2025年度物业公司经理物业管理与社区资源共享合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司经理物业管理与社区资源共享合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理1.3社区资源共享2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3应急事件处理4.社区资源共享内容4.1共享设施与设备4.2共享空间与场地4.3共享活动与资源5.合作期限与生效条件5.1合作期限5.2生效条件6.费用与支付方式6.1物业管理服务费用6.2社区资源共享费用6.3费用支付方式7.合作双方的权利与义务7.1物业公司权利与义务7.2社区资源共享方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止与后续处理11.1合同终止11.2后续处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：社区资源共享细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方a)物业公司名称：[物业公司名称]b)社区资源共享方名称：[社区资源共享方名称]1.2物业管理a)物业管理是指对住宅小区、商业楼宇等物业进行综合管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、安全保障等工作。b)物业管理服务内容包括但不限于物业管理区域的规划、设计、建设、维护、运营和管理。1.3社区资源共享a)社区资源共享是指物业管理区域内，由物业公司或社区资源共享方提供的公共设施、设备、空间等资源的使用权。b)社区资源共享资源包括但不限于健身设施、儿童游乐场、停车场地、公共活动空间等。2.合作目的与原则2.1合作目的a)提高物业管理水平，提升社区居民生活质量。b)促进社区资源共享，增强社区凝聚力。2.2合作原则a)公平、公正、公开的原则。b)遵循国家法律法规，符合社会主义核心价值观。3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务a)公共区域清洁：每日对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁。b)绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。c)维修服务：对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修，确保正常运行。d)安全保障：加强小区安全管理，维护社区安全稳定。3.2专项物业管理服务a)专项清洁：针对特殊区域进行定期清洁，如地下车库、垃圾房等。b)专项绿化：对重点绿化区域进行专项养护，提升绿化效果。c)专项维修：对重点设施、设备进行专项维修，延长使用寿命。3.3应急事件处理a)制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。b)定期开展应急演练，提高应急处理能力。4.社区资源共享内容4.1共享设施与设备a)开放小区内的健身设施、儿童游乐场等公共设施，供社区居民使用。b)维护、保养共享设施与设备，确保其正常运行。4.2共享空间与场地a)提供社区活动室、会议室等公共空间，供社区居民举办各类活动。b)对共享空间与场地进行合理规划、管理，确保其有效利用。4.3共享活动与资源a)组织、举办各类社区活动，丰富居民文化生活。b)协调各方资源，为社区居民提供便利服务。5.合作期限与生效条件5.1合作期限a)本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2生效条件a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)双方在合同约定的生效条件满足后，本合同正式生效。6.费用与支付方式6.1物业管理服务费用a)物业管理服务费用按照双方协商的价格执行。b)物业管理服务费用支付方式为按月支付。6.2社区资源共享费用a)社区资源共享费用按照实际使用情况收取。b)社区资源共享费用支付方式为按实际使用情况支付。6.3费用支付方式a)物业管理服务费用通过银行转账或现金支付。b)社区资源共享费用通过银行转账或现金支付。7.合作双方的权利与义务7.1物业公司权利与义务a)物业公司有权按照合同约定提供物业管理服务。b)物业公司有义务按照合同约定进行社区资源共享。7.2社区资源共享方权利与义务a)社区资源共享方有权按照合同约定使用社区资源共享资源。b)社区资源共享方有义务按照合同约定支付相关费用。8.违约责任8.1违约情形a)物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致社区居民利益受损。b)社区资源共享方未按照合同约定提供资源共享服务，导致社区居民利益受损。c)双方未按照合同约定支付相关费用。d)双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任a)物业公司未履行物业管理服务义务，应向社区居民支付违约金，并承担由此造成的损失。b)社区资源共享方未履行资源共享服务义务，应向社区居民支付违约金，并承担由此造成的损失。c)双方未按时支付费用的，应向对方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。d)违约方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更a)双方协商一致，可以变更合同内容。b)合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除a)如一方违约，守约方有权解除合同。b)双方协商一致，可以解除合同。c)合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.合同终止与后续处理11.1合同终止a)合同期满，双方无续约意愿，合同自动终止。b)合同解除后，合同终止。11.2后续处理a)合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。b)双方应按照国家法律法规和合同约定，进行财产清算、债务清偿等后续处理。12.通知与送达12.1通知方式a)通知应以书面形式发送，包括但不限于快递、电子邮件、传真等方式。12.2送达地址a)物业公司送达地址：[物业公司地址]b)社区资源共享方送达地址：[社区资源共享方地址]13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：社区资源共享细则14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在物业管理与社区资源共享合作协议中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估、监理等非直接物业管理或资源共享服务的企业、机构或个人。15.2第三方介入情形a)当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或咨询时，可邀请第三方介入。b)第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任a)第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。b)第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应责任。c)第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担法律责任。