二零二五年度安置房房票买卖贷款担保物处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房房票买卖贷款担保物处理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.合同当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.安置房房票基本情况3.1房票编号3.2房票面积3.3房票性质3.4房票所在地4.贷款担保物处理方式4.1担保物类型4.2担保物价值评估4.3担保物交付方式4.4担保物保管责任5.贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.贷款担保物处理费用6.1评估费用6.2保管费用6.3其他费用7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务9.丙方权利与义务9.1丙方权利9.2丙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.1.1甲方未按约定提供安置房房票；1.1.2乙方未按约定履行贷款担保义务；1.1.3丙方未按约定履行保管责任；1.1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.1.5双方协商一致解除合同。2.合同当事人信息2.1甲方信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：05678。2.2乙方信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：05679。2.3丙方信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：05680。3.安置房房票基本情况3.1房票编号：ABC5678。3.2房票面积：100平方米。3.3房票性质：经济适用房。3.4房票所在地：市区街道小区。4.贷款担保物处理方式4.1担保物类型：甲方提供的安置房房票。4.2担保物价值评估：由丙方指定的评估机构进行评估，评估价值为人民币100万元。4.3担保物交付方式：甲方应于本合同签订之日起5个工作日内将房票交付给乙方。4.4担保物保管责任：丙方负责保管房票，确保其安全无虞。5.贷款金额及期限5.1贷款金额：人民币80万元。5.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.3贷款期限：20年。5.4还款方式：等额本息还款方式。6.贷款担保物处理费用6.1评估费用：人民币5000元，由甲方承担。6.2保管费用：人民币1000元/年，由甲方承担。6.3其他费用：根据实际情况发生，由双方另行协商解决。7.甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行贷款还款义务；7.1.2甲方有权要求丙方按照约定保管房票；7.2甲方义务：7.2.1甲方应按约定提供真实、完整的房票信息；7.2.2甲方应按时交付房票；7.2.3甲方应承担贷款担保物处理费用。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权要求甲方按约定提供安置房房票；8.1.2乙方有权在甲方违约时，根据合同约定行使解除权；8.1.3乙方有权要求丙方按照约定保管房票；8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照约定向甲方支付贷款金额；8.2.2乙方应按时足额偿还贷款本息；8.2.3乙方应配合丙方对房票的保管。9.丙方权利与义务9.1丙方权利：9.1.1丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；9.1.2丙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取措施；9.2丙方义务：9.2.1丙方应按照约定对房票进行保管，确保其安全；9.2.2丙方应定期对房票进行检查，确保其状态良好；9.2.3丙方应在甲方和乙方要求下，协助办理房票的相关手续。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定提供房票；10.1.2乙方未按约定偿还贷款本息；10.1.3丙方未按约定保管房票；10.1.4双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；10.2.2乙方违约，应按照中国人民银行的相关规定支付滞纳金，并承担相应的违约责任；10.2.3丙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：市区人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除：本合同在有效期内，除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1.1安置房房票复印件；13.1.2甲方身份证复印件；13.1.3乙方身份证复印件；13.1.4丙方营业执照复印件；13.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等，其具体定义及职责将在附件中详细说明。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲方、乙方或丙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方需要第三方介入时，应提前向其他方提出书面申请；15.3.2其他方应在收到申请之日起5个工作日内予以答复；15.3.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应承担第三方提供服务的费用；16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和协助。16.2乙方在第三方介入时的额外条款：16.2.1乙方应按照约定支付第三方服务费用；16.2.2乙方应配合第三方开展工作，不得无故阻挠；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的风险。17.第三方的责权利17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额为本合同担保物价值的一定比例，具体比例由双方在附件中约定。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方或丙方的行为进行监督。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；17.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或丙方的信息；17.3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付服务费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与丙方的关系：18.3.1第三方为丙方提供专业服务，丙方应支付服务费用；18.3.2第三方在履行职责过程中，如造成丙方损失，丙方有权要求第三方赔偿。