2025年度物业服务收费标准调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务收费标准调整合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3物业服务企业住所1.4物业服务企业联系电话1.5业主委员会名称1.6业主委员会法定代表人1.7业主委员会住所1.8业主委员会联系电话2.物业服务范围及内容2.1物业服务项目2.2物业服务标准2.3物业服务期限3.物业服务收费标准3.1基础服务费收费标准3.2专项服务费收费标准3.3代收费项目及收费标准4.收费方式及时间4.1收费方式4.2收费时间4.3收费通知方式5.物业服务费缴纳5.1缴费义务人5.2缴费期限5.3缴费方式5.4逾期缴纳处理6.物业服务费结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算通知方式7.物业服务费调整7.1调整依据7.2调整程序7.3调整通知8.物业服务费使用8.1费用使用范围8.2费用使用监督8.3费用使用公开9.物业服务企业权利义务9.1物业服务企业权利9.2物业服务企业义务10.业主权利义务10.1业主权利10.2业主义务11.物业服务合同终止及解除11.1合同终止11.2合同解除12.违约责任12.1物业服务企业违约责任12.2业主违约责任13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3物业服务企业住所：市区路号1.4物业服务企业联系电话：02156781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会法定代表人：1.7业主委员会住所：市区路号1.8业主委员会联系电话：021876543212.物业服务范围及内容2.1物业服务项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的维修保养等。2.2物业服务标准：参照《住宅物业服务标准》执行，确保小区生活环境舒适、安全、整洁。2.3物业服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业服务收费标准3.1基础服务费收费标准：每平方米建筑面积每月1.5元。3.2专项服务费收费标准：根据实际需求及市场行情制定，具体费用另附清单。3.3代收费项目及收费标准：包括水电费、燃气费等，收费标准按照相关规定执行。4.收费方式及时间4.1收费方式：采取预收方式，业主需在规定时间内缴纳物业服务费。4.2收费时间：每年1月1日至1月31日为物业服务费缴纳期限。4.3收费通知方式：物业服务企业将通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主缴费。5.物业服务费缴纳5.1缴费义务人：本小区全体业主。5.2缴费期限：每年1月1日至1月31日。5.3缴费方式：现金、银行转账、支付等。5.4逾期缴纳处理：逾期未缴纳物业服务费的，物业服务企业将向业主发出催缴通知，并按日收取滞纳金。6.物业服务费结算6.1结算方式：物业服务企业每月进行一次物业服务费结算。6.2结算时间：每月5日前完成结算。6.3结算通知方式：物业服务企业将通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主结算结果。7.物业服务费调整7.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及小区实际情况进行调整。7.2调整程序：物业服务企业需提前一个月向业主委员会提出调整方案，经业主委员会审议通过后，向全体业主公示。7.3调整通知：物业服务企业将在调整方案公示后，通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主。8.物业服务费使用8.1费用使用范围：包括但不限于小区公共设施的维修、保养、更新，绿化养护，保洁服务，秩序维护，物业管理人员工资等。8.2费用使用监督：业主委员会有权对物业服务费的使用情况进行监督，物业服务企业应定期向业主委员会提供费用使用情况报告。8.3费用使用公开：物业服务企业应每月在小区公告栏公布物业服务费的收入和使用情况，接受业主监督。9.物业服务企业权利义务9.1物业服务企业权利：9.1.1依照合同约定提供服务，并收取相应的物业服务费。9.1.2对业主的违规行为进行制止，并采取措施维护小区秩序。9.1.3要求业主遵守小区管理规定，共同维护小区环境。9.2物业服务企业义务：9.2.1按照合同约定提供合格的物业服务。9.2.2对业主的合理要求给予及时响应和处理。9.2.3保障业主的人身和财产安全。10.业主权利义务10.1业主权利：10.1.2对物业服务企业提出意见和建议。10.1.3参与小区公共事务的管理。10.2业主义务：10.2.1按时缴纳物业服务费。10.2.2遵守小区管理规定，维护小区秩序。10.2.3不得损害其他业主的合法权益。11.物业服务合同终止及解除11.1合同终止：11.1.1合同期限届满，如双方无续约意愿，合同自然终止。11.1.2因物业服务企业违约，业主委员会有权解除合同。11.2合同解除：11.2.1物业服务企业未履行合同义务，业主委员会有权单方面解除合同。11.2.2业主委员会认为有必要解除合同时，经业主大会通过，可解除合同。12.违约责任12.1物业服务企业违约责任：12.1.1未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主损失。12.1.2未按时缴纳物业服务费的，应承担违约责任，并支付滞纳金。12.2业主违约责任：12.2.1未按时缴纳物业服务费的，应承担违约责任，并支付滞纳金。12.2.2违反小区管理规定，损害其他业主权益的，应承担相应的法律责任。