二零二五年度房地产居间合同法律适用与风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产居间合同法律适用与风险防范本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果第四条法律适用与风险防范4.1法律适用4.2风险识别4.3风险防范措施4.4争议解决第五条居间合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行条件第六条居间合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序第七条居间合同违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条居间合同其他约定8.1保密条款8.2不可抗力条款8.3合同解除后的权利义务8.4合同争议解决方式第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条合同附件10.1房地产产权证明文件10.2居间服务协议10.3其他相关文件第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权利义务第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同解除后的处理13.1解除后的权利义务13.2解除后的财产处理13.3解除后的责任承担第十四条合同附件14.1房地产产权证明文件14.2居间服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度房地产居间合同”。1.2合同签订日期：双方约定合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方当事人：（1）甲方（居间方）：（全称）（2）乙方（委托方）：（全称）1.4合同签订地点：本合同在（签订地点）签订。第二条房地产基本信息2.1房地产位置：（具体地址）2.2房地产面积：（面积数值及单位）2.3房地产用途：（用途描述）2.4房地产权属证明：（权属证明文件名称及编号）第三条居间服务内容（1）协助乙方寻找合适的房地产；（2）提供房地产交易相关咨询；（3）协助乙方与房地产出售方进行谈判；（4）协助乙方完成房地产交易手续。3.2居间服务期限：自合同签订之日起至乙方完成房地产交易手续之日止。3.3居间服务费用：居间服务费用为人民币（金额）元，乙方应于居间服务完成后支付。3.4居间服务成果：甲方应确保提供的服务达到乙方满意，若未达到预期效果，甲方应退还部分服务费用。第四条法律适用与风险防范4.1法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。4.2风险识别：甲方在提供居间服务过程中，应识别并告知乙方可能存在的风险，包括但不限于：（1）房地产权属不清；（2）交易程序不规范；（3）交易价格不公；（4）政策风险等。（1）严格审查房地产权属证明；（2）确保交易程序合法合规；（3）合理定价；（4）密切关注政策变动等。4.4争议解决：若因法律适用与风险防范问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条居间合同履行5.1履行时间：甲方应在居间服务期限内完成各项服务。5.2履行地点：履行地点为房地产所在地。（1）实地考察；（2）提供交易咨询；（3）协助谈判；（4）协助办理手续等。（1）具备相关资质；（2）遵循诚实守信原则；（3）严格遵守法律法规；（4）尊重乙方合法权益等。第六条居间合同变更与解除6.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。（1）合同履行完毕；（2）一方违约；（3）不可抗力；（4）法律、法规规定的其他情形。6.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。第七条居间合同违约责任（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.2违约责任：违约责任的具体金额和赔偿方式，双方可在合同中另行约定。7.3违约赔偿：违约方应在违约行为发生后三日内向对方支付违约赔偿金。7.4违约后的处理：违约方在支付违约赔偿金后，应立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响。第八条居间合同其他约定8.1保密条款：双方对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（1）已支付的费用不予退还；（3）双方应立即停止所有与本合同相关的活动；（4）合同解除后，任何一方不得就合同解除前已经发生的违约行为追究对方责任。8.4合同争议解决方式：若因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）依法被判决或裁定解除。（1）本合同终止后，双方应立即终止所有与本合同相关的活动；（2）双方应相互退还已收取的款项；（3）本合同终止后，任何一方不得就合同终止前已经发生的违约行为追究对方责任。第十条合同附件10.1房地产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2居间服务协议：详细列明居间服务的具体内容、费用、期限等。10.3其他相关文件：包括但不限于交易合同、付款凭证等。第十一条合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。（1）已支付的费用不予退还；（3）双方应立即停止所有与本合同相关的活动；（4）合同解除后，任何一方不得就合同解除前已经发生的违约行为追究对方责任。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：若因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。12.3争议解决程序：仲裁程序按照（仲裁规则名称）的规定进行。第十三条合同解除后的处理（1）已支付的费用不予退还；（3）双方应立即停止所有与本合同相关的活动；（4）合同解除后，任何一方不得就合同解除前已经发生的违约行为追究对方责任。第十四条合同附件14.1房地产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2居间服务协议：详细列明居间服务的具体内容、费用、期限等。14.3其他相关文件：包括但不限于交易合同、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲方（居间方）和乙方（委托方）以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应事先书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入应当符合法律法规和行业规范，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际收取的服务费用的一定比例确定。