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可根据合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房房票复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖甲方公章或签字。说明：用于证明甲方提供的房票的真实性和有效性。2.甲方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含所有个人信息。说明：用于证明甲方身份的真实性。3.乙方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含所有个人信息。说明：用于证明乙方身份的真实性。4.丙方营业执照复印件要求：复印件应清晰可辨，包含所有企业信息。说明：用于证明丙方具备合法经营资格。5.贷款合同要求：贷款合同应清晰可辨，包含贷款金额、利率、期限等信息。说明：用于证明贷款关系的存在。6.贷款担保合同要求：担保合同应清晰可辨，包含担保物、担保范围、担保期限等信息。说明：用于证明贷款担保关系的存在。7.评估报告要求：评估报告应清晰可辨，包含评估机构、评估时间、评估价值等信息。说明：用于证明担保物价值。8.第三方服务协议要求：服务协议应清晰可辨，包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：用于证明第三方介入合同。9.变更协议要求：变更协议应清晰可辨，包含变更内容、变更时间等信息。说明：用于证明合同变更的有效性。10.解除协议要求：解除协议应清晰可辨，包含解除原因、解除时间等信息。说明：用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房票。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于贷款利息损失。示例：甲方未在约定时间内提供房票，导致乙方无法按计划进行贷款，乙方因此遭受的利息损失由甲方赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间偿还贷款，导致甲方遭受利息损失，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方损失。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定保管房票。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：丙方未妥善保管房票，导致房票丢失或损坏，丙方应赔偿甲方和乙方的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或丙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此给甲方、乙方或丙方造成的损失。全文完。二零二四年度安置房房票买卖贷款担保物处理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房房票信息3.1房票编号3.2房票面积3.3房票性质4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.担保物信息5.1担保物种类5.2担保物价值5.3担保物处置方式6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.付款方式7.1首付款7.2按揭贷款7.3其他付款方式8.交付与接收8.1房票交付8.2贷款发放8.3担保物交付9.产权过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：贷款协议14.3附件三：担保合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“安置房房票”是指甲方所持有的具有购房资格的安置房购房凭证；（2）“贷款”是指乙方向金融机构申请的用于购买安置房房票的贷款；（3）“担保物”是指甲方为乙方提供的、用于担保乙方贷款的财产；（4）“贷款期限”是指乙方从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的时间；（5）“违约责任”是指合同一方违反本合同约定，应承担的法律责任。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.安置房房票信息3.1房票编号：____________________3.2房票面积：____________________平方米3.3房票性质：____________________4.贷款信息4.1贷款金额：____________________元4.2贷款期限：____________________年4.3贷款利率：____________________%5.担保物信息5.1担保物种类：____________________5.2担保物价值：____________________元5.3担保物处置方式：____________________6.合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件（1）本合同生效后，若甲乙任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可解除本合同。7.付款方式7.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元；7.2按揭贷款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款用于支付安置房房票款项；7.3其他付款方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他付款方式。8.交付与接收8.1房票交付甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将安置房房票交付给乙方。甲方应在交付房票时，向乙方提供房票原件及复印件。8.2贷款发放乙方应在合同签订之日起____个工作日内，与金融机构签订贷款合同，并将贷款用于支付安置房房票款项。金融机构应在贷款合同签订之日起____个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。8.3担保物交付甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将担保物交付给乙方或乙方指定的金融机构。担保物交付时，应确保其完整无损。9.产权过户9.1过户手续乙方应在贷款发放后____个工作日内，办理安置房房票的产权过户手续。甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应的过户税费。9.2过户税费过户税费按照国家及地方相关政策执行，由乙方承担。甲方应提供相关税费计算依据。9.3过户时间产权过户手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付房票或担保物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。