二零二五年度房地产项目委托开发与智慧社区建设管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目委托开发与智慧社区建设管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.项目概述2.1项目名称及地点2.2项目性质及规模2.3项目开发期限3.委托开发事项3.1开发内容3.2开发标准3.3开发进度安排4.智慧社区建设管理4.1智慧社区建设目标4.2智慧社区建设内容4.3智慧社区建设进度5.技术支持与保障5.1技术支持范围5.2技术支持期限5.3技术支持费用6.质量保证6.1质量标准6.2质量检测与验收6.3质量责任与处理7.合同费用7.1开发费用7.2智慧社区建设费用7.3其他费用8.付款方式8.1付款时间8.2付款比例8.3付款方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目开发计划13.2附件二：智慧社区建设方案13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同所称甲方，指委托开发与智慧社区建设管理的房地产开发企业。1.1.2本合同所称乙方，指承接委托开发与智慧社区建设管理业务的智慧社区建设企业。1.2合同术语的定义1.2.1“项目”指本合同中约定的房地产开发项目。1.2.2“智慧社区”指利用现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等功能一体化的社区。1.2.3“委托开发”指甲方委托乙方进行房地产开发项目的建设与管理。1.2.4“智慧社区建设管理”指乙方负责智慧社区的建设与管理工作。第二条项目概述2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：房地产项目2.1.2项目地点：市区街道2.2项目性质及规模2.2.1项目性质：住宅、商业、办公一体化开发2.2.2项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.3项目开发期限2.3.1项目开发周期：自合同签订之日起个月第三条委托开发事项3.1开发内容3.1.1乙方负责完成甲方委托的房地产开发项目，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等。3.2开发标准3.2.1开发项目应符合国家及地方相关法律法规、政策标准。3.2.2乙方应按照甲方要求，确保项目质量、安全、环保等方面达到国家标准。3.3开发进度安排3.3.1乙方应根据项目实际情况，制定详细的开发进度计划，并报送甲方审核。3.3.2甲方有权对开发进度进行监督，并对乙方提出的要求进行答复。第四条智慧社区建设管理4.1智慧社区建设目标4.2智慧社区建设内容4.2.1智能家居系统4.2.2智能安防系统4.2.3智能交通系统4.2.4智能环境监测系统4.3智慧社区建设进度4.3.1乙方应根据项目实际情况，制定智慧社区建设进度计划，并报送甲方审核。4.3.2甲方有权对智慧社区建设进度进行监督，并对乙方提出的要求进行答复。第五条技术支持与保障5.1技术支持范围5.1.1乙方提供智慧社区建设所需的技术支持，包括但不限于系统设计、设备安装、技术培训等。5.2技术支持期限5.2.1技术支持期限自合同签订之日起至项目交付甲方使用之日止。5.3技术支持费用5.3.1技术支持费用按实际发生费用计算，由甲方支付。第六条质量保证6.1质量标准6.1.1开发项目及智慧社区建设应符合国家及地方相关质量标准。6.2质量检测与验收6.2.1乙方应按照国家及地方相关质量标准，对开发项目及智慧社区建设进行质量检测。6.2.2甲方有权对质量检测结果进行审核，并对不合格项提出整改要求。6.3质量责任与处理6.3.1乙方应承担因自身原因造成项目或智慧社区建设质量问题的责任。6.3.2甲方有权要求乙方对质量问题进行整改，直至达到合格标准。第八条合同费用8.1开发费用8.1.1开发费用包括但不限于土地购置费、规划设计费、工程建设费、配套设施建设费等。8.1.2开发费用总额为人民币万元，分阶段支付。8.2智慧社区建设费用8.2.1智慧社区建设费用包括但不限于系统建设费、设备购置费、安装调试费等。8.2.2智慧社区建设费用总额为人民币万元，分阶段支付。8.3其他费用8.3.1合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等，由双方另行协商确定。第九条付款方式9.1付款时间9.1.1开发费用按项目进度分期支付，具体支付节点由双方在合同中约定。9.1.2智慧社区建设费用按智慧社区建设进度分期支付。9.2付款比例9.2.1开发费用首次支付比例为合同总额的%，后续支付比例根据项目进度确定。9.2.2智慧社区建设费用首次支付比例为合同总额的%，后续支付比例根据建设进度确定。9.3付款方式9.3.1付款方式为银行转账，双方应在合同中约定具体的账户信息。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行成本发生重大变化时，双方可协商变更合同。10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3.2合同解除需书面通知对方，并按照约定处理剩余款项及后续事宜。第十一条规定了违约责任，包括违约情形、违约责任承担和违约责任赔偿等内容。第十二条规定了争议解决，包括争议解决方式、争议解决机构和争议解决程序等内容。第十三条规定了合同生效与终止，包括合同生效条件、合同终止条件和合同终止程序等内容。第十四条规定了合同附件，包括附件一、附件二和附件三等内容。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同。12.3.2仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起日内组成仲裁庭。12.3.3仲裁庭应在日内作出仲裁裁决。