第四条第三方权利义务（1）根据合同约定和法律法规，独立进行专业评估、咨询、服务等；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权了解甲方和乙方的商业秘密，但应予以保密。（1）严格按照合同约定和法律法规，提供专业、准确的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方和乙方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并采取必要措施。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应服从乙方的管理；（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并采取必要措施。5.3第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲方和乙方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方和乙方存在争议，应及时调解，协助双方解决争议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方介入期间，如发生合同履行问题，甲方和乙方应与第三方共同协商解决。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，由甲方和乙方根据实际情况协商确定。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除本合同，甲方和乙方应与第三方协商一致。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求解除合同，并追究第三方责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同终止，甲方和乙方有权要求解除合同，并追究第三方责任。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第十二条第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后，本合同的适用法律不变，仍适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条第三方介入后的其他约定13.1第三方介入后，如本合同未涉及的事项，双方应另行协商确定。13.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件：房产证土地使用权证其他相关权属证明文件详细要求：文件应为原件或经公证的复印件，文件内容应完整、清晰，且与实际房地产信息一致。说明：此文件用于证明房地产的权属清晰，确保交易合法性。2.居间服务协议：详细要求：协议应明确居间服务的具体内容、费用、期限等，并由甲方和乙方签字盖章。说明：此协议作为本合同的一部分，用于明确甲乙双方的权利和义务。3.其他相关文件：交易合同：包括但不限于买卖合同、租赁合同等。付款凭证：包括但不限于银行汇款单、现金收据等。详细要求：文件应为原件或经公证的复印件，文件内容应完整、清晰，且与实际交易信息一致。说明：此文件用于证明交易的合法性和真实性。4.评估报告：详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房地产的价值评估、市场分析等。5.法律意见书：详细要求：意见书应由具有资质的律师事务所出具，内容应包括对合同合法性的意见。说明：此意见书用于确保合同的合法性，降低法律风险。6.争议解决协议：详细要求：协议应明确争议解决的途径和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此协议用于在合同履行过程中，如发生争议时，提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内完成居间服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的三个月内完成居间服务，乙方遭受的损失为人民币5000元，甲方应支付违约金及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付未付的居间服务费用，并支付违约金。示例：乙方未按约定支付居间服务费用人民币10000元，乙方应支付违约金及未付款项。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：评估机构在出具评估报告时，未严格按照规定进行评估，导致乙方遭受损失人民币20000元，评估机构应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产居间合同法律适用与风险防范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、法律适用1.法律依据2.适用法律范围3.争议解决方式4.法律变更及解释三、合同标的1.房地产基本信息2.居间服务内容3.居间服务范围4.居间服务期限四、权利义务1.居间方权利2.居间方义务3.买方权利4.买方义务5.卖方权利6.卖方义务五、佣金及支付方式1.佣金计算方式2.佣金支付比例3.佣金支付时间4.佣金支付方式六、风险防范1.风险识别2.风险评估3.风险预防措施4.风险承担原则七、违约责任1.居间方违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任4.违约金计算方式八、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务4.保密责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十二、合同附件1.房地产产权证明2.居间服务协议3.佣金支付凭证4.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜2.不可抗力条款3.合同变更及补充4.合同签署人授权委托书十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产居间合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：居间方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：二、法律适用1.法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。2.适用法律范围：本合同项下所有事宜均适用上述法律法规。