10.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付首付款或贷款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同变更12.1变更条件本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。12.2变更程序变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）另一方在收到变更请求后____个工作日内予以答复；（3）甲乙双方就变更内容达成一致意见；（4）双方签署变更协议。13.合同终止13.1终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）本合同约定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止时，甲乙双方应相互通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。14.合同附件14.1附件一：房产信息包括但不限于房票编号、房票面积、房票性质等。14.2附件二：贷款协议包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率等。14.3附件三：担保合同包括但不限于担保物种类、担保物价值、担保物处置方式等。14.4附件四：其他相关文件包括但不限于双方身份证明、税费计算依据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成本合同的签订；（2）提供咨询、评估服务，为甲乙双方提供专业意见；（3）提供担保服务，为本合同的履行提供担保；（4）提供监管服务，确保本合同履行过程中的合规性。15.3第三方介入方式（1）书面协议；（2）口头协议；（3）法律文件。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的资质、信誉及专业能力符合本合同要求。16.2第三方责任第三方在本合同中的责任如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成本合同的签订；（2）咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询服务；（3）担保方：按照本合同约定，提供担保服务，确保甲乙双方的权益；（4）评估方：对本合同涉及的财产进行评估，提供评估报告；（5）监管方：对甲乙双方履行本合同的过程进行监管，确保合同履行的合规性。16.3第三方权利第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）咨询方：有权获得咨询服务费用；（3）担保方：有权收取担保费用；（4）评估方：有权获得评估费用；（5）监管方：有权获得监管服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额执行（1）若第三方在履行本合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）第三方责任限额不影响甲乙双方根据法律规定追究其违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，第三方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，第三方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方仅对甲乙双方提供的服务承担责任，不承担因甲乙双方之间纠纷而产生的责任；（2）甲乙双方之间发生争议，第三方不承担责任，但应协助甲乙双方协商解决争议；（3）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：详细列出房产的名称、地址、面积、产权状况、交易价格等基本信息。说明：此附件作为合同签订的依据，需加盖甲方公章或签字确认。2.附件二：贷款协议要求：详细列出贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等条款。说明：此附件为乙方与金融机构签订的贷款合同，需加盖金融机构公章或签字确认。3.附件三：担保合同要求：详细列出担保物种类、价值、处置方式、担保期限、违约责任等条款。说明：此附件为甲方与乙方签订的担保合同，需加盖甲方公章或签字确认。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于双方身份证明、税费计算依据、合同变更协议等。说明：此附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，需加盖相关单位公章或签字确认。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，需加盖第三方公章或签字确认。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：此附件为甲乙双方在发生争议时，共同选择的争议解决协议，需加盖双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房票或担保物；乙方未按合同约定支付首付款或贷款；第三方未按合同约定提供优质、高效的服务；甲乙双方未按合同约定履行合同条款；发生不可抗力，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任；甲乙双方违约：根据违约行为的具体情况，分别承担相应的违约责任。3.示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内交付房票，甲方应向乙方支付违约金人民币____元；若乙方未按合同约定在规定时间内支付首付款，乙方应向甲方支付违约金人民币____元；若第三方未按合同约定提供优质、高效的服务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度安置房房票买卖贷款担保物处理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出票人信息2.2买受人信息2.3贷款机构信息2.4担保机构信息3.房票买卖协议3.1房票信息3.2买卖双方权利义务3.3交易款项3.4交易时间4.贷款协议4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.担保协议5.1担保物信息5.2担保范围5.3担保责任6.交付与转移6.1房票交付6.2贷款发放6.3担保物登记7.逾期与违约7.1逾期定义7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同效力范围11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房票”是指由出票人发行的，具有安置房购买资格的凭证；（2）“贷款”是指买受人向贷款机构申请的，用于购买房票的贷款；（3）“担保物”是指买受人提供的，用于担保贷款安全的财产；（4）“贷款机构”是指为买受人提供贷款服务的金融机构；（5）“担保机构”是指为买受人提供担保服务的机构。