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方代表在合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同因解除而终止。13.2.3双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及后续事宜。第十四条合同附件14.1附件一：项目开发计划14.1.1附件一应详细列明项目开发的时间节点、工作内容、责任主体等。14.2附件二：智慧社区建设方案14.2.1附件二应详细列明智慧社区建设的目标、内容、技术方案、实施计划等。14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三应包括合同签订前双方交换的任何与合同相关的文件、协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事项的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.1提供专业咨询或服务；15.2.2监督或管理项目进度、质量、安全等；15.2.3评估项目风险；15.2.4协助解决合同争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的地位：18.1.1第三方不是合同当事人，不承担合同约定的甲乙双方的权利义务。18.1.2第三方仅在其合作协议约定的范围内，向甲乙双方提供专业服务。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及合同其他条款。18.2.2甲乙双方对第三方的责任由合作协议约定，不涉及合同其他条款。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的费用承担：19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。19.1.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同费用。19.2第三方介入后的进度调整：19.2.1第三方介入可能导致项目进度发生变化，甲乙双方应协商调整项目进度计划。19.3第三方介入后的合同变更：19.3.1第三方介入可能需要对合同内容进行调整，甲乙双方应协商签订补充协议。19.4第三方介入后的风险控制：19.4.1第三方介入应有助于风险控制，甲乙双方应要求第三方制定风险控制方案。19.5第三方介入后的争议解决：19.5.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。19.5.2协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同终止：20.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项及后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目开发计划详细要求：包括项目开发的时间节点、工作内容、责任主体、预算安排等。说明：项目开发计划是确保项目按期完成的重要文件，需明确各阶段的目标和任务。2.附件二：智慧社区建设方案详细要求：包括智慧社区建设的目标、内容、技术方案、实施计划、预期效果等。说明：智慧社区建设方案是指导智慧社区建设的重要文件，需确保技术先进、功能完善。3.附件三：合同签订前双方交换的文件详细要求：包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、相关协议等。说明：合同签订前交换的文件是合同执行的基础，需确保文件真实、有效。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议是明确第三方在合同履行中的地位和责任的文件。5.附件五：项目进度报告详细要求：包括项目实施过程中的时间节点、完成情况、存在问题、解决方案等。说明：项目进度报告是监控项目进展的重要文件，需确保信息准确、及时。6.附件六：智慧社区建设进度报告详细要求：包括智慧社区建设过程中的时间节点、完成情况、存在问题、解决方案等。说明：智慧社区建设进度报告是监控智慧社区建设进展的重要文件。7.附件七：项目质量报告详细要求：包括项目质量检测结果、存在问题、整改措施等。说明：项目质量报告是保障项目质量的重要文件，需确保质量达标。8.附件八：项目验收报告详细要求：包括项目验收结果、存在问题、整改措施等。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志，需确保项目符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定完成项目开发或智慧社区建设。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为对合同履行的影响程度确定。损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲乙任何一方未按合同约定支付费用，应向对方支付违约金，违约金比例为未支付费用的%。乙方未按合同约定完成项目开发或智慧社区建设，导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金比例为延迟天数乘以每日违约金金额。第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度或质量受到影响，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为实际损失的一定比例。全文完。二零二四年度房地产项目委托开发与智慧社区建设管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方当事人信息2.1项目方信息2.2开发方信息2.3管理方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目开发内容4.1土地开发4.2建筑工程4.3配套设施建设5.