二零二五年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.税费承担及缴纳4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4税费缴纳时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1过户申请5.1.2材料准备5.1.3办理流程5.2过户费用5.2.1过户税费5.2.2其他费用6.房产产权转移及登记6.1产权转移6.2房产登记6.3登记费用7.房产交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收流程8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.房产贷款及还款9.1贷款方式9.2贷款金额9.3还款期限9.4还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：3201021.1.3联系电话：138xxxx56781.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：32010256781.2.3联系电话：139xxxx87652.房产基本信息2.1房产地址：常州市区路号2.2房产证号：常房证字第00056号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：独立产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元；3.3.2尾款：房产过户手续完成后支付人民币70万元；3.4付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证4.税费承担及缴纳4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费4.2税费计算标准：根据国家及地方相关政策执行4.3税费承担方：买方承担契税、个人所得税；卖方承担土地增值税、印花税、交易手续费4.4税费缴纳时间：与房产过户手续同步办理5.房产过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1过户申请：买方在房产过户前向房管部门提交过户申请；5.1.2材料准备：身份证、户口簿、房产证、契税完税证明等；5.1.3办理流程：提交申请→审核材料→缴纳相关税费→领取新房产证5.2过户费用：5.2.1过户税费：按国家及地方相关政策执行；5.2.2其他费用：如评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况确定。6.房产产权转移及登记6.1产权转移：卖方将房产所有权及土地使用权转让给买方；6.2房产登记：买方在过户手续完成后，办理房产登记手续，取得新的房产证；6.3登记费用：按国家及地方相关政策执行。8.房产维修责任8.1维修范围：8.1.1卖方在房产交付前应确保房产及附属设施完好；8.1.2房产交付后，因自然原因或合理使用造成的损坏，由买方负责维修；8.1.3因卖方故意或重大过失导致的损坏，由卖方负责维修；8.2维修责任：8.2.1卖方应在房产交付前，对房产进行必要的检查，确保无安全隐患；8.2.2买方在发现房产存在问题时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内进行维修；8.2.3维修费用由责任方承担；8.3维修费用：8.3.1自然原因或合理使用造成的损坏，维修费用由买方承担；8.3.2因卖方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由卖方承担。9.房产贷款及还款9.1贷款方式：买方选择银行贷款购买房产；9.2贷款金额：人民币70万元；9.3还款期限：20年；9.4还款方式：等额本息还款方式。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按时支付款项；10.1.2卖方未按时交付房产；10.1.3双方违反合同约定的其他行为；10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五；10.2.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；10.3.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：若协商不成，双方可向常州市仲裁委员会申请仲裁；11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费由败诉方承担；11.3.2诉讼费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应办理相应的手续；12.3合同终止条件：12.3.1合同履行完毕；12.3.2合同解除；12.3.3合同因法定原因被终止。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自之日起生效；13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式提出；13.2.2变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；13.3合同解除与终止：13.3.1合同解除不影响已履行部分的效力；13.3.2合同终止不影响双方已履行部分的结算。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房产评估、测绘等。2.第三方责任及权利2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证所提供的服务真实、准确、及时。2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3第三方在提供服务过程中，对因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认。3.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与买方、卖方之间的责任划分：4.1.1第三方对买方、卖方承担的服务责任，应在合同中明确约定；4.1.2第三方对买方、卖方的责任，不因买方、卖方之间的纠纷而免除。4.2第三方与合同其他相关方（如金融机构）之间的责任划分：4.2.1第三方对合同其他相关方的责任，应在合同中明确约定；4.2.2第三方对合同其他相关方的责任，不因买方、卖方之间的纠纷而免除。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，买方、卖方应根据本合同约定，与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入时，买方、卖方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其进行背景调查。5.3第三方介入时，买方、卖方应确保第三方遵守国家法律法规和行业规范，保证交易安全。6.第三方介入时的责任承担6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的错误或遗漏，应对买方、卖方承担相应的责任。6.2第三方在提供服务过程中，若因买方、卖方原因导致的损失，第三方不承担责任。6.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。7.第三方介入时的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方的个人信息和交易信息。7.2第三方泄露买方、卖方信息的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方与买方、卖方之间的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证正反面。说明：用于证明房产权属的真实性。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正反面。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定房产交易价格。4.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，测绘结果准确。说明：用于确定房产面积。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明税费已缴纳。6.房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整，包括过户时间、过户费用等。说明：用于证明房产过户手续已办理。7.房产贷款合同要求：清晰、完整，包括贷款金额、还款期限、还款方式等。说明：用于证明房产贷款已办理。8.买卖双方签订的补充协议要求：清晰、完整，包括补充协议的主要内容。说明：用于对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：根据合同约定，买方未在规定时间内支付款项，视为违约。