13.争议解决方式13.1争议解决途径：13.1.1双方协商解决。13.1.2请求物业管理所在地居民委员会调解。13.1.3向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1选择协商解决，协商不成的，再选择其他争议解决途径。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的服务监督、质量评估、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方介入后，其责任限额应根据第三方合作协议和实际情况确定。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任：第三方应按照合作协议和甲乙双方的要求，对甲方提供的服务或产品进行监督、评估，并承担相应的责任。18.2第三方对乙方的责任：第三方应按照合作协议和甲乙双方的要求，对乙方提供的物业服务进行监督、评估，并承担相应的责任。18.3第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。19.2费用结算：第三方介入费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方按照约定进行结算。20.第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件：如第三方违反合作协议或本合同的相关约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。21.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的解决途径：协商不成的，甲乙双方可按照本合同第13条约定的争议解决方式解决。23.第三方介入的后续处理23.2后续处理：根据第三方介入的结果，甲乙双方应采取相应的措施，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目及标准明细表详细列出物业服务企业提供的各项服务内容及对应的标准。2.物业服务收费标准调整说明说明收费标准调整的依据、计算方法及调整后的具体金额。3.物业服务费缴纳明细表列出业主应缴纳的物业服务费金额、缴费时间及缴费方式。4.物业服务费结算报告详细记录每月物业服务费的收取、使用情况及结余情况。5.物业服务费使用情况报告详细说明物业服务费的使用范围、使用效果及存在的问题。6.第三方合作协议明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等内容。7.业主大会决议记录业主大会关于物业服务合同签订、调整等事项的决议。8.争议解决协议明确争议解决的方式、机构及程序。9.违约行为及责任认定协议列出违约行为及相应的责任认定标准。10.其他相关文件如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供服务，责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主损失。1.2未按时缴纳物业服务费，责任认定：物业服务企业应承担违约责任，并支付滞纳金。1.3违反保密义务，责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主损失。2.业主违约行为及责任认定：2.1未按时缴纳物业服务费，责任认定：业主应承担违约责任，并支付滞纳金。2.2违反小区管理规定，责任认定：业主应承担违约责任，并赔偿受损方损失。2.3泄露商业秘密，责任认定：业主应承担违约责任，赔偿受损方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违反合作协议，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.2泄露保密信息，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.物业服务企业未按合同约定进行小区绿化养护，导致绿化面积减少，业主委员会提出违约。物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主绿化损失。2.业主未按时缴纳物业服务费，物业服务企业发出催缴通知，业主仍未缴纳。业主应承担违约责任，并支付滞纳金。3.第三方在介入过程中泄露业主个人信息，业主提出违约。第三方应承担违约责任，赔偿业主损失。全文完。2024年度物业服务收费标准调整合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务项目及范围2.合同签订依据及背景2.1相关法律法规2.2物业服务收费标准调整原因2.3物业服务收费标准调整依据3.物业服务收费标准调整内容3.1物业服务收费标准调整范围3.2物业服务收费标准调整幅度3.3物业服务收费标准调整生效日期4.物业服务收费标准调整方式4.1物业服务收费标准调整计算方法4.2物业服务收费标准调整计费周期4.3物业服务收费标准调整计费方式5.物业服务收费标准调整实施步骤5.1物业服务收费标准调整通知5.2物业服务收费标准调整公示5.3物业服务收费标准调整执行6.物业服务收费标准调整争议解决6.1物业服务收费标准调整争议处理原则6.2物业服务收费标准调整争议处理方式6.3物业服务收费标准调整争议处理期限7.物业服务收费标准调整相关费用7.1物业服务收费标准调整费用承担7.2物业服务收费标准调整费用支付方式7.3物业服务收费标准调整费用支付期限8.