16.2第三方权利a)第三方有权根据合作协议收取服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方或社区居民遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。b)如第三方责任限额未在合作协议中约定，则按国家相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方利益。b)第三方在提供服务过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益。18.2第三方与乙方的划分a)第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方利益。b)第三方在提供服务过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方利益。18.3第三方与社区居民的划分a)第三方应尊重社区居民的合法权益，不得损害社区居民利益。b)第三方在提供服务过程中，应积极听取社区居民的意见和建议。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请a)甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。b)第三方应在收到介入申请后，在规定时间内回复甲乙双方是否接受介入。19.2第三方介入协议a)甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。b)合作协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件a)第三方完成服务任务。b)甲乙双方协商一致，终止第三方介入。c)出现合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序a)第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，明确终止事宜。b)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，进行相关后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程、应急预案等。说明：本细则为物业管理服务的具体操作指南，甲乙双方应共同遵守。2.附件二：社区资源共享细则详细要求：包含社区资源共享的具体内容、使用规则、收费标准、使用流程、维护保养等。说明：本细则是社区资源共享的具体操作指南，甲乙双方应共同遵守。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议为甲乙双方与第三方合作的具体约定，三方应共同遵守。4.附件四：合同变更协议详细要求：包含合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本协议为合同变更的具体操作指南，甲乙双方应共同遵守。5.附件五：违约责任协议详细要求：包含各种违约行为的认定标准、违约责任的承担方式、赔偿金额等。说明：本协议为违约责任的具体操作指南，甲乙双方应共同遵守。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议为争议解决的具体操作指南，甲乙双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致社区居民利益受损。b)社区资源共享方未按照合同约定提供资源共享服务，导致社区居民利益受损。c)双方未按照合同约定支付相关费用。d)第三方未按照合作协议提供专业服务，导致甲乙双方或社区居民遭受损失。e)双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准a)违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。b)赔偿金额的确定：根据违约行为对甲乙双方或社区居民造成的损失，结合责任限额进行确定。3.违约责任示例a)物业公司未按时清理公共区域，导致社区居民投诉。责任认定：物业公司未履行物业管理服务义务，构成违约。赔偿金额：根据损失程度，物业公司应支付违约金及赔偿社区居民的损失。b)第三方在提供咨询服务时，因失误导致甲乙双方遭受经济损失。责任认定：第三方未按照合作协议提供专业服务，构成违约。赔偿金额：根据损失程度，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度物业公司经理物业管理与社区资源共享合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理费用3.社区资源共享3.1共享资源种类3.2共享资源使用方式3.3共享资源使用费用4.物业管理责任4.1物业公司责任4.2社区业主责任4.3物业管理责任追究5.物业管理经费5.1经费来源5.2经费使用范围5.3经费监督与审计6.物业服务品质监督6.1服务质量标准6.2质量监督机构6.3质量投诉处理7.物业纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理机构8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止或解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区资源共享明细13.3附件三：物业管理经费使用明细14.合同签署14.1双方代表签字14.2日期14.3地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（物业公司）：名称、地址、法定代表人、联系方式等。乙方（社区业主）：名称、地址、法定代表人、联系方式等。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责乙方所在社区的物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。2.2物业管理标准甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.3物业管理费用物业管理费用由乙方按月缴纳，具体费用标准及缴纳方式在附件一中明确。第三条社区资源共享3.1共享资源种类社区资源共享包括但不限于公共设施、设备、场地等。3.2共享资源使用方式共享资源的使用方式由甲方制定，经乙方同意后执行。3.3共享资源使用费用共享资源使用费用由甲方根据实际情况制定，经乙方同意后执行。第四条物业管理责任4.1物业公司责任甲方应履行物业管理职责，确保乙方物业的安全、舒适、整洁。4.2社区业主责任乙方应遵守国家法律法规、社区规章制度，共同维护社区秩序。4.3物业管理责任追究甲方未履行物业管理职责导致乙方财产或人身安全受到损害的，甲方应承担相应责任。第五条物业管理经费5.1经费来源物业管理经费来源于乙方缴纳的物业管理费用。5.2经费使用范围经费用于物业管理服务、设施设备维修、保养、绿化、安全等。5.3经费监督与审计乙方有权对甲方经费使用情况进行监督，甲方应定期接受审计。第六条物业服务品质监督6.1服务质量标准甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。6.2质量监督机构成立由甲方、乙方代表及第三方组成的物业服务品质监督机构。6.3质量投诉处理乙方对甲方服务不满意，可向物业服务品质监督机构投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。第七条物业纠纷处理7.1纠纷处理原则遵循公平、公正、公开的原则，依法处理物业管理纠纷。