二零二五年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.房屋保险条款4.1保险范围4.2保险期限4.3保险费用4.4保险理赔5.风险规避措施5.1甲方风险规避措施5.2乙方风险规避措施6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋保险合同12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.拆迁房基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有义务将拆迁房交付给乙方。3.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权利要求甲方按照合同约定交付拆迁房。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.3乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。4.房屋保险条款4.1保险范围：____________________4.2保险期限：____________________4.3保险费用：____________________4.4保险理赔：____________________5.风险规避措施5.1甲方风险规避措施：____________________5.2乙方风险规避措施：____________________6.付款方式及期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：____________________7.房屋交付及验收7.1房屋交付：____________________7.2房屋验收：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行。8.1.3任何一方未按合同约定支付购房款或未按期交付房屋。8.2违约责任8.2.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。8.2.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同终止10.2.1合同因履行完毕而终止。10.2.2合同因一方违约而被解除。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋保险合同11.2.1本合同附件二为房屋保险合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：____________________12.2签订地点：____________________13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。13.2通知方式及送达13.2.1任何一方变更通知或送达地址，应在变更后的三个工作日内书面通知对方。13.2.2通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造、转让或出售。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、保险服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任的最高金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定。16.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。16.3第三方责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案。17.2第三方义务17.2.1第三方有义务按照合同约定，提供优质、高效的服务。17.2.2第三方有义务在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方交易中的风险。19.第三方介入后的合同修改19.1在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改和补充，以适应第三方介入的需要。19.2修改后的合同条款应经甲乙双方及第三方共同确认，并签订书面协议。19.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力，各方均应遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的具体信息，包括位置、面积、结构、用途等。说明：本附件作为房屋买卖合同的组成部分，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋保险合同要求：明确保险范围、保险期限、保险费用和保险理赔流程。说明：本附件作为房屋保险合同的组成部分，用于确保房屋在交易过程中及交易后的安全。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、责任范围、费用及双方的权利和义务。说明：本附件作为第三方介入的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：付款凭证要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付或收受款项。5.附件五：房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、周边环境等。说明：本附件用于证明房屋已按照合同约定交付，并记录验收结果。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、适用范围及支付时间。说明：本附件用于规范违约金的相关事项，确保违约责任的落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定支付购房款；未按约定协助办理房屋产权过户手续。乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定验收房屋；未按约定配合办理房屋产权过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。3.违约示例说明：示例一：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。示例二：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁房买卖相关事项2.1拆迁房基本情况2.2买卖双方权利义务3.房屋保险相关事项3.1保险种类及金额3.2保险期限及保费3.3保险责任范围4.