智慧社区建设内容5.1硬件设施5.2软件系统5.3运维服务6.项目开发与建设进度安排6.1总体进度计划6.2各阶段关键节点6.3进度调整机制7.资金管理7.1资金来源7.2资金使用计划7.3资金支付方式8.权益分配8.1项目收益分配8.2股权比例8.3股权变动9.合作方式与责任9.1合作模式9.2合作期限9.3各方责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同目的在于明确项目方、开发方及管理方在二零二四年度房地产项目委托开发与智慧社区建设管理中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。第二条双方当事人信息2.1项目方信息2.1.1名称：________2.1.2住所：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2开发方信息2.2.1名称：________2.2.2住所：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________2.3管理方信息2.3.1名称：________2.3.2住所：________2.3.3法定代表人：________2.3.4联系电话：________第三条项目基本情况3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。3.4项目类型：住宅、商业、办公等。第四条项目开发内容4.1土地开发4.1.1土地使用权取得：开发方负责办理土地使用权取得手续，并确保土地权利合法、有效。4.1.2土地平整：开发方负责土地平整工作，确保土地满足开发要求。4.2建筑工程4.2.1设计：开发方负责组织设计单位进行项目设计，并确保设计符合国家相关标准和规范。4.2.2施工：开发方负责组织施工单位进行施工，确保施工质量、安全和进度。4.3配套设施建设4.3.1交通设施：建设通往项目的主要道路、桥梁等交通设施。4.3.2公共服务设施：建设公园、学校、医院等公共服务设施。4.3.3生活设施：建设供水、供电、供气、通信等生活设施。第五条智慧社区建设内容5.1硬件设施5.1.1网络设施：建设高速、稳定的社区网络，覆盖小区内所有区域。5.1.2智能家居系统：提供智能家居控制平台，实现家电、照明、安防等智能化管理。5.2软件系统5.2.1社区管理平台：建立社区管理平台，实现物业管理、社区服务等功能。5.2.2居民服务平台：提供居民在线购物、缴费、报修等服务。5.3运维服务5.3.1硬件设施运维：对社区内硬件设施进行定期检查、维修和维护。5.3.2软件系统运维：对社区管理平台和居民服务平台进行升级、维护和保障。第六条项目开发与建设进度安排6.1总体进度计划6.1.1项目前期：________年________月前完成土地取得、规划设计等工作。6.1.2土地开发：________年________月前完成土地平整工作。6.1.3建筑工程：________年________月前完成主体结构封顶。6.1.4装修工程：________年________月前完成全部装修工程。6.1.5配套设施建设：________年________月前完成所有配套设施建设。6.2各阶段关键节点6.2.1土地取得：________年________月前完成土地取得手续。6.2.2规划设计：________年________月前完成规划设计工作。6.2.3土地平整：________年________月前完成土地平整工作。6.2.4主体结构封顶：________年________月前完成主体结构封顶。6.2.5装修工程：________年________月前完成全部装修工程。6.2.6配套设施建设：________年________月前完成所有配套设施建设。6.3进度调整机制6.3.1因不可抗力或政策调整等原因导致进度延误，各方应协商解决，合理调整进度计划。6.3.2如一方未按计划完成工作，另一方有权要求赔偿损失。第七条资金管理7.1资金来源7.1.1土地出让金7.1.2借款7.1.3其他合法资金7.2资金使用计划7.2.1土地取得及平整费用7.2.2建筑工程费用7.2.3智慧社区建设费用7.2.4其他费用7.3资金支付方式7.3.1按进度支付：根据项目进度，按比例支付工程款。7.3.2一次性支付：在合同签订时，一次性支付部分资金作为保证金。7.3.3其他支付方式：经各方协商一致，可采取其他支付方式。第八条权益分配8.1项目收益分配8.1.1项目建成后，各方按照股权比例分享项目收益。8.1.2收益分配方式：按年度进行结算，收益分配比例参照各方股权比例。8.2股权比例8.2.1项目方持有________%股权。8.2.2开发方持有________%股权。8.2.3管理方持有________%股权。8.3股权变动8.3.1股权转让需经其他股东同意，并签订股权转让协议。8.3.2股权增减需经各方协商一致，并修改本合同。第九条合作方式与责任9.1合作模式9.1.1项目方负责提供项目用地、资金支持等。9.1.2开发方负责项目开发、建设及智慧社区建设。9.1.3管理方负责智慧社区运营及物业管理。9.2合作期限9.2.1本合同有效期为________年，自合同签订之日起计算。9.2.2合同期满后，经各方协商一致，可续签本合同。9.3各方责任9.3.1项目方责任：确保项目用地合法、有效，提供必要的资金支持。9.3.2开发方责任：按照合同约定完成项目开发、建设及智慧社区建设。9.3.3管理方责任：按照合同约定负责智慧社区运营及物业管理。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容及相关商业秘密。10.1.2项目开发、建设及智慧社区建设过程中的技术、财务、管理等信息。10.2保密期限10.2.1本合同签订之日起至合同终止后________年止。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行义务。