物业服务收费标准调整其他事项8.1物业服务收费标准调整期间物业服务企业义务8.2物业服务收费标准调整期间业主义务8.3物业服务收费标准调整期间双方权利义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同履行与违约责任10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3违约责任10.4违约责任承担11.合同争议解决11.1合同争议解决方式11.2合同争议解决机构11.3合同争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1物业服务收费标准调整明细表13.2业主大会决议13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1双方签署代表14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号2.合同签订依据及背景2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等2.2物业服务收费标准调整原因：根据国家相关政策调整，以及市场行情变化，原收费标准已不能适应当前物业服务需求。2.3物业服务收费标准调整依据：依据《市物业管理收费标准调整指导意见》及《小区物业服务收费标准调整方案》。3.物业服务收费标准调整内容3.1物业服务收费标准调整范围：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。3.2物业服务收费标准调整幅度：上调%，具体收费标准详见附件一。3.3物业服务收费标准调整生效日期：自2024年1月1日起执行。4.物业服务收费标准调整方式4.1物业服务收费标准调整计算方法：按照调整后的收费标准，按月计费，不足一个月按实际服务天数计费。4.2物业服务收费标准调整计费周期：每月为一个计费周期。4.3物业服务收费标准调整计费方式：业主通过物业管理处缴纳物业服务费。5.物业服务收费标准调整实施步骤5.1物业服务收费标准调整通知：物业服务企业应在调整前一个月内，以书面形式通知业主委员会及业主。5.2物业服务收费标准调整公示：物业服务企业应在小区公告栏公示调整后的收费标准，公示期为7天。5.3物业服务收费标准调整执行：自公示期满之日起，调整后的收费标准正式生效。6.物业服务收费标准调整争议解决6.1物业服务收费标准调整争议处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，依法维护双方合法权益。6.2物业服务收费标准调整争议处理方式：双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.3物业服务收费标准调整争议处理期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.物业服务收费标准调整相关费用7.1物业服务收费标准调整费用承担：调整后的物业服务费用由业主承担。7.2物业服务收费标准调整费用支付方式：业主可通过银行转账、现金等方式支付。7.3物业服务收费标准调整费用支付期限：业主应在每月一个工作日前支付当月物业服务费用。8.物业服务收费标准调整其他事项8.1物业服务收费标准调整期间物业服务企业义务物业服务企业应继续按照原收费标准提供优质服务，确保服务质量不因收费标准调整而降低。8.2物业服务收费标准调整期间业主义务业主应按照调整后的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。8.3物业服务收费标准调整期间双方权利义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）物业服务企业因故无法继续履行物业服务职责；（2）业主委员会或业主大会决定解除合同；（3）物业服务企业违反合同约定，经书面通知后仍不改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。9.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）物业服务企业或业主委员会决定终止合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止程序合同终止，双方应进行财产清算，结清所有费用和债权债务。10.物业服务收费标准调整相关费用10.1物业服务收费标准调整费用承担调整后的物业服务费用由业主承担，具体承担方式按调整后的收费标准执行。10.2物业服务收费标准调整费用支付方式业主可通过银行转账、现金、物业缴费平台等多种方式支付物业服务费用。10.3物业服务收费标准调整费用支付期限业主应在每月一个工作日前支付当月物业服务费用，逾期未支付的，物业服务企业可按合同约定收取滞纳金。11.合同争议解决11.1合同争议解决方式（1）向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。11.2合同争议解决机构争议解决机构的选择由双方协商确定，协商不成的，可依法选择。11.3合同争议解决程序争议解决机构应依法进行，双方应积极配合。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）物业服务企业或业主委员会决定终止合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同终止日期合同终止日期按合同约定或实际履行情况确定。13.