风险规避措施4.1甲方风险规避措施4.2乙方风险规避措施5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息a.甲方名称：______b.甲方法定代表人：______c.甲方住所地：______d.甲方联系电话：______1.2乙方基本信息a.乙方名称：______b.乙方法定代表人：______c.乙方住所地：______d.乙方联系电话：______2.拆迁房买卖相关事项2.1拆迁房基本情况a.拆迁房坐落地点：______b.拆迁房建筑面积：______c.拆迁房产权证号：______d.拆迁房原产权人：______2.2买卖双方权利义务a.甲方权利：1.享有拆迁房的所有权；2.有权要求乙方按照约定支付购房款；b.甲方义务：1.向乙方提供真实的拆迁房信息；2.按时交付拆迁房；3.按约定办理房屋过户手续；c.乙方权利：1.有权取得拆迁房的所有权；2.有权要求甲方按照约定履行合同；d.乙方义务：1.按约定支付购房款；2.按约定配合甲方办理房屋过户手续。3.房屋保险相关事项3.1保险种类及金额a.保险种类：______b.保险金额：______3.2保险期限及保费a.保险期限：______b.保费：______3.3保险责任范围a.保险责任范围：______4.风险规避措施4.1甲方风险规避措施a.甲方确保拆迁房产权清晰；b.甲方提供拆迁房相关资料真实有效；4.2乙方风险规避措施a.乙方在签订合同前对拆迁房进行调查核实；b.乙方按约定支付购房款。5.付款方式及期限5.1付款方式a.付款方式：______5.2付款期限a.付款期限：______6.合同履行及违约责任6.1合同履行a.甲方在合同约定的期限内完成拆迁房交付；b.乙方在合同约定的期限内支付购房款；6.2违约责任a.甲方未按约定履行合同，应向乙方支付违约金；b.乙方未按约定履行合同，应向甲方支付违约金。8.合同生效及终止8.1合同生效条件a.双方签署合同并签字盖章；b.乙方支付首期购房款；c.甲方将拆迁房产权过户至乙方名下。8.2合同终止条件a.合同约定的目的实现；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件及补充条款9.1合同附件a.拆迁房产权证明文件；b.买卖双方身份证明文件；c.房屋买卖合同；d.房屋保险合同。9.2补充条款a.本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署日期及地点a.合同签署日期：______b.合同签署地点：______11.合同份数及保管11.1合同份数a.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。11.2合同保管a.合同原件由甲方保管______份，乙方保管______份；b.合同复印件由双方各自保管。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件a.合同生效后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.合同履行完毕；c.合同被依法解除。13.合同变更及补充13.1合同变更程序a.变更合同需双方书面同意；b.变更后的合同条款具有同等法律效力。13.2合同补充条款a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b.本合同自双方签字盖章之日起生效；c.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念a.本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。b.第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方责任限额a.第三方在履行合同过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同约定的赔偿总额。b.若第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。2.第三方介入的具体条款2.1中介方介入a.若合同双方同意引入中介方，中介方应具备相应的资质，并遵守相关法律法规。b.中介方的主要职责包括但不限于：协助双方进行合同谈判、提供专业意见、协助办理合同相关手续等。c.中介方的服务费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入a.若合同双方同意引入评估机构，评估机构应对拆迁房进行评估，确定其价值。b.评估机构应具备相应的资质，并按照国家相关评估标准进行评估。c.评估费用由双方分摊，并在合同中明确。2.3鉴定机构介入a.若合同双方需要对拆迁房进行鉴定，可引入鉴定机构进行鉴定。b.鉴定机构应具备相应的资质，并按照国家相关鉴定标准进行鉴定。c.鉴定费用由双方分摊，并在合同中明确。2.4担保机构介入a.若合同双方需要担保机构提供担保，担保机构应具备相应的资质，并按照国家相关担保规定提供担保。b.担保费用由双方分摊，并在合同中明确。3.第三方与其他各方的责权利划分3.1甲方责任a.甲方应向第三方提供真实、准确的拆迁房信息；b.甲方应按照合同约定配合第三方工作；c.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。3.2乙方责任a.乙方应向第三方提供真实、准确的购房需求；b.乙方应按照合同约定配合第三方工作；c.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。3.3第三方责任a.第三方应按照国家相关法律法规和合同约定履行职责；b.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；c.第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或损害合同一方权益的责任。4.第三方介入的合同条款修改4.1合同双方应在本合同中增加第三方介入的条款，明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分；4.2合同双方应根据第三方介入的具体情况，修改合同中的相关条款，如费用分摊、责任划分等；4.3合同双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确双方的权利义务。5.第三方介入的风险防范5.1合同双方应充分了解第三方资质、信誉及服务能力，确保第三方具备履行合同的能力；5.2合同双方应在本合同中约定第三方介入的风险防范措施，如责任限额、违约责任等；5.3合同双方应密切关注第三方介入过程中的风险，并及时采取相应措施防范风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁房产权证明文件a.