示例说明：买方应在合同签订后3个工作日内支付首付款人民币30万元，若买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：根据合同约定，卖方未在规定时间内交付房产，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订后30个工作日内交付房产，若卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：根据合同约定，任何一方泄露对方个人信息和交易信息，视为违约。示例说明：买方在合同签订前，卖方泄露了买方个人信息，则卖方构成违约。4.违约行为：第三方未履行合同约定的服务责任责任认定标准：根据合同约定，第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的错误或遗漏，视为违约。示例说明：第三方在办理房产过户手续过程中，因操作失误导致过户失败，则第三方构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据合同约定，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房产无法交付，则双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同履行期限1.4合同履行地点2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属证明2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格确定依据3.3交易款项支付方式3.4交易款项支付时间4.过户税费承担4.1税费计算标准4.2税费承担比例4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.房产过户流程5.1过户申请提交5.2材料审核及准备5.3过户手续办理5.4房产权证领取6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约金支付时间7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同附件8.1房产产权证明文件8.2交易双方身份证件8.3其他相关文件9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除通知10.3合同解除效力11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同变更效力11.3合同补充条款12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知时间12.3解除通知效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止通知13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出售方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址购买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止1.4合同履行地点：房产所在城市2.房产基本情况2.1房产坐落地址：具体到街道、楼号、单元号、门牌号2.2房产权属证明：房产证或不动产权证书2.3房产面积：具体面积（平方米）2.4房产用途：住宅/商业/其他2.5房产产权性质：商品房/经济适用房/其他3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2交易价格确定依据：参照市场价格及房产评估价值3.3交易款项支付方式：分期支付或一次性支付3.4交易款项支付时间：签订合同后日内支付首期款项，剩余款项在过户手续办理完毕后日内支付4.过户税费承担4.1税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定计算4.2税费承担比例：双方按照约定比例承担，具体比例见附件4.3税费支付时间：房产过户手续办理完毕后日内支付4.4税费支付方式：银行转账或现金支付5.房产过户流程5.1过户申请提交：双方共同前往房产所在地不动产登记机构提交过户申请5.2材料审核及准备：双方按照要求准备相关材料，并提交给不动产登记机构进行审核5.3过户手续办理：不动产登记机构审核通过后，双方按照要求办理过户手续5.4房产权证领取：过户手续办理完毕后，双方领取新的不动产权证6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同无法履行；双方协商一致解除合同6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算方式：按照交易价格的%计算违约金6.4违约金支付时间：违约方应在收到违约通知后日内支付违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决期限：自争议发生之日起日内解决7.3争议解决费用承担：双方各自承担因解决争议而产生的费用8.合同附件8.1房产产权证明文件：房产证或不动产权证书复印件8.2交易双方身份证件：身份证或营业执照复印件8.3其他相关文件：房屋买卖合同、房屋验收报告、物业服务协议等9.合同生效条件9.1合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，且交易款项已支付，合同即生效10.合同解除条件一方未按约定支付交易款项；一方未按约定办理过户手续；房产存在权属纠纷或其他法律障碍；双方协商一致解除合同10.2合同解除通知：解除合同的一方应在解除条件成就后立即通知另一方，并说明解除原因10.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算和房产过户手续11.合同变更及补充11.1合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行变更11.2合同变更效力：经双方签字（或盖章）的合同变更协议具有同等法律效力11.3合同补充条款：双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款，补充条款与合同具有同等法律效力12.合同解除通知12.1解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱12.2解除通知时间：解除通知应在解除条件成就后立即发送12.3解除通知效力：解除通知送达对方后，合同解除效力自通知到达对方之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满13.2合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱13.3合同终止效力：合同终止后，双方应按照约定办理剩余款项的结算和房产过户手续14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：包括但不限于双方在交易过程中产生的费用承担、保密条款、通知方式等14.2其他约定事项效力：其他约定事项与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助交易双方完成合同目的而介入的独立第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够保证其服务的专业性和公正性。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地提供相关服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务任务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：第三方因自身原因导致的服务失误或过失；第三方因违反法律法规或行业规范导致的服务瑕疵；第三方因不可抗力导致的服务中断。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：中介机构应具备房地产中介服务资质。中介机构的服务内容包括但不限于信息发布、带看、谈判等。中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介机构不得利用甲乙双方的信任，进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。6.2评估机构介入：评估机构应具备房地产评估资质。评估机构的服务内容为房产价值评估。评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。评估报告作为交易价格确定的依据。6.3律师事务所介入：律师事务所应具备法律执业资格。律师事务所的服务内容为法律咨询、合同起草、纠纷解决等。律师事务所应维护甲乙双方的合法权益，并确保合同合法有效。6.4会计师事务所介入：会计师事务所应具备会计审计资质。会计师事务所的服务内容为财务审计、税务咨询等。会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，并出具审计报告。7.第三方介入的变更及终止7.1若第三方介入过程中，甲乙双方认为需要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。