2025年度物业管理费缴纳与社区文化活动组织及安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费缴纳与社区文化活动组织及安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3业主委员会名称1.4业主委员会地址2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费缴纳标准3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳期限4.物业管理费使用及监督4.1物业管理费使用范围4.2物业管理费使用监督机制4.3物业管理费使用情况公示5.社区文化活动组织5.1社区文化活动策划5.2社区文化活动实施5.3社区文化活动经费6.社区文化活动安全保障6.1社区文化活动安全责任6.2社区文化活动安全保障措施6.3社区文化活动意外事故处理7.物业维修及保养7.1物业设施设备维修保养7.2物业维修保养经费7.3物业维修保养服务标准8.业主权益保障8.1业主知情权8.2业主参与权8.3业主监督权9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及备案12.1合同签署日期12.2合同备案机关13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：市区小区2.2物业管理服务内容：保安服务：24小时巡逻，维护小区治安秩序；清洁服务：定期清理小区公共区域，保持环境卫生；绿化服务：负责小区绿化带的养护和修剪；设施设备维护：定期检查小区公共设施设备，确保正常运行；房屋维修：及时处理业主报修事项，保障业主居住安全；业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务；2.3物业管理服务标准：保安服务：按照国家标准，确保小区安全；清洁服务：保持小区公共区域清洁，每月至少进行一次全面清洁；绿化服务：保持绿化带美观，每月至少进行一次修剪；设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行，发现故障及时维修；房屋维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修；业主服务：24小时内处理业主咨询，48小时内处理业主投诉。3.物业管理费缴纳标准3.1物业管理费收费标准：按建筑面积计算，每平方米每月元；3.2物业管理费缴纳方式：业主可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳；3.3物业管理费缴纳期限：每月1日至5日为缴纳期限。4.物业管理费使用及监督4.1物业管理费使用范围：用于物业管理服务、设施设备维修保养、绿化养护、保安人员工资等；4.2物业管理费使用监督机制：设立物业管理费使用监督小组，定期对物业管理费使用情况进行审查；4.3物业管理费使用情况公示：每月在小区公告栏公示物业管理费使用情况。5.社区文化活动组织5.1社区文化活动策划：每年至少组织2次大型社区文化活动，如春节联欢晚会、中秋晚会等；5.2社区文化活动实施：负责活动场地布置、活动流程安排、活动宣传等工作；5.3社区文化活动经费：由物业管理费中提取，不得另行收费。6.社区文化活动安全保障6.1社区文化活动安全责任：物业服务单位负责活动期间的安全保障工作；6.2社区文化活动安全保障措施：活动前进行安全检查，确保场地设施安全；活动期间安排保安人员进行巡逻，维护现场秩序；活动期间设置急救箱，配备急救人员；活动结束后清理现场，确保设施设备完好；6.3社区文化活动意外事故处理：发生意外事故时，立即启动应急预案，及时处理。8.业主权益保障8.1业主知情权：物业服务单位应定期向业主公布物业管理服务情况、费用使用情况及重大事项；8.2业主参与权：业主有权参与物业管理决策，通过业主大会等形式表达意见和建议；8.3业主监督权：业主有权对物业服务单位的服务进行监督，并提出批评和建议。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决争议，如需延长，双方应书面同意。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同；违反合同约定，经协商未果；一方破产、解散或被吊销营业执照；不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、收费标准明细等；11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及备案12.1合同签署日期：2024年X月X日；12.2合同备案机关：市区市场监督管理局。13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议；13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、法律顾问等，其介入旨在提供专业服务、协助解决争议或完成特定任务。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签署第三方服务协议，明确第三方的职责和权利。16.2第三方服务协议：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、保密条款、责任限额等内容。16.3第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方第三方介入的事宜。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的信息和数据，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的最大损失赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务协议的具体内容、服务风险及市场惯例等因素确定。第三方对甲乙双方的责任限额；第三方对因第三方自身原因造成的损失的责任限额；第三方对因不可抗力造成的损失的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得参与甲方的日常经营管理活动，其职责仅限于合同约定的服务内容。19.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得参与乙方的日常经营管理活动，其职责仅限于合同约定的服务内容。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。20.第三方介入与合同执行20.1第三方介入不影响合同执行：第三方介入不影响本合同的执行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。20.2第三方介入与合同变更：若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。21.第三方介入与争议解决21.1第三方介入与争议解决程序：若因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入与争议责任：第三方在介入过程中产生的争议责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。22.第三方介入与合同终止22.1第三方介入与合同终止条件：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。