要求：提供拆迁房的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。b.说明：证明拆迁房的产权归属，确保合同双方的权益。2.买卖双方身份证明文件a.要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。b.说明：确认合同双方的主体资格，确保合同的有效性。3.房屋买卖合同a.要求：提供房屋买卖合同，明确双方的权利义务。b.说明：作为合同主体，房屋买卖合同是合同履行的依据。4.房屋保险合同a.要求：提供房屋保险合同，明确保险种类、期限、金额等。b.说明：保障房屋在保险期间内因保险责任范围内的事故所造成的损失。5.评估报告a.要求：提供拆迁房评估报告，明确拆迁房的价值。6.鉴定报告a.要求：提供拆迁房鉴定报告，明确拆迁房的质量、结构等情况。7.担保合同a.要求：提供担保合同，明确担保人的担保责任。b.说明：确保合同一方在履行合同过程中，另一方权益得到保障。8.补充协议a.要求：提供补充协议，明确合同双方在合同履行过程中达成的补充条款。b.说明：对合同未尽事宜进行补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定交付拆迁房；b.乙方未按约定支付购房款；c.第三方未按约定履行职责；d.合同双方未按约定履行合同；e.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.修复违约行为造成的损失；3.按照合同约定承担其他责任。b.责任认定标准根据违约行为的具体情况进行判定。3.示例说明：a.甲方未按约定交付拆迁房，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延期入住所造成的损失。b.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁房买卖合同2.1拆迁房基本情况2.2拆迁房产权信息2.3拆迁房买卖价格及支付方式2.4拆迁房交付时间及方式3.房屋保险合同3.1保险类型3.2保险期限3.3保险金额3.4保险责任范围4.风险规避措施4.1拆迁房安全隐患排查4.2拆迁房质量问题处理4.3交易风险防范措施5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任及处理方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同生效及终止条件7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1拆迁房产权证明文件8.2房屋保险合同8.3其他相关文件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同解除后的处理10.1拆迁房返还及补偿10.2保险合同终止10.3其他相关事宜11.合同解除后的争议处理11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.拆迁房买卖合同2.1拆迁房基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______2.2拆迁房产权信息产权证号：_______产权人：_______2.3拆迁房买卖价格及支付方式买卖价格：_______支付方式：_______2.4拆迁房交付时间及方式交付时间：_______交付方式：_______3.房屋保险合同3.1保险类型保险类型：_______3.2保险期限保险期限：_______3.3保险金额保险金额：_______3.4保险责任范围保险责任范围：_______4.风险规避措施4.1拆迁房安全隐患排查排查内容：_______排查时间：_______4.2拆迁房质量问题处理处理方式：_______4.3交易风险防范措施防范措施：_______5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限履行期限：_______5.2合同履行方式履行方式：_______5.3违约责任及处理方式违约责任：_______处理方式：_______6.争议解决方式6.1争议解决途径解决途径：_______6.2争议解决期限解决期限：_______6.3争议解决费用费用承担：_______8.合同附件8.1拆迁房产权证明文件附件1：房屋所有权证书附件2：土地使用权证书8.2房屋保险合同附件3：房屋保险合同副本8.3其他相关文件附件4：拆迁协议附件5：房屋买卖合同9.合同变更及解除9.1合同变更条件变更条件：_______9.2合同解除条件解除条件：_______9.3合同变更及解除程序变更程序：_______解除程序：_______10.合同解除后的处理10.1拆迁房返还及补偿返还方式：_______补偿金额：_______10.2保险合同终止终止方式：_______10.3其他相关事宜处理方式：_______11.合同解除后的争议处理11.1争议解决途径解决途径：_______11.2争议解决期限解决期限：_______11.3争议解决费用费用承担：_______12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期签订日期：_______12.2合同签订地点签订地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：_______13.2合同保管保管方式：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的服务的合法性和合规性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方费用15.5.1第三方提供的服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。15.5.2第三方费用的支付方式、金额及时间，由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并在第三方介入前，向第三方提供完整的合同文本及相关资料。16.2甲乙双方应授权第三方在必要时，代表其签署与本合同相关的文件。16.3甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.4甲乙双方应确保第三方在介入本合同后，不损害其合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_______%。1.因甲乙双方的故意或重大过失导致的损失；2.因不可抗力导致的损失；3.因法律法规变更导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18