7.2若第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证或不动产权证书的原件及复印件，确保文件真实有效。说明：此文件用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.交易双方身份证件详细要求：提供身份证或营业执照的原件及复印件，确保文件真实有效。说明：此文件用于证明交易双方的主体身份，是合同签订的法律依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整、准确。说明：此合同是买卖双方权利义务的具体体现，是合同履行的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件及复印件，确保报告内容真实、客观。说明：此报告用于确认房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。5.物业服务协议详细要求：提供物业服务协议的原件及复印件，确保协议内容真实、有效。说明：此协议用于明确物业服务的内容和标准，是合同履行的重要依据。6.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：此报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。7.税费缴纳证明详细要求：提供交易双方已缴纳相关税费的证明，确保税费已按时缴纳。说明：此证明用于证明交易双方已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要依据。8.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证的原件及复印件，确保支付凭证真实、有效。说明：此凭证用于证明交易款项已支付，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方未按约定支付交易款项责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定首期款项应在签订合同后7日内支付，若一方未按时支付，则应按照交易价格的1%支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失。2.交易双方未按约定办理过户手续责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定过户手续应在交易款项支付完毕后30日内办理，若一方未按时办理，则应按照交易价格的1%支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的时间损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未能在约定时间内完成房产评估，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的时间损失和利息损失。4.交易双方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方在交易过程中故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.交易双方未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方在合同履行过程中泄露另一方的商业秘密，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产原业主信息3.过户税费计算及支付3.1过户税费种类3.2过户税费计算依据3.3过户税费支付方式3.4过户税费支付期限4.房产过户流程4.1过户申请4.2材料准备4.3权属审核4.4交易税费缴纳4.5不动产登记4.6房屋交接5.房产过户期限5.1过户期限5.2逾期处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3合同份数12.4合同签署日期13.合同签署13.1签署方代表13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______乙方：_______1.2合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房产信息2.1房产名称房产名称：_______2.2房产地址房产地址：_______2.3房产面积房产面积：_______平方米2.4房产产权证号房产产权证号：_______2.5房产原业主信息原业主姓名：_______原业主身份证号：_______3.过户税费计算及支付3.1过户税费种类3.2过户税费计算依据过户税费将按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定计算。3.3过户税费支付方式税费支付方式为：银行转账。3.4过户税费支付期限税费应在过户申请材料提交后_______个工作日内支付。4.房产过户流程4.1过户申请甲方应向乙方提交过户申请，并提供相关材料。4.2材料准备4.3权属审核乙方将对甲方提供的材料进行审核，确保无误。4.4交易税费缴纳甲方应在权属审核通过后_______个工作日内缴纳交易税费。4.5不动产登记双方应共同前往不动产登记机构办理登记手续。4.6房屋交接房屋交接应在不动产登记手续完成后_______个工作日内完成。5.房产过户期限5.1过户期限房产过户期限为_______个工作日。5.2逾期处理如因甲方原因导致过户逾期，甲方应向乙方支付_______元的违约金。6.付款方式及期限6.1付款方式房产交易款支付方式为：银行转账。6.2付款期限甲方应在签订合同后_______个工作日内支付全部房产交易款。6.3逾期付款处理如甲方逾期付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元的违约金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在给予合理期限后仍不履行；（2）法律法规规定或政策变化导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的合同终止情形。7.3解除或终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的费用和违约金应按约定支付；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定提供真实、完整、有效的文件或材料；（3）任何一方未按合同约定履行房屋交接义务；（4）任何一方在合同约定的期限内未能完成过户手续；（5）任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同金额的_______%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为导致的合同解除或终止后的处理费用；（4）承担因违约行为导致的法律诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：_______仲裁委员会。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.合同附件11.1合同附件清单1.房产买卖合同2.房产过户申请书3.房产评估报告4.付款凭证5.其他双方约定的附件11.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起_______个工作日后视为送达。12.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.4合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.合同签署13.1签署方代表甲方代表：_______乙方代表：_______13.2签署日期甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______14.合同附件清单附件1：房产买卖合同附件2：房产过户申请书附件3：房产评估报告附件4：付款凭证附件5：其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房产交易咨询服务；（2）协助甲乙双方办理过户手续；（3）对房产进行评估、测绘等；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方选择与指定甲乙双方有权自行选择第三方，并指定其参与合同履行。第三方应具备相应的资质和执业资格。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身过错造成的损失承担无限责任。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方提供的资料不真实、不准确；（3）甲乙双方未按照合同约定履行义务；（4）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照约定向甲乙双方收取服务费用。17.2职权行使第三方在履行职责时，应严格按照甲乙双方的要求和法律规定行事。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方应向第