7.2纠纷处理程序纠纷发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业服务品质监督机构申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3纠纷处理机构物业服务品质监督机构、人民法院。第八部分：合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同变更条件（1）法律法规、政策发生变化，导致原合同内容与现行法律法规、政策不符；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容；（3）因不可抗力等原因导致原合同无法履行。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力等原因导致原合同无法履行；（3）双方协商一致，认为有必要解除合同。第九部分：违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方利益受损；（2）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究违约责任追究由受损方提出，通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十部分：合同终止与解除10.1合同终止条件合同期满后自动终止。10.2合同解除条件见第八部分第8.3条。10.3合同终止或解除后的处理（1）甲方应退还乙方未使用的物业管理费用；（2）双方应结清所有债权债务；（3）双方应妥善处理遗留问题。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业服务品质监督机构申请调解。11.2争议解决机构物业服务品质监督机构、人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及本合同约定执行。第十二部分：法律适用与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三部分：合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出甲方提供的物业管理服务内容及标准。13.2附件二：社区资源共享明细详细列出社区共享资源的种类、使用方式及费用。13.3附件三：物业管理经费使用明细详细列出物业管理经费的来源、使用范围及监督审计情况。第十四部分：合同签署14.1双方代表签字本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。14.2日期2024年1月1日。14.3地点合同签订地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）物业管理服务的监督与评估；（2）社区资源共享的管理与协调；（3）合同纠纷的调解与仲裁；（4）物业管理费用的审计；（5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照合作协议及本合同约定履行职责。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照本合同约定和合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据职责要求甲乙双方采取必要的措施；（3）第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。17.3义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间和方式履行职责；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同规定的责任限额。18.2限额类型（1）直接经济损失赔偿；（2）间接经济损失赔偿；（3）精神损害赔偿；（4）其他因第三方原因造成的损失赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行中的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或责任不清。19.2责任划分第三方责任与甲乙双方责任应根据各自的行为和过错进行划分，第三方责任不得影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向争议解决机构申请调解或仲裁。20.第三方变更与退出20.1变更甲乙双方同意第三方变更时，应重新签订合作协议，并通知对方。20.2退出第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.本合同的补充与修改本合同的补充与修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。补充与修改的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务内容及标准，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等。说明：此附件为合同附件，用于明确甲方的服务范围和标准。2.附件二：社区资源共享明细要求：详细列出社区共享资源的种类、使用方式及费用，包括但不限于公共设施、设备、场地等。说明：此附件为合同附件，用于明确社区资源共享的具体情况。3.附件三：物业管理经费使用明细要求：详细列出物业管理经费的来源、使用范围及监督审计情况。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理经费的收支情况。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体职责、权利、义务以及责任限额。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：物业管理费用缴纳明细要求：详细列出物业管理费用的缴纳标准、方式及时间。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理费用的缴纳事宜。6.附件六：纠纷处理流程图要求：以图表形式展示纠纷处理的步骤和程序。说明：此附件为合同附件，用于帮助双方了解纠纷处理的流程。7.附件七：合同履行监督报告要求：定期由第三方监督机构出具合同履行情况的报告。说明：此附件为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方利益受损。乙方未按合同约定缴纳物业管理费用。第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损方提出违约事实。双方协商确定违约责任，协商不成的，可申请第三方调解或仲裁。违约责任认定标准依据法律法规、行业标准及本合同约定。3.违约责任示例说明：甲方未按时维修公共设施，导致乙方财产受损，甲方应承担赔偿责任。乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权暂停部分物业管理服务。第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度物业公司经理物业管理与社区资源共享合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1物业公司经理2.2社区资源共享方3.合作目的3.1物业管理目标3.2社区资源共享目标4.合作期限4.1开始日期4.2结束日期5.物业管理范围5.1服务内容5.2服务标准5.3服务区域6.社区资源共享内容6.1资源类型6.2资源使用规则6.3资源分配方式7.