11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.1.3一方违反保密条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.3违约金11.3.1违约金数额为________元。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1__________仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，各方应在________日内提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________日内作出裁决。第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除通知之日起________日内确认解除合同。13.3合同终止13.3.1合同履行完毕。13.3.2合同因解除而终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。14.2本合同一式________份，各方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地点：________。14.5本合同解释权归________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除项目方、开发方、管理方以外的，为项目开发、建设、智慧社区建设、运营及管理提供相关服务或支持的个人、法人或其他组织。1.2.1设计单位、施工单位、监理单位1.2.2软件开发公司、系统集成公司1.2.3物业管理公司、咨询服务机构1.2.4金融、保险、法律服务等专业机构第二条第三方介入的审批与责任2.1第三方介入需经项目方、开发方、管理方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，其责任、权利和义务应在本合同中予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由项目方、开发方、管理方根据第三方提供的服务内容、服务期限等因素协商确定。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为本合同的附件。3.3如第三方在履行职责过程中造成项目损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有根据合作协议约定的权利，包括但不限于：4.1.1获取合理的报酬。4.1.2享有必要的配合和支持。4.1.3在合同约定范围内独立履行职责。4.2.1按照合作协议约定履行职责，确保服务质量。4.2.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3按时提交工作成果，并对工作成果负责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与项目方、开发方、管理方之间是合作关系，各自独立承担相应的法律责任。5.2第三方不得损害项目方、开发方、管理方的合法权益，不得以任何形式干预项目决策。5.3第三方在履行职责过程中，如需与项目方、开发方、管理方沟通，应通过合同约定的渠道进行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，项目方、开发方、管理方应共同评估第三方资质、信誉和服务能力。6.2第三方介入后，项目方、开发方、管理方应监督第三方履行职责，确保项目顺利进行。6.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为，项目方、开发方、管理方有权要求其承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方违约，经催告后仍未改正。7.1.2项目方、开发方、管理方认为第三方不再适合继续履行职责。7.1.3因不可抗力导致合作无法继续。7.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理剩余工作及费用问题。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决，各方应予以遵守。第九条本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方责任限额协议等。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用、权利义务、违约责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入项目的基础文件，确保各方对第三方服务有清晰的认识。2.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额，包括赔偿金额的上限、责任范围等。说明：第三方责任限额协议用于限制第三方因违约行为造成的损失，保护各方利益。3.项目开发进度计划表详细要求：计划表应详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：进度计划表是项目管理和监控的重要工具，确保项目按计划进行。4.项目资金使用计划表详细要求：计划表应详细列出资金使用的时间、金额、用途等。说明：资金使用计划表是资金管理的重要依据，确保资金合理使用。5.智慧社区建设方案详细要求：方案应包括硬件设施、软件系统、运维服务等方面的具体内容。说明：建设方案是智慧社区建设的指导文件，确保社区建设符合预期目标。6.项目合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：合同变更协议用于记录合同执行过程中的任何变更，确保合同内容的准确性。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据，确保争议得到公正处理。8.