合同附件13.1物业服务收费标准调整明细表13.2业主大会决议13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1双方签署代表物业服务企业代表：（签名）业主委员会代表：（签名）14.2合同签署日期2024年X月X日14.3合同生效日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请的，提供专业服务、调解、仲裁或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供物业管理咨询、评估、审计等服务；进行物业服务质量的监督和评估；协助解决合同履行中的争议；提供法律咨询和仲裁服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经过甲乙双方或任何一方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、费用、权限和期限达成一致意见。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够有效履行职责。3.第三方介入的费用承担3.1第三方介入产生的费用由请求方承担，除非甲乙双方另有约定。3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额应在本合同中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方财产损失的责任限额；第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方财产损失的责任限额；第三方因违反保密协议导致甲乙双方商业秘密泄露的责任限额。5.第三方介入的职责和权利独立、客观、公正地提供专业服务；保守甲乙双方的商业秘密；及时向甲乙双方报告工作进展和结果；遵守相关法律法规和行业标准。获取甲乙双方提供的信息和资料；要求甲乙双方协助其履行职责；在必要时对甲乙双方进行质询。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。6.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。6.3第三方介入不影响甲乙双方与其他第三方（如供应商、承包商等）的关系。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.第三方介入的合同终止8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准调整明细表要求：详细列出各项物业服务项目的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等，以及收费标准调整后的具体金额。说明：此表作为合同附件，用于明确物业服务收费的具体项目和标准。2.业主大会决议要求：记录业主大会就物业服务收费标准调整事项通过的决议内容，包括决议日期、出席人数、表决结果等。说明：此决议作为合同附件，证明物业服务收费标准调整的合法性和有效性。3.物业服务合同要求：详细列明物业服务企业的权利和义务，业主的权利和义务，以及双方约定的其他事项。说明：此合同作为附件，是双方履行物业服务合同的法律依据。4.物业服务企业资质证明要求：提供物业服务企业的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此证明作为附件，用于证明物业服务企业的合法性和资质。5.物业服务收费标准调整依据要求：提供调整物业服务收费标准的法律法规、政策文件等依据。说明：此依据作为附件，用于证明收费标准调整的合法性。6.物业服务企业服务承诺书要求：物业服务企业对服务质量、服务态度、服务时效等方面的承诺。说明：此承诺书作为附件，用于约束物业服务企业的服务行为。7.业主委员会授权委托书要求：业主委员会对物业服务企业授权委托书，明确授权范围和期限。说明：此委托书作为附件，用于证明业主委员会的授权行为。8.其他相关文件要求：与物业服务相关的一切其他文件，如维修记录、费用收据等。说明：此等文件作为附件，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为未按约定提供物业服务服务质量不符合合同约定未按时缴纳相关费用故意泄露业主信息未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质、情节和造成的损失，物业服务企业应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若物业服务企业未按约定提供清洁服务，导致小区公共区域卫生状况恶化，业主委员会可要求物业服务企业赔偿因此造成的损失。2.业主违约行为未按时缴纳物业服务费故意损坏公共设施违反小区管理规定未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质、情节和造成的损失，业主应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。示例说明：若业主未按时缴纳物业服务费，物业服务企业可按合同约定收取滞纳金。全文完。2024年度物业服务收费标准调整合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称、地址、联系方式1.2物业服务接受方名称、地址、联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务具体范围2.2物业服务具体内容3.物业服务收费标准调整依据3.1国家相关政策法规3.2行业收费标准3.3物业服务成本变化4.物业服务收费标准调整方式4.1按面积计费4.2按户计费4.3按其他方式计费5.物业服务收费标准调整时间及生效日期5.1调整时间5.2生效日期6.物业服务收费标准调整后的具体费用6.1按面积计费的具体费用6.2按户计费的具体费用6.3按其他方式计费的具体费用7.物业服务费用支付方式7.1支付期限7.2支付方式7.3支付地点8.物业服务费用争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.