第二条合同双方2.1出票人信息出票人名称：____________________出票人地址：____________________出票人法定代表人：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：____________________2.3贷款机构信息贷款机构名称：____________________贷款机构地址：____________________贷款机构法定代表人：____________________2.4担保机构信息担保机构名称：____________________担保机构地址：____________________担保机构法定代表人：____________________第三条房票买卖协议3.1房票信息房票编号：____________________房票发行日期：____________________房票有效期：____________________3.2买卖双方权利义务（1）出票人应保证房票的真实性、有效性，并按照本合同的约定向买受人交付房票；（2）买受人应在收到房票后，按照本合同的约定向出票人支付房票款项；3.3交易款项房票交易价格为：____________________元；3.4交易时间房票交易时间为：____________________。第四条贷款协议4.1贷款金额贷款金额为：____________________元；4.2贷款利率贷款利率为：____________________；4.3贷款期限贷款期限为：____________________；4.4还款方式还款方式为：____________________。第五条担保协议5.1担保物信息担保物名称：____________________担保物价值：____________________元；5.2担保范围担保范围包括但不限于：____________________；5.3担保责任担保机构应按照本合同的约定，对买受人的贷款承担担保责任。第六条交付与转移6.1房票交付出票人应在房票交易时间内，向买受人交付房票；6.2贷款发放贷款机构应在房票交易完成后，向买受人发放贷款；6.3担保物登记担保机构应在房票交易完成后，办理担保物的登记手续。第七条逾期与违约7.1逾期定义（1）买受人未按照本合同约定的时间支付房票款项的，视为逾期；（2）买受人未按照本合同约定的时间归还贷款的，视为逾期；7.2违约责任（1）买受人逾期支付的，应向出票人支付逾期款项的滞纳金；（2）买受人逾期归还贷款的，应向贷款机构支付逾期贷款的滞纳金；（3）担保机构未按照本合同约定承担担保责任的，应向买受人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商，尽量达成一致意见；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件（1）买受人未按照本合同约定支付房票款项，且经催告后仍未支付的；（2）贷款机构未按照本合同约定发放贷款，且经催告后仍未发放的；（3）担保机构未按照本合同约定承担担保责任，且经催告后仍未承担的；（4）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失的；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，应在规定的期限内给予答复；（3）双方达成解除协议的，应签订解除合同书面文件；（4）一方擅自解除合同的，应承担违约责任。9.3解除后果（1）合同解除后，买受人应退还已收取的房票款项；（2）贷款机构应退还买受人未使用的贷款；（3）担保机构应承担相应的担保责任。第十条合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同效力范围本合同适用于出票人、买受人、贷款机构和担保机构之间的权利义务关系。第十一条合同变更与补充11.1变更条件本合同的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，应签订变更合同书面文件；（3）变更合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。12.2送达地址（1）出票人地址：____________________；（2）买受人地址：____________________；（3）贷款机构地址：____________________；（4）担保机构地址：____________________。第十三条保密条款13.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密内容。13.2保密义务（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或无法继续履行的，双方均不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。14.2合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除出票人、买受人、贷款机构和担保机构以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务的机构或个人；（2）评估机构：对房票、担保物等进行评估的机构；（3）律师事务所：提供法律服务的律师事务所；（4）审计机构：对合同履行情况进行审计的机构；（5）其他根据本合同约定参与合同履行的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的，应承担的赔偿责任的上限。2.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）若合同未约定责任限额，则以法律法规规定的责任限额为准。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行或提供服务；（2）第三方有权获得合同约定的报酬；（3）第三方有权要求合同各方按照约定履行合同义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行合同义务或提供相关服务；（2）第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（4）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）出票人、买受人、贷款机构和担保机构对第三方提供的服务或履行的义务，应承担相应的责任；（2）第三方对自身提供的服务或履行的义务，应承担相应的责任；（3）第三方在履行合同义务或提供服务过程中，如因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利划分（1）合同各方对第三方提供的服务或履行的义务，享有相应的权利；（2）第三方对合同各方享有的权利，应予以尊重和保护。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）合同各方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备履行合同义务或提供服务的能力；（3）第三方同意承担相应的责任。5.2第三方介入的程序（1）合同各方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项