物业费用7.1费用标准7.2收费方式7.3付款期限8.社区资源共享费用8.1费用承担8.2收费方式8.3付款期限9.质量保证与监督9.1质量标准9.2监督机构9.3监督方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件13.3解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内公共设施、公共区域、公共设备等进行维护、保养、管理和服务。1.1.2“社区资源共享”指合作双方在物业管理区域内，按照约定共享资源，实现互利共赢。1.1.3“物业管理费”指业主或使用人按照约定支付给物业管理公司的费用，用于物业管理服务的费用支出。1.1.4“资源共享费用”指合作双方按照约定支付的费用，用于资源共享活动的费用支出。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同中的术语和定义有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。2.合作双方2.1物业公司经理2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2社区资源共享方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.合作目的3.1物业管理目标3.1.1提高物业管理水平，为业主提供优质、高效的物业管理服务。3.1.2保障业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序。3.1.3提升物业管理区域的居住环境，提高业主的生活质量。3.2社区资源共享目标3.2.1促进合作双方在物业管理区域内资源共享，实现互利共赢。3.2.2提高资源利用效率，降低资源浪费。3.2.3为业主提供更多便利，丰富业主的生活体验。4.合作期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.物业管理范围5.1服务内容5.1.1公共设施、公共区域的维护、保养和管理。5.1.2公共设备的运行、维护和管理。5.1.3业主投诉的处理和解决。5.1.4业主大会的筹备和召开。5.1.5业主委员会的协助和指导。5.2服务标准5.2.1按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.2.2严格按照物业服务合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。5.2.3定期对物业管理服务进行检查、评估和改进。5.3服务区域5.3.1本物业管理区域内所有公共设施、公共区域和公共设备。6.社区资源共享内容6.1资源类型6.1.1物业管理区域内闲置的公共设施、设备。6.1.2物业管理区域内可共享的公共空间。6.1.3物业管理区域内可共享的服务资源。6.2资源使用规则6.2.1资源使用需遵守国家相关法律法规和行业规范。6.2.2资源使用需符合物业管理区域的规划和管理要求。6.2.3资源使用需遵循公平、公正、公开的原则。6.3资源分配方式6.3.1资源分配由物业管理公司和社区资源共享方共同协商确定。6.3.2资源分配需符合双方约定的分配原则和程序。6.3.3资源分配结果需报物业管理区域业主大会审议通过。8.物业费用8.1费用标准8.1.1物业管理费按业主实际占用面积计算，收费标准依据当地物价部门规定。8.1.3费用标准如有变动，需提前一个月通知业主，并经业主大会审议通过。8.2收费方式8.2.1物业管理费按季度收取，业主应在每个季度首月缴纳。8.2.2业主逾期缴纳物业管理费，物业管理公司有权按日收取滞纳金。8.3付款期限8.3.1物业管理费缴纳期限为每个季度的首月1日至10日。8.3.2逾期未缴纳的，视为违约，物业管理公司有权采取法律手段追缴。9.社区资源共享费用9.1费用承担9.1.1资源共享费用按实际使用情况计算，由使用方支付。9.1.2资源共享费用包含资源使用、维护、管理等费用。9.2收费方式9.2.1资源共享费用按月或按实际使用次数收取。9.2.2收费标准由双方协商确定，并纳入本合同附件。9.3付款期限9.3.1资源共享费用缴纳期限为每月的15日前。9.3.2逾期未缴纳的，物业管理公司有权暂停资源共享服务。10.质量保证与监督10.1质量标准10.1.1物业管理服务应达到国家相关法律法规和行业标准的要求。10.1.2社区资源共享活动应符合双方约定的质量和安全标准。10.2监督机构10.2.1物业管理服务由业主委员会或业主大会指定的监督机构进行监督。10.2.2社区资源共享活动由物业管理公司或双方指定的监督机构进行监督。10.3监督方式10.3.1定期对物业管理服务和资源共享活动进行检查。10.3.2对业主投诉进行及时处理和反馈。10.3.3对发现的问题提出整改意见，并跟踪整改效果。11.保密条款11.1保密内容11.1.1合作双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2合作双方在本合同履行过程中产生的任何技术、经营、管理等方面的秘密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按约定履行合同义务。12.1.2一方违反合同约定造成对方损失的。12.1.3一方故意或者过失造成合同无法履行或者履行不符合约定的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并纳入本合同附件。12.3违约赔偿12.3.1违约方应按约定的赔偿标准向守约方支付赔偿金。12.3.2赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出部分。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合作双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为______。13.3争议解决程序13.3.1争议解决机构应按照其规定程序进行调解或仲裁。13.3.2争议解决结果对双方具有法律约束力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送。14.1.2通知应送至对方指定的地址，或以其他双方认可的方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于费用标准、资源共享详细方案等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2“中介方”特指为甲乙双方提供中介服务，促成合同订立或履行的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同产生的责任，在法律允许的范围内，第三方应承担的最高赔偿额度。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2责任限额应考虑第三方的专业能力、服务范围和可能承担的风险等因素。16.3责任限额调整16.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。17.3利益17.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。17.3.2第三方有权获得甲乙双方对其服务的认可和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的第三方介入协议。18.1.2第三方应向甲方提供与合同履行相关的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