物业服务合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准调整明细表11.2附件二：物业服务合同12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1违约责任14.2通知方式14.3合同变更14.4争议解决地点14.5合同份数及保管14.6合同语言14.7合同解释14.8合同签署人14.9合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称：物业管理有限公司1.2物业服务提供方地址：市区街道号1.4物业服务接受方名称：小区业主委员会1.5物业服务接受方地址：市区街道号2.物业服务范围及内容2.1物业服务具体范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施的维修保养，安全巡逻，车辆管理，物业服务人员的管理等。2.2物业服务具体内容：具体服务内容详见附件一《物业服务内容明细表》。3.物业服务收费标准调整依据3.1国家相关政策法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。3.2行业收费标准：参照市物业管理收费标准。3.3物业服务成本变化：根据市物价局发布的物业服务成本调查结果，以及物业服务提供方实际运营成本变化情况。4.物业服务收费标准调整方式4.1按面积计费：根据建筑面积，按每平方米收费元计算。4.2按户计费：根据业主实际户数，每户收费元。4.3按其他方式计费：根据实际情况，采用其他计费方式。5.物业服务收费标准调整时间及生效日期5.1调整时间：自2024年1月1日起。5.2生效日期：调整后的收费标准自2024年2月1日起正式生效。6.物业服务收费标准调整后的具体费用6.1按面积计费的具体费用：根据附件一《物业服务内容明细表》中的收费标准，每平方米收费元。6.2按户计费的具体费用：每户收费元。6.3按其他方式计费的具体费用：根据实际情况确定。7.物业服务费用支付方式7.1支付期限：业主应在每月的1日至10日内支付当月物业服务费用。7.2支付方式：业主可选择银行转账、现金或通过物业管理处提供的其他支付方式支付。7.3支付地点：物业管理有限公司物业管理处。8.物业服务费用争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决物业服务费用争议。协商不成的，可向市物业管理纠纷调解中心申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：市物业管理纠纷调解中心。9.物业服务合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1物业服务提供方严重违反合同约定，影响业主正常生活的；9.1.2物业服务接受方连续六个月未支付物业服务费用的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起三十日内达成解除合同协议；9.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议内容处理后续事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：物业服务收费标准调整明细表11.2附件二：物业服务合同12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：同签署日期。13.合同备案13.1备案机关：市物业管理办公室。13.2备案时间：自合同生效之日起十五日内。14.其他约定事项14.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知方式应以对方确认接收为准。14.3合同变更：任何合同变更均需双方书面同意，并签署书面协议。14.4争议解决地点：市。14.5合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.6合同语言：本合同使用中文书写。14.7合同解释：本合同的解释权归物业管理有限公司所有。14.8合同签署人：物业服务提供方代表（签字）：______，物业服务接受方代表（签字）：______。14.9合同签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指物业服务提供方、物业服务接受方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问等。15.2.1争议解决：在物业服务费用、服务质量等方面产生争议，双方无法达成一致意见；15.2.2专业评估：需要第三方对物业服务质量、收费标准等进行专业评估；15.2.3法律咨询：需要第三方提供法律意见或代理诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以不超过其接受委托时所收取费用的百分之五十为限。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1获取必要信息：第三方有权要求甲乙双方提供与介入事项相关的必要信息；17.1.2独立开展工作：第三方有权根据其专业判断独立开展工作；17.1.3收取合理费用：第三方有权根据其提供服务的内容和质量收取合理费用。17.2第三方义务：17.2.1保密义务：第三方应严格遵守保密协议，对介入过程中获取的甲乙双方信息予以保密；17.2.2诚信义务：第三方应诚实守信，公正、公平地开展工作；17.2.3按时完成工作：第三方应按照约定的时间完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方介入程序18.1第三方介