22.2第三方介入与合同解除：若第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务的具体项目，如保安服务、清洁服务、绿化服务等。要求：服务内容应具体、明确，便于双方对照执行。2.收费标准明细详细列明各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、维修保养费等。要求：收费标准应透明、合理，便于业主理解和接受。3.社区文化活动策划书详细列明社区文化活动的主题、时间、地点、内容、预算等。要求：策划书应具有可操作性，确保活动顺利进行。4.第三方服务协议详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。要求：协议内容应明确、具体，确保第三方服务质量和效果。5.物业维修保养记录详细记录物业维修保养的时间、内容、费用、责任人等。要求：记录应完整、准确，便于跟踪和监督。6.物业管理费使用情况公示公示物业管理费的使用情况，包括收入、支出、结余等。要求：公示内容应真实、透明，接受业主监督。7.业主投诉处理记录记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。要求：记录应详细、完整，便于分析问题和改进服务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：物业服务单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若物业服务单位未按时进行清洁服务，导致小区环境恶化，应承担相应责任。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费，或违反小区管理规定。责任认定：业主应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担法律责任等。示例：若业主未按时缴纳物业管理费，物业服务单位有权依法采取措施追讨。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务协议，或服务质量不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时完成活动策划，导致活动延期，应承担相应责任。4.不可抗力因素下的违约责任认定违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致物业管理服务中断，双方均不承担责任。全文完。2024年度物业管理费缴纳与社区文化活动组织及安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理费缴纳条款2.1缴费标准2.2缴费方式2.3缴费期限2.4违约责任3.社区文化活动组织条款3.1活动策划与安排3.2活动经费来源3.3活动参与方式3.4活动安全保障4.社区文化活动内容4.1活动种类4.2活动时间安排4.3活动场地使用4.4活动宣传与推广5.社区安全保障条款5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3安全责任划分5.4应急预案6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2公共设施维护6.3环境卫生管理6.4安全巡逻7.物业管理费用结算7.1费用结算周期7.2费用结算方式7.3费用争议处理8.物业管理费调整机制8.1调整依据8.2调整程序8.3通知与公示9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3仲裁或诉讼11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同附件与补充12.1附件内容12.2补充条款12.3附件效力13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效时间13.3备案要求14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：物业管理有限公司物业管理方地址：市区路号物业管理方法定代表人：物业管理方联系电话：02156781.2业主方基本信息业主方名称：社区居民委员会业主方地址：市区路号业主方法定代表人：业主方联系电话：02187654321第二条物业管理费缴纳条款2.1缴费标准物业管理费按每平方米每月人民币2元的标准收取。2.2缴费方式业主可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳物业管理费。2.3缴费期限业主应在每月的5日前缴纳当月物业管理费。2.4违约责任业主未按时缴纳物业管理费的，物业管理方有权采取催告措施，并按日收取应缴费用千分之二的滞纳金。第三条社区文化活动组织条款3.1活动策划与安排物业管理方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、亲子活动等。3.2活动经费来源社区文化活动经费由物业管理费中提取，并设立专项账户管理。3.3活动参与方式社区居民均可报名参加社区文化活动，报名方式可通过社区公告栏、群等渠道获取。3.4活动安全保障物业管理方应确保社区文化活动的安全保障措施到位，包括但不限于现场巡查、应急预案等。第四条社区文化活动内容4.1活动种类社区文化活动包括但不限于节日庆典、文艺演出、亲子活动、健康讲座等。4.2活动时间安排社区文化活动时间安排将提前一个月通过公告栏、群等渠道告知社区居民。4.3活动场地使用社区文化活动场地由物业管理方统一安排，确保活动顺利进行。4.4活动宣传与推广物业管理方负责社区文化活动的宣传与推广工作，包括但不限于海报、横幅、社交媒体等。第五条社区安全保障条款5.1安全管理制度物业管理方应建立健全社区安全管理制度，包括但不限于门禁制度、巡逻制度等。5.2安全防范措施物业管理方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置安全警示标志等。5.3安全责任划分物业管理方对社区安全负主体责任，业主应遵守相关规定，共同维护社区安全。5.4应急预案物业管理方应制定应急预案，应对突发事件，确保社区居民的生命财产安全。第六条物业管理服务内容6.1基础物业管理服务物业管理方提供的基础物业管理服务包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。6.2公共设施维护物业管理方负责公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。6.3环境卫生管理物业管理方负责社区的日常环境卫生管理，保持社区整洁有序。6.4安全巡逻物业管理方安排专人进行社区安全巡逻，确保社区安全。第七条物业管理费用结算7.1费用结算周期物业管理费用结算周期为每月一次。7.2费用结算方式物业管理费用结算方式为业主自行缴纳至物业管理方指定的账户。7.3费用争议处理业主对物业管理费用有异议的，可在收到结算通知后15日内向物业管理方提出，双方协商解决。协商不成的，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。第八条物业管理费调整机制8.1调整依据物业管理费调整依据国家相关法律法规、物价部门规定及物业管理实际情况。8.2调整程序物业管理费调整需提前一个月向业主公示，并征求业主意见。调整方案经业主大会通过后实施。8.3通知与公示物业管理费调整方案公示地点为社区公告栏、物业管理办公室，公示期为7天。第九条合同期限与续约9.1合同期限本合同期限为一年，自双方签字之日起生效。