3.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.法律变更及解释：如法律法规发生变更，本合同条款亦随之变更；如对本合同条款有争议，以合同签订地法律为准。三、合同标的1.房地产基本信息：房地产位置：房地产面积：房地产用途：房地产产权状况：2.居间服务内容：为买方提供房地产信息查询、推荐等服务；为卖方提供房地产出售代理服务；协助双方进行交易谈判；协助办理房地产过户手续。3.居间服务范围：全国范围内。4.居间服务期限：自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。四、权利义务1.居间方权利：收取约定的佣金；对买方、卖方提供的信息保密；在合同约定的范围内，独立开展居间服务。2.居间方义务：诚实守信，遵守法律法规；按照合同约定提供居间服务；及时告知买方、卖方交易进展情况。3.买方权利：要求居间方提供真实、准确、完整的房地产信息；要求居间方协助办理房地产交易手续；对居间方提供的服务不满意，有权提出异议。4.买方义务：按时支付居间佣金；诚信交易，不得隐瞒真实情况；配合居间方完成交易手续。5.卖方权利：要求居间方提供真实、准确、完整的买方信息；要求居间方协助办理房地产出售手续；对居间方提供的服务不满意，有权提出异议。6.卖方义务：按时支付居间佣金；诚信交易，不得隐瞒真实情况；配合居间方完成交易手续。五、佣金及支付方式1.佣金计算方式：根据成交价格的一定比例计算。2.佣金支付比例：_______%3.佣金支付时间：房地产交易完成后_______个工作日内。4.佣金支付方式：银行转账。六、风险防范1.风险识别：房地产产权纠纷；交易资金安全；交易双方违约；政策风险。2.风险评估：对房地产产权进行核实；对交易资金进行监管；对交易双方进行背景调查；关注政策变动。3.风险预防措施：要求交易双方提供相关证明文件；采用第三方支付平台；签订《房地产交易风险告知书》；及时沟通，确保信息透明。4.风险承担原则：居间方、买方、卖方按合同约定承担相应风险。七、违约责任1.居间方违约责任：未按约定提供居间服务的，应退还已收取的佣金；因居间方原因导致交易失败的，应承担相应责任。2.买方违约责任：未按时支付佣金的，应支付滞纳金；因买方原因导致交易失败的，应承担相应责任。3.卖方违约责任：未按时支付佣金的，应支付滞纳金；因卖方原因导致交易失败的，应承担相应责任。4.违约金计算方式：按合同约定比例计算。八、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于房地产信息、交易信息、佣金信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力情况；一方严重违约；法律法规规定或合同约定其他解除条件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应尽快协商确定合同解除的具体事宜；合同解除后，双方应尽快办理相关手续。3.合同解除后果：履行完毕的合同义务不再履行；未履行完毕的合同义务终止；双方应按照约定处理剩余款项。4.合同解除通知：书面通知应寄送至对方住所或约定的地址。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或合同解除。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除居间服务、退还佣金等。4.合同终止通知：合同终止后，双方应书面通知对方。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内提交仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十二、合同附件1.房地产产权证明；2.居间服务协议；3.佣金支付凭证；4.其他相关文件。十三、其他约定1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.不可抗力条款：如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任；3.合同变更及补充：任何对合同的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章；4.合同签署人授权委托书：如合同签署人需要授权他人代表签署，应提供书面授权委托书。十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人签字：居间方：（签字）（签字）买方：（签字）（签字）卖方：（签字）（签字）居间方：（签字/盖章）日期：（年/月/日）买方：（签字/盖章）日期：（年/月/日）卖方：（签字/盖章）日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款适用于甲方在房地产交易中处于主导地位的情况。内容：a.甲方有权决定房地产交易的定价；b.甲方有权选择交易对象；c.甲方有权对交易流程进行监督和调整。2.甲方决策权条款：说明：本条款确保甲方在交易决策中的主导地位。内容：a.甲方有权在居间服务过程中做出最终决策；b.居间方应尊重甲方的决策，并提供必要的信息支持。3.甲方信息保密条款：说明：本条款保护甲方在交易过程中的商业秘密。内容：a.居间方对甲方提供的信息负有保密义务；b.居间方未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.甲方违约责任条款：说明：本条款明确甲方在违约情况下的责任。内容：a.甲方未按约定支付佣金，应向居间方支付违约金；b.甲方未按约定完成交易，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款适用于乙方在房地产交易中处于主导地位的情况。内容：a.乙方有权决定房地产交易的定价；b.乙方有权选择交易对象；c.乙方有权对交易流程进行监督和调整。2.乙方决策权条款：说明：本条款确保乙方在交易决策中的主导地位。内容：a.乙方有权在居间服务过程中做出最终决策；b.居间方应尊重乙方的决策，并提供必要的信息支持。3.乙方信息保密条款：说明：本条款保护乙方在交易过程中的商业秘密。内容：a.居间方对乙方提供的信息负有保密义务；b.居间方未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。4.乙方违约责任条款：说明：本条款明确乙方在违约情况下的责任。内容：a.乙方未按约定支付佣金，应向居间方支付违约金；b.乙方未按约定完成交易，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：说明：本条款适用于合同中涉及第三方中介的情况。内容：a.第三方中介参与交易，需取得甲方和乙方的同意；b.第三方中介的参与不影响本合同的效力。2.第三方中介责任条款：说明：本条款明确第三方中介的责任。内容：a.第三方中介应遵守法律法规，诚信履行中介职责；b.