的问题、原因分析、处理建议等。3.4第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由甲方承担，费用标准由双方协商确定。3.5第三方中介的保密义务说明：第三方中介对在尽职调查过程中获取的甲方信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介的独立性说明：第三方中介在执行职责时，应保持独立性，不受任何一方的影响，确保审核工作的客观性和公正性。3.7第三方中介的更换说明：若第三方中介在尽职调查过程中出现重大失误或无法继续履行职责，双方可协商更换第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.尽职调查清单2.调查报告3.项目相关资料（包括但不限于土地证、规划许可证、环评报告、施工许可证等）4.第三方中介的审核报告5.双方协商的补充协议6.任何其他与尽职调查相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付费用。1.2乙方未按时完成尽职调查报告。1.3乙方违反保密义务。1.4第三方中介在执行职责过程中出现重大失误或无法继续履行职责。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。2.2任何一方认为对方存在违约行为，应提供相应证据。2.3争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：规定物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护的法律规范。3.城市房地产管理法：规范城市房地产管理，保护房地产权利人的合法权益的法律规范。4.尽职调查：指在交易过程中，买方或投资方对卖方或融资方的财务状况、法律地位、业务运营等方面进行全面的调查。5.保密义务：指合同一方对获取的对方信息负有保密的义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不完整或不准确。解决办法：甲方应提供完整、准确的信息，乙方有权要求补充或修正。2.问题：尽职调查过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构或法院。3.问题：第三方中介的独立性受到质疑。解决办法：选择具备良好声誉和独立性的第三方中介，并在合同中明确其职责和独立性。五、所有应用场景：1.房地产项目收购或投资。2.房地产项目合作开发。3.房地产项目融资。4.房地产项目并购。5.其他涉及房地产项目的法律尽职调查。全文完。二零二五年度房地产项目法务尽职调查合同2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条项目背景及调查目的2.1项目背景2.2调查目的第三条调查范围及内容3.1调查范围3.2调查内容第四条调查方法及流程4.1调查方法4.2调查流程第五条保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3违约责任第六条费用及支付方式6.1调查费用6.2支付方式6.3支付时间第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第八条调查报告及交付8.1调查报告编制8.2报告交付时间8.3报告形式及内容第九条调查成果及责任9.1调查成果归属9.2调查成果使用限制9.3乙方责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效第十三条合同解除条件13.1甲方解除合同的条件13.2乙方解除合同的条件13.3合同解除的程序第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的终止程序14.4合同终止后的善后处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，参与本合同项下法务尽职调查活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方根据项目需要，认为有必要引入第三方参与法务尽职调查。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在法务尽职调查过程中因故意或重大过失造成的损失，责任限额不超过其接受委托时约定的金额。3.1.2第三方在法务尽职调查过程中因一般过失造成的损失，责任限额不超过其接受委托时约定的金额的50%。3.1.3第三方在法务尽职调查过程中因不可抗力造成的损失，免除其责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议的要求，独立开展法务尽职调查工作。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成调查任务。4.1.3第三方有权在调查过程中向甲方和乙方提出建议和意见。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证调查工作的客观、公正、真实。4.2.2第三方应按照合同约定和补充协议的要求，按时完成调查任务，并提交调查报告。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露调查过程中获取的任何信息。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方接受甲方的委托，按照合同约定和补充协议的要求，开展法务尽职调查工作。5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方接受乙方的委托，按照合同约定和补充协议的要求，开展法务尽职调查工作。5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方作为独立第三方，对合同双方均无直接责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致其无法履行或存在过错，第三方有权向合同双方追偿。第六条第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，并提交相关资料。6.2合同双方协商一致后，签订补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。6.3第三方根据补充协议的要求，开展法务尽职调查工作。6.4第三方完成调查任务后，提交调查报告。6.5合同双方根据调查报告的内容，进行后续工作。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在调查过程中发现其无法继续履行职责，应立即通知合同双方，并按照补充协议的要求处理。7.2如合同双方认为第三方无法履行职责或存在重大过错，有权终止第三方介入，并按照补充协议的要求处理。第八条本条款的生效8.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效。8.2本条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订主体证明文件：甲方营业执照副本乙方营业执照副本甲方法定代表人身份证明乙方法定代表人身份证明合同签订授权委托书2.项目背景资料：项目简介项目规划文件项目可行性研究报告3.法务尽职调查委托书：甲方委托书乙方委托书4.法务尽职调查补充协议：第三方介入协议保密协议费用支付协议5.法务尽职调查报告：调查结果法律意见风险评估建议措施6.费用支付凭证：