9.2续约条件（1）物业管理方无违反合同约定行为；（2）业主方无拖欠物业管理费等违约行为；（3）双方就续约条款达成一致。9.3续约程序续约程序同合同签订程序，双方应在合同期满前一个月内完成续约手续。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）物业管理方未履行合同约定的物业管理职责；（2）业主方未按时缴纳物业管理费，经催告后仍不缴纳；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需提前一个月通知对方，并书面确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件与补充12.1附件内容（1）物业管理服务内容清单；（2）社区文化活动安排表；（3）安全管理制度；（4）费用结算明细。12.2补充条款双方可就本合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与备案13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3备案要求本合同签订后，物业管理方应在15日内向相关部门备案。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式本合同中的通知可采用书面形式或电子形式，通过约定的联系方式送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在物业管理、社区文化活动组织及安全保障过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构等。1.2第三方分类（1）中介方：协助物业管理方与业主方进行沟通、协调的第三方机构；（2）专业顾问：提供专业意见、建议的第三方专家；（3）评估机构：对物业管理、社区文化活动组织及安全保障进行评估的第三方机构；（4）其他辅助服务方：提供其他辅助服务的第三方。第二条第三方介入的适用范围2.1物业管理费缴纳第三方介入可用于物业管理费缴纳的咨询、评估和监督。2.2社区文化活动组织第三方介入可用于社区文化活动的策划、组织、执行和评估。2.3社区安全保障第三方介入可用于社区安全保障方案的制定、实施和评估。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定义务所产生的一切责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.3责任限额调整如第三方责任限额发生变更，需经双方协商一致，并在合同附件中予以更新。第四条第三方责权利4.1责任第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利第三方有权获得约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.3义务第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保其提供的服务符合相关标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在介入本合同事项时，其职责范围应明确界定，并与甲方、乙方职责区分开来。5.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。5.3沟通协调第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时报告工作进展，协调解决相关事宜。第六条第三方介入程序6.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出申请，并说明介入目的、范围和预期效果。6.2第三方选择双方共同选择合适的第三方，并就第三方资质、服务内容、费用等进行协商。6.3介入协议双方与第三方签订介入协议，明确介入内容、期限、费用、责任等事项。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲方、乙方按约定比例承担。7.2费用结算第三方介入费用按合同约定进行结算，并在合同附件中明确。第八条第三方介入效果评估8.1评估内容第三方介入效果评估包括但不限于服务质量、成果达成度、成本效益等。8.2评估方式评估方式可采用第三方自评、甲方或乙方评估、双方共同评估等方式。8.3评估结果评估结果作为改进工作、调整合同条款的依据。第九条第三方介入争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起30日内。9.3争议解决途径协商不成的，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。第十条第三方介入终止10.1终止条件（1）第三方完成合同约定任务；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。10.2终止程序终止第三方介入需提前通知第三方，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理方应提供的服务项目，如环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。2.社区文化活动安排表列出社区文化活动的具体安排，包括活动名称、时间、地点、参与人数等。3.安全管理制度明确社区安全管理制度，包括门禁制度、巡逻制度、应急预案等。4.费用结算明细详细记录物业管理费用的收支情况，包括费用来源、使用明细、结算日期等。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的条款，包括服务内容、费用、期限、责任等。6.社区安全保障方案列出社区安全保障的具体措施，包括安全防范、应急处理等。7.业主公约规定业主应遵守的规则，如物业管理费缴纳、社区活动参与等。8.合同签订证明作为合同签订的有效证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务或服务不到位。责任认定：物业管理方应向业主方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致环境污染，应支付违约金并赔偿业主方损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费或拖欠物业管理费。责任认定：业主方应支付滞纳金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：业主方拖欠物业管理费，物业管理方有权采取催告措施，并收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成合同约定的服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按时完成社区文化活动策划，导致活动无法按期举行，应支付违约金并赔偿相关损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定期限内解决争议。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的合理费用。示例：双方发生争议，未在规定期限内解决，违约方应承担由此产生的仲裁或诉讼费用。全文完。