第三方中介因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.第三方中介佣金条款：说明：本条款规定第三方中介的佣金及支付方式。内容：a.第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担；b.佣金支付比例及支付时间由双方另行协商确定。4.第三方中介争议解决条款：说明：本条款规定第三方中介争议的解决方式。内容：a.第三方中介与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；b.协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.居间服务协议3.佣金支付凭证4.房地产交易合同5.第三方中介合作协议（如有）6.不可抗力证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.居间方违约：未按约定提供居间服务；提供虚假信息；未按约定保密；未按时收取佣金。2.买方违约：未按约定支付佣金；未按时完成交易；提供虚假信息；违反保密义务。3.卖方违约：未按约定支付佣金；未按时完成交易；提供虚假信息；违反保密义务。4.第三方中介违约：未按约定履行中介职责；提供虚假信息；违反保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如政策变动。解决办法：及时沟通，调整合同条款，确保交易顺利进行。2.问题：交易双方信息不对称。解决办法：居间方应提供真实、准确的信息，确保交易公平。3.问题：交易资金安全问题。解决办法：采用第三方支付平台，确保交易资金安全。4.问题：交易双方违约。解决办法：依据合同约定，追究违约责任，保护自身权益。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易；2.房地产租赁交易；3.房地产抵押贷款；4.房地产投资；5.房地产开发。全文完。二零二五年度房地产居间合同法律适用与风险防范2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：相关方名称：_________相关方地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买（出售）房地产，乙方具备房地产居间服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产居间服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）房地产居间：指房地产经纪机构及其房地产经纪人按照委托人的要求，为委托人提供房地产交易信息、协助办理房地产交易手续等服务的行为。（3）佣金：指乙方因提供房地产居间服务而收取的费用。3.2关键词解释（1）本合同中的“甲方”、“乙方”、“房地产”、“佣金”等关键词，均按照本合同第三条第1项、第2项的定义执行。（2）本合同中的“相关方”指在本合同履行过程中，与房地产交易有关的各方当事人，包括但不限于：卖方、买方、金融机构、政府部门等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式提供房地产居间服务。（3）甲方有权对乙方的房地产居间服务提出意见和建议。（4）甲方应按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的房地产交易信息。（2）乙方应按照约定的时间和方式，为甲方提供房地产居间服务。（3）乙方应保守甲方的商业秘密。（4）乙方应按照约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房地产交易手续。（2）乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供房地产交易信息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的佣金。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：根据双方协商确定的收费标准，甲方应支付给乙方一定比例的居间服务费。（2）税费及其他费用：甲方在房地产交易过程中产生的税费及其他费用，由甲方自行承担。（3）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在房地产交易合同签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费的_____%。（2）税费及其他费用：甲方应在办理房地产交易手续时，按相关规定支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在房地产交易合同签订后____个工作日内支付。（2）税费及其他费用：甲方应在办理房地产交易手续时支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定的其他行为，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定的其他行为，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）房地产交易过程中的价格、交易条件等敏感信息。9.2保密期限本合同项下保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、政府行为等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产交易合同无法履行。（2）政府政策调整导致房地产交易合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的事项，甲乙双方均享有相应的权利。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现本合同内容存在遗漏或需要调整之处，应友好协商解决。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密，甲乙双方均享有相应的保密权利。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充后的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同完成房地产交易。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。（2）甲乙双方应按照约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。本合同与甲乙双方之间其他协议或合同的关系，不影响本合同的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订