第三方资质证明文件详细要求：文件应包括第三方营业执照、资质证书、相关业绩等。说明：资质证明文件用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。9.第三方服务报告详细要求：报告应包括服务内容、服务成果、存在问题及改进措施等。说明：服务报告是第三方服务质量的体现，用于评估第三方服务效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：项目方未按合同约定提供项目用地。责任认定标准：项目方应承担违约责任，赔偿开发方因此遭受的损失。示例说明：若项目方未能在合同约定的时间内提供项目用地，导致开发方工程延期，开发方有权要求项目方支付违约金。2.违约行为：开发方未按合同约定完成项目开发、建设。责任认定标准：开发方应承担违约责任，赔偿项目方、管理方因此遭受的损失。示例说明：若开发方未能在合同约定的时间内完成主体结构封顶，导致项目进度延误，开发方应支付违约金并承担相应损失。3.违约行为：管理方未按合同约定负责智慧社区运营及物业管理。责任认定标准：管理方应承担违约责任，赔偿项目方、开发方因此遭受的损失。示例说明：若管理方未能提供合格的物业管理服务，导致居民投诉增多，管理方应承担违约责任并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按合作协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给项目方、开发方、管理方造成的损失。示例说明：若第三方在提供软件开发服务时出现重大技术缺陷，导致系统无法正常运行，第三方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产项目委托开发与智慧社区建设管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.合同双方基本信息3.项目概况4.开发建设内容5.智慧社区建设内容6.投资额及资金来源7.开发建设进度安排8.智慧社区建设进度安排9.质量要求与标准10.智慧社区功能与性能要求11.交付条件与验收12.违约责任13.争议解决14.合同生效、变更、解除与终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.2.1合同订立依据1.2.2适用法律1.3合同双方基本信息1.3.1委托方1.3.2开发方1.4项目概况1.4.1项目名称1.4.2项目地点1.4.3项目规模1.4.4项目性质1.5开发建设内容1.5.1土地开发1.5.2建筑工程1.5.3公共设施建设1.6智慧社区建设内容1.6.1智能家居系统1.6.2物联网平台1.6.3安全监控系统1.7投资额及资金来源1.7.1投资总额1.7.2资金来源1.7.3资金支付方式1.8开发建设进度安排1.8.1土地开发进度1.8.2建筑工程进度1.8.3公共设施建设进度1.9智慧社区建设进度安排1.9.1智能家居系统建设进度1.9.2物联网平台建设进度1.9.3安全监控系统建设进度8.1交付条件与验收8.1.1土地开发交付条件8.1.2建筑工程交付条件8.1.3公共设施交付条件8.1.4智慧社区系统交付条件8.1.5验收标准与方法8.1.6验收时间与程序8.2违约责任8.2.1委托方违约责任8.2.2开发方违约责任8.2.3违约赔偿计算方式8.2.4违约解除合同的条件8.3争议解决8.3.1争议解决方式8.3.2争议解决机构8.3.3争议解决程序8.4合同生效、变更、解除与终止8.4.1合同生效条件8.4.2合同变更程序8.4.3合同解除条件8.4.4合同终止条件8.4.5合同解除或终止后的责任8.5合同附件与补充协议8.5.1合同附件8.5.2补充协议的签订与生效8.6合同签署与见证8.6.1签署地点与时间8.6.2签署人员资格8.6.3见证单位与人员8.7合同文本与份数8.7.1合同文本形式8.7.2合同份数及分发8.7.3合同文本保管8.8其他约定事项8.8.1不可抗力8.8.2通知方式与送达8.8.3合同解释权8.8.4合同附件清单8.9合同生效日期8.9.1合同生效日期确定8.9.2合同生效后的执行8.10合同解除与终止条件8.10.1合同解除情形8.10.2合同终止情形8.10.3合同解除或终止的程序8.11合同执行监督8.11.1执行监督机构8.11.2监督方式与内容8.11.3监督结果处理8.12合同附件清单8.12.1附件一：土地开发协议8.12.2附件二：建筑工程协议8.12.3附件三：公共设施建设协议8.12.4附件四：智慧社区建设协议第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1第三方定义9.1.2第三方介入的目的9.1.3第三方介入的类型9.2第三方介入的流程9.2.1介入申请9.2.2介入审批9.2.3介入实施9.2.4介入结束9.3第三方介入的甲乙方责任9.3.1甲方的责任9.3.1.1提供第三方介入所需的信息和资料9.3.1.2与第三方协商并确定介入条款9.3.1.3监督第三方的工作进度和质量9.3.2乙方的责任9.3.2.1按照合同规定与第三方合作9.3.2.2向甲方提供第三方的工作情况和反馈9.3.2.3对第三方的工作成果进行验收9.4第三方介入的额外条款及说明9.4.1第三方资质要求9.4.2第三方责任界定9.4.3第三方权利和义务9.4.4第三方介入费用的承担9.5第三方责任限额9.5.1责任限额定义9.5.2责任限额计算方式9.5.3超出责任限额的处理9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲方的关系9.6.2第三方与乙方的关系9.6.3第三方与项目其他参与方的关系9.7第三方介入的具体条款9.7.1第三方介入的必要性和合理性9.7.2第三方介入的期限和范围9.7.3第三方介入的工作内容和标准9.7.4第三方介入的成果和交付物9.8第三方介入的风险控制9.8.1风险识别和评估9.8.2风险应对措施9.8.3风险责任分配9.9第三方介入的保密条款9.9.1保密信息的范围9.9.2保密义务和责任9.