2024年度物业管理费缴纳与社区文化活动组织及安全保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业使用方1.3甲方1.4乙方2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费缴纳标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳时间4.社区文化活动组织4.1活动类型与频率4.2活动组织与策划4.3活动宣传与报名5.社区文化活动安全保障5.1安全保障措施5.2应急预案5.3安全责任划分6.物业管理费用使用与管理6.1费用使用范围6.2费用使用审批流程6.3费用使用监督7.社区文化活动经费7.1经费来源7.2经费使用与管理7.3经费监督8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2物业使用方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2社区文化活动组织方案11.3社区文化活动安全保障方案12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业使用方1.2.1物业使用方名称：社区居民委员会1.2.2物业使用方住所：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87651.3甲方1.3.1甲方为物业管理方，负责物业管理服务。1.4乙方1.4.1乙方为物业使用方，享有物业管理服务并承担相应责任。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域：市区路号小区。2.2物业管理服务内容：2.2.1日常保洁服务；2.2.2公共区域绿化养护；2.2.3公共设施设备维护；2.2.4安全巡逻与门禁管理；2.2.5业主投诉处理；2.2.6物业维修与报修服务。2.3物业管理服务标准：2.3.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生；2.3.2绿化养护：每月进行绿化区域修剪、施肥等养护工作；2.3.3公共设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障；2.3.4安全巡逻与门禁管理：24小时不间断巡逻，确保小区安全；2.3.5业主投诉处理：接到投诉后，24小时内进行回应，48小时内解决问题；2.3.6物业维修与报修服务：及时响应业主报修，尽快修复故障。3.物业管理费用3.1物业管理费缴纳标准：3.1.1住宅物业费：每平方米每月1.5元；3.1.2商业物业费：每平方米每月2.0元。3.2物业管理费缴纳方式：3.2.1业主通过银行转账、等方式缴纳；3.2.2业主可选择按季度或年度缴纳物业管理费。3.3物业管理费缴纳时间：3.3.1业主应在每个缴费周期开始前缴纳物业管理费；3.3.2逾期未缴纳物业管理费的，物业管理方有权采取催缴措施。4.社区文化活动组织4.1活动类型与频率：4.1.1活动类型：节日庆典、文体活动、亲子活动等；4.1.2活动频率：每月至少举办1次。4.2活动组织与策划：4.2.1甲方负责社区文化活动的策划与组织；4.2.2乙方提供活动场地及必要设施。4.3活动宣传与报名：4.3.1甲方通过小区公告栏、群等渠道进行活动宣传；4.3.2业主可通过线上或线下方式报名参加活动。5.社区文化活动安全保障5.1安全保障措施：5.1.1甲方负责活动现场的安全保卫工作；5.1.2乙方配合甲方做好活动现场的安全保障。5.2应急预案：5.2.1甲方制定应急预案，确保活动安全；5.2.2乙方在活动前向甲方提供活动参与人员名单。5.3安全责任划分：5.3.1甲方对活动安全负主要责任；5.3.2乙方对活动参与人员的安全负次要责任。6.物业管理费用使用与管理6.1费用使用范围：6.1.1物业管理费用于小区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等；6.1.2社区文化活动经费用于活动组织、场地租赁、奖品购置等。6.2费用使用审批流程：6.2.1甲方提出费用使用申请；6.2.2乙方审核费用使用申请；6.2.3甲方按照审批意见执行费用使用。6.3费用使用监督：6.3.1乙方对费用使用情况进行监督；6.3.2甲方定期向乙方报告费用使用情况。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，应向业主支付违约金，每逾期一日，按物业管理费总额的1%支付违约金。8.1.2若物业管理方未按时缴纳物业专项维修资金，应向业主支付违约金，每逾期一日，按应缴金额的0.1%支付违约金。8.1.3若物业管理方未妥善保管业主资料，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2物业使用方违约责任8.2.1若物业使用方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付违约金，每逾期一日，按物业管理费总额的1%支付违约金。8.2.2若物业使用方违反物业管理规定，造成物业管理不便或损害他人利益的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3若物业使用方拒绝配合物业管理方进行必要的物业维修，应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方因自身原因导致物业管理服务无法正常进行，应承担相应的违约责任。8.3.2若第三方违反物业管理规定，造成物业管理不便或损害他人利益的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起30日内协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2社区文化活动组织方案11.3社区文化活动安全保障方案12.合同签署12.1签署时间：2024年3月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、评估服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能够履行其职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务；17.1.2对合同执行过程中的问题进行评估和提出建议；17.1.3对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行。17.2第三方的权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.2.2收取甲乙双方约定的服务费用；17.2.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务内容、工作量和服务期限协商确定。18.2第三方的服务费用应在合同签订时或服务开始前支付。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过甲乙双方因第三方服务所遭受的直接经济损失。19.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任，限于其在合同中约定的范围内。20.2第三方对物业管理区域内其他业主的责任，限于其提供的专业服务范围内。20.3第三方对物业管理区域内公共设施设备的管理和维护责任，由物业管理方负责。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。21.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效